作者：任猪飞
他想過，不管戰線拉多長，他都不會是這個年輕人的對手，因爲他太厲害了！
陳松青當年也厲害，但是他躲不過大暴跌！
這位比陳青松還厲害，關鍵還預判了大暴跌！
林祖輝自然接受了米高的友誼，他是商人，在意的是利益；
而且大酒店不僅僅可以給他帶來利益，還可以帶來人脈和榮譽。
重新坐下來後，米高·嘉道理說道：“但是有一點我不同意你的觀點，那就是我們半島酒店不能做特許加盟，因爲這樣會降低他的檔次！”
林祖輝立馬說道：“半島酒店可以只做高端自營，但是我希望如果我家族或國泰城市需要投資酒店，半島酒店品牌可以合作授權！”
米高點點頭，說道：“那需要半島酒店品牌從設計到管理，全程參與，才能加入半島酒店的陣營。”
“沒問題！”
前世，半島酒店全球不到10家，林祖輝怎麼也得改變這個數字。
而且，等將來國泰城市成爲一家大型酒店管理集團的時候，半島酒店也不過是其旗下的一員。
……
翌日。
林祖輝召集華人置業的高層，進行一個會議，一懈邔尤耸忠环萆鲜泄尽焕麌H地產投資公司’的資料。
這家公司主要在美國經營地產投資，不過近幾年業績滯緩。所以富利國際在股災前的股價也不算高，股災後市值反而蒸發了40％，目前僅5.2億。
林祖輝說道：“現在港府爲了救市，鼓勵企業收購和併購，我們也不要偷偷的打槍了。馬上準備以溢價20％～25％的價格，收購富利國際，依舊保持富利國際的上市地位，以後這家公司將作爲我們新時代地產系——投資美國地產業的上市公司（孫公司）。”
因爲富利國際股災前的最高市值，依舊沒有超過淨資產，所以無需等待明年四月底。最重要的是，富利國際不會被新時代地產私有化。
梁真勳補充道：“富利國際的股份分散，現任董事局主席汪炳毅不過持有10％的股東。我們先禮後兵，再溢價收購，相信是沒有任何問題的。”
此時，作爲富利國際的小股東，如果有人溢價收購，簡直是舉雙手歡迎。
而華人置業也不是全面收購，所以只需將股份增持到34％，便可宣佈接掌富利國際董事會（和大酒店不一樣，富利國際沒有強大家族管理，華人置業很容易通過董事會和股東大會決議）。
林祖輝說道：“好，就由你先將收購方案送達富利國際董事會。”
“好的，老闆！”
梁真勳身兼三家上市公司的董事，專門負責集團系的證券業務。
林祖輝又對高毅說道：“擴充一下公司的高級職員和人才儲備，公司要發展一波，不能缺了人才的加盟。”
高毅連忙說道：“好的！我會抓緊去辦！”
收購這家公司的目的肯定是佈局美國地產業，特別是佈局洛杉磯的商業辦公中心，再加上其本身的資產淨值很不錯，完全值得投資。
林祖輝真實想法是，富利國際是一家已經經營很多年美國地產業的香港上市公司，拿下之後，可以憑藉其海外發展地產的經驗、渠道，聯合林氏家族在海外投資。
亦可以理解爲，林祖耀要將事業擴展至海外，佈局全球的信號開端。
至於爲什麼是華人置業收購，有兩個原因：
第一，新時代地產作爲母公司，業務依舊是香江的發展地產項目。
第二，將富利國際作爲孫公司，以後供股集資，可以讓收租豐厚的華人置業供股。
後果就是，林祖輝個人只享受到約八分之一的富利國際盈利（股份增持後），相當於只持股12％左右的持股量。
就是一個無限放大的原理！
……
當天晚上，林祖輝接到一個邀請，一個非常大的邀請。
當他來到麗晶酒店的包廂時，香江最大的佬們紛紛起立，迎接他的到來。
“彤叔、四叔、李生、郭生”
林祖輝和四大家族的掌門人一一打招呼。
“祖輝”
“林生”
腥思娂娀貞�
原來，這次會議是幾位大佬商議救市，便拉上了林祖輝。
林祖輝夠不夠格？
