作者：任猪飞
南灣道‘慧園別墅羣’A2座別墅的客廳，林祖輝坐在沙發上看電視，今天晚上是亞視的《百萬富翁》的首播，作爲老闆和策劃人之一，自然要守着電視看完。
林祖輝一身睡衣打扮，非常家居。他基本不在家辦公，甚至他都很少加班，每週工作在50小時左右。相信在這一點上，他是所有富豪中最‘懶惰’的人。
道理其實很簡單，他的主業是地產，他靠的是大勢觀、佈局、效率，具體工作自然有諸多高級職員爲他分擔。
再加上，家有卸鄫善蓿M能只是XX那一兩小時的互動？
看看手中的伯爵奧拉表，這是一隻錶殼由黃金精雕而成，表面鑲嵌有63克拉鑽石，售價爲398萬元。非常低調的品牌，又非常奢侈的手錶。
香江鐘意手錶的豪客非常多，據權威人士統計，百萬以上的手錶銷售，佔香江手錶市場的1％，這讓瑞士的老表商都感到喫驚。
看了一下時間，七點四十五分，還有是十五分鐘開始。
這時候，一名性感女郎端着果盤走進來，只見她走路極具妖媚，一身柔滑的吊帶睡衣，勾勒出完美身材，胸前露出的白皙皮膚在夜晚更加亮眼，渾身散發出的女人味動人心魄，她就是關嘉慧。
關嘉慧來到茶几前，彎腰放下水果，剎那間，春光乍泄，山河失色，日月無光，萬紫嫣紅。
這女人抬頭嫵媚的一笑！
故意的！
林祖輝自然不會爲‘偷窺’而感到羞愧，表情淡然，不能讓這女人看溋耍�
關嘉慧一計未見功效，立馬在施一計，她繞過茶几，來到林祖輝身邊。
只見她輕輕的提起柔滑的裙子，盡顯黑絲大美腿，然後坐在林祖輝身邊，再將腿放在茶几上靠着。
？
這到底讓自己看電視，還是看腿？
“喲，關姐姐，你的動作真快！”
只見李佳欣一手拿兩隻紅酒杯，一手拿着一瓶開好的紅酒，也走了進來。
黑絲襪也不是所有女人穿上都好看的，這是林祖輝的觀點；李佳欣穿上就影響了她是那種氣質，所以她今天穿的是一條白色蕾絲邊傘裙，不一樣誘惑的美腿，絲毫不亞於關嘉慧；再配合她的漂亮精緻的臉蛋，以及‘冷傲、高貴’的氣質，以至於她的缺點‘勢利、強勢’都變成了優點。
爲什麼這樣說呢？
李佳欣的‘勢利、強勢’已經轉嫁到和信南嗵幃斨校桓以诹肿孑x面前太過份，所以林祖輝還頗享受這種稍微帶點宮廷劇的生活。
李佳欣彎腰將酒杯放在林祖輝的面前茶几，然後又開始慢慢的倒上紅酒，依舊是春光乍泄，大家好像都有意如此，在爭寵方面，連這種小小的細節都已經考慮到了，可謂細心之極。
林祖輝自然很感謝上天給自己的饋贈，以觀賞藝術品的心態欣賞起來。
關嘉慧見狀，說道：“嘉欣，你好像忘了我的份耶！”言下之意，爲什麼只有兩個紅酒杯。
李佳欣假裝不好意思的說道：“對不起關姐姐，我手小，一次性只能拿兩個杯子！”說完，卻沒有打算再去拿的意思，準備坐在林祖輝身邊來。
關嘉慧馬上拿起倒好的紅酒杯，然後抿了一口，銀鈴般的笑了起來。
“好妹妹，這可是在我的別墅裏，快快去拿喲，不然晚上我可是關門謝客喔！”
李佳欣頓時就要身子前傾，來一場PK戰！
林祖輝及時調停，拍拍她光潔的大腿，並說道：“都已經輸了，不能再丟了風度，我們下次再戰！”
直接吵可不行，那多影響團結！
李佳欣一聽，頓時明白，再戰下去，真的只能互罵了，那自己的男人可就要翻臉了。
只得有些不甘心的起身，再跑一趟，準備去樓下拿紅酒杯。
