作者：火影魔禁之王
更別說隨着萬科第一個取消公攤，另一家有林軒個人直接控股的恆宇置業緊隨其後，
也取消的公攤。
要知道無論是萬科還是恆宇置業，在全國範圍內都是巨型房地產企業。
每一家都比不恒大，碧桂園差。
這兩家房企的倒戈，可以說拉開了是否取消這個實行了幾十年的“公攤”這個詞的號召。
因爲有着的模版在。
許多購房者一去別的房企購房，第一件事就會問：
“你們這裏有公攤嗎？”
售樓小姐立刻會笑着說道：“有的！，全國房企都有公攤！？”
“那萬科和恆宇置業怎麼回事，人家都在8月宣佈全面取消公攤了！”
購房者將自己知道的說了一遍。
頓時，售樓小姐就會很尷尬：
“抱歉，那是別的房企個別做法，我們沒有收到取消公攤的通知！”
聞言，購房者立刻就會嗤之以鼻的說道：
“垃圾房企，都什麼年代了竟然還有公攤，我還是等着萬科和恆宇置業的房子開盤吧！”
這一幕在全國各地都在上演。
許多消費者即使購買萬科和恆宇置業的期房也不願意購買其他房企的現房。
爲什麼呢，因爲同樣的一套100平方的房子，
萬科和恆宇置業宣佈房產證上的面積，以實用面積衡量。
而其他房企，一套100平方的商品房，
如果按照高層建築的規定，最高可有25%的公攤的面積，而且實際上許多房地產開發商設計的公攤還要遠遠超過這個標準，不乏30%以上的。
這就意味着每100平的房子，除去公攤25平，你只有75平方。
如果按照的帝都，25000元/平方，你就相當於多掏了.5萬。
只要會算賬的，傻子都明白該怎麼買房。
而且萬科和恆宇置業都是林首富的產業，種花家的消費者是根本不用擔心，
像別的小房企那樣期房變成爛尾的。
林軒這個名字，就足夠他們信賴了。
而受此影響，萬科和恆宇置業，住宅單元可謂室賣的火爆異常。
完全是一副供不應求的狀態。
似乎無論放出多少套房子，市場都可以消化完。
而別的房產公司，就算恒大，碧桂園，綠城等住房都開始滯銷了。
根本賣不動。
別人一看房，第一件事就會問，你們取消公攤了嗎？
你讓恒大，碧桂園這些房企怎麼說。
和萬科一樣取消吧，這要損失多大的利益。
以恒大爲例，其背後除了的港島資本外，還有國內的資本。
這些資本是絕對不會允許恒大將房子賣成白菜價的。
如果真的這樣做了，作爲一家上市公司，它每年公佈的財報將會異常的難看。
而財報最終會影響股市，讓股價暴跌。
這是恒大背後資本絕對不能容忍的。
可是如果不取消吧，消費者在見到萬科和恆宇置業這樣取消了公攤的面積的房企後，
情願等待也不會願意動輒損失幾十萬去買有公攤的商品房。
這就陷入了一個死循環了。
一方面，沒法照搬全抄，一方面又買不出去。
恒大表示很受傷。
實際上，不光很大受傷，各大房企都很受傷。
這些人一時間都將目光盯上的王實。
雖然他們知道萬科背後站着是林軒，
但是林軒他們動不了，但是王實，他們可就未必了。
各大房企的各種辱罵，責難聲隨即的就傳到了王實的耳中了。
對此，王實真的很無奈。
劍斬房地產市場的是林軒，又不是他，
但是那些人卻全當沒有看見的一樣，現在房價暴跌，這些人反而來責怪的他，
這不是很冤枉嘛？
自己不敢得罪的林軒，就跑來弄他。
這些房地產商可謂是將無恥進行到了極點。
很快在帝都，由碧桂園，恒大等企業組成了房地產友好促進聯盟就成立的。
這個聯盟是一個鬆散的組織。
旨在爲此的房地產市場健康，有序的發展。
防止一些人騷亂市場。
