作者：风吟晨鸣
由於泡菜劇近幾年的大熱，使得紙上烤肉在各大城市逐漸流行起來，比起直接在炭火上烤確實要乾淨衛生些，且不容易烤得太焦，導致產生致癌物質，所以很受歡迎，這家自助紙上烤吧到了晚餐時間生意還挺好，還是兩人來得早，要是晚點就沒位子了。
坐下不多會，小燕子就到了，她也是剛下班。
九月份臨安四中開學，她也已經正式當了一名光榮的人民教師。
上班之後，就只能晚上和假期開補習班了。
“今晚我請客，誰都別跟我搶！”
小燕子剛坐下就豪爽地道。
“喲，小燕子，發財啦？”
秦詩晴打趣地道。
“今天補習班那邊又多了兩個新學生，姐高興！”
小燕子嘻嘻一笑。
不知是否蘇澤林給塑造的名師形象忽悠了家長，還是小燕子的教學方式確實有一套，補習班的生源還真的不賴。
如今小燕子光是補習班那邊的收入就突破了五位數，比自己在四中的工資高多了，她自己都沒想到，蘇澤林會給自己帶來這麼一條財路。
儘管得省錢早點買房，不過自己收入那麼高了，小燕子也不能太鐵公雞，畢竟平時就經常去自己好姐妹那邊蹭飯，自己也得偶爾請次客的，否則就說不過去了。
“小燕子，你補習班那邊的每個班的學生人數得控制一下，別太多了啊。”
蘇澤林邊翻動着烤爐上的肉塊，往裏面刷調味料邊回應。
“這個我自然知道！”
小燕子清楚蘇澤林的意思。
畢竟自己開的只是補習班。如果同一個班的學生太多人，那就不能叫補習班嗎，而是大課堂了。
可以一對多授課，但不能太多，否則將導致教學效果會下降，同時失去家長信任。
她現在的生源已經接近二十人了，按照初一，初二和初三分成了三個班，每班每週都上三晚，總共九個課時。
其中人數最多的初三補習班已經有八人了，其實已經稍微有點多，再怎麼樣都不能超過兩位數。
“我的補習班生源好像還有繼續上升的傾向，這樣下去我都不知道要怎麼辦了，好煩啊！”
小燕子面臨着的是幸福的煩惱，只恨自己分身乏術。
她只能求助於混子：“蘇澤林，你有什麼辦法嗎？”
蘇澤林想也不想就道：“學生太多的話，其他的就拒絕唄，總之每個學年班控制在兩位數之內！”
小燕子皺起眉頭：“可是這樣拒絕家長的話不好吧，而且有錢難道都不賺嗎？”
蘇澤林搖頭：“沒什麼不好的，我跟你說吧，那些家長越是被拒絕，他們會越想把自己的孩子送過來，哪怕排隊預約等候！”
“因爲他們認爲你真的是名師，教學質量好，別人都搶着來，纔會導致人滿爲患！”
“如果你想賺更多的錢，那也簡單，把補習費再往上提提就行了。”
蘇澤林這麼一分析，小燕子發現還真是個道理。
“拒絕家長倒是可以，不過補習費的話暫時還是不提了吧，我現在的收費就不算低，而且纔開班一個多月就提補習費，有點說不過去。”
她終究還是不像混子這個“奸商”那麼喪良心，生源一多就敢立馬坐地起價。
只要補習班的生源能維持目前的狀態，以自己目前的收入，再加上男朋友那邊的幾千塊，每年下來也能掙到不少錢了，只要別大手大腳的，不到兩年就能給得起首付。
一念到此，小燕子就美滋滋的。
剛畢業那會還以爲買房遙遙無期呢，沒想到蘇澤林給自己隨便出個點子，很快就有機會擁有自己的房子了。
這傢伙是真的懂做生意呀！
“那就隨便你咯。”
說話間第一批烤肉也烤好了，混子夾起一塊，遞到秦詩晴嘴巴：“來，媳婦，你先喫！”
“嗯，好香，小林子，你也來一塊！”
秦詩晴禮尚往來，也夾了塊烤肉投餵蘇澤林。
“你們兩個夠了吧，公袌龊希⒁庥绊懀 �
小燕子乾咳了聲，看不過眼了。
同是小情侶，爲什麼自己和陸浩然就得整天喫別人都狗糧？
“你又不是沒男朋友，待會耗子來了，你讓他喂唄！”
“我和浩然纔沒你們那麼肉麻呢！”
“……”
第295章 劍指全國，新世紀的超級總部計劃！
過得幾天，新世紀三巨頭聚在一起，做出了個重要的決定——劍指全國！
江浙瀘大區的市場已經開發得相當好了，腳步不能停滯下來。
