香江新豪門 第384章

第五百四十三章 【金字招牌】

六月中旬，《生化危機》開始在香江進行宣傳，一時間話題性十足。

當然，這個話題不包括林祖輝飾演了喪屍的事情，肯定不能拿這個做宣傳的，甚至不可以馬上公開。

真正的話題是這部電影投資高達1600萬美元，是香江有史以來最大投資的電影。

不過雖然話題性十足，但業界一致不看好這部電影可以收回成本。

首先，這是一部女星會絕對主角的電影；

其次，劉德樺也沒有程龍的號召力；

最後，題材居然是喪屍科幻片。

理所當然，所有人都在等着看夢工廠的笑話。

林祖輝不是很關心票房的事情，甚至壓根沒有關注這方面的消息。他已經決定每年私人拿出一個億的資金，聯合亞視集團，一年拍攝兩至三部‘大製作’電影。

圖什麼說不上來，反正他就是想做點什麼事情，感覺那點記憶不用掉，好像就有點浪費似的，是這樣的。

至於那些動輒上億美金的好萊塢大片投資，他當然不會傻到去投資拍攝；有那個想法的話，還不如想辦法收購一家好萊塢製片廠呢！

當然，他對拍電影也不是很有興趣，他之所以讓夢工廠拍攝一些大片，那是因爲他只需要簡簡單單吩咐一下，就可以了，不會花費他的時間和精力。

但若是買到好萊塢製片廠，很明顯他就得花時間了，這豈不是浪費精力。隨隨便便投資幾家科技公司，賺的錢不知道是它的多少倍。

夢工廠。

林祖輝找來潘成，說道：“你再籌備一部動作大片，內容是一對男女殺手在哥倫比亞相遇，然後結尾夫婦，但互相不知道對方的身份，兩個俊男美女就一直過着平靜的生活。不過生活也許太過平靜，兩人都覺得婚姻就快像墳墓，以至於連婚姻心理醫生都不能解決他們之間的縫隙……簡單來說，講述兩個殺手從相遇、到戀愛，之後發現目標就是對方後，發生的一系列荒誕離奇而又搞笑的故事……劇本大概就是這樣，依舊找劉德樺和袁靚靚主演，投資1500萬美元左右的大製作……依舊是模仿好萊塢的拍攝，你們甚至可以去好萊塢找差不多的電影進行參考。”

他是想到那裏講到那裏，毫無章法，畢竟他也只能記起一些大概內容和風格，不過好萊塢大片的情節本身就簡單。

潘成一邊聽一邊寫，收筆之後，他問道：“投資的資金？”

林祖輝笑着說道：“晚點我讓亞視集團給吧，你們先籌備，爭取春節檔上映。記着，我給你們機會拍攝大片，是希望你們團隊成長起來，一定不要浪費機會。”

他仔細想想，還是先別急着自己掏錢，亞視集團並不是沒有錢，何必自己掏錢呢！

更何況，林祖輝打算晚點讓亞視投資點股票，便可以輕輕鬆鬆賺回電影上的投資。

畢竟這些電影的長期受益，是不可能讓亞視虧本的，沒有必要自己掏錢。

潘成認真的點點頭，說道：“老闆放心，我們的團地都在認真學習新的拍攝模式，很快就能熟悉好萊塢那一套。”

“嗯，儘快去做，不要理會外面人的看法。夢工廠就是要有夢想，要做亞洲的好萊塢，集團資金充足，可以打造‘夢工廠’這個金字招牌。”

潘成精神一震，馬上說道：“受教了，老闆，我一定好好打造夢工廠。”

有錢當然可以爲所欲爲，而且內地已經可以允許香江電影上映，程龍的《醉拳2》今年就要在內地春節檔上映，林祖輝還記得有幾千萬的票房。至於海外的市場，韓國、日本、東南亞、臺島等，都可以上映，只要你有大卡司就行。

嘉禾電影。

鄒文懷、何冠昌、程龍等人，也在聊起夢工廠的《生化危機》。

前幾年，夢工廠手裏有周星池、李連劼、周潤華，每年的票房純利佔據香江半壁江山，將嘉禾都壓的喘不過氣來。特別是周星池在夢工廠，一年拍攝四五部電影，四年就拍攝了18部電影，簡直是票房機器。李連劼籤的是三年，也拍下九部功夫片，同樣表現不俗。周潤華的幾部系列電影，部部票房大爆。一時間，香江電影都是看夢工廠表演了。

