作者：鬼谷孒
南易剛纔看到的燈箱招牌上有五個字“海馬歌舞廳”，馬王兩人沒吸取當年“咱們歌舞廳”的教訓，還是又砸錢開了歌舞廳，當年沒維持下去，現在也差不多。
南易攤開手，手指上下抖了抖，“劇本呢？計劃書呢？錢投下去，你們能給我什麼回報？”
“沒有，什麼都沒準備，就問你投不投。”王蒴擺了擺手。
“揍性。”南易笑罵道：“你丫的這也叫找投資啊，不是擺明了搶劫麼。”
“南霸天，我和王蒴現在就是有點想法，劇本還沒開始攢，我們認識人裏就你做生意最牛，給我們出個主意，該怎麼去拉投資。”王蒴邊上的馬末都說道。
“真想拉投資，還是找凱子？”
王蒴不忿的說道：“真拉，哥們又不是南霸天、黃世仁。”
“真拉還把我叫來做什麼，直接去找宮雪，只要你們劇本不拉垮，掙個一兩百個沒問題。”
“南霸天，你認真的？”馬末都確認道。
南易抬手指向燈箱招牌，說道：“只要你們能把《編輯部的故事》模式套到這裏，我給你們打包票，等戲一拍完，你們就可以拿到兩百……算了，還是三百個吧。”
“嗐，你還真神了，我們正打算把這裏見着的三教九流的故事攢成本子呢，就按《編輯部的故事》那樣寫。”王蒴一聲驚呼，從嘴裏帶出一團煙霧直往南易臉上噴。
“操，把煙掐了，我兒子在呢。”
“揍性。”
王蒴啐了一聲，手裏的菸頭扔到地上，腆起笑臉，對着南無爲裝上了知心王叔叔。
讓王蒴在那裝着，南易把馬末都拉到一邊，“老馬，現在電視劇什麼行情你比我清楚，你們真想掙錢只能從廣告着手。”
“怎麼搞？”馬末都虛心問道。
“把所有適合出現在歌舞廳裏的商品列一個清單，酒水、飲料、零食小喫，另外劇裏的人物身上穿的衣服，會出現在手裏、桌上，甭管什麼東西，只要鏡頭裏會出現的，全理一理。
另外就是佈景，歌舞廳裏總有衛生間吧，分成男女兩個，門上要貼着廣告，小便池正對的牆上也得有廣告，小便池安排上四五個，每一個的廣告都不一樣。
別太生硬，你們都是文人，可以想一點詞，我打個比方……”
南易稍一琢磨，說道：“您的射程不夠，請抵近射擊，就像這樣的一行文字，把它包含在一張廣告圖裏，關於廣告的臺詞什麼都不用說，劇中人物看文字的時候，鏡頭可以很自然的對着廣告圖。
然後，這裏可以設計劇情，讓劇中人物去看其他小便池上的文字，五個小便池，就是五個廣告，再加上門上的就是六個。
還有大號的蹲坑，找個抽水馬桶的廠家拉贊助，給他們的商標來個特寫；門的背面也加上廣告，別用廣告圖，就用筆寫，可以去找做蟑螂藥、耗子藥的廠家拉贊助；每個蹲坑點上蚊香，放上一卷衛生紙，也給商標來個特寫。
再說女的那邊，可以給某個劇情人物加上一個漏了的劇情，匆匆忙忙到了衛生間，發現自己的包裏沒有衛生巾，她就找衛生間裏的其他人討要，別人給了她一個，她喫驚的發現居然是自己在用的牌子，這裏可以設計一段對話，把廣告詞加進去……”
南易給馬末都舉了不少例子，洋洋灑灑，差不多可以植入百來個產品廣告，臺詞要說到的完全可以收幾十上百萬，只是出現鏡頭的，從出現時間從短到長、是否特寫，低的可以收幾千，高的收十來萬沒問題。
海馬影視創作室團結了一幫文學和影視行業的弄潮兒，這些人承包了近兩年高收視電視劇和高票房電影，只要把他們都納入到編劇名單或劇組名單，可以很輕鬆“忽悠”幾百萬廣告費回來。
馬末都聽南易講完，眉頭從糾在一塊到舒展然後又重新蹙起，“南霸天，太多的場景要爲廣告服務，劇本不好寫，等拍出來也不會好看。”