而第一屆房地產促進聯盟議題，
就是批判萬科和王實攪亂全國房地產市場，影響種花家經濟的健康和諧穩定的發展。
會議督促，萬科和王實能夠積極改正錯誤，
讓房地產市場恢復到以前，健康的發展。
而這個會議登上了各省市以及央媽電視臺，
同時各大報紙，新媒體也充斥着的報道。
可見這些房地產的聯合體能量有多大。
不過，在互聯網上，這些人的聲音就小了很多。
畢竟，遠航科技是不可能通篇報道這個，就算報道也是以另一個角度的報道。
比如遠航網標題，就寫了
“既得利益集團，嫌棄萬科將房子賣的太便宜了！！”
““公攤”的取消，然亂了房地產的健康發展，荒謬！”
等諸多文章。
在互聯網上引起了廣泛的轉載。
這就像是後世的特斯拉降價，許多電車生產商就開始說特斯拉降價是擾亂種花家電車市場的一樣。
簡直滑天下之大稽。
區區電池都是如此，作爲更加龐大的多的房地產市場呢。
他們聯合起來的能量更大。
而許多網民看到這些轉載的文章，氣的是七竅生煙。
沒辦法！
實在是文章裏對那些的房地產市場既得利益者血淋淋的揭露。
這些擴大公攤面積，購買的面積和實用面積大大縮水，
爛尾樓後，許多人一生的積蓄都打了水漂，還因此揹負了大量的銀行債務，
種種令人噁心的事情，都是出自這幫子房地產商。
現在萬科剛想將高昂的房價降低一些，這些人就坐不住了。
紛紛指責萬科擾亂市場。
一些所謂的公知.大V收了這些房企的錢後，更是昧着良心，
說萬科取消公攤面積，並不是一件好事。
哪怕看起來的房價降低了，可是公攤的面積損失錢最終還是會由消費者以各種理由均攤。
甚至有公知公開質疑王實，是準備讓房地產市場雪崩。
從而打擊種花家經濟，畢竟呼籲有關部門查查王實。
在知道這些後，王實可謂是氣壞了。
可是吧，他也很無奈。
別人不敢招惹林軒，於是所有的髒水都往他身上潑。
爲此，林軒還專門打電話安慰了一下這位黑鍋俠呢。
沒辦法，因爲他的緣故，
現在王實在種花家房地產圈可謂臭不可聞，許多和他有關係朋友，現在都對他是避之不及的。
雖然大部分人都知道，萬科現在做的事情都不是王實屬意的，
但是，房地產圈卻根本不敢林軒怎麼樣，王實自然級成了出氣筒。
去參加土地拍賣的時候。
一個現象，就是王實四周基本都是空無一人。
所以，林軒對王實還是蠻抱歉的。
不過，王實也不是一個因爲這點事就想不開的人。
既然他答應了林軒做的事情，劍斬房地產。
那他就沒有半途而廢的道理。
而且他這個人認死理，別人越不讓他這麼幹，他還越要幹。
所以，雖然在拍賣場四周沒人，但是王實每次拍賣都會大獲全勝。
而拍賣會後，萬科都會將拍賣土地，土地單價，規劃等等放在網絡上。
確實做到盈利10%以下承諾。
而實際上，最近萬科的特價房大部分盈利5%的就會甩掉了。
這倒是，萬科的樓盤房屋庫存量急劇減少。
雖然整體來說盈利偏低，但是吧，薄利多銷的情況下，
萬科的資金週轉率和盈利也不少。
這倒是的讓林軒有種意外之喜。
不過，有一點連他也沒有辦法，那就是土地拍賣了。
在擠壓房企了利潤後，現在影響房價最重要的因素就是拿地價的。
隨着種花家房地產市場持續火爆，土地價格也是水漲船高。
甚至許多城市，將房地產當成了自己的支柱產業。
惡意抄高土地的價格。
而這也制約了房價下行的可能。
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