作者：高月
呂繡有些猶豫道：“夫君，是不是有什麼閒話，還是有什麼不妥？”
“那倒沒有，主要是我覺得你們太入迷了，喫飯也在討論地皮漲跌，我從未見過阿蓮居然會和巧雲有共同語言，兩人談得不亦樂乎，着實讓我驚訝。”
呂繡笑了笑道：“這也是我沒有想到的，她們兩人的關係一直不太和睦，從一開始，但買地皮這兩人也是最熱衷，整天在一起討論，然後分析報紙上的各種消息，關係倒變得很融洽了，出人意料。”
陳慶前些日子發現喫完飯時，幾個妻妾都在議論房價和地價，讓他有些不悅，但沒想到炒地皮居然能促進家庭和睦，從前對頭一般的餘蓮和趙巧雲居然變成了知己，炒地皮居然還有這種功效？
既然有好的一方面，陳慶也不想多管了，隨她們去，給她們找點事情做也不錯。
“現在京兆房價什麼行情？”陳慶笑問道。
“之前平穩過一段時間，但自從夫君拿下荊湖南路，房價和地價又再次上漲，南大街臨街商鋪已經從畝價萬貫漲到一萬五千貫了，地段好的五畝宅從畝價萬貫漲到兩萬貫，而且還不容易買到，但京兆城最貴的地皮是東大街，師父畝價一萬貫賣的茶館已經漲到每畝三萬貫了，幸虧是賣給我，否則師父要悔到家了。”
“這麼說，你師父短短几年就已經有三十餘萬貫的家產了？”
“其實大家都差不多！”
呂繡有些不好意思，但她還是忍不住笑嘻嘻問道：“夫君能不能再提供一點內幕消息嘛！讓我們提前準備，給冰兒他們多掙點家產。”
呂繡一個大帽子蓋下來，都是在給你的兒女掙家產，你自己看着辦吧！
陳慶無奈，想了想問道：“北大街現在的地價多少？”
“北大街不行，靠倉庫和軍營太近，比較偏，遠遠比不上東大街，現在最高的地價大概在三千貫一畝！”
呂繡反應極快，秀目一亮，“難道北大街會漲？”
陳慶點點頭，“那邊倉庫和軍營都是臨時的，以後會修建宮殿和大內，北大街的北面不允許修建私人房宅，將來都是官宅，但北大街的南面會允許私人開發，將來商業繁榮不亞於東大街，那邊將會成爲全城最好的地段，你們可以先屯點土地，但這個消息不要傳出去。”
呂繡大喜，起身道：“我知道了，我和她們商議去！”
陳慶忽然發現，他的這個王妃也是炒房宅上癮了，一點也不亞於餘蓮和趙巧雲。
第一千一百二十八章 炒房（下）
次日一早，陳慶和平時一樣來到官房，走到官房門口卻聽見旁邊亭子裏傳來幾名從事的爭論之聲。
“西南區的房子不能買，那邊是貧民區，怎麼可能升職，還不如買城外的地皮，價格都差不多，但城外的地皮肯定會升職，老張，不能貪那個便宜。”
“哎！我想賭一把，我賭內政堂會修繕漢長安城，那樣貧民就會遷過去了，才畝價一千貫，京兆城內真沒有這麼便宜的土地了。”
“趙財神那麼吝嗇，他會撥錢修漢長城？做夢吧！你買西南區的兩畝地，不知猴年馬月才能收回本來。”
陳慶搖搖頭，還說自己妻妾炒地產，連自己手下也一樣。
他直接進了自己的官房，坐下翻了翻昨天的報紙，他發現裏面廣告頁內基本上都是房宅地皮轉讓信息，窮了幾代人的京兆百姓，只因爲祖上留下一塊京兆城地皮，以前一文不值，現在卻要徹底翻身成坐擁萬貫家財的富豪了。
這時，晁清進來送一份文書，“這是昨天下午臨安發來的鴿信，不是急件，卑職就沒有連夜通知殿下！”
“什麼內容？”陳慶問道。
“是朝廷追贈吳階將軍爲少師，諡號‘武安’。”
