作者：火影魔禁之王
於是雙方在友好的氣氛下，談妥了股份轉讓的事宜。
於是，15年8月3日。
盛華集團正式發佈通告。
其收購了寶能系手中萬科的20.08%股份，在加上樺潤以及恒大的股份，以及在A市場收購的股份。
盛華集團持有萬科股份達到了51%。
達成相對控股條件。
這則消息一出，讓整個種花家房地產市場都是一震。
畢竟盛華集團突然攪入房地產市場，不知道的會給房地產帶來的什麼變化。
不說互聯網上，就算是各大企業老總都對此深表關注。
在鵬城的經濟論壇上，恆達的許加印就被記者問了這個問題.
“我認爲盛華集團收購萬科，這將給房地產市場進入新的活力，
畢竟盛華集團有海量的資金，如果能夠進入房地產市場，這就像是給房地產市場輸入更多的營養....”
“競爭，種花家這麼大，就算盛華集團也不可能開發完，再說任何行業都會存在競爭，房地產市場也不會例外！”
而萬答的老王當被記者的詢問後，則笑着說道：
“我是很歡迎的盛華集團進入的...以林董的魄力，我有理由相信未來的房地產市場將會一片欣欣向榮！”
接着，富力地產，綠城，碧桂園等全國知名的房地產商都發表了對這件事的態度。
整體來說，這些地產商都對此次收購表示了表面的歡迎。
之所以說是表面，那是因爲即使如此的龐大的房地產市場，
容納下盛華集團也還是非常勉強。
這就好比一個池塘，本來池塘裏只有一些小魚生活。
池塘本身對於小魚來說足夠的寬廣，這些小魚雖然彼此間也在競爭，但是整體來說，因爲池塘足夠的大，食物足夠的多。
這些小魚生活還是不錯的。
可是就在這個時候，池塘突然來了一隻鯨魚。
光它的體型就足夠將整個池塘撐爆了。
如果對方在池塘找食物的話，那些小魚根本就不可能爭的過，
反而很有可能被鯨魚吞噬掉。
你說，這些地產商內裏能夠高興嗎？
一個巨無霸般對手出現，對誰都沒有好處。
果然，隨着盛華集團控股的萬科。
盛華集團就開始和萬科發表了聯合聲明。
其中，林軒完成了承諾，宣佈不對萬科既有高層進行的調整。
只是派遣財務和HR行就監督。
公司的實際領導人還是王實和鬱亮。
對此，王實和鬱亮都十分高興。
不過，當萬科宣佈另一件事情後，許多房地產商卻高興不起來了。
萬科宣佈，從即刻起廢除住宅類房屋公攤的面積，在單位房價不進行漲幅的基礎上，
原先的公攤將有萬科自行負責，
同時，重新測量在建與預售的住宅實用面積。
未來物業費將由住宅實用面積。
另外，萬科作爲有責任的企業，
將會在網絡上公開的住房建造成本，未來萬科所有的住宅項目的實際利潤，
在保證房屋質量和用料的基礎上，將會控制在成本基礎的10%以下。
萬科新的座右銘，將引用盛華集團董事長林軒的話
“房子是住的，而不是炒的！”
萬科將率先實行對商品房限購，每一個身份證只能在萬科購買一套特價房。
二套房將在原有基礎上上調30%的房價。
爲此，萬科將會引入大數據，進行管控。
除此之外，盛華集團正式向國家提出4億的廉租房計劃。
未來集團就拿出4億華幣，
在全國大中小城市，建造保障性住房。
通告一出。
整個種花家可謂是一片譁然。
不論是取消公攤，還是盈利成本，亦或者4億廉租房。
這都給火熱的房地產市場當頭一棒。
當消息公佈出去的後，魔都當地的房價竟然的爆降了10%左右。
這在以前是很難想象的。
因爲魔都的房價在08年次貸危機的後，一直都是穩定的上升。
以魔都爲例，04徐彙區房價均價在6000元左右，而到了一五年，
十一年期間，徐彙區均價已經達到6萬左右了，暴漲了十倍以上
但是，隨着萬科發表了聲明。