關嘉慧這才笑着說道：“二樓的酒櫃也有紅酒杯的，麻煩替我拿一下就行！記得輕一點喔，姐姐的紅酒收藏都是很珍貴的呢！”
李佳欣再次敗了，她其實鬥不過關嘉慧等人的，她的優勢就是罵人，不過也是林祖輝的大忌，以至於她的戰鬥力一直受到限制。
待李佳欣離開後，關嘉慧拍拍自己的大X脯，一陣後怕的說道：“這個女人好可怕，我真擔心她罵出來，幸好有你管着她！”
林祖輝瞪了這個女人一樣，沒好氣的說道：“你也知道她脾氣大，還一個勁的撩撥她，她罵起人來，我都怕！悠着點吧！”
關嘉慧得意的說道：“我這不是讓你看戲嘛，女人爲你爭風喫醋，多爽的感覺！”
林祖輝頓時被說中了心事，‘咳咳’了兩聲。
李佳欣再次回到現場，關嘉慧猛的站了起來，大聲說道：“你怎麼把我收藏紅酒給開了，這不是已經有了一瓶了嘛……呀，這還是1977年羅曼尼康帝，你知道這酒有多珍貴嘛！”
李佳欣笑着將酒杯放在關嘉慧面前，然後主動給她倒上，並說道：“謝謝關姐姐的美酒了！”
關嘉慧自然不會真的發火（她曉得林祖輝的脾氣和性格），僅僅是肉痛而已。
“好啦，都坐下吧，電視馬上要開始了！酒晚點自己去我那裏找，補回來就行了！”
作爲超級富豪和頂級享受主義者，他這幾年就算一直是欠債中，每年都會花上億資金在享受生活上。關嘉慧的收藏，僅是林祖輝的九牛一毛，每年在紅酒上，他都會花上千萬資金去購買。
兩女一左一右的坐下，陪同林祖輝看起電視來，她們其實也好奇《百萬富翁》這個節目，聽說是自己男人策劃的，自然感興趣。
節目開始。
鏡頭給到現場，一個圓形的發光舞臺，就像外星科技一樣璀璨；四周是觀校且婚_始並沒有給光線；整個場館點亮時，圍繞着圓形舞臺四周的觀屑娂姽恼疲鞒秩岁惷魈┮簧砘疑b，帶着一副眼鏡，腰桿很直，給人的感覺就是‘有文化的主持人’。
《百萬富翁》的主持人必須才思敏捷，而且還得知識淵博，早在半年前便已經開始遴選出三位，然後再進行半年的培養和篩選，最終落在陳明泰手上。
光這個主持人的選拔，就已經費盡心力和資金；香港雖然優秀的主持人很多，但都顯然不適合《百萬富翁》的氣質和風格。
主持人流利的和觀写蛘泻簟⒅v規則，讓人耳目一新，整個給人就是很舒服。
很快，就開始上答題的參與者，只見鏡頭切換，圓形舞臺的中央多了座椅和道具。
參賽者簡單的介紹後，主持人又簡單的介紹了規則，答題正式開始！
主持人：“‘鬼火’是磷在空氣中燃燒的結果，它的顏色是什麼？A：黃色、B：藍綠色、C：金色、D：紫色……鬼火，見過沒有……電影中……（主持人會給一些邊角料的介紹）”
電視機的另外一邊，觀看的觀懈哌_兩三百萬人，大家紛紛開始和家人討論；如果知道答案的觀校蜁浅＜拥恼故咀约旱牟湃A，就好像自己在現場一樣激動。
這個節目無疑是世界性的優秀節目，各國人民都愛看的節目！
“金色的？”關嘉慧看着林祖輝說道。
“藍綠色的，肯定是藍綠色的！”李佳欣激動的說道。
關嘉慧一看林祖輝的表情，就知道老六猜對了，不過她不得不佩服，去年李佳欣會考成績是2A4B，是能上港大的。
林祖輝笑着說道：“看來這個節目會非常成功，連你們都感興趣！”
