作者：鬼谷孒
又過了兩天，南易去了國商大廈，在鴻圖地產的辦公室，和約好的國名銀行椰城分行的行長曾德興見面。
內部職工股的分紅，南易要把它再利用，股東們拿到的不是現金，而是國名銀行椰城分行的有獎儲蓄券，藉着一筆註定要支出的資金，促進範光復與曾德興的關係和諧，也做爲敲門磚拉近南易自己和關德興的關係，一箭雙鵰。
南易這麼做，對股東而言並不會有任何經濟上的損失，不想要利息，可以直接去銀行兌券，不急着用錢就先把錢在銀行放着，給國名銀行增加一筆儲蓄款。
鴻圖地產在椰城的土地也已經售罄，最終獲得資金3.3億，加上珠城的1.47億，公司共結餘4.77億，公司賬上當初留着郀I的資金已經花的差不多，可以忽略不計。
4.77億，按照股份份額，分紅一半，計南易9540萬、國名銀行9540萬、內部職工股股東共4770萬，公司賬上還結餘2.385億。
公司的員工每人都有一套房，南易自己也必須拿點什麼，不然員工們拿着不踏實。於是，他給自己批了20萬的現金獎勵，稍微超過房子的價值，拿到錢，從稅務那裏兜一圈，等再回到他手裏，還剩下11萬左右，可以拿的很踏實的錢。
拿到錢，南易用自己的錢請鴻圖地產所有員工喫了一頓非常奢侈的飯，往死裏造，花了將近8000塊。
喫過飯的第二天，南易就把之前攢的加油、住宿、餐飲等發票找出來，理一理，湊足3萬塊，讓會計彭宇民給他報銷。自從擔任鴻圖地產的總經理一職以來，南易從未有過一次報銷，這是不正常的，他要不報一筆，如同房子一樣，員工們同樣心裏懸着。
報銷過後，南易又吩咐彭宇民銷賬，誰的報銷缺少發票的抓緊補上來，一銷賬，既往不咎的信號就明晃晃的釋放出去，每個人都可以心裏放踏實。
在銷賬的同時，南易召開了一次會議，在會議上，他公佈了調薪方案，也強調公司以後要嚴格執行財務制度，所有的報銷都要嚴格審查。炒地皮可以玩着幹，做項目不行，必須有一支強勁的隊伍。
開完會，南易把常國慶叫到自己的辦公室，交給對方一沓香塂的舊樓資料。
“國慶，你拿回去仔細研究一下，從裏面挑出幾棟我們公司可以咦鞯捻椖浚乱徊剑揪鸵M軍香塂，先從舊樓改造項目開始。”
“這個……”常國慶爲難的說道：“南總，我的專業是金融，之前爲了買地皮惡補了一陣房地產的知識，買賣地皮還可以，咦鞯禺a項目，我怕自己力有不逮。”
“地產項目說到底也是簡單的買和賣，你需要負責的就是這兩個環節，至於具體的項目管理，我會從外面借一個人過來，大家跟着邊學邊幹，等大家學的差不多了，再組建公司自己的班子。”
南易把泡好的茶放到常國慶邊上，“我會以股東兼總經理的名義，提議給管理崗位人員配發管理股，往後，除了基礎的薪資，管理人員在年底還能得到不菲的分紅。等這項提議通過，我馬上就要咦鬟@個事情……”
南易打開抽屜，從裏面拿出一份合同書遞給常國慶。
常國慶接過一看，瞳孔瞬間放大，“南總，這，這……公司賬上還有2億多資金呢。”
南易淡淡一笑，“鴻圖地產，我一分錢沒投，能分到九千多萬已經不錯了，我很知足，國慶，炒地皮能夠成功，我說我佔到八成的功勞，這不過分吧？”
“不過分，一點都不過分。”常國慶心口如一的說道。
“所以，這次的分紅我拿的心安理得，但是後面就不一樣了，團隊的作用無限放大，個人的作用會變成迳咸砘ǎ倌眠@麼多股份，我沒法心安。
還有，之前公司的事情都是你在管着，將來也會是如此，我的總經理職位就是有名無實的掛職，就是這個總經理的頭銜，用不了多久，我也會交出來。
國慶，你我也算是相識一場，你年紀比我大，生活經驗比我豐富，我卸任的時間，你一定得給我提供一點建議。”
南易的話到這裏戛然而止。
常國慶心臟嘭的一下，噗通噗通跳的很快。
