重生1977年從知青開始 第923章

“好看嗎？”

“我看的那點還行，今年你有眼福了，要播不少好劇，夠你看到年底。”

“都有什麼劇？”

“那可多了，你等着慢慢看吧，我說了就沒意思了。對了，家庭影院技術已經夠先進了，要不要在家裏安一個？”

“安哪啊，家裏都沒地方了。”劉貞左右環顧一下，說道。

南易砸巴一下嘴，“也是啊，算了，等我回來好好琢磨琢磨，一定給你在螺螄殼裏做出道場。”

“嗯。”

三十三歲的時鐘走得比十八歲快，分秒的存在感變低，起步就是半小時。

夜，掐着點下班。

次日，週六。

早上，南易陪着劉貞去了她分到的房子，兩個人戴着報紙船帽，把窗戶、牆角邊線、水磨石地面的石灰點一一清理乾淨，又把衛生間裏裏外外刷了個通透，幾乎颳去了一層。

等兩人累了個夠嗆收拾好房子，把電閘一拉，門一關，這房子也就在這裏放着，沒打算裝修，更沒打算過來住，隔一段時間過來給房子通通風就成。

房子得房面積84個平方，格局不錯，地段更不錯，有產權，加上毛坯房，從沒住過人，將來肯定能賣上價，這是劉貞可以大大方方放在明面上的資產，意義非凡。

下午，章奕銘還沒見着，黃三兒先找上門來。

黃三兒一坐下就興沖沖地說道：“南爺，再有一個月，我的保齡球館就可以開張了。”

“這麼快？你不會讓裝修工人二十四小時加班加點地幹吧？”

“包工的，早幹完早拿錢，那幫工人就住在工地上，起來就幹，手腳快。”

“哦，新光陰怎麼樣了？”

“老俞在清理他那幫親戚，很快就會解決。”黃三兒愉悅地說道。

“這就好，你啊，我給你準備好了掀桌子的殺手鐧，下次再遇到不爽的事，直接掀桌子，日常管理和業務都可以不插嘴，但不能讓俞東方忘記有你這個大股東。”

南易手裏的水果刀在蘋果的果柄處收尾，把削好的蘋果遞給黃三兒，抽了張紙，擦拭一下雙手，“前幾天我又看了一下新光陰的賬簿副本，上面有好些開支不清不楚，錢不多，也就十來萬，後面沒什麼事，這事就算過去了，要是再有污七八糟的，敲打一下，不送個人進去蹲幾年，也要扒掉幾層皮。

別輕易開口，一說話就要捅在要害，此一時彼一時啊，人吶，只能看見自己有形的辛苦，看不見別人無形的付出，更容易忘記昨天是怎麼撐住活到今天的。”

“南爺，我覺得俞東方這人還行，就是他的親戚難纏，後面應該會好一點。”

“新光陰想要往大發展，吸收外部人才，封賞有功之臣，這都是必須做的，黃三兒，你在裏頭可是扎眼的很啊，人才、功臣腦子裏遲早會升起一個念頭：這個喫乾飯的在這裏到底能幹嗎？”

“南爺，怎麼着，換個能幹活的進去待着？”黃三兒鬱悶地咬了一口蘋果。

南易嬉笑一聲，“這就算了，什麼時候敲打過後，你又呆得不爽了，就給俞東方露點口風，新光陰什麼時候上市，等凍結期一過，我們就會套現離場。”

“就這麼說，沒其他了？”

“就這麼說，剩下的讓俞東方想清楚了自己來找我談。”

“得咧，我記住了。”

南易給自己也削了個蘋果，咬下一口嚼乾淨後，他把話題引開，“打算什麼時候買四個輪子？”

“沒打算，騎摩托車挺好。”

“昨兒晚上快十一點了，幾輛摩托車從這裏駛過，聽那動靜至少飆到了九十碼，當時我左手和右手就賭上了，左手猜那幾個玩意還能活仨月，右手猜會摔成全身癱瘓，黃三兒，你也湊個熱鬧，賭注挺高的。”