關嘉慧頓時嘟嘟嘴，說道：“瞧你說的，在你眼中，我們這幾個女人，難道就只是會花錢的花瓶麼！”
“我可沒有這樣說，你們不是都在做事業嘛！”
家裏的王凌音，還是在港大唸書，不過是走的特殊渠道，基本上偶爾去聽聽課，然後參與考試，她的授課其實是聘請的港大女老師當私教！至於港大那邊，林祖輝總計捐款了上千萬，拿個文憑還是沒有問題的。黎紫今年也畢業了！其餘都有自己的事業！
參賽者過關，畢竟這才第一道問題，答不對也太丟人了！
主持人：“以下哪一組肌肉，在人的身體最強壯？A：胸（觀袀鱽硇β暎〣：手臂、C：大腿、D：手掌……”
電視機的另外一邊，難免陷入污污的討論！
其實這個問題很簡單，但關鍵簡單的問題，不一定可以輕鬆的確定！
林祖輝爲了確定答案，開始實踐！
關嘉慧連忙說道：“答案是大腿！”
李佳欣說道：“當然的啦！”
電視裏，主持人還在聊天。
林祖輝按着兩條美腿，內心已經動搖了，他已經休息了一天了！
不過很顯然，這個答案雖然很簡單，但是林祖輝決定外了保證萬無一失，開始測試答案A是否有推翻C的可能性！
“誰BIG？”關嘉慧輕輕的‘嗯’了一聲，然後嬌媚的問道。
“X大無腦嘛！”李佳欣不服氣的說道。
“這話要是講給她們聽，你除了不得罪祖賢，其餘人都得罪了！”關嘉慧立馬將軍。
李佳欣頓時有些擔心，不過很快又反擊道：“你也得罪了祖賢姐姐！”
兩女果然是不消停的主，不過沒關係！
大佬的生活就是如此簡單而樸實！
一邊喝着羅曼尼康帝，一邊有人向他嘴裏喂水果。
節目越來越精彩，但林祖輝壓根沒有看完，客廳就響起了靡靡之音。
……
翌日。
全港媒體和市民，很多都在討論亞視的《百萬富翁》，當天晚上並沒有人拿走100萬獎金，但有人答對了10題，拿到了6萬元的現金。
眼花繚亂的科技背景、精彩刺激的答題環節，以及電視觀幸贿吙匆贿吋ち矣懻摚瑹o一不宣告節目的成功。
雖然早報的收視率尚未統計出來，但有人說將突破40％，有人說將突破50％。要知道，香港電視劇歷史最高收視率紀錄就是《包青天》的36％。
無線。
？
再次如臨大敵，反正他們現在已經麻木了！
只言六叔身家再次縮水！
第三百零七章 【劍指貨櫃碼頭】
七月初旬開始，香江的地產跌至了低谷，市面上到處充斥着便宜的‘樓宇工業原料’，坐在新時代集團辦公室的林祖輝，每一天都會笑嘻嘻地看着一份份交易合同。
一份價值3000萬的換地權益書合同，也從加拿大的遺產繼承人手中追回，單價僅750元每平方尺，廉價的離譜。
此時的新界換地權益書最受冷漠，成爲無人問津的存在，這種情況恐怕得持續到年底。當然，有新時代集團的加盟，自然是加入了有力的買主。但若是誰想坐地起價，新時代集團立馬轉身，市場上的廉價地皮多的是，根本不會溢價收購。
林祖輝溢價收購的物業，都是有名氣的優質物業，其主人本來無意馬上出售的，想着等地產恢復一點再出售；所以，他不介意溢價一成兩成收購，就是溢價三成，他一年後也是穩賺的。
華人置業的辦公室。
林祖輝看着一份整理出來的資料津津有味，眼裏都是購買的慾望；這份資料是關於置地的非中環物業情況表，即一幢商業大廈、七座商場的情況表。