“沒讓你把我說的一個不剩全植入廣告，我只是幫你開拓一下思路，能做到毫無痕跡的把廣告植入到劇情裏這是最好的，現在酒、保健品都捨得砸廣告費，特別是保健品，去跑一圈，憑你們的知名度，收個幾百萬廣告費不會太難。”
馬末都眉頭再次舒展，愉悅的說道：“謝了，南霸天，還得是你，我和流氓想破頭的事，在你這裏幾分鐘就拿出方案了，真後悔當初不聽你的，幾十萬全扔水裏。”
“得了，客氣話就別說了，剩下的你去找宮雪聊，她做這個事情專業，錢要分點，但能給你們拉來大客戶。”
“我明兒就去找她。”馬末都說着，嘆了口氣，“我就不是做生意的料，等這個事了了，我還是回去搗鼓我的古玩。”
“挺好，現在古董市場開始熱了，你不管是想掙錢還是搞收藏都是好時機。前些年，我帶我兒子到永定路賣舊書的攤子踅摸張鶴鼎的《彈弓譜》，淘了一張王翬王石谷的秋林賦詩圖軸，我也不知道真假，反正只花了兩塊錢，真假沒什麼所謂。
這畫我一直沒找人鑑定，就那麼放着，前年忽然想起來，我直接把畫送去了佳士得，你猜怎麼着，拍出52800美子，不說天價吧，也是賺頭不小。”
馬末都詫異道：“王石谷的畫都這麼值錢了？”
“我這價還算低的，佳士得還拍賣過王石谷的另外幾幅，價格都比我那幅高。老馬，你手裏不是藏了不少東西嘛，不用瞎琢磨做什麼生意，你比你自己認爲的有錢。”
“得，我聽懂了，你繞了一圈，就是爲了讓我明白自己不是做生意的料。”馬末都訕笑一聲，說道。
“哈哈，你要這麼認爲也成吧。”南易大笑一聲，“我今兒還有事，明兒找個地方聚一聚。”
“別找了，就我那。”
“也成。”
告別馬末都和王蒴，南易帶着南無爲去了賴彪那裏喫飯。
喝酒的時候，賴彪提起他媽那邊的一個親戚要在奧門定居，以後要在奧門和香塂做生意，遇到需要幫忙的時候，讓南易幫襯一下。
南易連連答應，心知賴彪只是客套一下，賴彪親戚若是擺不平的事，他上更是白搭，最多就是奶奶方夢音出面幫忙牽一下商界的人脈。
離開賴彪家，時間剛過八點，南易估摸一下和霍天談話用不了多大會功夫，於是帶着南無爲一起去了前門東大街，斷金樓的旗艦店所在，霍天平時沒事都呆在這裏。
南易兩人到的時候，店裏的大廳還有三桌客人，包廂裏還有沒有瞧不見，霍天站在收銀臺的邊上，手裏捧着一個茶杯，目光渙散，顯然心裏在想事。
“霍天。”
南易來到霍天身邊，輕叫一聲。
霍天打了個激靈，人被驚醒，懵了一小會才綻開職業笑容，“南老闆，你怎麼來了？”
“出去聊兩句。”
南易和霍天兩人來到店外的路邊站着，南易直入正題。
“你想幹房地產？”
霍天抬手摸了摸鼻子，旋即放下從兜裏掏出煙點上，“我有個朋友在瓊島，靠炒地皮賺了不少錢，前些日子回了一趟京城，和我說起了這個事。當時我一聽就上心了，找不少人打聽瓊島那邊的情況。
一打聽，我就清楚，我要再殺去瓊島就太晚了，後來我一尋思，不能去瓊島，我可以在京城搞房地產啊。於是，我就到處收集房地產的信息，把京城這裏的住房政策給喫透。”
霍天頓了頓，彈了彈菸灰，接着說道：“我原來住的院裏有一個女鄰居，比我小几歲，我們倆從小一起長大，她是個能幹的人，在國外留過學；
她跟我說，房地產是利潤率最高的產業之一，國外許多知名的企業家都走過這段路，建議我用餐飲業打基礎，用房地產積累大量的資金，然後形成大產業集團。