“南爺，我只是喜歡騎，又不喜歡飆車，最快就開到七十，沒事的。”

“行吧，我只能祝你一次都別摔着。”

南易已經是第七次提到摩托車的事，既然勸不動，他也不打算勸了，騎摩托車未必一定會摔着，就當黃三兒洪福齊天。

或許就因爲南易提起摩托車，黃三兒的椅子底下長出了釘子，又坐了會，她打着哈哈走人了。

黃三兒剛走一會，章奕銘的電話打來了，南易和他見了一面，就對方收穫的“學生給老師打分”一項，讓他展開制定出一套駕校的規範出來，然後又把趙金水的聯繫方式給了他。

見過章奕銘，南易讓虎崽把車開到僻靜處，掛了個電話給趙金水。

“金水。”

“南生。”

“我這邊有了個新項目……”南易把駕校的事情簡單介紹了一下，“駕校本身的業務之外，還要注意在一些城市圈點地，做事的時候不用瞞着章奕銘，如實告訴他，願意就跟着做，不願意就把這塊獨立出來。”

“南生，這件事我親自去做？”

“不用，億萬國際的性質我打算變一變，把我的股份劃到雪山信託，你的身份也變一變，我打算讓你當雪山信託的副掌門人，所以，駕校的項目會由雪山信託投資。”

電話那頭忽然變得安靜，聽不到雜音，很明顯，趙金水把話筒給捂住了。

南易笑了笑，靜靜等待趙金水從狂喜中走出來。

二十秒左右，電話裏又傳出趙金水的聲音，“南生，謝謝。”

“有什麼好謝，也是時候了，可以說正事了？”

“可以，南生，除了億萬國際，我還管理着你對外面的一些小投資，比如五指山米酒廠，這些應該怎麼處理？”

“陳文琴還記得嗎？”

趙金水回想一下，說道：“陳師奶的女兒？”

“對，她會接你的班，這兩天她會去椰城找你，你們交接一下。”

趙金水：“這個……南生，有句話不知當講不當講。”

“說。”

趙金水：“當初她的工作就是我經手安排的，我覺得她的能力好像不太行。”

“我知道，她能力是差點，但是人可靠，留在我身邊當個貼己人，再給她安排一個有能力的人才輔助，往後，我自己不會有太多大投資了，主要玩玩小投資，倒是雪山信託那邊，你要多辛苦一下。我這邊暫時沒時間，晚點我們再坐下來聊聊股份的事情。”

“南生，我不着急。”

“嗯，就這樣。”

“等等，南生……”

“今天怎麼回事，有話就直說。”南易蹙眉道。

趙金水嚥了咽口水，“南生，你不會忘了椰城還有一個蘇夢吧？”

“沒忘。”南易的雙眉拼成波浪線，“金水啊，你的提醒讓我覺得自己不是個東西，下半年我抽時間去椰城住一段，跟她好好聊聊。你之前不提她，現在忽然提起，是不是發生什麼事了？”

“前幾天蘇夢來找我，告訴我有個男人在追求她，我查了一下，好像不是這麼回事，我就沒通知南生你。”

南易苦笑道：“懂了，這是讓你給我發信號啊，你跑一趟，跟她說把我的衣服拿出來洗一洗曬一曬，我過去要穿。”

“好的。”

掛掉電話，南易先把蘇夢的煩心事放下，對着駕駛位的虎崽說道：“虎崽，這輛車開多久了？”

“九年，裏裏外外換過三遍。”

“下回直接換輛車，時間夠久了，也該讓它歇歇了，再改一輛二十萬之內的車出來，你們不方便跟着的時候，我自己開的。”

“南生，你的駕駛數據還是四年前的，要不要叫人過來重新測一下？”

駕駛數據就是按照南易開車的習慣統計出來的數據表格，根據這個數據對汽車進行改裝，讓車子開起來更符合南易的習慣，也對某些區域重點加固。

“不用麻煩了，等去紐約的時候順便重測一次。”

