作者：萌俊
兩年後。
東方銀行。
“阿賢，隨着葵涌貨櫃碼頭開始郀I，新界的地價不斷上漲。”霍官泰身着西裝，臉上留着鬍渣，模樣愈加變得沉穩：“現在港府出讓葵涌地區的土地，一呎價格已經達到五百。”
“五百一呎的地價，建成住宅，露面價就要六百多。”何定賢坐在茶座旁，飲着茶道：“這已經趕得上五年前九龍區的地價了。”
“是有些浮高。”
霍官泰搖搖頭：“但資本市場都開始關注新界，許多熱錢湧入，導致地價飆漲。之前囤的一批丁權都快用完，今年又到收購丁權的時候。據說，有幾間英資洋行也打算入手。”
其實，在三年前紅磡隧道正式通車，把新界，九龍與中環連接在一起時，新界就正式進入開發期。雖然，步調要比中環，九龍晚，主要負責承接九龍的產業轉移。
如碼頭、工廠、製造業等……
但確實發展迅猛，朝氣蓬勃，受到資本關注是很正常的。
九龍區則轉型爲住宅區，專門承託中環溢出的居住人口，中環則晉升爲核心商務區，亦是後世所說的CBD，並且承擔起消費、旅遊的職責。
這三區，按照開發先後，地盤大小，形成不同的發展層次，互相補足，絕對是十分合理的舉措。只能說，鬼佬玩經濟確實有一手，發展觀念領先華人三十年。
而由於東方銀行的特意扶持，還有華資的提前壯大，導致港島誕生很大一批製造業。目前主要扎堆在九龍區，少部分遷移到新界。當中尤以電子行業最爲興盛，首屈一指的就是和記孝青。
不僅成爲多個日企代工廠，還成立研究所，開始研究自己的產品。
雖然，自主產品多以山寨貨面世，但山寨又是誰來定義的？
港島市民們只知道幾十塊也能買一臺收音機，一千塊也能買到洗衣機，一千五就能買電視機。就算產品質量稍顯欠缺，但卻提供五年質保，免費維修。
這極大拉低港人消費電視產品的水準，無論是電臺、電視都很快獲得一大波聽小⒂^校瑯O大促進了娛樂業發展。
和記孝青如果不提供質保，山寨貨是有錢賺的，如果提供質保的話，就連研究經費都需要貸款。但吳孝青與何定賢都一直要求提供質保，吳孝青希望的是樹立起品牌口碑，提前搶佔市場，做未來的華人大牌。
何定賢則是標得無線電視臺牌照，創辦了TVB，可以通過娛樂業賺錢，達成雙贏的局面。
“隨着紅磡隧道通車，輪渡行業一天不如一天，最新推出的旅遊線路，暫時收入也低，港島根本沒什麼遊客。”何定賢心中暗歎：“港島作爲文化貧瘠，歷史湵〉男u嶼，風光有限，怎麼可能發展起旅遊業？”
“依照港島城市的標準，最適合發展的交通樞紐業，即充當一箇中轉站，爲旅客提供酒店、食宿等服務。偏偏90年代開始，港島旅遊興盛，全都是內地同胞的支持。”
“所以，旅遊業暫時不用想了，等輪渡行業靠旅遊業能回血時，港島電子行業估計都可以免稅進入內地，跟國外牌子搶市場吧？”電子工業畢竟是個高新行業，代表一個地區製造業的最高水平。
能在80年代進入內地市場，成功拿下一局，就已經是港島緊趕慢趕，成功追上國際腳步的表現。要是能在00年代與蘋果公司掰掰手腕，走向全球市場，那真的可謂沒白活一世。
爲國爭光了！
而港島的地緣優勢是真好，守可以進入內地市場，獲得優待，進可以出口國外市場，搶佔先機。因爲，對內地市場而言，港島的貨是“國貨”，是“自主品牌”，對國外市場而言，港島的貨是“港貨”，是沒有跟蘇聯混過，沒受洗禮的資本主義貨。