她的話我聽進去了，所以這才找易阿姨商量斷金樓進軍房地產的事。”
斷金樓餐飲發展公司的股東包括小南家飲服公司、霍天、龐二柱，其中小南家佔據了67％的股份，牢牢掌握着絕對控股權，斷金樓的路該怎麼走，拍板權在易瑾茹手裏，霍天只能建議，沒有獨斷獨行的權力。
第0878章 生意之詭
“霍天，可能要讓你失望了，我可以代表我媽直接回復你，斷金樓不會把腳踩進房地產行業。”
“爲什麼？”霍天驚訝的說道：“南老闆，我昨天剛在報紙上看到椰城那邊有一家鴻圖地產給股東分紅的報道，上面說的那個總經理南易就是你吧？”
“對，你說的那個南易就是我，我明白你想說什麼。說到房地產，你只是在門外瞅了一眼，我呢，已經在裏頭撲騰過，我肯定比你更瞭解這個行當。
以斷金樓目前的實力，想要在房地產行業有所作爲，肯定繞不開銀行，我相信你已經把我老婆是幹嘛的告訴了你那個女鄰居，她在幫你參值臅r候，也一定把我老婆這個因素計算在內。
至於更深層次的算計，我就不去惡意揣測了，你跟我家能走到一起成爲合作伙伴，是一種緣分，我更願意用最大的善意去看待合作伙伴。
所以，我才很直接的告訴你斷金樓不會進入房地產業，對我家而言，不進入的理由很充分，但是對你而言，我家的理由不成爲你的理由。”
南易抬腳碾滅霍天扔在地上的菸頭，“爲了補償你，我說兩個方案，你可以二選一，第一個，小南家溢價兩成收購你手裏斷金樓的股份，你拿着賣股份的錢去做房地產。
你可以放心，對股份的估價會找外面的專業機構來做，該是多少就是多少，一分都不會坑你。
第二個，把你的股份抵押給我，我借你一筆錢，爲期兩年，不要利息，但是兩年期限一到，我最多可以寬限你三個月，時間一過，股份就屬於我了。
不管你選第一還是第二，你的總經理職位都要卸任，這也意味着你以後的管理分紅沒了，只有股份分紅。”
霍天是個能幹的人，也是一個做事很有章法的人，既然他提出要做房地產，那肯定已經在心裏划算好了。不說不容易勸服他，就是千方百計地勸下來，他也不可能繼續踏實管理好斷金樓。
從霍天起心思的那一刻開始，他就成了斷金樓的不安定因素，也就激活了南易設定好的“好聚好散”程序。道不同不相爲郑热焕砟钜呀洓]法一致，還是在友好的氛圍裏分開更好一點。
另外，從比較自私的角度來說，南家想要進入房地產行業，根本不需要以斷金樓爲主體進入，易瑾茹註冊一家地產公司，南易調幾個人過來就能把攤子支起來，沒必要一開始就和別人合夥，等到了上升期在吸納股東更符合南家的利益。
何況，霍天並沒有表現出任何在地產領域的才能，不管是從創造力置業抽調人，還是從南若玢的ga服務找幾個地產經紀過來，很大的概率會比霍天干得更出色，但是要付出的待遇就是天壤之別。
不得不承認，香塂那邊房地產行業的發展先行一步，目前在內地地產領域正在發生的事，八成已經在香塂前幾年發生過，香塂地產人來內地乾地產，彷如行業老油條VS剛入行的實習生。
如同南易所料，霍天的確已經打定了進入房地產行業的主意，他在心裏權衡了一會，說道：“南老闆，你能借我多少？”
“股份值多少，我按照120％的金額借給你。除了銀行的關係，有其他的需要幫忙可以言語一聲，我能幫忙的一定會幫你。”
霍天點點頭，“好，就這麼定了，南老闆，謝謝了。”
“不用。”
……
在京城的練攤界流傳着一句話，“海店清河城，朝陽秀水街”，說的就是清河國際批發商場和秀水街。
