重生1977年從知青開始 第785章

俄而，房門被敲響，他來到門前，打開門，接着，他眼前一黑，一團軟肉撲到他懷裏，一雙柔荑掛住他的肩膀，一張小嘴往他的嘴懟過來，一雙圓規小腿夾住他的大腿。

一張一米八的牀，承受了它的年紀不能承受的生命之輕，唸了八百遍《大悲咒》，總算是點化了壓在它身上的一對狗男女。

一根菸，兩個人，四瓣脣，兩根手指夾着，送進一張大嘴，又放回自己的小嘴。

“九哥，程海楠今天去國名銀行了，事情不順利。”

“意料之中。”

“九哥，真想早點結束跟你去香塂。”

“不用擔心，只要是我答應的，我一定會給你。”

夢琪貼上江生的心口，撒嬌道：“哎呀，九哥，人家纔沒說錢呢，我是想和九哥光明正大在一起，不想繼續偷偷摸摸。”

黑暗中，夢琪無法察覺的角度，江生嘴角一勾，輕蔑一笑，“這個浪蹄子還想給自己灌迷湯。”

“先不說這個，我問你，你在海蘭紅的時候，大地地產的潘五桔是不是經常照顧你的生意？”

“對啊，潘老闆經常去海蘭紅。”

……

次日。

南易坐在夢想小鎮的總裁辦公室裏，手裏拿着江生送過來的賬單，總金額一欄裏39萬的數字讓他有點觸目驚心。

“媽的，對老子一點都沒打折啊。”

吐槽一聲，南易打了個電話給昨天一起共進晚餐的奚長鶴去處理轉賬事宜，自家的銀行，把南易賬戶裏的錢扣一筆，在方氏商務諮詢公司暗賬上加一筆即可。

處理了私事，南易按下通話器，叫張敏來自己辦公室。

兩天之前，南易本有對張敏開啓南氏考驗環節的想法，不過在她不能果斷甩夏明玉巴掌的時候，這個心思就歇了。

不一味服從，會權衡利弊，這並沒有什麼，畢竟，誰也不是誰的附庸，她張敏的人生也不是賣斷給他南易。只是經過權衡，居然分不清優勢在於哪方，眼力是個大問題，這種人，南氏沒必要浪費資源，考驗也是挺費人費錢的。

等張敏出現在辦公室，南易立即對其和顏悅色的說道：“張敏，夢想小鎮的建設速度加快了，要不了多久，公司就要進行招商，所以我打算在公司增加一個公關部。

和一般企業的公關部不太一樣，我們的公關部還要兼招商的職能，我思來想去，打算讓你擔任公關部經理一職，你有沒有信心能夠勝任？”

南易的話，令張敏非常意外，原以爲經過前天的事以後，南易會對她有看法，有可能穿小鞋，也有可能被開掉，這兩天，她都有在划算，等被開後，用自己手裏的幾十萬做點什麼生意比較合適。

她萬萬沒想到，等待她的居然是升職加薪。

心裏天人交戰，思考了好一會，張敏才說道：“南總，我有信心。”

“有信心就好，做一份計劃書給我，寫清楚你打算怎麼架構公關部，需要幾個崗位、薪資預算，組建之後又打算怎麼展開工作，這個月底之前交給我有沒有問題？”

“沒問題。”

機會來了，當然要把握住，開幾個夜車，趕一趕又算得了什麼。

“行，你先出去，盤店的事情抓抓緊。”

把張敏打發走，南易站到窗邊，思考總裁的人選，想從南氏抽調這麼一個人非常艱難，南氏目前的情況是坑多蘿蔔少。

高層裏本就有不少是身兼數職，解決“兼”的問題本就在南氏近期的工作計劃內，這個計劃執行過程將會很漫長，高層的崗位可不是招個能勝任的人就可以直接頂上的，必須有一個磨合過程。

南氏派不出人，只能考慮夢想小鎮內部提升或者對外招聘，最好是內部提升，對外招聘職業經理人不但速度慢，而且很難招到合適的人才，可是內部提升又能提升誰？

除了賴虎日，南易想不到第二個人。

賴虎日的雖能力稍顯不足，但也勉強可以勝任，可讓他留在夢想小鎮，袆摽臻g那邊又該怎麼辦。

“失算了，當初就應該在夢想小鎮建立儲備幹部機制。李家龍突然要走，真打了我一個措手不及啊。”

權衡良久，南易還是決定讓賴虎日先頂着，等南氏那邊調整好，再派人過來接替賴虎日。南易意識到自己的錯漏，三步外想到了，後期人才梯隊建設做的蠻好，可眼前的卻是沒做到位。

