作者：风吟晨鸣
新世紀貸的四十億，有一部分用於建總部的話，那確實得另當別論。
更何況，它並非一家死氣沉沉的日暮企業，而是旭日東昇的活力企業，還有着無限的上升前景。
所以，這次業務，還是很值得賭一鋪的。
如果自己不同意的話，新世紀轉頭跑向盛海那邊尋求貸款，自己就得丟失一筆大業務。
幾個銀行老大討論過後，最終做出了決定，願意共同承擔新世紀的四十億貸款，但是其中的十五億隻能用於總部園區的地塊購買和建設，而且沒需要花一筆就劃撥一筆。
比如說你真的拿下某塊地，銀行那邊就劃錢，不拿的話就沒有。
第一期工程評估需要多少，銀行再劃，第二期以此類推。
總之，銀行方要確保這十五億確實花在了總部建設上，成爲新世紀的固定資產並抵押給銀行做爲保障。
蘇澤林同意了，銀行提出的這個條件他早已料到。
抵押就抵押唄，無所謂的，關鍵是銀行願意出錢幫自己建總部就行。
光是拿的那塊地，以後的升值就遠超銀行利息了，相當於從銀行白嫖了個免租金，甚至還能賺錢的總部，太划算了呀，還有什麼不滿足的。
當然了，銀行利息那邊，大領導也幫忙爭取了下，拿到一個很優惠的幅度。
喫完飯回到租房，秦詩晴替他脫掉西裝外套的同時問道：“今晚和領導談貸款的事怎麼樣了？”
新世紀要衝全國市場，她這位市場分析師肯定是知道的，而且秦詩晴還計算過資金，以公司目前的資金儲備不可能做到，只能向銀行貸。
今晚下班的時候蘇澤林也沒瞞着她，坦照f是找大領導和銀行要貸款的，所以秦詩晴也很關心結果。
蘇澤林笑道：“呵呵，已經答應批了！”
“批多少？”
秦詩晴問道。
“沒多少，四十億而已。”
混子口氣中有着淡淡的逼味。
後世的老王欠銀行六千億呢，我這四十億算個屁呀。
秦詩晴卻倒吸了口涼氣。
儘管她清楚以新世紀目前的體量，貸款肯定都是以億起步的，但這個數字還是有點把她嚇到了。
“四十億還叫沒多少？說得好像四百塊似的！”
女孩心驚膽戰。
她知道自己男朋友有可能是新世紀最大的股東，就算不是最大的，股份佔比一定也不低。
蘇澤林倒了杯茶，喫飯的時候和領導喝了不少酒，有點口渴了。
一杯茶下肚，他這才悠然道：“這東西是相對的嘛，以我們的宏偉計劃來說確實不算多，更何況還包括自建總部的那部分。媳婦，我這麼跟你說吧，過得十年八年，光是我們的總部拿下的那塊地價值恐怕就不止四十億了，所以別擔心這個問題！”
秦詩晴只能苦笑。
讓自己一點都不擔心，這怎麼可能。
這可是四十億，很多人連想都不敢想都龐大金錢。
當一個野心勃勃的男人背後的小女人，還真是亞歷山大呀！
……
第296章 土地拍賣，拿下濱江年度最大商業宗地！
儘管貸款額度很大，然而銀行那邊還是很快批下來了。
因爲幾個銀行老大也知道這位蘇總做事向來很快，說幹就幹，不帶和你畫餅的。
首筆是二十五億，用於新世紀進軍全國的郀I計劃所用，其餘的十五億等建總部需要款項分批再下。
拿到錢的第一件事，蘇澤林做的是拍賣地塊。
要進軍全國市場，還是得先造勢。
儘管新世紀在江浙瀘大區已經名氣十分響亮了，但出了這三個省市，其他地方得知的消費者還是不多，所以蘇澤林得先弄個足夠大的噱頭，讓投資商和消費者都意識到新世紀是一家多有實力的大企業。
而這個噱頭就是打造一個超級總部。
十一之後，國土資源局在濱江高新區有幾宗商用地塊進行公開拍賣，其中有塊235畝的超大宗地符合蘇澤林對於總部規模的要求，這是濱江區本年最大的一塊地。
再大的也買不起了，畢竟銀行那邊在總部建設貸款的額度只有十五億，以高新區目前的地塊價格，光是這塊地就得接近十億，餘下的用於第一期的總部大樓開發剛合適。
後世阿狸的西溪園區，也就是淘金城園區，另外一個超級總部總共佔地面積總共426畝，可容納兩萬人同時工作和生活，不過它在2008年才和大領導簽訂開發協議，並且分成了四期進行建設，第一期2013年竣工，第四期到2019年才竣工。