當然足夠，在這個包廂以外的華資地產大亨，除了正在生病的包船王，香江已經沒有大佬超過林祖輝了。而包船王還是寧波人，不屬於粵幫。
1987年排名的十大財閥中，林祖輝擠掉了陳曾熙家族（陳曾熙1986年已經死了）、邵逸夫家族，成爲排名第九的財閥（包括三個英資財閥）。
大家坐下來後，李兆基笑着說道：“外面都在傳你林祖輝股災前，將藍籌股和期指合約全部出貨，大賺幾十億！”
腥思娂妭饶浚浅：闷孢@個問題。
林祖輝笑着說道：“四叔難道不是？你旗下的林高演可是個證券高手！”
李兆基回應道：“他確實提醒了我，我也按照他的分析執行了。”
林祖輝這才說道：“雖然大賺了幾十億，也就正好還清了債務而已。”
他的回答，四大家族非常相信！
他們怎麼也不會想到，林祖輝是賺了60億（僅限藍籌股和買入期指合約，不算全球沽空期指和外匯）
鄭裕桐說道：“那也挺厲害呢！埋在你身上的雷，甚至埋在新時代地產系的雷，全部被你去掉了！”
新時代地產系幾家公司是上市公司，公司債務和資金流都比較透明，在股災前便已經做出減持、減債公示。
所以股災後，各家銀行卻是一家都沒有來催債。
在喫飯的同時，李超人作爲發起人說道：“股市是香江經濟的一個保證，我覺得我們作爲上市公司的主腦，有義務不讓股市再如此糜爛下去。所以這次召集大家，是爲了救市。”
林祖輝心裏想到，這些人恐怕不會想到，目前2200點差不多已經是底部了，最低好像也才1900點。與其說是在救市，還不如說是在抄底。
當然了，大家都不是神仙，不管是商界大佬、政府官員，甚至普通投資者，他們心裏的底也許是1500點。總之，市場太恐慌了，大家其實心裏又沒有底。
腥它c點頭，紛紛附和李超人的觀點。
若是股市持續萎靡，大家確實也擔心波及香江的經濟。
李超人接着說道：“所以我倡議，大家向‘收購及合併委員會’申請：以略高於市值的價格，買回本集團的股票。”
此時，按照‘收購及合併’的條例：若有大股東購入屬下公司超過35％的觸發點，就必須全面收購，收購價格爲近六個月最高價格。
【林祖輝前期增持有45％新時代地產股份，是因爲前最六個月最高價格，對散戶沒有一點誘惑力，別人不賣給你，所以也不用全面收購。】
【而如果現在增持超過35％的臨界點，就必須以九月份最高市值收購，是不能承受的。】
【倘若想增持股份，只要找準時機，將股份增持到49％，亦是有可能的。參考後世怡策增持文華東方至41％股權，提出4.15元價格全面收購，結果股東一看淨資產價值都是6元，自然不肯出售。這樣，大股東便理所當然的增持了股份。】
腥藢畛说奶嶙h再次贊同，可見其影響力！
林祖輝心想正好，將自己持有的新時代地產增持到45％（目前市值僅72億），再將新時代持股華人置業提高至49％。
最後，大家將和‘收購及合併委員會’交涉的任務，交給了李超人和鄭裕桐出面。
第二百一十七章 【炒房天使】
11月1日，星期天。
香港島的南面海域，一艘遊艇停靠在海面上，四周的海域偶爾掠過一些海鳥，顯得很平靜。
不過在這平靜的環境下，卻湧動着波濤洶湧。
林祖輝看着身穿紅色低胸裙的李智，喉結不由自主的蠕動，太來勁了。
“好看嘛？”
李智嫵媚的將秀髮撥到背後，露出大片雪白。
看着這女人充滿心機的動作和語氣，林祖輝嚥下最後一口口水，淡定的說道：“嗯，有點真材實料！”
“討厭，上次你在酒店可不是那樣說的，你說我的是……”
林祖輝摟過這女人，享受着芊芊細腰帶來的舒適，心裏卻在活動，難怪一代豪傑都老的那麼快，這女人其實需要林祖輝這樣的男人才能鎮得住。
D神要是領回家，怕是活不過九十歲！
林祖輝舉起桌子上的紅酒杯，示意李智乾杯。