在夢想小鎮的辦公室呆到中午，路上解決午飯，整個下午南易都呆在綠核發展的辦公室，在電腦前手指紛飛。

當椰城進入半夜，斯嘉麗基金的總裁辦公室，斯嘉麗把一個信封交給羅深深，“羅，你有三天時間把你的工作交接清楚，裏面是5萬美元的旅行支票，你將被派到滬海成立一家投資公司……”

類似的一幕，斯嘉麗重複了好幾次，既然人才不夠用，已經考驗和培養通過的人才就該啓用了，捎帶手，裂變計劃正式啓動！

第0872章 細微之處見真章

又過了一天時間，去珠城賣地的常國慶回來了，整個人興高采烈。

當初在珠城撒下1800萬，以均價9.2萬/畝的價格拿地，經過漫長的生長期，如今到了豐收期，以均價82.6萬/畝的價格出手，交完各種稅，還剩下1.47億，計純利1.29億。

把彙報完成績，嘴裏一直嘟囔着“賣早了”的常國慶趕出自己的辦公室，南易坐在大班椅上，等着範光復打電話過來。

等了不到一刻鐘，範光復的電話到了，一開口，就是南易最不願意聽到的話，“南易，現在的行情這麼好，椰城的土地是不是晚點再出手。”

“老範，你想什麼時候出手？”南易憋着火氣，心平氣和的問道。

“這怎麼說得準，要看行情的變化。”

“我的意見就是過兩天就賣掉，如果老範你一定要堅持持有，那我們也可以堅持己見，把公司解散，你那邊提走四成的地皮。”

“爲什麼是四成？”

“呵呵，老範你大概忘了，鴻圖地產還有兩成的內部職工股，我要對所有的股東負責。我想過了，把地皮賣掉給股東們分紅一半，剩下的一半繼續留在公司賬上，這樣，我們也算對得起股東們，他們的投資翻了好幾倍。”

南易相信範光復聽得懂剩下一半留在公司賬上的意思，擺明了就是要把這筆錢用來投資“必虧”的項目，直到虧完爲止，他不能說的太直白，容易留下小辮子。

即使只分紅一半，南易也篤定鴻圖地產是內部職工股界的最清流，其他企業的內部職工股多半到最後不了了之，純當不存在這回事。南易還有點擔心，鴻圖地產這樣會不會太過高調，打其他企業的臉打得太狠。

“真的不再觀望？”

“不了。”

範光復那邊安靜了好一會才說道：“如果用錢買下你的股份，可以給一個優惠價嗎？”

“老範，你着相了，公家的錢，還是穩當點好，後面地皮的價值再升又能升多少，夠送你上兩個臺階嗎？要是虧了，你的升遷之路是不是到頭了？”

電話那頭，又是良久的寧靜。

“唉，我是魔怔了，當局者迷啊，小南，謝謝你點透我，鴻圖地產的事情我不再插手，都按你說的辦吧。”

“老範，謝謝你的信任，目前來看，我對你也有了一個交代。”

“小南，我記在心裏。”

“再會。”

結束和範光復的通話，南易把鴻圖地產的辦公室主任兼南易助理的江大橋叫到自己的辦公室。

“江主任，有兩件事需要你去辦一下。第一件，爭取在今年的八月份在日本東京召開一次‘警惕東京地產泡沫在椰城上演研討會’，簡稱‘警東泡會’，除了我之外，公司的所有人都要參加。

會議爲期半個月，你和會計一起商量一下，做一個預算出來，儘量節約，杜絕鋪張浪費。

第二件事，今年三四月份，有多地的企業對科技人員進行重獎，我記得有一個獲得了價值29萬元的奧迪轎車鑰匙、三房一廳的產權證書和26.7184萬元的獎金；

這很好嘛，按勞取酬、多勞多得一直是我們所提倡的，不僅是科技人員，對有功之臣我們也要重獎。在這方面，我們公司落後了，落後了啊。”

南易重重的拍了拍桌子，說道：“既然落後了，我們就要知恥而後勇，奮起直前，不說爭先進，至少要摘掉落後的帽子。所以，我決定，在公司內部舉行兩次‘重大貢獻職工’評選，第一次要評選出四個候選人，第二次五個，必須一次比一次好。

對獲得‘重大貢獻職工’頭銜的員工，我們要給於重獎。”

南易頓了頓，“當然，我們不能盲目跟風，不能車子、房子、現金都獎勵，我們公司的條件有限，三樣只能選其一，我經過深入的思考，決定還是獎勵房子。

公司裏大部分職工是從京城過來的，房子買在京城比較合適，江主任，你儘快回一趟京城，先買下九套房子備着。

另外，評選的時候我應該不在，有些話我就說在前頭，一定謹記評選的過程要公平公正公開，不能拉幫結夥搞小班子，不能徇私舞弊。

好了，就這兩件事，去辦吧。”

