作者：高月
“我們出租房源也要以此爲準，另外，今天上午的決議可以進行微調，底層的房租不能漲，包括各瓦子的小店鋪，中上等的房租則內政堂協商決定，原則上每年不準超過一成的漲租。”
“卑職明白了，田宅署會做出方案讓殿下批准。”
陳慶喝了口茶，又問道：“賣了那麼多土地，錢怎麼用呢？”
周寬請陳慶來喝茶，就是爲了引出陳慶的這個問題啊！他立刻說出了憋在心中的話，有點收不住了。
“一部分用來造房子出租，大部分用作軍俸了，殿下收錄岳家軍後，西軍總人數突破四十萬了，戰爭期間，俸祿翻倍，每個月就要兩百萬貫軍俸，三個月的戰爭，光軍俸就耗費了六百萬貫，還有糧食、肉食、器械、兵甲，還要徵用百姓勞力的支出，還有上萬軍匠的俸祿開支等等，林林總總耗費了一百五十萬貫。
殿下把十五萬民團士兵集結到京兆訓練，管喫管住，每人每月一貫錢補助，一個月就要二十萬貫錢。
劉瓊軍隊用三萬頭騾驢去鄧州，發揮的作用其實並不大，但我們就支付了十萬貫的租賃騾驢錢，最後騾驢死了兩千多頭，也是我們賠了近三萬貫錢，兩萬將士陣亡，雙倍撫卹就要一百二十萬貫，一場三個月的中原之戰，寺庫支出了近一千萬貫。
殿下，這就是戰爭，打的就是錢，所以朝廷派二十萬大軍北伐，我們都當笑話看，朝廷那個財力，怎麼支撐得起，殿下在揚州燒了一把火，給了他們一個撤軍的臺階。”
陳慶眉頭一皺道：“但和趙參事之前核算，每年的收入和支出缺口在兩百萬貫左右吧！我們財政有這麼大的壓力嗎？還需要臨時賣地來支撐軍俸？”
第一千零五十一章 妥協
“殿下，我們的主要財政收入是鹽稅，百姓都是秋冬季節用鹽量大，尤其是冬天，鹽稅也是秋冬季節收入高，現在是夏天，鹽稅和酒稅收入最少的時候，寺庫的銅錢枯竭，最後放出二十萬兩白銀，從各個櫃坊兌換了百萬貫銅錢，才解決了燃眉之急。”
陳慶端起茶盞笑道：“你費盡口舌，給我上了一箇中午的課，到底是什麼目的，你就明說吧！”
周寬沉默片刻道：“殿下這次從中原撈回來四千五百萬貫的戰爭收益，不能全部進府庫，希望殿下分一半給寺庫。”
“果然是黃鼠狼給雞拜年，不安好心啊！”
陳慶忍不住哈哈大笑，指着周寬道：“說了半天，還是在問我要錢，老周啊！帳可不能這樣算，府庫只承擔戰爭部分的開支，正常的軍隊開支是寺庫負擔，難道不打仗，你們就不支付軍俸了？一開口就要走一半的戰爭收益，太黑心了，破壞規矩哦！你們賣土地，府庫可是一文錢都拿不到。”
寺庫和府庫的本質就是君權和相權的利益分割，稅收、賣土地的錢都屬於寺庫，寺庫負擔非戰爭的軍俸開支。
戰爭收益和官商收益歸屬於府庫，戰爭的特別支出和大型項目支持由府庫負擔。
周寬嘆口氣道：“四十萬軍隊的軍俸和各種軍隊開支太沉重了，每年就要一千五百貫，現在又增加了河南路這個巨大的財政包袱，我們算了一下，每年的財政缺口在四百萬貫，如果殿下肯把這次戰爭紅利分給寺庫一半，那麼就能彌補五年的財政缺口，我們也不用拼命鑄造銀錢來彌補虧空。”
“現在一年能鑄造多少枚銀錢？”
“我們一年能鑄造百萬枚銀錢，還有三十萬貫新銅錢，銀子主要用於支付俸祿。”
一枚銀錢價值五百文錢左右，一百萬枚銀錢相當於五十萬貫銅錢，加上三十萬貫新鑄銅錢，一年新鑄造八十萬貫錢，確實不夠彌補四百萬貫的財政缺口。
