香江新豪門 第217章

作爲對手，關嘉慧準確的把握住一次機會！

李佳欣頓時無法反駁，只得低估一句：“你也不過是在輝哥的指點下，才賺到錢而已！”

關嘉慧耳朵很尖，立馬再次得意起來：“不好意思，我在之前已經套現了1.5％了，我打算這次再套現0.5％，比你們多賺一點點！”

就連林祖輝都一愣，這女人很會投資嘛？據說前世身家在10億，看來大部分是投資所得，除了本錢那部分。而一般女人得到好處，不敗光就不錯了。

李佳欣頓時完敗！

所有的女人都知道，關嘉慧是最富裕的，這次出售物業差不多回毁Y金5000多萬。

暴跌之後，普通住宅基本屬於無人問津，林祖輝打算讓這些女人採取首付2成～3成的方式，大肆購買。他們都不需要麻煩，新時代集團的樓盤直接包給他們。

因爲對於地產商上來說，哪怕是下跌3成（有薄利就行），也必須出售，這叫‘貨如輪轉’。

喫完晚飯，一家人來到露臺，這裏面朝大海，左右各有一個泳池，有草坪和涼亭。

管家芬姐帶領傭人爲腥藴蕚渌�果、點心、紅酒，林祖輝則帶領鶯鶯燕燕戲水遊玩，人世間的最美好的生活莫過於此。

此時此景，林祖輝忍不住想到潘廸生，最近他找自己訴苦，他和楊紫瓊的婚姻關係出現了問題。林祖輝也不知道該怎麼勸他，反正他知道兩人明年就會離婚。

他其實是想從林祖輝這裏找到泡妞法寶，以及保持感情時長的問題。這個完全沒有辦法傳授給他，因爲他沒有鐵腎，也沒有大魅力，論財勢和林祖輝更是天差地別。

更何況，除了王凌音，林祖輝找的都是‘美色’，他們沒有家庭背景是硬道理，本身也就只剩下姿色，很是附和NA妾NA色的西廂記格言。

……

翌日。

林祖輝來到恆金投資，找來李浩詢問道：“沽空期指的事情，辦得怎麼樣了？”

李浩連忙說道：“採用多個離岸公司和賬戶，目前已經買進3500張，均價在在3130點左右。”

林祖輝點點頭，說道：“買到5000張就停下來，以免造成過大影響！”

李浩立馬說道：“嗯，老闆放心，我會謹慎一點的！”他當然知道以老闆的名氣，做空期指還是不太好，雖然投資的也不多，但多少會被人貪。

其實，5000張期指合約，本金也就1.55億左右！

林祖輝放下心來，他當然想多賺一點養女人，都是花錢的花瓶呀，一年開銷怕是得一兩億。更何況，這次六女還得一人送一套別墅，就算分期也是一筆大開銷。

所以，他還是打算在沽空期指上少賺一點，他算過，一張合約應該能賺3萬～4萬，小賺兩億還是不會引起市場反應的。

畢竟現在一天交易量就在3萬張左右，他這還沒有一天的五分之一呢！

……

當林祖輝一切都準備妥當以後，歷史暴跌也開始準確的到來。從五月十六日開始，恒生指數開始震盪下跌，有單日跌幅11％的暴跌，也有單日暴漲9％的反彈，不過整體是下滑趨勢。

一時間，不少國家的駐港領事館及相關機構人滿爲患，人們焦急地打聽或辦理移民手續。一些傳媒語言：香江馬上就會空港，剩下的只是窮人和蕭條的市景。

地產方面也是應聲下跌，各大售樓處幾乎沒有人光顧！反倒是各大中介所，人滿爲患紛紛打算出售物業。

……

5月29日，禮拜一。

林祖輝來到華置中心，他顯得心情非常不錯，在別人看來是大禍臨頭，對他來說就是天大機遇。他相信祖國，相信香江，會越來越好！

以至於他的這種精神狀態，讓和他接觸的手下，都感覺到‘定海神針’的效果。

安心的坐在辦公室裏，他拿起報紙看了起來！

上週五，恒生指數收盤價爲2765點，看來是還沒有跌到位。地產已經開始下跌了，具體跌幅還未知，反正現在也沒有人購買。

看了一會報紙，梁真勳走了進來，見老闆心情很不錯，似乎一點也不擔心外面的事情，他也沒由來的非常安心。

這幾天，老闆頻頻出現在各管理層面前，鼓勵大家不要慌張，香江這地方，本來就是有點‘大驚小怪’，一有風吹草動，就雞犬不寧。頓時，新時代集團內部倒也算安穩，沒有出現大的問題。

“老闆，你看到報紙上的新聞沒有，有評論家將‘中環花園道地王’的股價調低了三成至五成，約爲25億元至30億元。港府那邊傳來消息，原定的拍賣改成入標，應該本週就會出通知了。”

