重生1977年从知青开始 第923章

“好看吗？”

“我看的那点还行，今年你有眼福了，要播不少好剧，够你看到年底。”

“都有什么剧？”

“那可多了，你等着慢慢看吧，我说了就没意思了。对了，家庭影院技术已经够先进了，要不要在家里安一个？”

“安哪啊，家里都没地方了。”刘贞左右环顾一下，说道。

南易砸巴一下嘴，“也是啊，算了，等我回来好好琢磨琢磨，一定给你在螺蛳壳里做出道场。”

“嗯。”

三十三岁的时钟走得比十八岁快，分秒的存在感变低，起步就是半小时。

夜，掐着点下班。

次日，周六。

早上，南易陪着刘贞去了她分到的房子，两个人戴着报纸船帽，把窗户、墙角边线、水磨石地面的石灰点一一清理干净，又把卫生间里里外外刷了个通透，几乎刮去了一层。

等两人累了个够呛收拾好房子，把电闸一拉，门一关，这房子也就在这里放着，没打算装修，更没打算过来住，隔一段时间过来给房子通通风就成。

房子得房面积84个平方，格局不错，地段更不错，有产权，加上毛坯房，从没住过人，将来肯定能卖上价，这是刘贞可以大大方方放在明面上的资产，意义非凡。

下午，章奕铭还没见着，黄三儿先找上门来。

黄三儿一坐下就兴冲冲地说道：“南爷，再有一个月，我的保龄球馆就可以开张了。”

“这么快？你不会让装修工人二十四小时加班加点地干吧？”

“包工的，早干完早拿钱，那帮工人就住在工地上，起来就干，手脚快。”

“哦，新光阴怎么样了？”

“老俞在清理他那帮亲戚，很快就会解决。”黄三儿愉悦地说道。

“这就好，你啊，我给你准备好了掀桌子的杀手锏，下次再遇到不爽的事，直接掀桌子，日常管理和业务都可以不插嘴，但不能让俞东方忘记有你这个大股东。”

南易手里的水果刀在苹果的果柄处收尾，把削好的苹果递给黄三儿，抽了张纸，擦拭一下双手，“前几天我又看了一下新光阴的账簿副本，上面有好些开支不清不楚，钱不多，也就十来万，后面没什么事，这事就算过去了，要是再有污七八糟的，敲打一下，不送个人进去蹲几年，也要扒掉几层皮。

别轻易开口，一说话就要捅在要害，此一时彼一时啊，人呐，只能看见自己有形的辛苦，看不见别人无形的付出，更容易忘记昨天是怎么撑住活到今天的。”

“南爷，我觉得俞东方这人还行，就是他的亲戚难缠，后面应该会好一点。”

“新光阴想要往大发展，吸收外部人才，封赏有功之臣，这都是必须做的，黄三儿，你在里头可是扎眼的很啊，人才、功臣脑子里迟早会升起一个念头：这个吃干饭的在这里到底能干吗？”

“南爷，怎么着，换个能干活的进去待着？”黄三儿郁闷地咬了一口苹果。

南易嬉笑一声，“这就算了，什么时候敲打过后，你又呆得不爽了，就给俞东方露点口风，新光阴什么时候上市，等冻结期一过，我们就会套现离场。”

“就这么说，没其他了？”

“就这么说，剩下的让俞东方想清楚了自己来找我谈。”

“得咧，我记住了。”

南易给自己也削了个苹果，咬下一口嚼干净后，他把话题引开，“打算什么时候买四个轮子？”

“没打算，骑摩托车挺好。”

“昨儿晚上快十一点了，几辆摩托车从这里驶过，听那动静至少飙到了九十码，当时我左手和右手就赌上了，左手猜那几个玩意还能活仨月，右手猜会摔成全身瘫痪，黄三儿，你也凑个热闹，赌注挺高的。”

“南爷，我只是喜欢骑，又不喜欢飙车，最快就开到七十，没事的。”

“行吧，我只能祝你一次都别摔着。”

南易已经是第七次提到摩托车的事，既然劝不动，他也不打算劝了，骑摩托车未必一定会摔着，就当黄三儿洪福齐天。

或许就因为南易提起摩托车，黄三儿的椅子底下长出了钉子，又坐了会，她打着哈哈走人了。

黄三儿刚走一会，章奕铭的电话打来了，南易和他见了一面，就对方收获的“学生给老师打分”一项，让他展开制定出一套驾校的规范出来，然后又把赵金水的联系方式给了他。

见过章奕铭，南易让虎崽把车开到僻静处，挂了个电话给赵金水。

“金水。”

“南生。”

“我这边有了个新项目……”南易把驾校的事情简单介绍了一下，“驾校本身的业务之外，还要注意在一些城市圈点地，做事的时候不用瞒着章奕铭，如实告诉他，愿意就跟着做，不愿意就把这块独立出来。”

“南生，这件事我亲自去做？”