李智優雅的舉起酒杯，絲毫看不出她有‘燦妹’的影子，更多的是優雅；
看來，人總是先入爲主的印象太多。
“嘭”乾杯聲響起。
“啊，小心！”
李智只感覺心口一涼，紅色的酒液灑落在雪白上，紅白相間異常魅惑！
“我來幫你！”
“啊！討厭啦！”
……
90分鐘後。
林祖輝躺在甲板上的躺椅上，享受着深秋的陽光，懷裏的玉人如同小貓咪一樣乖巧，時不時從旁邊桌子上的水果拼盤上拿過切好的水果，餵給征服自己的男人。
“你就沒有什麼要求對我說？”
林祖輝閉着眼睛，就像是在睡覺，嘴裏咀嚼着水果，回味着剛纔的滋味。
“沒有啊！我什麼都不缺呢！”李智軟糯糯的說道。
林祖輝陡然睜開眼睛，看向李智，深邃的目光彷彿看穿人心，李智閃過一絲慌張。
“只有什麼都缺的人才這樣說！若是有人這樣問我，我一定是回答‘我缺錢、缺漂亮的女人、缺更高的社會地位和權勢’。所以，再給你一次機會，回答我的問題！”
李智臉上表情豐富起來，良久才說道：“我在舊金山大學讀的是商業經濟學，所以我想在商業上取得一點點成就！”
林祖輝滿意的看着李智小巧的臉蛋，並沒有太漂亮，論臉蛋不及其餘人，但是很嬌媚，太媚了。
“那還想拍戲嗎？”
此時，李智已經拍過兩部戲——《原振俠》和《老虎出更》，不出意外的外，明年該拍《婚外情》了，那裏面和紅姑鬥舞的經典片段，可謂深入人心。
TMD，那天搞一套那樣的衣服，自己要看個夠！
“我要看自己在商業上取得什麼樣的成績，纔會決定退不退出娛樂圈。畢竟，我沒有安全感嘛！”
這女人，已經不單純了啊！
“必須退出娛樂圈！”
林祖輝一改往常對女人的態度，以前他交往關王時，還給了她們時間，現在他不一樣了。
李智只有兩種選擇：一是繼續混跡娛樂圈，他不會給予任何財物；二是立馬息影，斬斷娛樂圈，當自己的金絲雀。
李智猶豫了一下，繼續問道：“那我們的關係可以公開嗎？”
林祖輝反問道：“爲什麼要公開？你過你有錢人生活，需要活在媒體下嘛？上次我們兩人跳舞，在香江弄得滿城風雨的，都知道你我的關係！”
李智終於敗給了現實，點點頭說道：“我聽你的安排！”
林祖輝心裏鬆一口氣，還真擔心這女人說出一句：“我們定個十年之約……”
那自己怕是要將她推進海里，喂王八！
林祖輝摟緊李智，感受神祕的力量。
“好，我給你300萬的啓動資金，你先從炒房開始做！首付兩成，其餘全部採取貸款，待升值後，我會指點你什麼時候出售。高賣低賣，你手下的房子便越滾越奪，資產越來越大。”林祖輝說道。
聽到300萬，利智壓了上來，有些激動。
不過，她想了一下問道：“現在房價不是在跌嘛？因爲那個全球股災，市場情緒很悲觀的！”
林祖輝拍拍她的臋，笑着說道：“房子不會跌多少，香江的地產還有很大的升值空間。年底正是入市的好機會，明年必定上漲。原因有很多，一是香江政治環境穩定、新移民需求量增加，二是銀行公會減息，而且會數次減息，樓宇按揭利息會大大降低。”
他其實有個想法，那就是讓李智一邊在香江炒房，一邊移居新加坡。新加坡那邊從1990年至1996年，房市因爲外資的到來，也經歷一次大牛市，漲幅兩倍多。1987年至1989年，新加坡房屋也是整體上漲的。
李智立馬信服，不過她又問道：“可是光炒房的話，平常我還是挺空的，你身邊美女那麼多，陪我的時間那麼少，我總得找點事情做吧？”
這女人想得還挺多的，看來不是沒有要求，而是要求太多。
不過她不可能是關、王、邱的那個等級，林祖輝不會讓她加入自己的家族事業的。
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