香江新豪門 第47章

其實也有一些人不願意供股，但新時代地產不愁，可以將不願意供的股票賣給其他投資人，不愁沒有投資人。

目前看來，新時代地產供股時，股價恐怕已經在2.1至2.2之間，股民只需2元供股，就能獲利5％到10％的利潤，基本上都會選擇供股。

供股也算是個利好消息，特別是新時代地產供股資金都是立馬發展地產業。

……

方進在能達科技上大賺三百多萬，非要請林祖輝去尖東大富豪夜總會消費。

林祖輝內心是拒絕的，但嘴上卻不小心答應了邀請，好奇心太重了。

坐在林祖輝的商務車上，方進孜孜不倦的介紹道：“大佬，尖東那裏有好多家夜總會，都是這兩三年開的。什麼大富豪、華夏城、杜老志……之類的，豪華的不得了，據說大富豪光裝修就花了9000萬港幣。”

林祖輝笑着說道：“不就是尋春的地方嘛，說得這麼高大上！”

他不可能在那裏面叫雞，他不缺女人，娛樂圈大把的女人等着他選。

方進興奮的說道：“大佬，你還別看不起那裏面的女人！大富豪裏面的小姐質素普遍偏高，有些更是精通多種外語的大學生前來兼職，一個月下來最少可以賺到幾萬，而許多富家公子哥爲了追求她們，不惜送車及鑽戒來虜獲女神芳心。關鍵是，他們那裏有的出鍾，有的不出鍾。陪你喝酒、唱歌的小姐，還不一定能上；而那些能上的雞，每晚9點開始，15分鐘一節，10點就被全叫光了；有的鄉巴佬八點半就開始在那裏守着了，和沒見過女人似的。”

方進這麼一說，林祖輝倒是來了點興趣去見識見識，畢竟這也是香江的特色嘛！

第九十二章 【尖東往事】

七十年代初期開始，尖東開始填海。

七十年代中期開始，這裏的土地被港府紛紛拿來拍賣，其中以信和地產的黃氏家族拿的最多，幾近一半的尖東填海地皮歸入囊中，建成了後世的南洋中心、尖沙咀中心、帝苑酒店、永安廣場等物業。

可惜，黃氏家族將這些物業大部分進行了出售，以回毁Y金。

浪奔浪流俱往矣。

當年明月照尖東。

尖東發展成香江著名的不夜城，常年燈紅酒綠，歡場鱗次櫛比，紙醉金迷背後，頗多江湖故事。

七十年代，社團老新就將目光投向尖沙咀夜總會市場，和14k進行了長久的較量；什麼四眼龍、二路元帥、尖東四虎、黑白無常、四眼細等社團人物紛紛出場。

最終，老新憑藉軟實力獲勝，向家老大是“五億探長”呂樂的姑丈，與“新界王”張人龍還是兒女親家（向華炎長女向詠怡嫁給了張人龍的兒子張亮聲），隱形實力遠非“黑白無常”所能比，紀寶、向華波一文一武，於臺前閃轉騰挪，老新一方在持久戰中笑到了最後，將“黑白無常”趕出界外。

進入80年代，尖東崛起爲香江新興商業中心，讓老新喫盡了尖東發展紅利。

社團的事，林祖輝從來不是很操心，畢竟他們鬥不過有錢有勢的人；更何況他身體異於常人，自保沒有問題。

一路上，方進繪聲繪色的講起他在夜總會經歷的事情，他也有自己的圈子，有這方面經歷很正常。

等到了大富豪夜總會，林祖輝確實有些感覺，只見這裏的大廳有幾千平方尺，約有三四十張半圓形卡座梳化，人都差不多坐滿了，舞廳裏也是人在扭動。

“大佬，大廳消費豐簡由人，若選擇坐在大廳內，可以不叫小姐陪伴，而每人最低消費五百元，包一杯飲品以及限坐一小時。”方進趁機介紹道。

兩人在侍者的帶領下，前往定好的包廂，後面還跟着林祖輝的兩個保鏢。

走進一間包廂，這裏的裝修確實豪華，林祖輝剛坐下來，一位中年人經理就詢問選美可以開始了嘛？

選個狗屁美，不過是叫陪唱陪喝的小姐。

“多叫幾個美女來，我們大佬眼光高！”方進熟門熟路的說道。

經理察言觀色的本領自然不少，光坐在一旁的兩個彪悍的保鏢，也說明這兩個年輕人身家不菲，連忙應是。

“大佬放心，據說這裏巔峯時期有1200個小姐，總有你幾個順眼的！”