江大橋帶着點迷糊離開南易的辦公室，在走道里好好回味了一下南易剛剛說過的話，“兩次評選，九個名額，算上南總公司一共10個人，除了南總自己，大家都是重大貢獻職工，對的，沒錯，就是每個人都有的福利。”

辦公室裏，南易正在琢磨關於鴻圖地產地皮售罄且分紅之後，還需要做的幾件事情：

一、給所有員工加薪，直接翻一倍；

二、準備股份轉讓合同，作價1元，轉讓自己38％的股份給國名銀行，只留下2％；

三、進軍香塂舊樓改造工程，至少需要搞定一個項目，趁着港幣還算外匯前，給公司創造外匯；

四、遞交辭呈，卸任總經理職務，主動把桃子遞給繼任者；

五、伺機賣掉剩下的2％股份。

鴻圖地產初期投入的資金都來自國名銀行，雖然一切的手續從法理上說得通，但是情理上有侵佔國有資產之嫌。退出必須循序漸進，不能地皮一賣完直接走人，那是等着別人來揪自己小辮子。

退乾淨後，南易就不會再關心鴻圖地產走向何方，成爲萬億集團他不悔，若走向滅亡，他走後哪還管得了洪水滔天。

反覆推敲，沒發現有什麼紕漏，南易拿出紙筆，開始撰寫要寄給股東的信件範本。

鴻圖地產一共有4791名內部員工股股東，其中只有176名是外省人，剩餘全是瓊省本地人，且大部分是椰城人。少則一百股，多則幾千上萬股，最少的就是100股，分紅一半，差不多是本金的3.2倍，最低分紅數308元。

洋洋灑灑的在紙上寫下幾個大字：尊敬的股東“某某某”，萬分感謝您一直以來對鴻圖地產的信任，現邀請您於“日期留空”至客叽a頭，參加公司分紅大會——鴻圖地產總經理南易，此致敬禮！

字不用多，好事只需一句話，寫滿紙的不是荒唐言就是搪塞和推諉。

寥寥幾個字，南易再三確認後，打了個電話給蘇夢，當初內部職工股發行工作就是南海夢公司負責，如今分紅自然也把工作交給對方。

日子一天一天抵近六月底，當夢想小鎮和夏明玉簽訂了椰樹大廈轉讓協議，並簽訂了一系列的抽屜協議，在一毛錢未到賬之前，把大廈過戶給對方，讓對方拿去銀行抵押貸款。

椰樹大廈的交易完成，夢想小鎮剩下的72畝地皮出手的速度就變快了，夢想小鎮本就是椰城的明星項目，且是一個沒有一毛錢貸款，全部自有資金投資的項目，現在建設的速度又在加快，擺明了是在趕進度，有整個夢想小鎮的大項目做爲依託，72畝土地分割出來的12個“項目地塊”的前景非常可觀。

也是因此，馬峎餘獅子大開口，把地價叫到了580萬/畝，平均一塊地需要3480萬，即使如此，並沒有擋住大家的購買熱情，馬峎餘的辦公室裏，時時刻刻有來還價的人。

沒錯，就是還價的人，買是肯定的，價格不能這麼高，一點一點的磨，當馬峎餘把價格降到575萬/畝後，再也不鬆口，擺出一副愛買不買的嘴臉。

僵持只維持了不到一個小時，夢想小鎮的地塊就如同流水般往外淌，一天時間，馬峎餘從早上和買家開始簽訂合同，一直到午夜，纔算是把所有的簽約事宜搞定，買家是瘋狂的，不願意等到第二天，連夜也要簽訂合同。

期間，段文軒請南易去他辦公室聊了一次，對方對夢想小鎮出售椰樹大廈的事表示了不滿，南易給對方講述了他對夢想小鎮的招商規劃，展望了一下未來的稅收前景，這事情不了了之。

段文軒也是無奈的，整個椰城就是這種大環境，他沒辦法要求夢想小鎮不趁機撈一筆，夢想小鎮起碼還在認真做項目，其他的所謂地產公司，大部分乾脆沒有樓盤興建計劃，赤裸裸的就是炒地皮。小部分有在蓋樓的，其中的八成又是騎驢看唱本，不急着把樓蓋起來，也許蓋出一個殼，項目就換了東家。