清河國際批發商場對接的都是京城本地和周邊的服裝攤主，這兩年也開始對接老外的批發生意，不過，不管是國內還是國外，面對的都是大客戶，爲了保證客戶的利益，一個劃分好的片區內，清河國際只會開發一家客戶，幫助客戶形成相對的壟斷，保證客戶的利益。
所以，這兩年，清河國際批發商場看着越來越冷清，但其實流水穩步上升，批發商場賣貨的功能屬性越來越弱，櫥窗的屬性越來越強，清河國際的定位略有改變，從單純的中間商變成了服裝供應解決商。
不再是採購、批發的經營模式，而是一隻腳踩進服裝生產環節，用訂單綁架了不少服裝廠，讓他們淪爲清河國際的生產基地，清河國際也不再是過去的發現潮流再跟風采購，而是開始引領潮流。
比如今年春季男款流行西服，面料以各種純、混精紡的乳白色、蟹青色、青綠色呢料爲主，尤其是滌、絲、麻、毛等混紡呢料，經洗可穿整理更受人歡迎；又比如領帶、夾克、長褲，又比如女款的女西裝、圓形平領或低領短身夾克衫配束腰長裙褲或緊身長褲等。
這些，清河國際去年的時候就已經預測到，不但囤積了一批貨物，而且還有強大的生產能力，在很短的時間內就可以趕出數量不小的一批貨，今年春節，清河國際帶着自己的客戶好好的過了一個肥年。
總而言之，清河國際已經走了一條比較高端的路線，不是商品有多高端，而是門檻高，能成爲清河國際的客戶，意味着在一地服裝界是數一數二的人物。
李成懦在西單的服裝店，每天有四五十萬的流水，而他只是清河國際的一個不算太突出的客戶，業務量差不多隻有中上水平。
楊開顏把“共同富裕”的思想融合進亞清公司的血液裏，帶着客戶一起走上康莊大道。
“何老闆，生意做大了啊。”
早上去南家之前，南易帶着南無爲到亞細亞這邊來轉轉，見到旺德福隔壁開着一家羣芳記，又看見何羣芳站在店裏，南易就上前打招呼。
正掀着蒸屜查看着包子的何羣芳聽到聲音一抬頭，一看是南易，她立馬笑道：“南總，是你啊，好多年沒見了。”
“是啊，好久不見，怎麼幹上早餐了，連鎖的吧？川菜館不開了？”
“開啊，怎麼不開，我結婚了，我家那口子看着川菜館，我自己幹早點。”何羣芳指了指蒸屜，“喫早點了沒有，沒喫我給你拿幾個包子。”
“喫了，很飽，下次再試試你的包子。”南易輕輕拍了拍肚子，說道：“在這裏賣包子，做的主要是樓裏商家的生意吧？”
“早上一陣做的是商家的生意，到了中午就是做散客的生意，四個包子一杯豆漿，不少人午飯就這樣對付，光中午一陣，我能賣掉十來屜包子。”何羣芳說話的時候，臉上洋溢着由內而外的喜色，可見生意真的不差。
“真不少啊。”南易驚訝道：“聽你這麼一說，饞蟲被勾起來了，你還是拿一個給我嚐嚐。”
“好。”
何羣芳熟練的從蒸屜裏夾了一個包子，裝進一個特製的油紙袋裏遞給南易。
南易接過，先端詳一下油紙袋，上面不但有“羣芳記”的標誌，還有一個加盟電話號碼。看完油紙袋，南易把包子從中間掰開，一股湯汁從包子內部噴射而出，霎時，一股濃濃的肉香味鑽進南易的鼻子裏。
湊在鼻下仔細聞了聞，然後掰下一塊不和餡料粘着的包子皮送到嘴裏，細心咀嚼，接着是包子餡，南易一一細心品嚐。
“面是好面，餡料用的也是上好的前臀尖肉，調料我只能喫出幾樣，手裏有祕方吧？”
何羣芳呵呵一笑，“難怪媽媽好的餃子這麼好喫，原來南總是行家啊，手裏要沒祕方，我哪裏敢開包子鋪啊。”