這倒並非是有意雙標，喫兩邊，而是“特區”制度成立的最初目的，就是爲了讓港島經濟不要太受迴歸影響，在某種程度上保護港島市民。並且窗口城市，就是要留用空間，在概念模糊一點，給雙方友好交流的機會。
而國外更會不遺餘力抹黑，製造出港島不屬於中方的印象。聰明的商人，只要在大是大非的事情上不犯蠢，在經濟上多喫一點，喫到統戰價值，對國內是有好處的。
前提是，不能像歷史上某些廢柴一樣，只懂喫內地的價值，喫不到國外的價值。反而在內地喫飽，還去舔國外的碗。那屬於不分清主人，又壞又傻了。
要是能在國內喫飽飽，拿出力氣來，打到國外搶喫的，那纔算把城市的歷史價值真給活出來了！
“不用擔心英資洋行，新界人應該不會賣丁權給鬼佬。”何定賢打開雪茄盒，挑出一支遞給霍官泰，笑着道：“我再同四大姓打個招呼，今年的丁權全部由東方銀行收購。”
自從丁權證劵化之後，漲跌變得明顯很多。
雖然，沒辦法掛上二級市場，但是一級市場已經有標價，每天漲多少，跌多少，打一個電話就能問得出來。不過，市場上很少人能夠買到丁權，一來，大部分丁權都被東方集團收購，屬於東方集團在新界的自留地。二來，四大姓的掌門人隨着新界開發變有錢，也開始自己下手囤積丁權，希望未來做地產生意。
他們先前只是不想與港府合作，被剝削統治權，自然不會把家族公司化。可隨着新界開發已成定局，家族公司化成爲潮流，能夠自己開發，自然想多賺一筆。
何定賢在新界收購丁權，每年其實越收越少。
霍官泰擔心地不夠用，纔會特意來找何sir一趟，但得到何sir的承諾，也就放下心來，吹出口煙霧：“好呀，公司就等着你供地了。”
何定賢莞爾一笑，端起茶杯，滐嬕豢冢骸岸嘁彩怯兄芷诘模藙傞_始的頭三年，未來十年丁權只會越來越少，直到第十八年又有一批丁權上市。”
根據港府統計，頭三年批准了超過十萬個的丁權，當中既有剛滿十八的年輕人，也有八十歲的老人家。扣掉六成自持建屋的原住民，還有四成的丁權能夠上市流通。
這也是何定賢能用極低價格，大舉收購的原因。
可隨着頭一波的存量釋放，接下來，丁權一年比一年少。因爲，丁權與人口綁定的，未來更與出人生口綁定。一個新界人從出生到獲批丁權，當中有十八年的時間。
雖然，丁權政策在前兩年刺激了新界的出生人口，但由於男性才能獲得丁權，實際上，這批生育潮能申請的丁權遠不如以前。何定賢手上的丁權，有相當大一部分拿去蓋了倉儲公司，還有小部分蓋樓，剩下的持有等漲。
因爲，葵涌碼頭的第一號港、第二號港，全部由九龍倉、招商局、捷成洋行聯營。港府取消了公開招標，而是由政府主導經營，等同於國企。不過是在自由市場的大旗，拉了兩家洋行打工。
這也算是麥理浩對華資的一次無聲抗議，但前兩號碼頭港府捏着，後面總該輪到華人了。所以，華資方面倒是普遍不急。何定賢有部分九龍倉的股份，能夠喫到一點紅利，但填不滿胃口，便在新界成立了貨吖荆锪鲌@。專門幫抵港貨物做集散咻敚┠晟馐旨t火。從長線來看，拿新界的地蓋物流園，遠比蓋住宅樓出售來的划算。
“是啊。”
“新界人雖然傳統，喜歡多子多福，更受到丁權政策刺激，未來肯定會佔人口增長的一部分。但隨着新界開發深入，受到經濟影響，人口增長肯定會萎縮。”