其實進軍全國的計劃實施是下年，然而在這之前，得未雨綢繆，做很多準備工作。
第一個工作，也是最重要的，不用說是資金。
新世紀目前已經有了兩百多家的直營店，每家的吸金能力都很強，再加上數百家的加盟店渠道供貨，每個月的利潤都相當驚人。
然而要進軍全國，需要的可不只是幾個億那麼簡單。
2004年國內總共有333個地級行政單位，包括283個地級市，17個地區，縣級行政單位更是達到了2852個，除了已經基本完成市場計劃的江浙瀘大區之外，餘下其他省份和自治區的地級行政單依然有兩百多個。
就算在每個地市開幾家直營店，新增的直營店數量就得直接破千。
每家直營店投資一百多萬好了，就得十幾億，可想而知這是多麼龐大的投資。
至於縣級市的直營店投資，那就得緩一緩，等這些地級市的老母雞下蛋後再繼續投入了。
如此龐大的資金需求，來源有幾個路子。
第一個是融資，也就是增資擴股，吸收直接投資的方式籌措資金。
對新世紀有興趣的風投公司一直都很多，經常有大資本詢問是否有融資計劃，然而都被婉拒了，因爲蘇澤林不打算稀釋股份，楊奮的意見和他也是一樣的。
很明顯，新世紀處在一個坐火箭般的上升期，小楊哥覺得這個時候把股份分出去很虧。
第二個是上市。
這年的六月份企鵝在港島證券市場上市，開盤價4.37港元，總股本16.8已股，總市值爲72億港元。
其實2004年的企鵝還沒多牛批，只能算是剛名聲鵲起，市值如此可觀，主要還是大卸寄芸吹剿木薮鬂摿Α�
新世紀的情況和企鵝是差不多的，都是發展神速，潛力恐怖的企業，天空纔是它的極限，如果上市的話，市值未必就會在2004年的企業之下，甚至更高都並非不可能，因爲這個年代做實業且郀I良好的公司還是更受股民青睞的，股價沒那麼虛。
但是蘇澤林也沒上市的打算，從一開始，他就決定要把新世紀做成後世的藍綠大廠那樣的企業，不融資不上市，專心做業務，拒絕數字遊戲。
剩下的最後一個路子就是老路子了——貸款。
之前新世紀缺資金，都是找銀行貸，銀行那邊也都很給力。
現在公司這情況，隨便貸個二十億是沒問題的，直接找銀行談就行。
然而，這次蘇澤林打算貸的有點多。
爲此他和小楊哥，康寶弘找正省，正市還有臨安幾家銀行的老大喫了頓飯。
如今的新世紀已經是省金牌企業和重點扶持企業之一了，有要事可以直接找大領導。
儘管浙省市值和市場估值達到新世紀的體量甚至更高的企業不少，然而大領導對這家企業卻是格外看重。
爲什麼呢？
因爲它跑得快呀。
同樣市值，一個蝸牛般慢騰騰往前爬，一個兔子般猛竄，上限能一樣嗎？所以待遇也就不一樣了。
小楊哥先是闡述了下新世紀打算進軍全國的計劃，正省和銀行老大們聽到也不意外，這家企業的野心之大，是個明眼人都能看得出來，它以百米衝刺的速度奔跑，打出江浙瀘是遲早的事。
不過他們就喜歡這樣的野心家，大領導自然希望浙省多誕生幾家全國性的，沒給財政大大提高稅收的巨頭企業，銀行們則能獲得更大的業務。
小楊哥循例還是先哭一波窮，會哭的孩子有奶喝嘛。
比如進軍全國需要公司人員需要大幅擴招啦，在每個地市隨便開幾家直營店就得十幾億打底，廣告宣傳和營銷幅度也得跟上，畢竟我們新世紀創立也就四年時間而已，一下子拿不出那麼多錢，需要領導和銀行的大力支持云云。
這個哭窮的頻率是有講究的，整天哭的話，把領導都哭煩了，奶量就不會多，所以一年哭一次是比較合理的。
然後正省發話了，說新世紀雄心壯志，爭當浙省之光，必須支持，其他銀行老大也紛紛發話，都說可以貸款，利息也可以談，儘量優惠一些。
然後一問要貸多少，腥司蜕笛哿恕�
四十億！
這完全就是獅子大開口呀！
新世紀的市場估值雖然很高，但撐死了目前還沒能破百億。
你張口就貸四十億，很明顯這就過分了。
一位銀行老大爲難地道：“楊總，以你剛纔提出的進軍全國的計劃，每個地市開幾家直營店，加上職員擴招和營銷什麼都，最多二十多億的資金也就足夠了，四十億是不是有點多？”