陳慶想了想道：“先按照規矩來，這次一千萬貫的戰爭支出，府庫負擔七成，其次，鹽價調增到每斤百文，除了河南路外，其他各地的常平店取消粗鹽供應，第三，我會責令內衛加大打擊私鹽和私酒力度，這樣一來，鹽稅收入會大大增加，如果寺庫還有困難，再和我們商量。”
周寬也知道，陳慶不願輕易破壞規矩，這也是在最大的程度上讓步了，他點點頭笑道：“時間太久了，我們回去吧！”
……
周寬回到官房，蔣彥先和趙開連忙趕來，問道：“怎麼樣，說服殿下了嗎？”
周寬嘆息一聲道：“土地出售他讓步了，他不再過問，他只要求保障底層百姓的房租不漲，小店鋪房租不漲，其餘中上等房宅和店鋪可以適當上調，但每年漲幅不能超過一成。”
趙開點點頭，“這比較合理，一刀切確實不妥，那這次四千五百萬貫的戰爭收益呢？不能全部進府庫吧！”
周寬苦笑着搖搖頭，“別想得太好，他那麼堅持原則的人，怎麼可能輕易讓步？他只答應負擔七百萬貫的戰爭支出，然後替我們想招怎麼增加財政收入，最後含糊說一句，財政實在有困難，可以找他。”
“才七百萬貫！”
趙開大失所望，“至少要九百萬貫，今年的收支才能平衡，還是有兩百萬貫缺口。”
蔣彥先問道：“殿下想了什麼招？”
“他說鹽價可以漲到每斤百文，然後會取消除河南路以外各地常平店的粗鹽供應，再一個就是嚴厲打擊私鹽和私酒。”
趙開對這個方案比較滿意，他笑道：“我就是說，鹽稅是最公平的，每個人都要交，沒有例外，所以也最溫和，平攤得很均勻，所以一般人家感受不到鹽稅的壓力，就算百文一斤，比起朝廷的鹽價也低一倍。”
蔣彥先沉吟一下道：“如果漲到一百文，加上對私鹽的限制，估計今年的財稅收支能平衡了。”
趙開點點頭，“差不多，從明年開始，軍隊的糧食和肉食能夠通過軍屯自己解決，又可以省下百萬貫的軍費，我估計最後的缺口就在百萬貫左右，我們就輕鬆多了。”
……
陳慶也回到了自己官房，他關上門，躺在寬椅上閉目沉思，他也感覺自己這兩天太急躁了，缺乏定力，這次房租事件處理並不理想，生氣歸生氣，卻不能一刀切，像那些高端酒樓，賺得盆滿銤M，房租卻很低，這就對官府不公平。
還有就是地價，自己沒有詳細調查，一葉遮目，把它想得太嚴重，事實上，畝價過萬隻是極少數，有郊外和貧民區拖着，畝價漲不上天。
“殿下，內衛統制王浩求見！”
自己正要見他呢！陳慶連忙道：“讓他進來！”
王浩匆匆走進來，單膝跪下行一軍禮，“卑職參見殿下！”
“將軍請起！”
王浩起身，把一份報告呈給陳慶，“這是最近兩個月金國探子的情況，我們一直監視對方。”
“監視這麼久，對方一次都沒有發現過？”
“我們不是從前的跟蹤監視了，而是固定監視，沒有被發現。”
“呂緯還和他們往來嗎？”
“往來不多，但好像這幾天呂司馬和他們見了幾次，鬧得很不愉快。”
“爲什麼？”
“對方好像還想再要一枚鐵火雷。”
陳慶笑了起來，對方研究鐵火雷顯然走入歧途了。
“今天你來得正好，有件重要之事交給你們內衛，是打擊私鹽和私釀酒，去年你們也打擊私鹽，收穫不理想，今年還要加大力度。”
王浩躬身道：“私鹽販子非常狡猾，他們買通了地方官府，只要我們一出現，私鹽就銷聲匿跡，尤其是荊湖南路，私鹽販子僞裝得非常好，很可能就是一個樂善好施的長者，目前巴蜀的私鹽販子因爲造反的緣故，都被我們打掉了，殺了一大批，麻煩就是荊湖兩路，基本上都是私鹽的天下。”