霍官泰看到過人口調查報告，平均收入越高的地方，出生率其實越低。
照他看來，未來港島的人口增長不可能指望新界，只能指望第一代的新移民。唯有第一代新移民會有強烈生子意願，第二代恐怕都不行。
何定賢則知道新界每一次出生潮的十八年後，都將誕生一次圍繞新界丁權的博弈！
人口是一切經濟的基礎，所有組織的未來，這一點不值得稀奇。
第518章 權力的小小任性
中環。
工務司署。
這是隸屬於發展局的一級部門，專管城市發展策劃及屋宇地政，即後世地政署的前身，如出讓土地，修建公屋，公園等……
“叮叮叮。”
署長辦公室。
工務署長布培身穿西裝，手持鋼筆，正在簽署文件，聽見電話響起，伸手去接：“你好。”
“布sir。”
“我是何定賢。”
何定賢坐在酒樓裏，叼着雪茄，站在窗前拿着電話。
布培先是一愣，但旋即馬上反應過來，出聲道：“何sir，你找我有什麼事嗎？”
“有一點小事，中午能不能抽個時間，潮福酒樓聊兩句？”
何定賢的聲音滿帶笑意。
“沒問題。”
布培答應的很爽快：“有機會跟何sir見面，我榮幸至極。”
“那就十二點吧，不見不散。”
何定賢瞥了一眼包廂牆上的時鐘，指針已是十一點半，布培則在掛斷電話後，匆匆將文件合上，整理好衣冠，便拿起車鑰匙離開公署。正常來講，紀律部隊與行政部門是很少接觸的，特別是如工務司署這樣實權大，地位高的行政公署。
要知道，工務司署身兼土地局，規劃局兩個要職，放哪個城市都是一等一的肥缺。
雖然，何定賢本人與布培沒有多少交情，但東方集團、霍賢堂置業常常與工務司署打交道，當中牽扯有不少利益往來，工務司署長肯定要賣個大面子。
而且，何sir是紀律部隊高級長官，與那些大老闆不同，坐在工務司署長面前可不是小弟，地位隱隱還更高一級。
有些事地產老闆們做不到，對何sir而言卻是一頓飯，一句話的工夫。
中午。
十二點方至。
布培便已西裝革履，腳步匆忙的趕到酒樓，在服務生引領下到包廂門口，見到何sir帶着兩名陪客站門口迎接，連忙上前彎腰握手，笑容滿面的道：“何sir。”
“幸會。”
“幸會。”
何定賢握住他的手，一樣情真意切的道：“感謝布sir賞面，請進！”
“好。”
布培重重點頭，見到一旁作陪的邱德更還微微頷首，露出一副熟識的樣子。
兩人在席間光顧着聯絡感情，沒有講什麼正題，可布培混跡政壇多年，怎麼會不明白何sir宴請必有所求？於是在四十多分鐘後，喫飽喝足，方笑道：“何sir是不是在地產業上碰見什麼難事？”
“只要不違反公署條例一定幫忙。”
如果不違反條例，還要請公署長官來幹嘛？
何定賢笑笑不說話，倒了杯茶放在轉盤上，輕輕轉到布培面前：“不瞞你講，布sir，不是我在地產業碰見麻煩，是新界鄉民對丁權有點意見。”
“嗯？”
布培原以爲是一件小事情，聽見新界丁權立即表情驟變，提高警惕：“新界出什麼事了？有問題可以好好溝通，千萬別再用老辦法處理，對新界有害無益啊。”
何定賢對鬼佬的緊張感到好笑，搖搖頭：“建築業都知道新界鄉民有丁權，聯合起來故意抬高新界蓋屋的價格，高價出售建築材料，搞得很多新界人苦不堪言。”
“你也知道，新界鄉民有地不假，可口袋裏沒有錢啊。不能被那些黑心的建築商給騙了，可市場行爲，警隊也沒法幫忙。只能希望布sir能幫忙出出手。”