南易正說着話，電話又響了，接過電話，南易就讓虎崽往前門樓子過去。

到了前門樓子，從最早房蟲兒聚集的點一路往前掃，虎崽慢悠悠地開了一里多路，南易纔看見站在路邊的厲亥和房翀。

“老闆。”南易走到兩人面前，房翀便叫道。

“別叫我老闆，五爺、南霸天、南易隨你叫。”南易拍了拍房翀的臂膀，說道。

厲亥搭建傳承公司架構的時候，自然要物色每個分公司的負責人，傳承中介旗下房產中介的負責人讓房翀擔任再合適不過，正好這小子在房管所十幾年也升不上去，倒是做房蟲兒讓他賺了個盆滿銤M。

“那我還是接着叫五爺。”稱呼的插曲過後，房翀便抬手指了指不遠處湊在一起的幾個人，“五爺，前年房蟲兒的江湖格局就變了，過去的老人退了大半，現在路子最野的就是八十年代入行的這批。”

南易沿着房翀所指掃了一眼，“我上次聽我媽說現在房蟲兒不在路邊打站了，也弄起場地改公司化郀I了。”

房翀啐道：“屁的公司化郀I，就是最牛掰的五十來個房蟲兒合在一起做事，弄個辦公室，再弄臺傳真機，不過別說，有房源了，他們打幾個電話就能出掉，本事不小。”

“你說的五十個房蟲兒是合股做嗎？”

“不是合股，就是互通消息，不像過去一樣有房源捂得死死的。”

南易又瞄了不遠處的房蟲兒一眼，轉頭對厲亥說道：“京城的房產中介單獨註冊一個公司，獨立於將來的其他分公司。”

“你確定要把他們收編了？”厲亥問道。

南易頷了頷首，“把他們收編了，京城的房產中介市場差不多就被我們壟斷了，將來有其他中介冒出頭可以按着打。”

“你想好了，五十幾個人要分出去的股份不是小數字。”

南易呵呵一笑，“人越多越好處理，碰到行情不好的年景，他們自己聊着聊着就會聊到來退股，合同裏添上一條，三年之內不許退股，三年之後隨意退股，公司有優先回購權，同等價格只有我們不要，他們纔可以賣給外人。

有三年時間，若是還不能把他們手裏的路子消化掉，那就是你和房翀兩人的無能了。”

厲亥臉色平靜地說道：“先別用激將法，你先定一下合同該怎麼籤，他們每個人的股份份額該怎麼確定。”

“我對他們一無所知，現在怎麼回答你。”南易啐了厲亥一句，又對房翀說道：“摸摸底，我要知道這些房蟲兒每個人家裏的情況，住哪裏；祖上是幹嗎的；家裏有幾口人；排行老幾；子女有幾個，每一個都幹什麼工作，孝不孝順，是不是盼着老爺子死了好分家產。

只要能查到的都記下來做一個表格，查仔細點，表格做精細點，現在多辛苦一點，將來就能多省點錢，不要和錢過不去。”

房翀拍着胸脯說道：“五爺，你放心好了，這幫房蟲兒是房管所的常客，只要我把京城的房管所都跑一跑，再去片警那、衚衕裏打聽一下，就能弄清一個大概，還有不清楚的，我再找人挖一挖，包管能查得清清楚楚。”

房翀原來在房管所的時候，經常和房蟲兒、片警、居委會打交道，就憑他在基層單位第一線十幾年建立的市井人脈，想打聽一個京城本地普通人的底細，還真不會有什麼難度。

“行，等查清楚了打個電話告訴我，我讓人找你拿資料。”

南易又吩咐了房翀幾句，接着就轉頭和厲亥說話。

“老厲，等房產中介公司的門面搭起來，你去聯繫一下房產公司，老公房和房改房這塊油水我們要喝，新樓盤代售的下水我們也要嘗一嘗。”