五個月前，吳階的遺體轉叩骄┱祝悜c舉行了隆重的迎接儀式，十幾萬百姓前來悼念這位抗金英雄，陳慶又派三千虎賁衛騎兵護衛吳階的靈柩回平涼縣厚葬，兩個兒子也封爲軍中參軍事，守孝期滿後來京兆入職。
“朝廷怎麼這個時候纔想到追贈吳階？”
“卑職覺得，應該是天子知道我們舉行隆重儀式悼念吳階，他們坐不住了。”
“隔五個月才知道？”陳慶不解地笑問道。
“殿下，這其實才是正常的消息傳遞時間，如果不是什麼緊急軍情，消息反饋都會很漫長，光路上就要走三個月，然後在各個衙門耽誤一段時間，天子再考慮一兩個月，差不多就要半年時間。”
“我知道了，你去吧！”
“卑職告退！”
晁清轉身要走，陳慶忽然想起一事，叫住了晁清。
“我有件事問問你！”
陳慶笑眯眯問道：“你平時在家買賣房產地皮嗎？”
晁清撓撓頭，有些不好意思道：“卑職的父母在買賣房產，卑職沒有時間，殿下如果有興趣，倒可以問問韋濟，他是本地人，消息很靈通。”
“你把他叫進來，我有事問問他。”
陳慶知道韋家是京兆城最大的地主，如果土地價格上漲，韋家無疑是最大的得益者，當然，陳慶從不承認自己纔是京兆城最的地主，他自己在城內擁有的土地就比韋家多，光他居住的行宮就佔地三百畝。
不多時，韋濟跟隨晁清匆匆走進來，躬身行禮道：“參見殿下！”
“剛纔我在官房門口聽見幾名從事在談論房價，我不是想指責他們，因爲還不是上朝時間，但我想知道，京兆城現在是不是人人都在談論房產地皮？”
“啓稟殿下，現在京兆最熱門的話題就是房產，兩三年前就開始了，很多人家都靠賣祖產發了財，街坊裏流傳的很多故事其實都是真實的，使得人人都想發財，原本已經年初已經平靜一段時間了，但我們奪取荊湖南路的消息傳來後，地價又向上漲了，原本畝價萬貫，又漲到畝價一萬五千貫，東大街狀元橋的地價已經漲到畝價三萬貫，我四叔整天在家裏頓足捶胸！”
陳慶啞然失笑，韋濟的父親便是家主韋寧遠，韋濟雖然是次子，但他卻是嫡長子，他兄長韋純是小妾所生，家族地位不一樣。
韋濟說的四叔叫做韋寧山，幾年前，將東大街狀元橋旁邊的三畝地茶館以三千貫的價格賣給了李清照，平均下來畝價才一千貫，後來地價開始上漲，李清照想賣掉茶館，是呂繡以一萬貫的價格接手，平均畝價三千貫，漲了三倍。
李清照就是以這一萬貫錢爲本錢，開始了她炒房生涯，現在已經擁有三座五畝宅，一座三畝臨街店鋪的低調富豪，資產達數十萬貫。
而呂繡接手茶館兩年後，東大街狀元橋商鋪的地價已成全城之冠，畝價三萬貫，又漲了十倍，寧遠山當然要頓足捶胸，才短短几年，他賣掉的房產就漲了三十倍，腸子都悔青了。
“你祖父怎麼看？”陳慶又問道。
韋濟又道：“我祖父說，京兆和臨安地價大漲，都是重複東京汴梁的路徑，汴梁地價用百年時間才漲上天，大家都吸取了汴梁的經驗，所以纔會短時間大漲，我祖父還說，光憑京兆百姓推不了這麼高的地價，關鍵還是有錢人從天下各地湧到這兩座城市買地造宅，他認爲五畝以上的宅地價還會漲，但每畝三萬貫的商鋪地價目前是到頂了。”
韋濟的堂祖父韋湛曾是北宋刑部尚書，陳慶還想請他出任參事，但韋湛以年事已高推脫了，陳慶對韋湛的思路頗爲認同。
他起身笑道：
“走吧！我們去狀元橋看看。”