另外一位銀行老大附和道：“並非我們不相信新世紀的信譽和還款能力，但是根據貴公司的市場估值，貸款比例太高了，我們不能爲你們開特例呀！”
“是的，如果光是以上那些的話，最多二十五億也就夠了，”楊奮說到這裏頓了下，這才緩緩地道：“但是我們還打算自建一個總部！”
“總部？”
正省和銀行老大們不由得一怔。
“是的，因爲人員需要大幅擴招的關係，目前鼎盛大廈的總部辦公樓肯定不夠用了！”
“我們不打算另租寫字樓了，新世紀再怎麼說也是江浙瀘數碼領域排得上號的知名連鎖企業之一，而且很快就要衝向全國了，怎麼能連自己的總部都沒有！”
“所以，我們非但打算在臨安建一個總部，還要建一個超級總部，至少得拿個兩百畝地，並把它打造成浙省乃至全國最好的公司園區，包括辦公區，職工宿舍，生活區，甚至是園區內的商業休閒區。”
“一是解決辦公問題，二十作爲品牌形象工程，三是可以吸引全國最好的優秀人才來投！”
“我們的目標是濱江高新區掛牌拍賣的地塊，按照該區目前四百萬左右一畝的價格，拿下一塊兩百畝左右的地就得八億左右，加上手續和各種建造費用，十五億左右的預算還是保守的。”
腥诉@才恍然大悟。
原來新世紀貸這四十億，還有其他大項目要做。
這時蘇澤林也出聲了：“無論新世紀未來的發展如何，這塊地和我們的總部就在這裏，它本身是有價值的，而且以現在國內的房地走勢來看，它只會漲不升，各位領導完全不用擔心這額外貸的十五億會有太大的風險。”
“還有，我們這麼做，也是表明新世紀想要在臨安永遠落戶的決心。我們紮根浙省和臨安，各位領導一直都很關照，在新世紀的成長中提供了很多的幫助，如果可以的話，我們也希望永遠都呆在這裏！”
最後那段話說得就很有藝術感，表面上是感謝腥耍鋵崉e有深意。
大領導最擔心的一件事，就是新世紀做起來了，卻跑路了，跑去北上廣深等經濟前景比臨安更大的超一線城市。
所以混子可以拿這件事作爲談判的資本，當然你不能直接威脅大領導，只是稍爲提示，給他一點自己想象的空間。
從蘇澤林的口氣，正省能聽得出來，新世紀做這個總部那是志在必行，沒有任何商量的餘地。
如果沒能從銀行弄到這總部的那筆額外貸款，說不準他放出消息，財大氣粗的盛海就向它招手了。
來來來，你新世紀來我們盛海落戶，不就貸個四十億嘛，我們盛海別的不多，就錢多。
要真到了那個時候，他這個正省得把大腿給拍斷。
當然了，新世紀並非白眼狼，同樣的條件，甚至不如盛海的條件，只要你能滿足它的要求，它就會成功落戶臨安。
有了個價值二十億以上的超級總部在臨安，那它落戶本省就成定局了，還能跑去哪？
大領導很看好新世紀，快把它當成國企外的乾兒子栽培了，因爲這點事讓它和浙省脫離父子關係那是萬萬不行的。
正市更緊張，別說新世紀跑路去盛海了，去省內別的市都不行，就得在臨安。
他絲毫不敢懷疑蘇澤林的話，這裏的人都知道，其實這位剛畢業的大學生纔是新世紀真正的老大。
儘管新世紀的股東花名冊不公開，但肯定瞞不過他們的耳目，而且每次銀行貸款這位大股東都是得出面的。
這個人的說話做事比起總裁楊奮更厲害，他說得出是真做得到的。
於是正市毫不猶豫道：“我覺得蘇總的話沒錯，新世紀的總部大樓倘若真的建起來了，也是很值錢的嘛，押在銀行這裏，可以減少風險。更何況新世紀的估值提升之快是有目共睹的，前年它的估值也就十多億而已，現在都翻好幾倍了，再過得一年，搞不好又得翻幾倍，到時這四十億還多嗎？”
正省也點頭道：“新世紀要衝向全國，形象工程確實很重要呀，不管爲咱們省的經濟發展和優秀人才吸納都大有益處，我覺得這筆額外的貸款可以有！”
幾位銀行老大對看一眼。
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