京城這裏的二手房市場，私房從六十年代開始就在私底下偷偷交易，至今已經三十多年過去，想出手的早已出手，剩下的一年也見不到有幾套拿出來交易，市面上交易的主流是老公房和房改房。

老公房比較麻煩，沒有房產證，嚴格說起來是公家的房子，交易可以，必須經過房管所批准，而且房管所還會拿走很大一塊收益，所以現在市面上交易的二手房八成都是房改房。

京城這幾年新蓋的商品房、拆遷安置房，要麼離市中心很遠，對於當下而言，其實就等於搬離京城市區，被邊緣化了；地段比較好的，還處於市區的房子價格會很貴，不是普通的工薪階層可以惦記的。

不想離開市區，福利分房無望又想買房的工薪階層只能打二手房的主意，而新樓房主要潛在客戶是先富起來的那批人：演員歌星、外企職工、生意人還有外地的有錢人。

可以說當下京城的二手房市場和新樓房市場是兩個相對分割、獨立的市場，就是潛在客戶的羣落也不同。

第0979章 生意的另一面

“這一塊怎麼喫？京城想買樓房的人哪個不清楚哪裏有房子賣，有心想買的人都有準確的目標，我們插進去又能做多少業務？”

“老厲啊，你不能把目光只放在京城本地人身上，發散一下思維，往其他地方想一想。”

厲亥腦子轉了轉，“你說的不會是香塂人吧？”

南易擺了擺手，“不是，這裏是京城，不是深甽、羊城，普通商品房想要進行涉外交易很難，想把路走通要付出的代價很大，根本不可取。

老厲，你是傳承公司的掌門人，除了做好管理工作，還要多和外界交流溝通，多接收來自外界的信息。

你呢，待在羊城多年，回來沒多久，京城這裏的信息脫節也是正常的，這次我就不做批評了，再有下次我就要懷疑自己的眼光了。”

厲亥愕然道：“你這還不算批評？”

“不算，先別打岔，我給你開拓一下思路。木樨園那邊聚集着一幫從溫市過來的商人，前些年，他們一個個都在做皮革、服裝的生意，前店後廠，肯喫苦，所以發起來的速度也快。

這幫溫市商人主要來源是溫市那邊的農村人，他們出門打江山的時候，有的靠東拼西湊，有的乾脆賣掉了祖宅，在外面發達了，回去修繕祖屋、蓋新房都是必有的流程。

家裏那邊弄好了，京城這邊又該怎麼辦？

畢竟啊，他們一年未必會回溫市一趟，京城這裏纔是他們現在的窩。

雖說現在能交易的商品房不多，可房子還是有的，溫市商人想要買還是能買到的，可據我所知，木樨園那兒的溫市商人並沒有幾個買房，他們就惦記着能買塊地蓋個大院，除了自己住，多的還可以拿來收租。

蓋房當然是不可能的，京城本地都沒幾個人有這個能耐，何況還是外地人。”

南易頓了頓，繼續說道：“前兩年，木樨園的溫市商人家底變厚，腦子也變活絡了，不再只是埋頭苦幹，蓋不了房，他們就把目光放到了櫃檯上。

現在商場的櫃檯，便宜的一個月兩三千，貴的四五千，但就在四年前吧，一個櫃檯三五百就能拿到手，而且商場爲了儘快回毁Y金或者私底下有什麼操作，籤的基本是長約。

一個櫃檯，只要轉租出去，什麼都不幹，一個月也能掙個一千多到兩三千。

現在呢，碧溪廣場今年年底就要開業，有產權的商鋪從去年就開始預售，我可以告訴你，大半的商鋪都被木樨園的溫市商人買走了。

跳出京城，我給你說說溫市房地產市場的發展。

1980年，溫市房管局首次組織預售商品房，7天內預約登記購房者有1300戶，蒲鞋住宅區180套房屋向職工個人出售，價格爲80元/平方米。