數十名騎兵護衛着陳慶的馬車向狀元橋駛去，晁清和韋濟也各騎一匹馬，跟在馬車兩邊。
東大街和西大街就是以雍王府爲界，一分爲二，狀元橋位於東大街中部，距離雍王府兩裏左右，長安大街從狀元橋旁邊經過，使狀元橋成爲兩條大街的交匯處，另一邊又有漕河，使這一帶成爲全城最繁華的商業地段，橋西是太白酒樓，橋東便是易安茶館。
街上人流極多，摩肩接踵，馬車走得很慢，不多時便來到了狀元橋，卻只見易安茶館前站了一羣人，遠遠聽見大掌櫃高聲道：“各位老客，真對不住啊！本店要轉讓了，大家可以去東面的慶安茶館，都是一家，貢品鳳茶那邊也有，也是官窯瓷器，請大家包涵！”
陳慶一怔，易安茶館要轉讓了嗎？妻子可沒有告訴自己啊！
不過易安茶館是王妃呂繡的財產，這些事情自己從不過問，她不告訴自己也正常。
這時，陳慶看見田大管家，連忙讓晁清去田管家找過來。
田大管家沒想到會遇到主人，他連忙上前行禮，“參見老爺！”
陳慶笑問道：“是夫人讓你來的？”
“正是！莊宅牙人跑來說，有人要買茶館，夫人讓我來談。”
“夫人什麼時候要賣茶館的？”
“就今天一早。”
陳慶頓時明白了，一定和昨晚自己說的話有關，自己說北大街會上漲，她就立刻決定賣這座茶館了。
出售的決定固然很快，但購買者的速度更讓陳慶驚訝。
“早上剛掛出來，現在就有人來買了嗎？這才一個時辰啊！”
“啓稟老爺，莊宅牙人說，早就有人想買了，所以夫人同意轉賣，他們立刻就通知對方了，還不止一人，有三個商家想要買這塊土地，夫人說，價高者得。”
陳慶啞然失笑，想不到一向大大咧咧的妻子居然還知道價高者得，三個人競爭，那麼可以賣個高價了。
這時，莊宅牙人匆匆跑來對田管家道：“老爺子，人都到了。”
“那我先過去了。”
陳慶點點頭，“去吧！但記住了，易安茶館這個牌子不賣。”
第一千一百二十九章 成交
下午回到府中，照例又去擺弄一番他的莊稼，這纔來到書房，他剛坐下，妻子呂繡便端着茶進來了。
“娘子知道我想問什麼嗎？”
“當然知道，田管家告訴我了。”
呂繡抑制不住心中的喜悅，坐在丈夫腿上，摟着他的脖子，滿臉嬌笑道：“夫君猜猜看，賣了多少錢？”
“肯定是畝價肯定是三萬以上了。”
“那當然，告訴你，畝價四萬貫，三畝地一共十二萬貫錢。”
這個價格陳慶也有點震撼，十二萬貫啊！這個價錢只有北宋的權貴和大富商纔拿得出來，京兆城恐怕除了自己之外，沒有人能拿出十萬貫錢。
“是誰買的？”
“是太白酒樓，他們早就想買我們茶館了，求了我幾次，我都沒有答應，這次我一鬆口，他們都毫不猶豫加價到三萬五千貫，又加到四萬貫，根本不給兩個競爭對手機會。”
原來是太白酒樓，長安第一大酒樓，財力極爲雄厚，陳慶知道它家東主姓劉，是當年汴梁的四大糧商之一，後來又專門給西軍提供後勤保障，積累了五十多年的財富。
雖然金兵破汴梁後損失慘重，但底蘊很雄厚，而且很有眼光，自己奪取京兆不久，這個家族就投資開了最大的太白酒樓，現在又拿下了畝價最貴的一塊商鋪土地，意味着這個神祕的家族在自己身上下注了。
“不對！”
陳慶忽然感覺到有些異常，他又問道：“其他兩家出價多少？”
“聽田管家說，一家最多隻肯出三萬兩千貫，另一家多一千貫，封頂三萬三千貫，也就是說，不能超過十萬貫。”