銅鑼灣世界貿易中心大廈：位於銅鑼灣告士打道280號，樓高38層，樓面面積48萬平方尺；地下兩層爲停車場，1～4層爲商場，5～8層爲茶餐廳、食肆等，9～38層爲寫字樓。世貿大廈面對香港海底隧道入口及銅鑼灣避風塘，旁邊有一家怡東酒店（怡和業主），底層則建有行人隧道通往告士打道對面的怡和午炮，該處被評爲‘港島朗豪坊’。
七座商場分別是：新港中心商場（毗鄰海港城，位於東側）、怡東商場（北角）……
光看資料，林祖輝就已經非常眼熱了！這些商場都擁有很高的零售地位，遠不是華人置業之前出售的那個小商場。
銅鑼灣世貿中心，堪比和以後的時代廣場齊名，只不過時代廣場是三幢建築物而已。
華人置業市場部分析員給出的總價爲：39億
大大低於林祖輝的預期，其中世貿大廈給出的價格只有14億，七幢商場總價才25億。
分析員當然是以現價來進行估價的，但這個價格報上去，可能西門·凱瑟克連林祖輝的面都不會見。
林祖輝將世貿大廈的價格定在15.5億，七幢商場物業定在28億，打算進行報價。這個價格不會有太大的來去，置地也不會獅子大張口，畢竟要附和現在市場的情況。
最壞的可能就是，置地會打算晚點出手，但因爲有林祖輝提出收購在前，所以他們依舊會優先考慮華人置業。除非有人加入，並惡意出高價，華人置業纔有可能被淘汰。
現在的市場情況是：
香江的旅遊業將大大的萎靡，商界人士都明白問題的嚴重性，他們甚至對前景都非常的悲觀。基於這種考慮，香江的商場和購物中心，貶值是肯定的。
香江的外資大量撤離，這也是非常明顯的，擁有寫字樓的業主也明白，租金下跌三成是正常的，重要的是，空置率開始大量增加。整個寫字樓的發展，前景非常不明。
所以，此次地產雖然說一年可以恢復過來（僅限主角知道），但是寫字樓和商場要知道1992年（改開）開始纔會大爆發。
所以，哪怕是明年、後年，這兩項投資依舊不會價格太過誇張。
綜述，林祖輝這次不會再當冤大頭，最多溢價兩成。
自從擁有‘花園道地王’和‘中環地王’後，林祖輝不再像個沒見過世面的大亨了，優質物業他多的是，不再那麼稀罕。
不僅僅如此，未來香江還有好幾個大項目，他何必如此貪婪呢！
待九十年代之後，他不僅要走出香江投資，而且還要重塑形象。
……
置地公司。
西門·凱瑟克臉上的表情愕然，蓋因林祖輝親自送上門一份報價，自己也沒有放出消息要出售啊！可是一想起前面的合作，他就明白了，這位是算定了置地要遷資，盯着置地的羊毛薅。
“林生，你倒是會把握時機，一旦地產暴跌，你便主動上門尋求購買物業。你這撿便宜的手段，倒是讓我好生佩服啊！”西門·凱瑟克玩味的說道。
林祖輝臉上絲毫不感到‘羞愧’，而是說道：“西門先生說笑了！以前我們購買置地物業時，可沒有在暴跌後撿漏，都是正常水平並且溢價購買。至於這一次，發生這樣的事情，我只是來置地詢問一下是否有意出售。畢竟，香江的旅遊業開始萎靡、外資開始撤離，我做出這種分析，合情合理！”
西門·凱瑟克聞言，這才點點頭，林祖輝這話有些道理，香江自1984年開始，物業並沒有真正意義的暴跌過，就連八七股災後，優質物業也才跌10％，不存在撿漏的說法。
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