使了很大的勁讓自己的心臟跳動快速平緩下來，常國慶緩緩說道：“南總，請您看我的行動。”
“呵呵，是該有所行動，我在椰城還能呆幾天。”南易指了指桌上的舊樓資料，“這個事情抓抓緊，最好在我離開之前能定下幾個目標，我在香塂那邊有點關係，可以協調協調。”
“好的，我一定儘快。”
……
晚上，南易請杜天工和周季娜兩口子喫飯。
之前，杜天工被南易打發去了南陳建築，在那邊，杜天工帶出幾個徒弟，捎帶着挖了幾個人充實南陳建築的力量，現在，南易又把他召回來，準備派他去鴻圖地產。
南易並沒有把飯局放在飯店，兩口子都被他請到了龍昆下村。
蘇夢不在，去參加一個地產公司的飯局，南易親自下廚，梅正義負責打下手。
杜天工和周季娜來的有點早，人到的時候，南易還有倆菜沒做，讓兩人自便，南易繼續在廚房裏忙活。
從剛抵達到現在，周季娜一直在四下打量，她很難理解南易身爲一個大老闆居然住在這種地方，哪怕是剛上島的時候，她和天工住的地方也比這裏強。
杜天工也很是詫異，來的路上，他還以爲南易在這裏蓋了棟別墅，等人一到，入眼的只是一棟普通工廠宿舍樓，反差有點大。
他雖然對自己的工作猶如候鳥一樣飛來飛去，略有不滿，不過對南易給的待遇是很滿意的，在羊城，他享受的是超規格待遇，住的是別墅，車接車送，在工作中也受到了充分的尊重，那邊的老闆陳睿武永遠把“杜工”掛在嘴邊，時不時的還要拉他去夜總會。
不但如此，他還領着兩份薪水，這次離開羊城之際，陳睿武還送給他一套126平的三居室。
在和陳睿武的接觸當中，他也能瞭解到一些情況，比如南陳建築是南陳村的村集體企業，又比如南易在南陳村的地位很高。
瞭解越多，他對南易的實力也就認識的越深，也正因爲如此，發現南易住在這種地方，他纔會覺得反差很大。
正當兩口子腦子裏都轉着各種念頭，南易端着盤子從廚房裏出來，把一盤油渣大芥菜和一盤齋菜煲捧上桌，南易嘴裏說道：“齋菜煲我以前沒做過，剛剛跟一個本地人學的，一會試試味道，點評點評。”
“老闆，你屈尊做菜給我們兩口子喫，我們哪敢點評。”杜天工說道。
“哈哈，不用拘束，就當自己家一樣，我這人就喜歡自己下廚。先坐着，我去把其他菜捧出來。”
一會，南易把所有的菜和湯捧上桌，四菜一湯，國標，又提了兩瓶白的。
一坐下，南易就對杜天工兩口子說道：“知道你們兩口子都是東北人，能喝，我酒量不行，一會，我們就別互相敬酒了，自己守着量，能喝多少就喝多少。”
周季娜笑道：“南總，不是每個東北人酒量都好，我就不行。”
“哈，我知道，你們東北人說的不行，和我說的不行不是一回事。”南易笑着給兩人倒上酒，倒好酒，南易沒舉杯幹說道：“天工，一直東奔西走，你辛苦了。”
“老闆，您言重了，在羊城的工作並不辛苦，陳老闆對我非常照顧。”
周季娜插科打諢道：“南總，老杜根本不辛苦，在羊城的花花世界，他差點就要樂不思蜀了。你再不把他調回來，我就要向你抗議了。”
“哈哈，那就難辦了，天工在椰城呆不了多久，我很快就要派他去香塂，那裏可是更開放的花花世界。看來我要給他安排一艘船，每天一大早乘船去香塂，晚上再乘船回來。”
“呵呵呵，這樣好，這樣好。”
三人說了一會玩笑話後，南易開始進入正題。
第0873章 不裝了
“在滬海浦東，我有一塊地，毗鄰黃埔江，地理位置很好，我計劃在那裏蓋高檔小區，全國最高檔的小區，也會是賣的最貴的小區。
貴，就要有貴的道理，天工，我需要你做的就是在建築本身給出這個道理。你要站在潛在購房者，嗯，有錢人的角度去思考，他們需要的是什麼樣的房子，集思廣益，做出取捨，拿出一個最優的方案。
這次派你去香塂，除了工作，也是給你創造一個學習的空間，等你從香塂回來，我想讓你牽頭成立一個建築設計院，不僅要負責自己的建築設計，還要承接外面的業務。”