問題就在這裏了，對方出到三萬五千貫就能拿下了，爲何還要多出五千貫？
“對方知道娘子是易安茶館的主人嗎？”
“應該知道吧！莊宅牙人還來我們府上找田大管家，這不是什麼祕密。”
呂繡遲疑一下問道：“夫君的意思是說，對方花十二萬貫來買我的店鋪是有目的？”
陳慶搖搖頭，“我不知道對方是否有目的，只是我覺得，一座酒樓花了十二萬貫，不知道什麼時候才能回本？”
“據說他們準備再修一座太白酒樓，然後空中架一座橋樑把兩座太白酒樓連爲一體。”
“有這個可能，或許能賺錢，但他們是商人，再有錢的商人也不會平白無故多付一萬五千貫錢，這件事我會在暗中調查一下，交易是合法正常的，你就不要太擔心了，儘管笑納你的豐厚收益。”
……
王妃呂繡離去了，陳慶還在考慮這個問題，太白酒樓的東主爲什麼要多花一萬五千貫錢買下易安酒樓，導致狀元橋的地價飆升到每畝四萬貫。
他們究竟是出於一種賄賂王妃的目的，還是想炒作地皮？
還有，這個劉家也是神龍見首不見尾，頗爲神祕，從未見他們出面，這次也是一名大管事前來交易，主人並沒有出面。
陳慶對這個神祕的劉家也充滿了興趣……
半個時辰後，陳慶在外府接見了王浩。
“卑職參見殿下！”
陳慶有幾個月的時間沒有接見王浩了，自從完顏昌派來的探子被一鍋端後，金國算是消停下來了，沒有發現再派探子的跡象。
當然，探子有還是有，可能他們的側重點變成了收集情報，不涉及危險事項，那就不容易被發現了。
像朝廷安插京兆的情報點也有，這一點大家都知道，但要找到它們，卻不容易。
內衛這幾個月重點在打擊錢幣假冒方面，爲雍王府發行大額實名會子保駕護航。
“怎麼樣，有發現假冒會子嗎？”陳慶笑眯眯問道。
“回稟殿下，目前沒有，會子發行還是比較嚴密，無懈可鑽，所以發行四個月了，沒有發現一起假冒，就是比較麻煩一點，雙方要到櫃坊交割，而且不能跨州，也比較麻煩。”
陳慶微微笑道：“跨州可以用櫃票，其實也一回事，會子本意是爲了方便，現在剛開始，會嚴格一點，以後時間久了就會慢慢放鬆，要允許出現問題，一旦查到就要進行嚴懲，用絞索來威懾造假者。”
“殿下說得對，方便必然會有風險，但不能因噎拒食。”
陳慶點點頭又道：“今天找你來，是有兼事情交給你，也不算什麼大事。”
陳慶見王浩凝神聚聽，便又繼續道：“東大街上的易安茶館你知道吧！在狀元橋旁邊那家。”
“卑職知道，以前卑職經常去。”
“那是王妃的產業，今晚上午王妃把它賣了，居然是畝價四萬貫，大大出乎我的意料，買家是太白酒樓的東主，我要你去調查，第一，明明可以每畝三萬五千貫拿下，爲什麼對方要報價四萬貫？對方是什麼意圖？第二，太白酒樓的東主究竟是誰？現在住在哪裏？他們將來有什麼打算？就這兩點，把它徹底查清楚。”
王浩躬身道：“卑職明白了，卑職明天一早開始部署。”
“還有一點！”
陳慶又叫住他，笑道：“你回去的時候，順便拐一下《京報》報館，就說是我的命令，今天易安茶館的交易，不準見報！”
“卑職明白！卑職立刻就去。”
王浩完全理解，這種畝價四萬貫的勁爆消息，《京報》肯定要作爲頭版頭條刊登，但這件事涉及到王妃，怎麼能登報？
……
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