萬科在鵬城，魔都，成都等全國各大城市的商品房，開始全面降價銷售。
要知道萬科成立幾十年以來，其品質一直都受到消費者的青睞。
這次萬科取消公攤，並且大降價行爲，徹底點燃了消費市場。
各地萬科住房銷售出可謂人滿爲患，許多售樓處更是擠都擠不進去。
彷彿是生怕自己買不到的房子一樣。
要知道這可不是某些開發商自導自演的購房狂潮。
而是真正的發生的。
《新京報》的記者就在帝都某處萬科的售樓處，看到一幕。
他看着無數人擠滿了萬科的售樓大廳。
驚歎之餘，就對一位大媽採訪道：
“.位阿姨，請問你們爲什麼這麼着急買萬科的房子啊！”
頓時，大媽一副看傻子般的看着他道吉：
“便宜啊，而且萬科的房子質量好，用料足，本來帝都這邊以前就有許多萬科承建的樓盤，
都這麼多年了也沒有任何的質量問題！”
說到這裏，大媽接着道：“現在好啦，在我們本地的盛華集團買了萬科，萬科就成了我們的帝都了，
林首富一下子就給我們帝都送來了這麼大的福利，我們怎麼可能不買呢！
正巧我兒子的馬上就要結婚了，正打算買房子呢，原本這麼房子單價怎麼也在5萬以上的，
現在萬科不但取消了公攤，價格也降下來了
，只要4一平，這平白賺了十幾個平方的公攤不說，價格還這麼便宜，現在不買還等着什麼啊，這不我和我老伴從早上排到現在了！”
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第六百七十八章 背鍋俠王實！房地產聯合反撲！
記者聞言，也是注意到了和大媽一樣許多人，
從早上開始就在售樓部排隊買房了。
而隊伍更是排到了數百米。
這種現象可謂是難得一見啊。
這都堪比龍語手機新機發佈會後的首發了。
但是，房子可不是手機，按照帝都最近的平均房價，也在25000元/平方。
許多地方更是甚至超越了6萬。
所以，當萬科開始平均降幅25%以上售房。
這才引起了這樣的搶購狂潮。
不過，萬科這邊的售房都是按照大數據進行審覈的。
基本上是一證一房。
而且需要購房者本人前來。
在加上的2013年帝都就實行了限購政策。
能夠在帝都買房的基本上都是自用房，而非用來炒房。
另外，隨着盛華集團在全國範圍內宣傳。
許多人也知道了，他們一生只有一次機會從萬科購買到特價房。
如果他們將身份證借給了炒房團，
那麼未來首套房將不可能得到優惠條件。
很快連一些農民也知道，萬科這次劍斬的房地產市場的政策。
當各地炒房團想要以爲是他們的機會時，很少有人會願意用自家的名額幫助他們購房的。
而且就算購房。
萬科在交房合同上也註明，有萬科開發的特價房10年內不允許上市轉賣。
雖然一些購房者覺得這條合約太過霸道，
控告住建部和消費者權益保障部門。
但是，就算這兩個部門也沒有辦法，
基於法律，賣方是有權對商品，提出限制性的條件呢。
這又不是歧視消費者。
自然，這些部門無權管理。
再說，如果你覺得這種房子不好可以不買啊。
沒人強迫你購買。
於是，雖然有這樣，那樣的條件，但是萬科推出的樓盤還是供不應求。
與此同時，背後站在盛華集團的萬科，開始在各地瘋狂拿地。
許多房地產商，可謂是真正的見到了什麼叫做財大氣粗。
別說各地的小型房地產商了，就算如恒大，碧桂園這樣的房產巨擘，
也根本爭奪不過萬科。
一時間，萬科就像是一隻巨人般，將房地產市場攪動的風雲變幻。
受此影響，種花家房地產市場在8月，平均降幅超越了10%533
這讓不少房地產商，受到了極大的損失。
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