林祖輝點點頭，說道：“如此看來，恐怕參與投標的人，都會大大的減少吧！”

梁真勳點點頭，說道：“肯定的，大部分地產公司都該考慮怎麼度過難關，那裏還有實力投標！”

林祖輝笑着說道：“這是好事！你時刻關注花園道地王的這方面消息，向我彙報！”

“好的！”

接着，林祖輝辦公桌的電話響起。

“嗯……我知道了，等會我過來！”

放下電話，林祖輝對梁真勳說道：“美元/日元開盤142點，你這邊安排平倉，不要過急，有的是時間，低於142點都不用考慮。”

美元升值是意料中的事情，畢竟鷹醬又在搞壞事。

梁真勳點點頭，笑着說道：“老闆的董事長袍金應該漲了，下次董事會我正好提出來！”

林祖輝擺擺手，說道：“算了，以前還看得上，現在就免了！倒是你們幾個高層，今年我打算再配售你們一些股票，好好做吧，天踏不下來！”

像新時代集團的幾個核心高層，薪酬不等於全部收入，他們還會得到內部配股；市價16元的股票，他們6元就可以買得到。配股一次，那年的股票收益都是工資的一兩倍。

梁真勳連忙表示感謝，他心想老闆這麼有錢都不愁，他家裏的那些人急什麼，晚上得回去好好批評他們。真要移民，什麼時候不好決定，非要在這個節骨眼。

待梁真勳離開後，林祖輝起身去恆金投資安排，他不會在電話裏安排重要工作，這是出於謹慎。

美元/日元在上週就已經上升至142點以上，不過其後又跌至140點，所以他並沒有急着賣出。

如今，應該是穩定了，而且可能還會上升至150點。

不過，他不賺最後一筆錢！

所以，現在就開始慢慢安排平倉。

按照這種情況，他相當於爲新時代集團賺了8億多，加上本金就回涣�13億多；而他本人也賺了18億，回毁Y金在28億以上。

非常棒的一筆投資！

他現在是鋒利刀子割肉，每次就在外匯上割一點，讓那些大莊家毫無辦法。

不過此次投資外匯過後，他一時半會不會再冒險了！

第三百零一章 【證券掃貨】

轉眼又是一週。

6月5日，星期一。

上午，林祖輝來到恆金投資的交易室，這是一個內部交易大廳，一個交易員一臺電腦一臺電話，對面就是相對應的一個證券經紀人。

李浩在林祖輝身邊，說道：“老闆，今天開盤就下跌580點，市場恐慌的情緒非常大。”

林祖輝點點頭，平靜的說道：“別人恐慌我貪婪，別人貪婪我恐慌。馬上在市場掃貨，長實、新鴻基、新鴻基、恆地、恆隆、恒生銀行、和記黃埔……記得，不要買新世界發展！另外，大量買入12月份的期指合約。這次，一共是30億的證券投資（這個時候沒人敢給槓桿），還有恆金1號也可以入市了。不要慌張，造成市場太大的警覺，本月都是機會！”

李浩不由得佩服老闆的‘快狠準’，市場如此恐慌，老闆簡直絲毫不見波動。

“老闆放心，此時的市場可以說擠都不能擠出來，我們今天可以大膽的買！”

林祖輝點點頭，李浩連忙開始安排交易員忙碌。

很快，恆金投資的交易員開始一邊看電腦上的股票股價（只能顯示一種股票，黑白、全英文和數字），然後開始拿起電話撥通聯交所交易大廳的經紀電話。

另外一邊，聯交所的股票經紀們，已經是充滿了絕望。彷彿是八七股災聯交所被關四天後的第一個交易日，開盤暴跌；而今天同樣如此，開盤暴跌21％，足足580點。

這個時候先不要說買盤了，關鍵是大量的電話打進來，要出售股票，經紀們只能告訴他們，賣不掉！

這時候，一位經紀人接到電話，本能的說道：“賣不掉的，今天人擠人出逃！”他只能勸客戶冷靜一點，以免造成更大的暴跌。

“恆金投資，買入1000手長江實業（200股/手，5.8元每股）”

“什麼？你們要買入……好好，恆金投資，我知道的！”

快速放下電話，經紀人突然感覺自己就像獲勝的將軍一樣，這可是一筆大交易單！恆金投資他當然熟悉，那是林大亨的私人投資公司嘛！

難道林大亨要救市？他好像上次也參與了救市，還被拍在了《大時代》劇集裏面。

來不及多想，經紀人大聲衝着工作人員喊道：“長江實業，我們喫1000手！”

刷刷刷，附近的上百個經紀紛紛投來不可思議的目光！

就連工作人員都愣住了，反應過來連忙說道：“是買進，還是賣出？”