2008年的阿狸的體量已經很大了，和政府直接談條件的底氣更硬，老馬就說我要做個淘金城，政府能不能劃塊地，要夠大夠便宜，結果政府還真的答應了，當然老馬很可能也耍了點和蘇澤林同樣的小心機，不滿足條件我就搬總部。
新世紀現在還沒那底氣，不能直接要求政府替自己制定項目並將成本降到最低，更何況蘇澤林也等不了那麼久，所以他現在就開始做了。
這個時候拍地也很划算，2004年因爲國家宏觀調控的關係，導致臨安的房地產開發商信心受挫，這種狀況直至房交會之後纔會漸漸緩和過來，所以如今是入手地塊的好時機。
臨安市地產交易中心。
蘇澤林、楊奮和康寶弘坐在拍賣大廳。
今天他們是來參加競拍的，已經領取有關拍賣文，向地產交易中心提出申請並繳交一定數額的保證金，獲得認可資格。
掛競拍標誌牌者是楊奮，小楊哥有點激動，待會他們要拍的，可是一宗估價接近十億的地塊呀！
要是拍成了，超級總部的打造便有望。
康寶弘也很興奮，這種級別的拍賣會以前他只能在電視劇中看看，哪能想到自己有朝一日能親自參與。
拍賣時間即將到來，所有人均已進場就座，今天這個超大宗地拍賣會的競拍者相較以前不算特別多，一是規格大，小開發商玩不起，二十國家今年的宏觀調控政策勸退了不少房地產商，很多慎重的大老闆均心存顧慮，選擇這個時候先觀望政策後續情況。
主持人準時出現在拍賣大廳，先是循例告知拍賣活動將遵循“公開、公平、公正”的原則，自由競價，價高者得，隨後開始正式拍賣。
五億起拍，每次至少加價一千萬。
拍賣價一路上漲，漲到八億七千萬的的時候，很多競拍者都放棄了。
就算以這個數字成交，該宗地每畝也達到了370萬每畝。
倘若換成年初，這地塊就算400萬每畝都有很多實力雄厚的大公司會考慮繼續競標，但現在情況有點特殊，風險太大了，沒必要冒險。
只有兩個競拍者選擇跟進，第一個是代表新世紀的小楊哥。
另一位則是個四十多左右的中年人。
臨安網訊的老總，同時也是前世摘得這塊商業用地的人，不過他是和另外一位合夥人通和投資聯手拿下的。
兩大公司對這宗地也很是垂涎，然而那邊的新世紀一直跟得很乾脆，也是志在必得的樣子，兩位老總對看一眼，略作商議，臨安網訊老總咬了咬牙，再度舉牌：“九億！”
這個已經到了價格的臨界點，大家加價都是一千萬一千萬地加，而他從八億七千萬直接加到九億，一下子加了三千萬，就是故意示威自己會不惜血本跟下去，讓對手知難而退。
現場一片安靜，腥硕家誀懪R安網訊此舉可能一錘定音了。
“九億五千萬！”
當小楊哥舉牌喊出這個數字的時候，拍賣大廳沸騰了。
一次加了五千萬，比臨安網訊還要多了兩千萬！
這家公司還真是財大氣粗呀！
反正花的是銀行的錢，而且蘇澤林知道這塊地以後的升值空間很大，所以他半點都不心疼，即便授意小楊哥喊到九億五千萬，仍然氣定神閒。
臨安網訊和通和投資老總就沒他那麼沉得住氣的。
本來就是兩個公司聯手拿地，他們可得精打細算。
按照對方這個架勢，積蓄跟下去的話，這塊地是必破十億的。
原本符合預期的價錢也就九億出頭，如今卻可能多出一億的預算。
即便能拿下，代價也太大了，不值得。
於是他們搖了搖頭，沒有再舉起牌子。
“九億五千萬第一次！”
“九億五千萬第二次！”
“九億五千萬第三次，成交！”
拍賣主持人小錘子一敲，宣佈了濱江區年度最大商業宗地的歸屬。
“拿下了，我們拿下了！”
康寶弘握緊了拳頭，他剛纔可是緊張得手心都在冒汗。
他對於新世紀的超級總部可是充滿了憧憬，一心希望能競拍成功。
“呵呵，意料之中！”
蘇澤林淡淡一笑，對手並非什麼巨頭，他們精打細算，絕對不可能不惜代價加碼，所以這塊地十億以內拿下肯定是不成問題的，當然能省點更好。