“不用，亿万国际的性质我打算变一变，把我的股份划到雪山信托，你的身份也变一变，我打算让你当雪山信托的副掌门人，所以，驾校的项目会由雪山信托投资。”

电话那头忽然变得安静，听不到杂音，很明显，赵金水把话筒给捂住了。

南易笑了笑，静静等待赵金水从狂喜中走出来。

二十秒左右，电话里又传出赵金水的声音，“南生，谢谢。”

“有什么好谢，也是时候了，可以说正事了？”

“可以，南生，除了亿万国际，我还管理着你对外面的一些小投资，比如五指山米酒厂，这些应该怎么处理？”

“陈文琴还记得吗？”

赵金水回想一下，说道：“陈师奶的女儿？”

“对，她会接你的班，这两天她会去椰城找你，你们交接一下。”

赵金水：“这个……南生，有句话不知当讲不当讲。”

“说。”

赵金水：“当初她的工作就是我经手安排的，我觉得她的能力好像不太行。”

“我知道，她能力是差点，但是人可靠，留在我身边当个贴己人，再给她安排一个有能力的人才辅助，往后，我自己不会有太多大投资了，主要玩玩小投资，倒是雪山信托那边，你要多辛苦一下。我这边暂时没时间，晚点我们再坐下来聊聊股份的事情。”

“南生，我不着急。”

“嗯，就这样。”

“等等，南生……”

“今天怎么回事，有话就直说。”南易蹙眉道。

赵金水咽了咽口水，“南生，你不会忘了椰城还有一个苏梦吧？”

“没忘。”南易的双眉拼成波浪线，“金水啊，你的提醒让我觉得自己不是个东西，下半年我抽时间去椰城住一段，跟她好好聊聊。你之前不提她，现在忽然提起，是不是发生什么事了？”

“前几天苏梦来找我，告诉我有个男人在追求她，我查了一下，好像不是这么回事，我就没通知南生你。”

南易苦笑道：“懂了，这是让你给我发信号啊，你跑一趟，跟她说把我的衣服拿出来洗一洗晒一晒，我过去要穿。”

“好的。”

挂掉电话，南易先把苏梦的烦心事放下，对着驾驶位的虎崽说道：“虎崽，这辆车开多久了？”

“九年，里里外外换过三遍。”

“下回直接换辆车，时间够久了，也该让它歇歇了，再改一辆二十万之内的车出来，你们不方便跟着的时候，我自己开的。”

“南生，你的驾驶数据还是四年前的，要不要叫人过来重新测一下？”

驾驶数据就是按照南易开车的习惯统计出来的数据表格，根据这个数据对汽车进行改装，让车子开起来更符合南易的习惯，也对某些区域重点加固。

“不用麻烦了，等去纽约的时候顺便重测一次。”

南易正说着话，电话又响了，接过电话，南易就让虎崽往前门楼子过去。

到了前门楼子，从最早房虫儿聚集的点一路往前扫，虎崽慢悠悠地开了一里多路，南易才看见站在路边的厉亥和房翀。

“老板。”南易走到两人面前，房翀便叫道。

“别叫我老板，五爷、南霸天、南易随你叫。”南易拍了拍房翀的臂膀，说道。

厉亥搭建传承公司架构的时候，自然要物色每个分公司的负责人，传承中介旗下房产中介的负责人让房翀担任再合适不过，正好这小子在房管所十几年也升不上去，倒是做房虫儿让他赚了个盆满钵满。

“那我还是接着叫五爷。”称呼的插曲过后，房翀便抬手指了指不远处凑在一起的几个人，“五爷，前年房虫儿的江湖格局就变了，过去的老人退了大半，现在路子最野的就是八十年代入行的这批。”

南易沿着房翀所指扫了一眼，“我上次听我妈说现在房虫儿不在路边打站了，也弄起场地改公司化运营了。”

房翀啐道：“屁的公司化运营，就是最牛掰的五十来个房虫儿合在一起做事，弄个办公室，再弄台传真机，不过别说，有房源了，他们打几个电话就能出掉，本事不小。”

“你说的五十个房虫儿是合股做吗？”

“不是合股，就是互通消息，不像过去一样有房源捂得死死的。”

南易又瞄了不远处的房虫儿一眼，转头对厉亥说道：“京城的房产中介单独注册一个公司，独立于将来的其他分公司。”

“你确定要把他们收编了？”厉亥问道。

南易颔了颔首，“把他们收编了，京城的房产中介市场差不多就被我们垄断了，将来有其他中介冒出头可以按着打。”

“你想好了，五十几个人要分出去的股份不是小数字。”

南易呵呵一笑，“人越多越好处理，碰到行情不好的年景，他们自己聊着聊着就会聊到来退股，合同里添上一条，三年之内不许退股，三年之后随意退股，公司有优先回购权，同等价格只有我们不要，他们才可以卖给外人。

有三年时间，若是还不能把他们手里的路子消化掉，那就是你和房翀两人的无能了。”

厉亥脸色平静地说道：“先别用激将法，你先定一下合同该怎么签，他们每个人的股份份额该怎么确定。”