當下房地產公司蓋房子可以糊弄着蓋，外面的商品房大同小異，隨便拉個草臺班子就可以幹，建築設計師可以說可有可無。
現在可以糊弄，將來就不行了，爲了增強自身競爭力，一家房地產公司不但要有設計部門，設計師還得個個是精英，南氏旗下有好幾家房地產公司，各自爲政需要養好幾個高支出的設計部門，如果有一家建築設計院進行串聯，成本可以壓縮不少。
當然，南易最看重的不是節流，而是開源，承接建築設計只是盈利點之一，南易還划算着早點開始攢資質。幹建築永遠繞不過“資質”二字，普普通通的兩個字卻能開創N個行業，養活一大票的從業人員，其中蘊含着不錯的利益。
就建築設計院而言，不管是建築設計資質掛靠，還是掛靠被禁止之後的建築設計資質加盟等等，裏面有各種門道，一個建築設計院養好了，將來每年躺着就能賺幾個億。
關於這個，南易並沒有親身參與過，只是近距離旁觀過，他並不清楚裏面的精髓之處，不過這沒多大關係，工作不用他親自幹，將來可以找明白人來負責具體的事務。
南易倒不是貪得無厭，什麼錢都不想放過，只是一個行業免不了會有由盛而衰的那一天，等那一天真的來臨，南氏可以把項目、資產拋售，底下的職工又該怎麼辦？
難道向社會輸送優秀人才？
南易不得不未雨綢繆，先惦記着給“自己人”安排好出路，做熟不做生，既然是幹建築的，自然還是留在建築領域比較好。
“南總，我將來是不是也會被調到設計院？”周季娜很是心動的問道。
“不然呢？”南易淡淡一笑，“夢想小鎮目前的工程結束，下一個工程起碼是幾年之後的事，公司總不能白養着你。”
周季娜緊跟着又問道：“設計院會放在哪個城市？”
“京城、滬海、羊城三個地方選一個，等天工從香塂回來再做決定。”
周季娜聽到南易的話，略有點失望，她剛剛還幻想着衣暹�鄉，她和老杜兩個人殺回奉天，在那幫老同事面前好好耀武揚威一回。
回答了周季娜的問題，南易又對杜天工說道：“天工，按照你和周科長的年紀，建築設計院應該是你們的最後一個工作單位，說是人生歸宿也不爲過。
既然是歸宿，最好是在上面有自己的烙印，最好是它的主人，起碼是主人之一，所以我希望你們兩口子能夠拿出一點錢入股建築設計院，成爲它真正的主人之一。”
杜天工：“我們可以入股？”
“當然，自己當老闆可比給別人打工有意思多了。”南易擺了擺手，“今天就是給你們先提一提，具體是一個什麼章程，等設計院要成立的時候，我們再詳談。你們自己心裏有個數，如果打定主意入股，從現在開始就應該攢錢了。”
“南總，我們想入多少都行嗎？”周季娜問道。
“原則上不能超過20％，設計院會執行合夥人制度，將來設計院的很多重要人物都會參與到利潤分紅。合夥人制度是怎麼樣的，我就不跟你們多解釋了，天工，等你到了香塂可以找個懂得人問問，咱們內地還沒有這種說法。”
“好的。”
“好了，正事說到這裏，我們好好喫飯，菜都涼了。”南易拿起筷子招呼道。
……
7月5日。
椰城客叽a頭邊上一片原本非常空曠的水泥地上，聚集着密密匝匝的人羣，這些人就是鴻圖地產的內部員工股股東，他們都是過來領分紅的。
分紅大會召開時間是下午一點，可是早上八九點鐘就有耐不住的人來這裏等着，午飯就在碼頭邊上的小餐館或攤檔上解決。
此時已是下午十二點半，能來的股東差不多都到了，股東們三三兩兩聚在一起，互相打聽着股份的數量。
甲：“你入了多少？”
乙：“不多，只有500股，你呢？”
甲：“我也不多，才2000股。”
丙：“2000股，不少啊，信上也沒說能分多少錢，要是沒幾個錢，那不是折騰人嘛。”
丁：“一股兩三毛總該有的，寄一封信還要一兩毛呢。”
戊：“……”