“肉包賣多少錢？”
“三毛一個，一塊錢四個。”
南易腦子裏算了算，說道：“利潤到不了一半啊。”
何羣芳搖搖頭，“到不了，我用的都是好料，成本壓不下去，只能靠走量。麪粉、肉的價格一直在漲，再過些日子，我也得跟着漲，不漲不行。”
“是啊，不漲不行。”
對農牧漁產品價格的瞭解，全球範圍內，南易說第二，沒幾個人敢說第一，國家也不行，國家機關最多是瞭解一下大宗貿易的價格，不會喫飽了閒着去長期統計其他國家批發商、菜市場的菜價。
神農南糧則不同，長期在統計幾個主要國家各種農產品的批發和零售價，至今爲止，這項工作已經持續了八年，理論上，南易想知道某年某月某日某地的準確雞蛋價格，只要查詢一下數據庫就可以。
統計這些，並不是喫飽了撐着，影響物價的因素除了通脹，還有供求關係，比如某個城市的市民忽然發現牛肉的價格漲了兩塊，或者降了兩塊，對神農南糧而言，必須沒有“忽然”，它不但要及時掌握價格變化，甚至深入參與農產品市場的神農南糧，就是價格變動的“因素之一”。
簡而言之，神農南糧四處出擊，在背後悄悄推動供求關係變化，並伺機牟利。
某地忽然冒出的什麼短缺的流言，專家建議多喫什麼等等言論，在普通人眼裏這不過是稀疏平常的事，可實際上，在暗地裏都有資本在推動，神農南糧就是背後的資本之一。
1986年，神農南糧入股了不少調味品企業，其中就不乏生產雞精的企業，於是神農南糧就參與了把“中餐館併發症”從人們遺忘的記憶裏找出來，對味精進行口誅筆伐，爲雞精掃平普及的障礙。
正因爲神農南糧對農產品價格的感知非常敏銳，現在已經在佈局改變半成品食品的技術工藝，擺在面前的有兩條路：一、隨行就市，不斷漲價，既保證產品的品質，又要保證自己的利潤和利潤率；二、保持產品物廉價美，通過高科技不斷壓縮成本。
比如“媽媽好”的水餃，現在用的是好面、好肉、好蔬菜、好工藝，利潤也不差，但是這種“全好”的狀態維持不了多久，物價的飛漲，讓“媽媽好”的成本不斷上升，利潤和利潤率已經逼近亞清公司能夠容忍的底線。
媽媽好工廠已經面臨不變不可的局面，選擇第一條路相對比較簡單，漲價，抬高品牌逼格，進而脫離羣校Y選出一批消費得起的客戶。
若是選擇第二條路，那就面臨漫長的、不斷改進工藝的過程，豬肉餡餃子從現在的上好五花肉，一步步降低品質，最終用淋巴肉、肉碎（不是把肉剁碎，是切肉的過程中掉下來的肉渣）。
等到用爛肉也壓不住不斷上升的成本時，那就保證不了食材的新鮮，得改用凍貨；神農南糧一直在佈局冷凍庫，也不斷在研究改良冷凍工藝，以神農南糧現在所掌握的冷凍技術，一塊豬肉冷凍三十年可以和冷凍三天的外觀、口感保持一致。
南易要是心一黑，他完全有能力讓九十歲的壽星公在過大壽的時候，喫到冷凍一百年的“新鮮”豬肉，壽星公喫了會豎起大拇指，連連誇讚豬肉新鮮。
當然，這只是扯淡，冷凍需要成本，真的佔用冷凍庫一百年，南易早就虧到姥姥家了。冷凍庫的作用就是爲了短期保存，避開行情不好的時期，在行情大好的時期出貨。
若是到了凍貨也壓不住成本，那麼沒轍了，只能上狠活。
紐約的蹊蹺第九研究所浸淫代替食品的研發多年，幾年前就掌握了用豆腐做清蒸魚、用冬瓜做紅燒肉的技術，外觀、口感和真的可以做到絲毫不差。
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