作者：一斤小鳄梨
“而且他說了，這一次的回款會很快。只要搞起來，甚至房子不用建好，就可以把錢都賺了！”
聽到這個，賀鹹猛的一拍巴掌。在助手還有些懵逼的時候，他哈哈笑道：“這位李嘉者�真的是我的福將啊。這下，所有的難題不都解了嘛！快點讓他進來！”
第五百四十章 簡直天才
李嘉者@下真的是兩難自解了。賀鹹這邊既不想要給王天武那邊當提款機。
但是又要給王天武那邊解決一下關於資金的問題。
反正錢這種東西在哪裏都是不嫌多的。只會嫌棄太少了。
賀鹹不想要當提款機，那麼就需要想辦法來幫王天武他們找到一個提款機來用。
當然，這只是表面的一層，其實內裏還有一些更深的含義。
如果把王天武，乃至中央的一些人的利益一起給捆綁進來。那麼他們對香港和澳門的政策是不是會有所改變呢？
他們是不是就會和自己捆綁的更深了？
中國自古就有所謂的人生四鐵：一起同寒窗、一起同扛槍、一起同分贓、一起同嫖娼。
這所謂的四鐵分別對應的是：同甘苦、共患難、利益糾纏、互有把柄。
在賀鹹看來，同甘苦共患難的人未必能共富貴。還是有利益糾纏和互相有把柄在手的人更值得信任一點。這纔是真的能放心把後背交給對方的。
現在就有這麼一個好機會，把他們都一起拉過來，大家真的做一個鍋裏的人。
於是乎，李嘉盏玫搅艘粋�獲得重用的機會。
他在賀鹹面前開始侃侃而談，關於他的新的地產項目計劃，還有他的樓花預售計劃。這個計劃在雷月星那裏行不通，但是在賀鹹這裏卻是得到大力支持，賀鹹直呼李嘉帐翘觳拧�
當然，天才的不僅僅是這個。
賀鹹還有一個小小得擔憂：“五百元一平米得售價確實很便宜，算是很福利了。這個價格我們怎麼賺錢呢？”
賀鹹的言外之意是五百元一平米得利潤是不是太少了？
確實太少了，這裏面英國人還要在分一分，自己等人再分一分，李嘉找惨忠环职伞�
這樣大家才能分多少錢啊？
怎麼算都好像不太夠分呢。
不過李嘉湛雌饋硇赜谐芍瘛Ｋ强雌饋碓缇妥龊昧藴蕚淞恕�
“確實，如果只是按照傳統的方法來說的話，確實會有一點利潤不夠的可能。但是在這套福利房裏面，我覺得需要推出一些新的概念。”
李嘉瘴⑿Φ恼f到：“其實傳統蓋房子，房子裏面要建設走廊走、建設樓梯、高樓還要電梯。這些東西建築商也是要花錢的，也是佔據了土地面積的。”
“但是買家買房子的時候憑什麼只付他們房子內的那些錢呢。房子內一百平米，他們就付一百平米。那些樓道、走廊的面積和花費，難道都要建築商承擔？作爲建築商，這也位面太悽慘了！”
李嘉召┵┒劊骸熬蜕虡I角度來說，這就很不合理。所以我進行了一點小小的改革。”
“哦？怎麼說。”賀鹹很感興趣。
“那就是要把所有的樓房面積都統計到銷售面積當中去！”李嘉諗S地有聲。
“地都是花了錢的，樓都是花了錢建設的。樓道也是居民使用的。他們應該爲這些都花錢。這些是公共空間，都是他們使用的，所以應該列一個公攤面積。把公攤面積都算上，這纔是合理的商業行爲！”
“比如一層樓裏有五個居民戶，每個居民戶都是一百平米的面積。但是整個樓面的實際投影面積是七百平米。那些走廊樓道的二百平米要分攤到每個住戶的房子價格裏。”
“所以，他們實際購買的房子不是一百平米，而是足足一百四十平米啊！”
“他們大家應該要按照一百四十平米的面積來購買房子，這纔是正確的商業行爲。所以，賀鹹會長，你還在爲五百元每平米的價格而擔心利潤嗎？”
賀鹹聽到這裏的時候真的站了起來給李嘉展恼啤�
“大才！李先生大才啊！聽君一席話勝讀十年書，讓賀某瞬間茅塞頓開啊！人才，您真的是人才啊！”
最開始賀咸和李嘉找娒娴臅r候多少有些不在意，現在都開始對李嘉找蒙献鹁吹恼Z氣了。
可想而知李嘉战o賀鹹造成了多大的震撼。