經紀人得意的大聲說道：“老楊，老楊，是買進！年齡大了，就退休吧！”

叫老楊的工作人員也不惱，連忙開始達成交易。目前，已經進入電子顯示屏和電腦時代（非互聯網），老楊只需要給工作人員彙報，工作人員再通過電腦操作，然後電子電子顯示屏上的賣盤就少了1000手。

與此同時，經紀人們紛紛送上掌聲，這是開了一個好頭！

接下來，好幾個經紀人紛紛都接來電話，都是大手筆買入藍籌股。

一時間大家都知道，有大戶入場了。

瞬間，上千萬的買盤形成，讓交易所的氣氛好了很多。

按照今天的行情，恆金投資總經理李浩已經決定買入3～5億額度，道理很簡單，今天的恐慌最大，買入正合適。按照老闆的說法，今天的2080點差不多是底了，香江的經濟還是能支撐起這個盤口的。

而這次股票下跌，幾家藍籌地產股跌的也很，主要是地產現在變得‘不值錢’了。中介所都開始排隊了，不是去買房子的，而是登記出售的。

當天，恒生指數開盤2080點，一度漲至2200點，不過收盤的時候，僅以2100點結束。

暴跌近20％，太慘了！

……

翌日。

梁真勳來到林祖輝的辦公室，向他彙報道：“老闆，我已經打聽好了，此次中環‘花園道地王’一共是六個財團參與投標，分別是：新時代集團及林氏家族、長實、鷹君、新鴻基和郭鶴年、新世界和恆基及長榮、南豐發展等。港府已經宣佈，讓我們六家財團在本月的25日交上標書。”

林祖輝點點頭，市道下滑產生的後果出來了，外資一個都沒有參與投標，都想着逃竄。

而且，最近地王的股價已經被調低了三至五成，約爲25億至30億元。

此時，就是考驗林祖輝的時候了！

若是一般情況，他其實是知道是鷹君以27億撿漏的，就算出價28億都可能中標！

不過，連李超人都在他手下馬失前蹄，保不住他也是如此。

所以，必須是一個萬無一失的報價。

這塊地皮很牛！

它面積高達9.2萬平方尺，是中環最後一塊貴重地皮（不包括填海地段，例如未來的國際金融中心）。

它地段優越，和中銀大廈南北相對，僅隔一條馬路。

如果林祖輝擁有它，將來這個地段就有滙豐銀行、長江中心（長實總部）、中銀大廈，及即將在‘花園道地王’上興建的兩幢一流商廈（總樓面面積165萬平方尺）。

這也算一種較量吧！

既然穿越到香江，誰不想做‘香江的商業霸主’呢！

香江第一高樓——中環廣場，它有了。

現在就差在中環擁有一流的超級商廈了。

林祖輝對梁真勳說道：“這塊地皮拍下，我想建兩幢金融大廈。屆時，我會出售部分股權給萬國寶通，並將這裏命名爲‘萬國寶通廣場’，一幢大廈叫萬國寶通銀行大廈，一幢叫亞太金融大廈。”

梁真勳說道：“這倒是個好辦法！這裏本來就是銀行區，我們只需出售給萬國寶通銀行兩成股權，他們就會將這裏當成香港總部大廈。屆時，這裏因此租金也是會漲一些。”

林祖輝點點頭，說白了就是藉助名人效應，還能做到隱藏財富。他的想法是，新時代集團佔股五成，林氏家族佔股三成，萬國寶通佔股兩成（還能賺點地皮費）。

“出售給他們肯定是有條件的，就是讓他們：重新定義中區的銀行中心，那就是萬國寶通廣場。”

可想而知，因爲有萬國寶通（花旗）的招牌，這裏的租金將提升不少。

林祖輝並沒有和梁真勳這些高管討論標價，因爲他已經心裏有數了。既然如此高明的想法，自然要一個萬無一失的標價。

按照市場的股價是25億～30億，而前世中標是27億多；如今林祖輝這個靶子在，難免可能被針對。

不過現在市道這麼恐慌，其餘人又不是穿越者，不可能超過30億的出價；包括李超人也是如此，這兩年他將資產都投資海外了，再加上他對收租物業一向比較保守，很少中標‘地王’。

綜合起來，林祖輝覺得自己出一個30.99億，應該是穩中的！

這個項目總計投資將高達58億至60億，沒有哪家地產公司不謹慎的。

而林祖輝雖然多出3億多，但買個心安也是值得的！

“老闆，外面一些地皮和舊樓，差不多跌了三成了，我們要不要悄悄購買了？”

“不急！再等等，地皮這個不是股票，馬上就可以反彈的，只會跌得更狠。”

“好的！”

梁真勳離開後，林祖輝感到有點頭痛，如果將‘花園道地王’搞成銀行中心；