“有這麼嚴重？”
“啓稟殿下，卑職其實一直在關注私鹽的情況，卑職已經掌握了一些線索，這裏面水很深。”
“水很深？”
陳慶淡淡笑道：“你給我說說看，怎麼一個深法？”
“卑職就說荊湖南路吧！這裏本身不產鹽，私鹽從兩條路過來，一條是荊湖北路，一條是江南西路，江南西路這條線被幾名大鹽梟控制，最有名是鄱陽湖水購執巳俗钤缡莻�魚商，後來開始賣私鹽，但朝廷查得很嚴，他就用重鹽醃魚，利用魚來咚禁}，賣了十幾年的重鹽魚，終於被朝廷發現，他逃進鄱陽湖當了水佟�
但他不打劫商船，依舊販賣私鹽，用水傺哼，沿途哨卡不敢阻攔，現在他的私鹽佔據了荊湖南路私鹽的四成，其他幾個鹽梟佔據一成。”
“繼續說！”
“還有一條路就是從荊湖北路邅恚G湖北路也不產鹽，實際上是從江淮邅淼乃禁}，這一條路水就深了。”
“水深到什麼程度？”陳慶淡淡問道。
第一千零五十二章 炒房
王浩嘆口氣，“有傳言說，江淮的私鹽是被張俊控制，是張俊的軍隊在販賣私鹽，籌措軍費，據說天子默許了。”
“所以張俊的私鹽不僅佔領了江淮，還佔領了荊湖北路，然後觸角又延伸到荊湖南路？”
王浩點點頭，“正是，沿江的幾個州，都是賣他們的鹽，雖然地盤不大，但人口密集，所以他們一下子佔據了四成的鹽份額，到最後，官鹽只有一成的份子，也是因爲四川路查得嚴，他們進不來，否則四川路也會淪陷。”
陳慶現在才知道財政缺口爲何這麼大？原本計劃中用來彌補缺口的荊湖南路鹽稅方案根本實施不下去，張俊這混蛋，手伸過界了。
“他們的鹽價是多少？”陳慶又問道。
“回稟殿下，每斤五十文左右。”
每斤才五十文，自己的七十文的鹽當然不好賣，自己還準備漲價到百文呢！
陳慶隨即道：“先從荊湖南路開始，首先打擊鹽梟張泰，然後是江淮鹽！”
“殿下，卑職想讓種桓來負責，可以嗎？”
“你覺得他行嗎？”陳慶笑問道。
王浩點點頭，陳慶隨即笑道：“你自己決定，我撥一千名精銳斥候和三十艘千石戰船給你，剩下人手你自己派，年底之前必須奪回荊湖南路的鹽份額！”
“卑職遵命！”
王浩行一禮，匆匆走了。
事情還真多啊！陳慶捏了捏太陽穴，伸手拉了一下鈴鐺繩子。
片刻，一名當值隨從出現在門口，“請殿下吩咐！”
“去一趟軍部，把呂緯給我找來！”
很快，呂緯匆匆趕來，他本來上午來過一次，但雍王出去了，不在官房內，他只好等明天，沒想到雍王主動找他了。
“卑職參見殿下！”
陳慶點點頭，“剛纔王浩說到了你的事情，對方又想要鐵火雷了？”
“正是！這次他們出三萬貫，想再買一枚鐵火雷。”
“你怎麼回答他？”
“卑職自然是一口回絕，我說現在鐵火雷數量非常稀少，因爲缺火藥，小型鐵火雷已經停產一年了，而且現在各軍都不允許裝備鐵火雷，想使用鐵火雷必須要雍王批准，由專門的火器營實施。”
“他們怎麼回應呢？”陳慶又問道。
“他們剛開始很沮喪，就不再提及此事，但前天他們又找到我，讓我論如何幫他們搞一枚，價格好商量。”
“我說我再打聽一下，有消息會通知他們。”
“是不是他們向完顏昌請示了？”
“應該是，相隔了七八天，完顏昌很可能將他們訓斥一頓。”
陳慶負手在官房內來回踱步，低頭沉思不語，關鍵是不知道金國的鐵火雷試驗到什麼程度了，有時候假的試驗多了，對方也會發現端倪，自己必須要採取非常手段，阻擊對方的火器試驗。