賀鹹站起來踱步：“其實吧，你說買了地，建築了小區。小區裏的道路其實也是花了錢的呢。這些小區裏的道路是不是也應該公攤進入全部住戶的面積裏呢？”
李嘉章犃酸狳c點頭：“確實！會長比李某更有遠見卓識啊！應該如此。小區的道路、綠化，健身設施、自行車停車處都是公用的。本就該全部用戶一起出錢買，大家都應該分攤。”
“當然，少數的汽車車位需要單獨花錢購買。畢竟那是一戶人家的專屬土地，所以應該賣的貴一點。”
賀鹹孟孟點頭：“是極，是極！李嘉障壬媸窍嘁姾尥韰龋 �
“你這一身的本事，怎麼就沒早見到你呢。這麼一搞，那個什麼新世紀城項目都相形見絀啊。你全力搞這個福利房項目。”
“你缺什麼和我說。香港那邊搞不定的，我都可以幫你搞定。”
賀鹹猛拍胸脯，李嘉罩镜靡鉂M。這一次他真的找到自己的人生價值了。是了，這就是自己想要的效果。
自己就是要成爲香港、澳門最成功的最大的商人。要成爲不遜色於包玉剛的頂級商人。
要讓總督、會長各種人看到自己都頗爲尊敬！
這種感覺，自己已經找到了！
現在賀鹹都後悔在新世紀城投了三千萬進去了。自己的錢都有些不夠啊，這福利房的項目，很顯然能賺更多的錢啊。
他有些心痛，要把這麼好的項目推給王天武他們。
真的不捨得啊！
不過賀鹹的理智告訴他，還是要把這個告訴給王天武的。不然王天武一直把自己當提款機也不行啊。
所以李嘉账畹囊话胭Y金也很快來齊了。
賀鹹把這個項目告訴給王天武和大陸那邊的一些人之後，那就不光光是王天武感興趣了。還有一些人也感興趣。
至於其中是不是有劉委員、紀委員那就不知道了。
而他們感興趣之後，他們想辦法投錢進去，這錢是從哪來的？這又是一個問號了。
別問，問就是都有本事。
反正這一次賀鹹覺得自己做到了把那些人都拉進自己一個鍋裏了。
以後大家一起分贓一起嫖娼，那大家就都是鐵哥們了！這纔是真正的好兄弟啊。
而李嘉找彩桥d致高昂，新世紀城項目他還在做，但是已經不那麼上心了。
因爲新世紀城的主導權在雷月星手上，自己權力小，利潤也少。有什麼意思呢。
還是福利房項目啊，自己是一把手，什麼都歸自己管。什麼都可以按照自己的設想來。
港英政府也難得的高效率了一把，很快就把地給批了下來。
再把各種準備工序做好之後，李嘉臻_始做福利房工程的第一件事。
以爲是打地基？
不，是賣房子！
第五百四十一章 動人心
是的，李嘉諟蕚溟_始賣房子了。
明明整個地基都沒打好，但是他卻準備開始賣房子了。
當然，建築工地上也不是什麼建築物都沒有。
除了工棚之外，李嘉兆屓俗顑炏鹊氖切藿艘粋�很氣派的大門。
一個高度足足有二十米，寬度有十米，長度有五十米，整個建築像是西式城堡的大門。
整個大門用了極好的材料修建，看上去結實又高檔。整體造型氣派不凡。
而且還在大門上掛着小區的金字招牌：樂安雅苑。
現在的香港本身並不大，所以當在城西那邊樹起這個大門之後，很多香港老百姓都和看稀奇一樣的跑去看了。
畢竟現在香港很多地方直接用腳走路都能走過去。
大家紛紛猜測這是什麼東西。
有人說這是某個大富商要修建的別墅莊園，不然不能這麼氣派。
也有人說是新修建的政府大樓。還有人說是新修建的工業區。
當然，說是工業區的人就都被噴死了。
“吶，名字都寫了，叫樂安雅苑了。肯定是住的地方啦。看這個大門這麼氣派啊，肯定是富人區沒跑啦。”
“哇，這麼氣派的地方，要賣多貴啊。新世紀城都賣快一千塊一平米啦。這裏不是要飛天？要不要兩千塊一平米啊。”
“兩千？哎，我們窮人在香港都沒有立足之地了。”
一懈廴思娂姼袊@，在人羣之中的豬肉榮也是嘆息了一聲。
他之前和雷月星是同一條街的，這些日子以來也屬他罵雷月星罵的最兇。因爲新世紀城價格太貴了。
自己從前還經常切點豬肝給雷月星那個肺不太好的老爹喫，讓他養一養。都是街里街坊的，關係還挺好，本來都是要互相幫助嘛。