臨近一點，南易來到碼頭，登高掃視人羣，用雅各布斯方法估計一下人數，當算出千位數是“4”後，南易立即結束計算，徑直走向人羣的前方。
超過4000人就代表八成多的人到了，今天也能把八成多的分紅髮掉，今天沒來的等從別人那裏聽到分紅的數字，自然會着急忙慌地趕過來。
南易來到人羣前面的高臺前，會計彭宇民遞給他一個大聲公，“南總，還有兩分鐘到一點，常總已經和銀行聯繫好了，銀行會延遲下班，來的股東今天都可以領到分紅。”
“很好。”
爲了省點功夫，也爲了股東們考慮，股東們的分紅一直就在國名銀行的分行，今天沒來的股東以後可以拿着身份證去銀行領取。
哪怕將來南易不在鴻圖地產或者公司倒閉，股東們還是能在銀行拿到分紅。哪怕過了二三十年，按照銀行良好的信譽，股東們也不用擔心自己的分紅。
爲了股東的利益，南易算是煞費苦心，機關算盡。
離一點還剩下10秒鐘，南易爬上臺子，再次掃視人羣，舉起大聲公，衝着人羣大聲喊道：“各位股東，大家靜一靜，聽我說。”
連續喊了三遍，等大多數人的目光都對向自己，南易才接着喊道：“各位股東，我是鴻圖地產的總經理南易。今天，把各位股東請過來，就是爲了給大家分紅。
很抱歉，沒有給大家準備大禮堂，也沒有準備喫的喝的。
不是我南某人不懂得禮儀，我完全可以把大家都請到一個能裝下所有人的大飯店，山珍海味喫着，美酒喝着，喫飽喝足，還能找個卡拉OK，唱現在最流行的《冬季到臺北來看雨》。
可是我不能，剛剛我說的那些，到最後都要鴻圖地產來買單，也就是你們每個人都要掏錢。
各位股東把錢投到我們鴻圖地產，就是對公司的信任，對我南某人的信任，不管是公司還是我，都有責任用好你們的每一分錢，把每一分錢花在刀刃上。”
說到這裏，南易頓了頓，讓股東們有時間捋一捋他剛剛說的話。
“我南某人時刻以周志明爲榜樣激勵自己，一定要堅持爲各位股東負責的信念；過去的一年，我和公司的全體同仁矜矜業業，經過不懈的努力，總算是做出了可喜的成績。”
[周志明，《便衣警察》男主角，1992年人所皆知，一位蒙受冤屈卻堅持信念的警察。]
南易再次停頓了兩三秒，“好啦，我知道各位股東都不喜歡聽廢話，那好，我就少講廢話，說點大家都愛聽的。”
南易的話，引起了籼么笮Α�
“聽好啦，我下面說的話很重要，關係到各位股東的分紅。一，我們這次的分紅是每股4塊4毛8……”
南易把分紅數字一報出來，就沒法繼續往下說了，在場的所有股東都發出驚呼，聲音震天響。
“我們聽錯吧？4塊4毛8？”
“一定是說順嘴了，多說了4塊。”
“……”
“靜一靜，靜一靜，聽我說，每股4塊4毛8，我沒有記錯，也沒有說錯，就是4塊4毛8，正好是各位股東投入本金的3.2倍。”
說到這裏，南易又停下，靜等着股東大老爺們討論盡興。
可等了五分鐘還不見有安靜的跡象，南易就不準備等了，又把大聲公舉起來，吡诉氣，大聲喊道：“Bui魯買麼雞，都他媽給我閉嘴！”
粗口吐出，全場瞬間安靜下來。
南易對效果甚是滿意，嚥了嚥唾沫，繼續喊道：“你們的分紅放在國名銀行的分行，不是現金，是有獎儲蓄券，等我說完話，你們拿着通知讓你們帶來的身份證和私章去分行領分紅。
好了，我的話說完了，不要問我分行怎麼走，你們一個個嘴巴這麼厲害，自己問去，下一次什麼時候分紅等通知。”
說完話，南易爬下高臺，對着彭宇民說道：“善後的事情交給你，我先走了。”
南易怎麼可能會想不到幾千人聚在一起容易鬧出事來，相關部門已經打過招呼，轄區派出所也有派人過來，現在分紅大會算是順利結束，該表示表示，慰勞慰勞。
交代完，南易立即閃人。
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