這裏是二奶、明星培訓班麼？

居然這麼多小姐！

這裏的包廂也就六七十間，若是每間要個10個也才六七百人，TMD的吹牛不打草稿。

林祖輝淡淡的笑笑，說道：“喝喝酒唱唱歌而已，身邊坐兩個大媽，我都無所謂！”

話雖然如此，過了一會，經理帶着差不多十個姑娘走進來的時候，林祖輝臉色還是變了變；這裏的小姐，真的質素很高，個個長得身材高挑、身材不錯，臉蛋也不錯；重要的，有性感的，有知性的、有可愛的、有溫柔的。

“大佬，你先請！”

林祖輝挑了兩個身材火爆的，兩女被挑中後，笑得和狐狸一樣一左一後的坐在了他身邊。

“先生貴姓？”

“我姓林，你們呢……別急，讓我先猜猜，莫妮卡、安妮……安娜、麗薩……”

“林先生你真會說笑……我叫安妮”

“我叫麗薩！”

“好名字！”

在夜總會玩到晚上11點，林祖輝就扛不住了，急着找人瀉火。這種情況只能找高麗紅，畢竟兩人的關係更純粹，林祖輝的雜誌定時幫她曝光，每個月給她五萬零花錢。而林祖輝也不過問她做什麼，每次學粵語就到酒店開個房間。一個月也就四五次左右，大家互相抱團取暖，說不上誰喫虧。

要是去找關嘉慧和王祖嫺，這身上的女人味就是個麻煩。

林祖輝急着回家，安妮和麗薩可就急了，他們都悄悄的在林祖輝耳邊說道：“林先生，我可以跟你走的！”

兩女見林祖輝長得帥氣，一舉一動之間透露出大佬的氣勢，又聞是他是做地產的，頓時也想高攀，當個二奶三奶什麼的。

林祖輝怎麼可能上這些女的，萬一出了問題，他就是賺太多錢，都沒有什麼意義了。雖然這些女的自我標榜的高，但奈何沒有什麼可信度。

“方進，替我照顧照顧，我趕時間！”

“好咧，大佬放心，保證少不了她們的小費！”

……

幸好人類已經進入手提電話時代，林祖輝一個電話就將高麗紅約到了文華酒店套房。

一進門，這女人就皺皺眉頭，因爲林祖輝身上的酒味和香水味太濃了。

林祖輝可不管那麼多，粗暴的解決掉高麗紅身上精心準備的衣服。

“明天週六，你有沒有工作？”林祖輝心裏有愧，打算委婉的補償一下港姐。

“沒，我最近沒多少工作！”

“正好，我陪你逛逛街，你想買什麼就買！”

“真的，你居然捨得陪我逛街！我想想看，我跟你幾個月了，你陪我逛街的次數是1、2，加上明天才三次！”

這女人記得這麼清楚，真是難得！

“我主要是教你粵語嘛，每次約在酒店，學習環境好！”

“你還提這個，你每次上牀都要花幾小時，那裏有認真教我！”

林祖輝無言以對，話說這港姐也混得夠慘的，每月五萬就解決了。

不過這女人好像還挺善良的，前世好像還出個報道，說她勇救兩名落水人員，在周圍沒人站出來的時候。

值得表揚！

“晚點送你一套房子，總行了吧！”

高麗紅不可思議的說道：“你就爲了昨天晚上的事，這麼大方的補償我？”

其實，不怪高麗紅不可思議，她以前覺得當選港姐好了不起，結果發現根本沒有那麼美好；得了一筆獎金，還得履行一些責任。結果又因爲不會粵語，電視和電影都沒有撈到。

再後來，淪落到靠拍攝一些廣告生活，遇到這個男人，本以爲可以是做女朋友，沒想到別人只把自己當成一個發泄的工具。

她認了，誰叫這個男人有錢有勢，長得也英俊，能力也好。

“有一點吧！更主要是，我打算長期佔有你，總得給你套豪宅，拉攏一下人心！”林祖輝突然覺得，多一個這樣的女人還不錯，不需要太花心思。

“那你可得當心了，我委身於你不過是權宜之計！”

“我爲那點錢當心？還是爲了那點精力當心？”

高麗紅頓時無語，這個男人說得好有道理，別人付出那麼一點，自己就以爲能拿捏一下呢！

林祖輝可不怕這個關係沒有了，他做事一切憑心情。

更何況，他不可能長期佔有高麗紅，他腎不夠。

“你要是找好了下家，坦白的說就好了，別個我戴帽子是基本守則。”

“知道啦，我纔不會長期給你做情人！”