今天你幫我修個樓梯，明天我給你一塊豬肝燉湯什麼的。這就是人情味咯。
但是雷月星這個窮街道里出去的碼頭抗包崽已經不認自己這些舊街坊了。了
豬肉榮回到自己居住的街道，跨過深一腳溡荒_的積水路段，爬了三層樓，纔來到自己的家門口。
還沒開門呢，就聽見房間裏傳來自己老婆和老媽和孩子在裏面的聲音。
“老細（小）啊，不要亂轉了。你撞到弟弟啊。老二，你作業寫完沒有啊，寫完把細弟帶出去玩。大姐（老大），你去菜嬸那裏買點青菜回來。”
“媽呀，你讓老二帶着老細去買菜回來呀。我功課還有好多啊，他們倆好吵啊！我都沒有地方寫功課啊！”
“哎，你寫你寫。老二你帶着老細去買菜回來。”
“我和老細能不能拿錢買點蝦酥（一種糖）喫啊。”
“就曉得喫，一口牙都要掉光了！你看看啊！”
“別要吵了，我在菩薩面前唸經啊。”
豬肉榮嘆了口氣，下了很大決心才把家門打開，只有三十平米的房子被分割的零碎無比。
老二老小在打鬧，老大在家裏唯一能放下桌子的客廳那裏寫功課。自己老媽還在客廳裏硬是擠下一個佛龕在那拜菩薩。
自己的老婆在三平米的廚房裏忙的汗流浹背，每次做飯都和受罪一樣難受。
晚上，豬肉榮和老婆躺在用木板一分二的臥室隔間的牀上，房間很小。放下一張牀一個衣櫃之後，就只剩下一個狹窄的動線過道了。
這也是這張一米五牀唯一下地的方向。
“老婆啊，我們家還有多少錢。”豬肉榮抱着老婆，他突然問道。豬肉榮在市場上進肉賣肉送肉，老婆負責管賬和家庭開銷。這是這個年代傳統夫妻小店的經營模式。
老婆道：“這十來年年香港經濟景氣繁榮了，我們家的生意也就好咯。這些年下來也存了幾萬塊了。”
“哇，老婆你好會持家啊。我們家這樣，你還能存下幾萬塊。”豬肉榮忍不住誇讚一下老婆。賣肉雖然髒一點腥臭一點，但是在任何時代都算是市民階級中都算是還不錯的，能有一些錢。
不過這也主要是因爲豬肉榮的老婆持家有道，這十來年下來，也是積蓄下了幾萬塊錢。
不過豬肉榮這個人一直對錢不太敏感，只要每天有抽菸和偶爾買飲料零食的錢，其他的他就不太管了。
所以豬肉榮突然問錢這個事情引起了老婆的警覺。
“你突然問錢幹嘛，你是不是外面賭博欠債了？”
“沒有，怎麼賭博。外面帶紅袖標的居委會都把賭場弄完了。現在外面打麻將都是幾毛幾毛的輸贏，都怕被舉報了。”
“那你突然問錢幹嘛？”
“我想老大現在都十三了，她是個女崽來的嘛。現在還和兩個弟弟擠在一個房間，始終是不方便。現在弟弟都還小，以後都要長大。還有我媽，就和我們隔着這麼薄的一層木板，我們晚上想要親熱一下都怕被她聽到哦。”
“所以呢？”
“我想買房子。”
豬肉榮的老婆一個軲轆爬了起來：“真的假的？買房族？”
豬肉榮很認真：“真的，我去問了。新世紀城，有一個三年分期的項目。首付七成，剩下的三成可以分三年還。如果我們付七萬，剩下三萬分三年還，每個月就八百多塊。辛苦一點，捱得過去的。而且新世紀城項目交房也要一兩年。這兩年我們還可以多存一點。這樣就行了。”
豬肉榮說道：“新世紀城一百平米的房子能做四個房間哦。大姐一間，二弟三弟一間，媽一間，我們一間。以後等媽過身了，三弟也有一間房了。”
豬肉榮老婆掰着指頭算一下，好像真是這樣：“家裏有六萬三千塊，如果一兩年後交房買的話，我們再存一兩年的錢。這樣算的話剛剛好夠哦。但是你之前不是一直罵阿星和新世紀城項目嗎？你現在怎麼又要買了。”
“哎，不買不行了。大姐大了嘛，你都要帶她去買文胸了。跟弟弟住一起，對她對弟弟都不好啊。二弟也十歲了。”
豬肉榮老婆嘆息一聲：“行吧，我們明天去看看？”
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