“我对他们一无所知，现在怎么回答你。”南易啐了厉亥一句，又对房翀说道：“摸摸底，我要知道这些房虫儿每个人家里的情况，住哪里；祖上是干吗的；家里有几口人；排行老几；子女有几个，每一个都干什么工作，孝不孝顺，是不是盼着老爷子死了好分家产。

只要能查到的都记下来做一个表格，查仔细点，表格做精细点，现在多辛苦一点，将来就能多省点钱，不要和钱过不去。”

房翀拍着胸脯说道：“五爷，你放心好了，这帮房虫儿是房管所的常客，只要我把京城的房管所都跑一跑，再去片警那、胡同里打听一下，就能弄清一个大概，还有不清楚的，我再找人挖一挖，包管能查得清清楚楚。”

房翀原来在房管所的时候，经常和房虫儿、片警、居委会打交道，就凭他在基层单位第一线十几年建立的市井人脉，想打听一个京城本地普通人的底细，还真不会有什么难度。

“行，等查清楚了打个电话告诉我，我让人找你拿资料。”

南易又吩咐了房翀几句，接着就转头和厉亥说话。

“老厉，等房产中介公司的门面搭起来，你去联系一下房产公司，老公房和房改房这块油水我们要喝，新楼盘代售的下水我们也要尝一尝。”

京城这里的二手房市场，私房从六十年代开始就在私底下偷偷交易，至今已经三十多年过去，想出手的早已出手，剩下的一年也见不到有几套拿出来交易，市面上交易的主流是老公房和房改房。

老公房比较麻烦，没有房产证，严格说起来是公家的房子，交易可以，必须经过房管所批准，而且房管所还会拿走很大一块收益，所以现在市面上交易的二手房八成都是房改房。

京城这几年新盖的商品房、拆迁安置房，要么离市中心很远，对于当下而言，其实就等于搬离京城市区，被边缘化了；地段比较好的，还处于市区的房子价格会很贵，不是普通的工薪阶层可以惦记的。

不想离开市区，福利分房无望又想买房的工薪阶层只能打二手房的主意，而新楼房主要潜在客户是先富起来的那批人：演员歌星、外企职工、生意人还有外地的有钱人。

可以说当下京城的二手房市场和新楼房市场是两个相对分割、独立的市场，就是潜在客户的群落也不同。

第0979章 生意的另一面

“这一块怎么吃？京城想买楼房的人哪个不清楚哪里有房子卖，有心想买的人都有准确的目标，我们插进去又能做多少业务？”

“老厉啊，你不能把目光只放在京城本地人身上，发散一下思维，往其他地方想一想。”

厉亥脑子转了转，“你说的不会是香塂人吧？”

南易摆了摆手，“不是，这里是京城，不是深甽、羊城，普通商品房想要进行涉外交易很难，想把路走通要付出的代价很大，根本不可取。

老厉，你是传承公司的掌门人，除了做好管理工作，还要多和外界交流沟通，多接收来自外界的信息。

你呢，待在羊城多年，回来没多久，京城这里的信息脱节也是正常的，这次我就不做批评了，再有下次我就要怀疑自己的眼光了。”

厉亥愕然道：“你这还不算批评？”

“不算，先别打岔，我给你开拓一下思路。木樨园那边聚集着一帮从温市过来的商人，前些年，他们一个个都在做皮革、服装的生意，前店后厂，肯吃苦，所以发起来的速度也快。

这帮温市商人主要来源是温市那边的农村人，他们出门打江山的时候，有的靠东拼西凑，有的干脆卖掉了祖宅，在外面发达了，回去修缮祖屋、盖新房都是必有的流程。

家里那边弄好了，京城这边又该怎么办？

毕竟啊，他们一年未必会回温市一趟，京城这里才是他们现在的窝。

虽说现在能交易的商品房不多，可房子还是有的，温市商人想要买还是能买到的，可据我所知，木樨园那儿的温市商人并没有几个买房，他们就惦记着能买块地盖个大院，除了自己住，多的还可以拿来收租。

盖房当然是不可能的，京城本地都没几个人有这个能耐，何况还是外地人。”

南易顿了顿，继续说道：“前两年，木樨园的温市商人家底变厚，脑子也变活络了，不再只是埋头苦干，盖不了房，他们就把目光放到了柜台上。

现在商场的柜台，便宜的一个月两三千，贵的四五千，但就在四年前吧，一个柜台三五百就能拿到手，而且商场为了尽快回笼资金或者私底下有什么操作，签的基本是长约。

一个柜台，只要转租出去，什么都不干，一个月也能挣个一千多到两三千。

现在呢，碧溪广场今年年底就要开业，有产权的商铺从去年就开始预售，我可以告诉你，大半的商铺都被木樨园的温市商人买走了。

跳出京城，我给你说说温市房地产市场的发展。

1980年，温市房管局首次组织预售商品房，7天内预约登记购房者有1300户，蒲鞋住宅区180套房屋向职工个人出售，价格为80元/平方米。