布培越聽越迷糊，不禁問道：“怎麼幫？”
“跟市面上吹吹風，收緊一下丁權的批准，建築商就不會高價賣材料。”何定賢滿嘴胡扯，布培卻是撥雲見霧，心領神會道：“何sir，你放心。”
“我一定會用心幫助新界鄉民。”
何定賢朗聲大笑：“哈哈哈。”
“布sir。”
“乾杯。”
布培起身與他碰杯，二人都是開心不已。
何定賢拿着空杯，甚至笑道：“我與布sir真是相見恨晚，要是早幾年跟布sir認識，肯定封一個大紅包作謝禮。可惜，警隊是個紀律部隊，不能再搞這一套了。”
“何sir講笑，爲市民服務本是我的職責，需要讓何sir來替鄉民們溝通，是我的過失纔對。”布培臉色微醺，笑容猥瑣。
邱德更卻站起身，雙手遞出一張VIP卡：“布sir，東方集團新開的一間私人會所，這是一張體驗卡，裏面就是些按摩、餐飲類服務，應該不算行賄吧？”
“不算，不算。”布培眼前一亮。
“東方集團也是頭一回辦會所，希望布sir有空去斧正一下。”
邱德更將卡放在布培手邊。
何定賢笑道：“體驗卡不值錢的，要是這都算行賄，廉署還忙的過來嗎？”
“哈哈。”
體驗卡確實不值錢，真正有價值的，是持卡者的地位與權力。
何定賢要在新界收丁權，根本不需要與新界鄉民，或者地產老闆掰手腕，那多低級啊，三流小癟三才玩。有權力者，只要小小任性一點，卡一卡丁權的審批。
新界那些人持權人，就要求着他收丁權！
布培一開始沒懂，後來就明白過來，那番藉口真沒道理，可惜，世界不是由道理驅動的，而是由利益驅動。
有利益就行。
當晚。
布培就抱着見見世面的想法，獨自驅車來到薄扶林的東方會館，提前打了一個電話預約，到門口時即有人幫忙泊車，再坐擺渡車前往莊園式的大樓。
一層大堂，完全的中式風格，可謂是古香古色，文藝氣質濃厚。
不僅有小橋流水，還有一個小舞臺，舞姿曼妙的藝術家們，正穿着古裝在雲霧中長袖善舞。雖然，布培是一個鬼佬，但突然發現自己很喜歡中華文化。
那搖曳的身姿，曼妙的舞步，那小腰，那大乃。
原來，全世界的文化藝術都如此相通，原來，他真的很有藝術天賦……
這晚，他不僅在VIP房間裏發現一盒金條，還狠狠上了兩堂藝術課，拜了四個女藝術家爲師。藝術本身就是媚上，媚權，專門爲當權者服務的，甚至可以說是由權力萌發文化。
這與底層誕生的草根文化，是兩種截然不同的內核，所以，更被主流接受認可，主流的解釋權在當權者手中。上流社會中往往多出藝術家，或者，藝術家常常需要名人，大官背書也是如此。
這會館可並非是何sir一手操盤的，他本人對類似的事不排斥，但更不喜歡，完全是當作社會咝幸巹t看待。便放任邱掌櫃一手操刀，可別的不說，商業利益着實拿到不少。
鬼佬喜歡體驗中華文化，顏雄，陳子超，錢偉善等人常常去體驗歐美文化，陳立都偶爾來洗一個腳，考察考察白人女仔的平均大小。
……
新界。
荃灣。
港府辦事處，工務司駐新界辦公室門內，突然響起一陣咒罵道：“幹你孃，死鬼佬！欺負人呀，上週還有人獲批丁權，怎麼今天就暫停丁權審批了？”
“你敢欺負新界人，小心走夜路被人斬！”
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