不過呢，周星池和李連劼的合約到期後，立馬自己成立了電影公司。倒沒有和夢工廠鬧矛盾，算是和平分手。

這些演員不像程龍，海外有很大的號召力，所以也沒有必要成爲夢工廠的衛星公司。夢工廠一般海外發行，都是以買斷的形式，簡單幹脆省事。

鄒文懷說道：“本以爲夢工廠要退場了呢，沒想到又搞出個大製作。不過這1600萬本金，他們能收回一半的成本麼？”

他眉頭微皺，卻沒有輕視，他認爲夢工廠敢投資1600萬美元，潘成是沒有這個權利；就是亞視集團的總裁，也沒有這個權利。所以，肯定是經過林祖輝首肯了的。

這樣一來，以林祖輝的眼光，怕是不會輕易失敗的。

程龍說道：“我看過夢工廠的宣傳片，感覺很有創意，再加上他們邀請了好萊塢的團隊參加拍攝，一定是很有看頭的，我得去參加首映禮看看。”

程龍和林祖輝的過往恩怨，早已經一笑了之，自然也不會說小氣的話。

皺文懷接着說道：“一部電影倒沒有什麼值得我們討論的，不過夢工廠的潘成最近在一些場合公開說，香江的電影已經走下坡路，而且將在九十年代末死亡，理由是要面臨好萊塢的衝擊，以及盜版的衝擊，再加上本身質量下滑。如此看來，夢工廠是想複製好萊塢，不，是山寨好萊塢！”

何冠昌笑着說道：“山寨好萊塢有什麼用，只有打入好萊塢，才能賺到美元。不過他們沒有傑克這樣的號召明星，等於百搭。”

對於當年的事，何冠昌自然是沒法釋懷的，傑克可是他的誼子，當年差點讓兩人生怨。

一行人也討論不出個所以然，但無疑都有第一時間去看看的想法，畢竟夢工廠前幾年太猛了。現在到底是死灰復燃，還是最後的掙扎呢！

第五百四十四章 【唐拉德求人】

八達通銀行大廈，經緯資本。

林祖輝將總裁陸炳文喊到自己的辦公室，並說道：“你在硅谷待過一段時間，和我說說硅谷爲什麼如此成功？”

陸炳文毫不猶豫的說道：“硅谷崇尚創新，只要有好主意，那裏的風險投資家們就會創造一切條件，讓這些好主意孵化出來。硅谷並不是簡簡單單的把一些工程師、風險投資公司和電子器件商店混在一起，再大撒一堆金錢就可以了。硅谷乃是藏龍臥虎之地，這裏人才濟濟，擁有第一流的大學。附近的斯坦福大學、加州大學柏克來分校及6間工程學校每年都提供4000名畢業生，其中有1000個碩士，400個博士，源源不斷地向硅谷輸送新鮮血液。”

聞言，林祖輝點點頭，但他並不是很關心這些。

“我想把高科技和房地產相結合，在香港建立一個像硅谷一樣的工業城，高科技和房地產同時推進，既發揮香港的優勢，又彌補硅谷的不足。”

陸炳文一愣，很快說道：“老闆說的硅谷不足，是那邊的住宅缺乏嗎？”

林祖輝點點頭，說道：“我據說那邊很多創業者都睡在馬路上，交不起昂貴的租金。”

陸炳文只能附和的說道：“確實，那邊寸土寸金，也不全是天堂。”

林祖輝笑着說道：“先不管硅谷的事情，我打算在香港薄扶林那邊，搞一個‘數碼城’，用高科技包裝房地產。你替我組建一個團隊，再聘請顧問公司，給我寫成報告，然後我去遞給港府。”

他和李澤楷不同，他將來擁有大量的科技公司資源，也有雄心壯志發展香港的科技業，所以這個數碼港並不是慨念和忽悠。

不僅僅如此，他也沒有打算和港府合作，讓港府以地皮入股，而是打算斥巨資獨自完成，而且是經緯資本的項目。

當然，所有資金都得采用貸款的模式了。

陸炳文點點頭，說道：“老闆這個項目很有創意，再加上您手上的科技公司資源，港府那邊應該會重視。”