夢想小鎮超額完成了7億的銷售任務後，立即從地皮炒作市場銷聲匿跡，在售出地皮和自有工地之間，豎起了隔離帶，幾支工程隊加班加點，埋頭苦幹，頗有不與世俗同流的味道。

馬峎餘兼了一回地皮銷售後，又回去管理他的項目，順帶着繼續當他的建材商。

囤積建材、地皮出售，夢想小鎮項目還沒完成，公司已經收回投資並有了可觀的盈利，身爲總裁，南易給每個股東出具了一份書面報告。

在報告中，南易彙報了成績，又提出在夢想小鎮招商工作完成之後，公司進行一次分紅，接着和椰城市政府談判，邀請市政府入股夢想小鎮，談妥入股事宜，立即開啓上市籌備工作。

報告的末尾，南易提議他自己調任公司首席戰略官一職，賴虎日接替他總裁的職位。

報告只是一種形式，表示對股東們的尊重，夢想小鎮從成立至今，一切都按照南易當初預設的在發展，雖然他長期不在崗，工作態度很有問題，但是不管淡馬錫還是庫什納公司，絕對不會駁回南易的提議。

南易在夢想小鎮一言堂的局面起碼還要持續好幾年，只有等夢想小鎮的大項目上軌道或者他犯了重大錯誤，他的領導地位纔會接到挑戰。

目前來說，南易只需要在夢想小鎮掛職，領取夢想小鎮的薪水，股東們就不會有什麼意見，且夢想小鎮最終決策人只會是他南易，無論他在夢想小鎮擔任何職務。

西方資本有其可愛之處，只要共同利益有保障，一切事情都好商量；東方資本則不同，共同利益與奪權、內耗是相互獨立的，爲了能夠登上高位獨攬大權，甚至不惜犧牲共同利益。

或許是受到幾千年官本位思想的影響，人人爭當發號司令的那個，沒有人甘心俯首稱臣，聽候差遣。

賴虎日那邊，很快也把袆摽臻g和聚寶盆公司的地皮出了個乾淨，價格比賴虎日當初預計的要高得多，沒辦法，椰城這裏的地皮價格已經變成一天三漲價。上午花3000萬買下一塊地皮，下午就以4000萬的價格出手，類似這樣的事情，已經發生不是一起兩起，已然有了常態化的趨勢。

袆摽臻g的30畝地皮，地皮上的建築忽略不計，以542萬/畝的價格出手；金疊玉九鼎小區的23畝地皮，以527萬/畝的價格出手；另外55畝地皮，以512萬/畝的價格出手。

雜七雜八各種費用除掉，最終落在南易兩人手裏的金額是毛5.3億，4億拿出來分紅，南易和賴虎日一人一半，剩餘的資金留在袆摽臻g賬上，用作將來郀I所需。

有了2億進賬，南易個人手裏的資金又堪堪突破1億美元。

有錢了，南易飄啦，大手一揮，億萬國際也被他劃入到雪山信託的名下，這一下，南易手裏除了資金，幾乎沒有任何資產，要說企業，唯一剩下的就是TONNY——只註冊了公司，沒資金、沒辦公地址、沒人的三無公司。

南易打算閒下來再去構建自己的洗頭托拉斯事業，就那麼點愛好，肯定要滿足自己。

六月底，南易離開椰城，陪宮雪去了奧地利一趟，驗收了他們的愛巢，沒多作停留，在新房住了一晚，南易又匆匆的返回椰城。

一回到椰城，南易馬上就參加了由賴虎日組織的夢想小鎮內部會議，在會議上，賴虎日宣佈了兩個任命——任命南易爲公司首席戰略官，任命張敏爲公關部經理。

會議一結束，南易就開始搬家，他的總裁辦公室要騰出來給賴虎日使用。

雖說賴虎日完全可以把其他辦公室充作總裁辦公室，可如果那樣做，南易就從“皇上”上升到“太上皇”，變成了垂簾聽政，賴虎日在員工心目中永遠只會是一個傀儡，進而對他的命令陽奉陰違。

只有南易把象徵着公司內部至高權力的辦公室移交給賴虎日，才能樹立起賴虎日總裁的權威。

搬好辦公室後，南易把賴虎日按在總裁的大班椅上，“賴總裁，以後有什麼事情請儘管吩咐。”

“大佬，你就別嘲笑我了。”賴虎日自嘲的說道：“我這個總裁是被你趕鴨子上架的。”

“哈哈，別這麼說，這個位子你要是坐的開心，可以一直坐下去。”南易拍了拍賴虎日的肩膀，“好了，剩下的日子，我不會再來辦公室，抓緊時間樹立威信，賴總裁，加油吧。

啊，對了，給你一個忠告，把工作和生活分開，祕書是幹工作的，不是給你乾的，不要和下屬上牀，也不要把上過牀的女人安排到公司來。”

“大佬，這句忠告我不接，在女人方面，我一直是模範標兵。”賴虎日挺起胸膛說道。

“好好好，請繼續保持。”

還別說，賴虎日在女人方面的確挺靠譜的，就南易所知，自從把江雪凝送出國後，賴虎日在後面一共交過兩個女朋友，對愛情談不上是個忠罩�人，不過勝在不會多線作戰，都是交完一個再交另一個，要是拿南易和賴虎日作比較，賴虎日簡直就是正人君子。