想到這，陳慶對呂緯道：“你讓他們給你一個月的時間，你再慢慢想辦法，這次要價十萬貫。”
……
陳慶回了府，他來到自己久別的書房，很舒服地靠坐在椅子上，妻子呂繡端了一盞茶進來。
“今天夫君很忙吧！”
陳慶端起茶盞笑道：“今天忙了一天，爲地價和房租之事與幾名參事吵了一場，現在想想也很後悔，不該說那些狠話，顯得很沒有涵養。”
“他們不會怪你的，夫君剛回來，發現很多問題，肯定會急眼，其實我也知道房租漲得很厲害。”
“娘子怎麼知道？”陳慶好奇地笑問道。
“看報紙呀！”
呂繡拾起桌上的報紙遞給丈夫，“裏面夾着一張廣告，夫君看看就知道了。”
陳慶從報紙裏找到了廣告紙，這個辦法還是自己教《京報》的，只見上面密密麻麻都是豆腐塊廣告，分爲餐飲、田宅以及其他三大類，最多是餐飲廣告，佔據了一半，其次就是田宅廣告，房宅店鋪的出售出租以及土地出售，其他類也有各種各樣的廣告，還有告示、聲明等等，甚至還有一則離婚聲明。
一張廣告紙，就是一個大千世界。
陳慶的目光落在田宅廣告上，“旺鋪出租，修仁坊修仁道老槐樹旁，一問便知。”
陳慶忽然想到，應該給每座房宅編一個門牌號碼，否則真還不好找。
“兩畝大院出售，兩千五百貫，仁壽坊趙狀元巷劉宅。”
陳慶對這一則廣告很感興趣，仁壽坊的地段不錯，緊靠西城大瓦子，算是中等偏上一點的地段，只要兩千五百貫，講講價兩千二三能拿到，畝價也就一千貫出頭，這樣看起來，地價也不算貴啊！
呂繡笑道：“夫君是不是覺得趙狀元巷這家兩畝院不貴？”
“對！仁壽坊是很不錯的地段，每畝才一千貫出頭，是不貴啊！難道有什麼原因嗎？”
呂繡搖搖頭道：“這座院子已經刊登好幾次了，最初是八千貫，後來降到五千貫，現在又打對摺，我師父也覺得很便宜，特地跑去看了，結果她回來說，那是座凶宅，連續三任主人都死在房內，第一任在寢房被入室盜偎鶜ⅲ诙问ё懵渚退溃谌紊獗或_上吊自縊，院子就是第三任主人的兒子在賣。”
“難怪這麼便宜，那仁壽坊的正常價格是多少？”
呂繡清一清喉嚨笑道：“仁壽坊的房子價格要看面積，要看房子新舊，比如都算七成新吧！一畝以下大概畝價兩千貫錢，兩間半屋帶小院佔地三分地那種最便宜，三四百貫錢就能買到。
一旦到了五分地，可以修六間屋那就要一千貫了，一畝以上包括三畝，畝價五千貫，三畝以上畝價八千貫，那就是宅子了，宅子最貴，京兆五畝以上的宅子很少能買到。”
“啊！”
陳慶驚歎道：“想不到娘子也是房宅行家啊！”
“那是！”
呂繡得意洋洋道：“我們每天都在研究，不成行家都難，不光是我，你那幾個女人也一樣，真正的行家是我師父，她已經買下五套院子，新南城那邊還有一塊三畝的旺鋪土地，她說貧民區房子不能買，沒有賺頭，買城外官道旁的三畝小宅，明年就要翻倍，她手中握有三座東城外的小宅，其中一座是五畝宅。”
陳慶有點無語了，李清照居然成了炒房客。
半晌，陳慶道：“你師父哪來這麼多錢？”
“賣房賺的唄！我們來京兆後開了兩家易安茶館，我和師父一人一半份子，後來我把東大街的茶館份子全部讓給她了，去年把她茶館賣了，三畝地賣了三萬貫，她就用這三萬貫爲本錢，全部投入房產。”
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