林祖輝澹然的說道：“也是困難重重：第一，港府未必意識到科技的重要性，當然我是直接買地，港府出售地皮，倒也阻攔性小；第二，香江的寫字樓太貴，當然我可以價格優惠，只要是真正的科技公司。總之，這個項目交給經緯資本來做，你好好規劃。”

陸炳文馬上信心十足的說道：“沒問題，我一定儘快的拿出一份方案。”

林祖輝點點頭，說道：“嗯，不過不是很急，今年完成就行。”

“好的”

確實不是很急，而且這個項目很難在97年前被通過，因爲香江每年的供應土地爲50公頃；一旦超標，是要內地和港府共同協商、溝通，才能批准。

而這個項目大概有25公頃，若是港府批准，那麼當年的香江供應只剩下一半，其它地產商顯然也有意見。

重要的是，香江還沒有經歷金融危機，港府是意識不到科技產業的重要性，所以港府可能現在不會考慮。

而林祖輝之所以現在提出來，無非就是先將這個想法提出來，拔得頭籌。以後董先生上任，林祖輝便是最好的選擇。

屆時，經緯資本投資大量的科技公司，而林祖輝本身旗下也有小米科技、萬輝軟件、遊戲、電訊等產業，十足的科技大老。

試問，誰比他更合適呢？

當然，若是港府最近兩年願意賣地，那麼林祖輝也毫不猶豫的接下來。雖然會遇上亞洲金融危機，香江地產跌幅在60％～70％，但以他的實力，完全不用急得出售。更何況，整個項目投資最高不會超過150億，也才20億美元不到，灑灑水。

……

6月20日，星期一。

新時代集團的辦公室。

“鼕鼕”

“進來”

辦公室門被推開後，李珂帶着一位40多歲的男人走進林祖輝的辦公室，林祖輝笑着起身迎接來賓。來着皆是客，只要不是他手下，他都會起身陪同在沙發上喝茶。

“明生，歡迎歡迎！”林祖輝客氣的說道。

來人是一名香港籍知名建築師，叫做明嘉福，和新時代集團有過合作。

明嘉福連忙笑着說道：“打擾了林生，害你百忙之中，還要抽出時間接待我。”

林祖輝邀請他坐下，並說道：“照明生這個說法，我可是沒有朋友了。時間嘛，不就是拿來陪朋友聊天的。”

雖然不知道有什麼事情，但林祖輝卻是很客氣，他一向如此，除了在商場上的合理競爭，都喜歡與人爲善。

明嘉福佩服的說道：“林先生的爲人處事，讓我敬佩。”

林祖輝謙虛的擺擺手，然後陪明嘉福慢慢喝茶，一點也不急，更讓明嘉福心生好感。

接着，明嘉福說道：“林生，這次找你來，是想爲你介紹一個人，他在美國有個項目需要融資。”

林祖輝澹定的說道：“你接着說，我在聽。”

明嘉福點點頭，然後說道：“是這樣的，我在美國也有個合作過的地產商，他叫唐拉德。本來他也是一位大地產商，當然，比起你來差遠了，但也有不少地產項目。不過這幾年美國地產萎靡，他的幾個地產項目連續破產，現在還有個曼哈頓西區59街到72街靠近哈德遜河的13個街區，有一幅77英畝的土地。若是不及時找到投資人，他怕是也快破產了。”

林祖輝愣住了，不是因爲曼哈頓77英畝的土地有多大項目，而是唐拉德不是未來美利堅的扛把子嘛！

而且這個項目他前世好像也看過新聞，好像是鄭家純、羅康瑞等香港財團接手的，不過在2005年唐拉德又將這個財團告了，典型的恩將仇報。當然了，唐拉德是覺得羅康瑞等人賣便宜了，讓他損失了不菲，所以要求羅康瑞等賠他10億美元。

結果是唐拉德敗訴了，因爲他僅剩30％股權，而且是沒有管理權的，因爲30％是以信託的形式存在這個項目中。

這倒是輪到自己手裏了，該如何選擇？

明嘉福介紹得很清楚，他是希望牽線這個項目，屆時他可以獲得一筆佣金。

說起這塊地，也是相當有歷史的，早在七十年代唐拉德就拉到這幅土地的優先購買權，他推出了雄心勃勃的計劃，準備在這13個街區上面建造2萬套住宅，這個方案不僅當地居民普遍反對，就連政府規劃部門也反對，後來唐拉德嘗試縮小規模也沒有起色，優先購買權在1979年過期了。來自阿根廷的Macri集團買下了這片土地，看起來唐拉德就與這個項目無緣了。