高麗紅言不由衷，因爲她知道林祖輝沒把自己當回事，所以才無奈的說道。若是林祖輝對她上點心，她還真樂意這種生活。

第九十三章 【官地拍賣會】

八月下旬，新時代地產順利供股集資1.2億，頓時威水香江。

當前公司總股本爲38870萬股，股價爲2.05港幣，總市值爲7.96億；

林祖輝持股13520萬股，佔股34.8％，市值爲2.77億。

但林祖輝卻發愁了，他空有股票，卻沒有現金，個人現金流僅1300萬。

並且，他個人還負債5000萬，其中欠王啓霖3000萬（炒會德豐借了1000萬，注資新時代地產借了2000萬），銀行抵押《GOOD》雜誌借款1000萬（用於第一次供股），欠方進1000萬（注資借700萬、投資電影借300萬）。

這就是蛇吞鯨的後果，若是新時代地產發生意外，林祖輝簡直要被債務逼得入贅王家。

手上僅1300萬的現金肯定是不行的，因爲萬輝出版社需要借殼上市，林祖輝需要一筆買殼的錢。

出版社賬上確實有錢，但其實也是杯水車薪，而且那筆資金要等到上市前，然後抽空用來還債；電影公司的票房也指望不上，9月15日上映，具體能分多少也是未知，而且這筆資金可能也需要還債。

很快，林祖輝似乎想起了什麼，從抽屜拿出一份資料研究起來。

一會兒，他又撥通了一個電話。

“黎經理，美元/日元的最近一週的價格走勢，能不能口述一下給我！”

“好，謝謝！”

打完電話，林祖輝迅速在紙上補上最近幾天的美元/日元走勢，然後研究起來。

很快，他發現一個機會！

他在2月底，用1100萬港幣動用了50倍槓桿賣空美元/日元，當時均價買點爲261.5；經歷半年的下跌，居然只跌了24.5，目前價格爲237。

也就是說，他的市值已經有了5500萬港幣，大賺了4000多萬。

當然，這個錢他不會取出來的，它是明年自己的事業底氣。

林祖輝之所以說是有個機會，是因爲他清晰的記得1985年年底，美元/日元的匯率是200點左右。

而如今距離1985年結束，還有4個月多一點，這期間居然有37點的跌幅。

若是他以部分股票做抵押，拿出一筆資金繼續做空，他在年底說不定就可以獲得一大筆資金。

他在紙上計算起來：

美元/日元最近幾十年最高點爲262點，這是鐵的數據，不可能因爲自己幾千萬的資金而發生改變。

目前，美元/日元點數爲237點，若是10倍槓桿，如果突然漲到260點，他就會爆倉；但是很顯然，那是不可能的，他記得沒有這種巨大的波動，也不符合日元升值的市場規律。

想想看，四個月時間，從237點漲到260點，再跌至200點；就這個走勢，就是美國財團也難辦到。

對，自己最多抵押3000萬股新時代地產的股票，如是按照七成的貸款率（新時代地產股票保值），就能貸款4200萬；自己再湊800萬，拿出5000萬以十倍槓桿做空。

年底，僅這一筆資金，自己可能就能獲得8000萬的純利。

至於風險，零風險！

（PS：此時主角尚未想起‘廣場協議’會在九月下旬簽訂，後面有想起，追加了投資。）

沒有那個傻瓜大鱷會爲了5000萬的資金，而去將美元/日元拉昇到260點，其付出的代價，恐怕就是5000億。

而林祖輝就算失去了5000萬資金，也不是致命的；他還擁有1.05億股新時代地產股票，佔總股本的27％；王啓霖佔股13％，兩人合起來就是40％，這個絕對安全。

而且銀行抵押並不會將股票賣給別人，自己只要保證新時代地產股價不跌，出售一部分即可。

幹了！

三天後，林祖輝出現在滙豐銀行外匯部門。

黎宏明熱情的接待了他，這可真是財神爺啊，當初投資的1100萬，變成5000多萬；這要是擴散出去，香江恐怕要將這位小爺捧上天。

林祖輝先是確定了一下美元/日元的行情，發現居然又漲了1.2點，目前爲238.2點；三天的貸款時間，居然讓多賺1個點。

林祖輝將自己的來意說明後，黎宏明沒有以前那麼喫驚了，畢竟眼前的年輕人，掌握着一個市值近八億的地產上市公司，還有一家年利潤千萬的出版社。

5000萬的保證金，10倍槓桿，也不過5億港幣而已，不會被人特意狙擊的。

接下來就是辦理手續，林祖輝委託滙豐銀行在236點上方買入空單。

又過三天後，林祖輝來到滙豐銀行拿到交割單，居然是在均價238點的水平，這簡直是讓林祖輝立於不敗之地。