其他競拍人紛紛離開，而三人則當場簽下《拍賣成交確認書》。
給幾個銀行大佬打了個電話，劃款並按出讓合同付清地價款和有關稅費後，到市國土資源局辦理登記手續後，這塊地便屬於新世紀的資產了，當然，根據協議，得暫時抵押給銀行作爲貸款擔保。
這宗商業用地是本年度濱江區最大地塊，即便放眼整個臨安都是排的上號的了。
而且，新世紀只是打算用於自建一個總部而已，不像房地產商那樣開發後賣掉。
這個時代，即便許多巨頭集團都還沒這樣的魄力。
此事引起了不小的轟動，消息一傳出，新世紀的市場估值立馬便上漲了不少。
雖然這塊地是借銀行的錢，然而who care，更何況非上市公司也沒義務公佈貸款情況，只有大領導和銀行老大不在公兄巴嘎叮钟姓l知道這家企業建總部花的都是銀行的錢。
同時，很多人都意識到一件事——新世紀要衝擊全國市場了。
如果只是滿足於蟄伏在江浙瀘大區，它不可能豪擲十億拿下一塊兩百多畝的地做總部。
第二天就有大媒體採訪了小楊哥：“楊總，聽說貴公司前幾天以九億五千萬拍下濱江區本年最大宗地，總共235畝，打算自建公司總部，不知是否確有此事？”
“沒錯，其實早在上年我們就有了一個計劃，這個計劃的名稱叫做‘超級總部’！”
小楊哥緩緩地道：“我們的目標是打造一個國內最好的大型綜合公司園區，總共分兩期工程，完全竣工後總共可容納一萬人同時工作生活！”
“園區包括開放式的辦公空間，員工食堂，員工宿舍，花園，生活區，健身休閒區，訪客和展覽中心，停車場等等！”
“新世紀是一家很注重團隊建設和職員福利的企業，我們希望能給每位員工都提供一個綠色健康環保的辦公環境，進一步提升員工的身心健康，同時，也歡迎所有的有志者成爲我們的一員！”
記者：“一個這樣如此關心員工的企業，真是員工之福呀，我想一定會有更多的優秀人才渴望加入新世紀的團隊！除此之外，我想問下楊總，打造這個超級總部，是否也意味着貴公司很快便將走向全國市場呢？”
楊奮：“呵呵，對，這是我們的另外一個計劃！”
“……”
老馬也在第一時間給蘇澤林發來賀電：“蘇老弟，你這手筆夠大的呀，不聲不響就拿下了兩百畝多地開‘超級總部’，牛就一個字！”
蘇澤林笑道：“呵呵，馬哥過獎了，既然打算做總部了，那就順便做大點唄，省得以後麻煩，以後馬哥要做新總部了，不會比我們新世紀的小。”
“蘇老弟，你還別說，我確實有着做個大型總部的打算，但想法只是處於稚型階段，馬哥老了呀，不比你們這些年輕人這麼有魄力，說做就做。”
老馬感嘆地道。
他原本覺得自己的腳步已經夠快，膽量也夠大的了。
“你這超級總部的計劃一出，非但給打出江浙瀘市場開了個好頭，還能吸引無數的優秀人才，而且從房地產長久的發展趨勢來看絕對不會虧，一舉三得，絕對的秒棋呀！”
作爲阿狸掌舵者，老馬自然能看出蘇澤林花那麼多錢和心機做超級總部的目的。
“馬哥，遲有遲的好，你要過得幾年再做總部，到時以阿狸的體量，或許就不用像我們新世紀這樣去拍賣會上競拍地塊了，可以和政府那邊談，以更低的價錢讓政府劃撥土地，可以節省不少資金。”
兩人都很懂對方。
儘管羨慕蘇澤林捷足先登，建大型總部走在自己之前，然而老馬也有自己的計劃。
相較蘇澤林的奔放，他更爲老稚钏恪�
正如蘇澤林所分析的那樣，淘金目前的體量規模，如果拿地只能走拍賣途徑，但是老馬有信心過幾年後淘金的體量翻幾番，影響力夠大，關於建總部的事就有資本直接和臨安政府對話，壓低成本。
“知我者，蘇老弟也！”
老馬爽朗大笑。
和聰明人說話就是舒服。
很多事你不用刻意告訴對方，他就知道你的想法。
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