沒想到很快峯迴路轉。在1985年，Macri集團也面臨資金困境，於是以1.15億美元的價格把這整個項目又賣給了特唐拉德。

重新拿到這個項目後，唐拉德找設計師推出了他的電視城（TelevisionCity）規劃，這裏將作爲NBC電視臺的新總部，並將建設一棟150層高的世界第一高樓，以及另外6棟76層高的住宅樓。此方案一出，反對聲如潮。在之後的10年中，唐拉德深陷這個泥潭無法自拔。甚至和當時的紐約市長Ed Koch的關係也鬧僵了，紐約市長稱唐拉德爲“陷於困境中的豬”，唐拉德反擊其不勝任市長職位應該辭職。唐拉德幾次修改方案也沒有進展。1989年，一個開發商曾經出價5.5億美元想收購此項目，不過被唐拉德堅決的拒絕了。

雪上加霜的是：唐拉德的收購資金大部分是通過借款而來，加上相關各種費用，唐拉德每年的利息及相關支出即高達2350萬美元。到1994年的時候，此項目唐拉德已經拖欠銀行2.5億美元了。

此外，屋漏偏逢連夜雨，唐拉德的其他項目進展也不順利，在1991年和1992年，包括大西陽城賭場酒店在內，唐拉德先後有4個大型項目宣佈破產。

在1994年，唐拉德已經面臨個人財務破產的局面。當時美國整個房地產行業蕭條，唐拉德也找不到美國買家來接手其房地產項目。

如此，就只能通過明嘉福來香江找投資人了！

林祖輝稍微思考了一下，說道：“你讓唐拉德來香江和我談吧，理論上講，我對這個項目還是有興趣的。”

明嘉福高興的點點頭，說道：“沒問題！目前的情況來看，對唐拉德非常不利，林生儘管拿捏他！”

林祖輝說道：“那倒不用，主要是美國人都有股傲氣，這對談判不利。理論上講，我是希望合作共贏的。”

明嘉福點點頭，然後準備起身告辭。

待他離開後，林祖輝忍不住露出一絲笑容。對他來說，這不是個燙手山芋，也許是個機會。

當然，這個機會僅是賺錢而已，他纔不想和唐拉德做好朋友，那可是個反覆無常的人。

至於結仇，林祖輝也不是很擔心，美利堅的扛把子沒有太大的權利來針對他，那樣他本人也會得不償失的。

當然了，如果林祖輝來操作這個項目，唐拉德也不會認爲會賣便宜了。

不過爲了利益，該拿捏唐拉德的，還得拿捏。

……

紐約。

唐拉德在辦公室裏顯得心情非常不高興，明嘉福告訴他，世界首富要他去香江談談，那位對這個項目有點興趣。

“明明是美國的項目，爲什麼要去香江？”

“我最討厭長途旅行了，我愛美利堅！”

“香江？那是個什麼鬼地方？”

唐拉德一陣咆孝後，叫來爲他處理收購和財務事務的執行副總裁阿貝·沃勒克。

“事情是這樣的……你說，我們爲什麼不能在紐約談判，爲什麼要去香江？”

阿貝·沃勒克冷靜的說道：“他們知道我們的處境，所以選擇在香江談判！”

唐拉德不滿的說道：“如果去香江，在香江那羣狡猾開發商的地盤上，我們會非常不利的，而且顯得我很軟弱！”聲音逐漸放大。

阿貝·沃勒克平靜的說道：“這可能就是那位世界首富的打算，當然，我希望BOSS認真考慮，畢竟美國沒有人願意投資這個項目，而銀行催促的很緊。一旦這個項目也破產了，那您的損失就大了！”

簡而言之，唐拉德不得不去香江，明知道會對他不利。

最終，唐拉德只得承認現實，對阿貝·沃勒克說道：“那好吧，你陪我去一趟，我們速度得快一點了，省得銀行那羣葛朗臺找我們的麻煩。”

“好的，我馬上安排。”

……

清水灣高爾夫球會。

林祖輝、鄭家純、羅康瑞三人，在和從美國到訪的唐拉德準備打高爾夫球，一通前來的還有鄭裕桐和明嘉福父女。