作者：鬼谷孒
到了歌舞廳，程海楠非常豪邁的開了一瓶人頭馬XO，又把能點的小喫都點了，等東西上桌，還賞了服務生兩張大團結。
程海楠的所作所爲，蘇夢全看在眼裏，她忽然對眼前的男人非常失望。
“這瓶酒多少錢？”
“不貴，一千多。”
“一千多，不貴？”蘇夢咬咬嘴脣，說道：“你知道還有多少人一年都賺不到一千塊錢嗎？”
“蘇夢，我有錢了，很多很多的錢，我現在可以坦坦蕩蕩的對你說，我愛你，我要娶你做我的妻子。”程海楠輕晃着腦袋，渾身散發着自信。
聽到一個“錢”字，蘇夢整個人都不好了，她捂住耳朵，嘴裏帶着哭腔嘟囔着，“錢錢錢，你知道錢毀了多少愛情和婚姻？”
說完，蘇夢拿起自己放在椅子上的包，直接就往歌舞廳的大門跑去。
程海楠一陣錯愕後，馬上追了上去。
只不過沒追兩步就被服務生給攔住，開了人頭馬還沒付錢呢。
等程海楠和服務生糾纏完再追上去的時候，哪裏還能見到蘇夢的影子。
……
第二天，從心煩意亂中恢復過來的蘇夢，一如既往地在上班的路上買好菜，並把賬目記好。
到了龍昆下村的住所，蘇夢先走進廚房把肉放進冰箱裏，然後拿着記賬本來到走廊上的南易身邊，“買菜錢用完了。”
南易接過記賬本，歉意的說道：“不好意思，都好幾個月了，你墊了不少吧？”
“前面幾個月你不在，我自己喫的不用算。”
南易快速翻了一下記賬本，“斷了幾個月，沒記就算了，沒賬目的部分我按一個月200塊給你。上午我要去市政府，下午有個客人過來，今天應該都在外面喫，等下我拿錢給你，記賬本我們明天再對。”
蘇夢點點頭，“好的。”
南易把記賬本遞迴給蘇夢，“眼睛裏有血絲，昨晚沒睡好？”
“有一點，紗窗沒關好，半夜被蚊子吵醒了。”蘇夢撒了個謊，並沒有把失眠的真實原因告訴南易。
“嗯，下次注意點。”
兩人聊了幾句，一個去上班，一個準備洗漱出門。
上午九點半，南易準時來到段文軒的辦公室。
相比閔金生，段文軒的辦公室門檻更低一點，進閔金生的辦公室必須經過初帆，而進段文軒的辦公室直接就是長驅直入。
白色短袖襯衣，灰色偏向藏青的西褲，一雙帶孔的涼皮鞋，穿着絲襪，臉上收拾的乾乾淨淨，頭髮打理的一絲不苟，皮膚很白，這個年代男人中罕有的白。
眼神渾濁中還留下三分清澈，南易對段文軒的第一印象很好，感覺這人要比他自己“乾淨”和坦蕩的多。
一番寒暄之後，南易就和段文軒面對面而坐。
“南總裁，在你們遞交的夢想小鎮計劃書之中，所有的情況都介紹的非常詳盡，唯獨有一樣，計劃進度，在報告裏我並沒有看到建設進度規劃表，不知道是遺漏了，還是你們還沒有做好計劃？”
段文軒沒有使出官場常見的迂迴談話方式，而是直入正題，這和賴虎日“學者型官員”的評價相符合。
“並沒有遺漏，我們夢想小鎮內部的確還沒有制定好建設進度規劃。段市長，你在報告裏應該看到了，在夢想小鎮是由綠核發展、淡馬錫、庫什納公司、袆摽臻g四個股東集資成立，時間還不是太長。
去年八月，我來到椰城半旅遊半考察，發現瓊島即將進入高速發展時期，這裏會是一個投資的好地方，所以我就留了下來成立了一家我個人的貿易公司，一邊賺點零花錢，一邊對這裏做深入的考察。
在考察期間，我發現了瓊航的項目，目前已經確定下來要投資，綠核發展和瓊航的談判也已經進入尾聲；同樣在考察期間，我也模糊的有了一個建造融合多種功能的大型產業園計劃，也就是夢想小鎮計劃的雛形。
產業園，自然要有一個支柱型的產業來支撐，爲了確定支柱產業，我又把整個瓊省的三個產業全瞭解了一遍，最終才定下以生物製藥爲核心，電子科技、動畫創意爲輔助的產業結構。
這之後，我就邀請不二藥業的皇甫鳴來椰城考察，並飛了一趟美國、英國和日本，拜訪了電子科技和動畫創業相關的公司、會社，洽談好幾個意向，這纔在內部啓動夢想小鎮項目。
又經過了長達半年的談判，股東之間才確認好股份結構，夢想小鎮公司才得以成立。
夢想小鎮項目我是主要發起人，也是主要策劃人，前兩個月我被其他事情牽絆，所以很多事情就耽擱了下來，根本來不及做建設進度規劃。”
段文軒頷了頷首，說道：“皇甫總裁發函來的時候，我還覺得奇怪，椰城並不是藥材種植集中地，也不是藥材集散地，他怎麼會想着來椰城考察，現在南總裁一說，我就不奇怪了。
南總裁，恕我直言，夢想小鎮還沒開始建設，你就先把招商的工作做在前面，這會不會操之過急，你就不擔心這個項目無法啓動？”
“段市長，我實話是說，關於項目無法啓動的問題，我並不是太擔心。前不久，我纔去過小亞灣，在那裏進行了爲期不短的考察，用我的雙腳踏遍了那裏的每一寸土地，童心作祟，我還做了一個小亞灣的沙盤。
我們公司地產部的馬峎餘總經理在那邊滯留的時間更長一些，他和小亞灣管委會的幾個領導已經建立了不錯的私交。”
南易看着段文軒的眼睛，侃侃而談，南易曾經有向馬峎餘確認段文軒是否認識他，得到了馬峎餘肯定的回答。
“南總裁，我聽說你是恢復高考後的第一屆大學生？”段文軒古井不波的問道。
“是的。”
南易心裏嘀咕：“剛纔還是直入正題，怎麼現在就開始搞迂迴戰術了。”
“學什麼專業？”
“政治經濟學。”
“79年、80年那兩年出國深造比較容易，南總裁怎麼沒考慮出國？”
“我現在的妻子是當初插隊的時候結識的，雖然之前我們就在同一個高中讀書，不過從來沒有過接觸。在農村的田埂上，我們相互吸引，很快從陌生人發展到戀人關係。如果不是恢復高考，我和她可能會很快結婚，然後紮根農村。”
南易臉上帶着回憶，含蓄的笑了笑，“不瞞段市長，從小學去近郊農村支農開始，我就發現自己有當農民的天賦，不管是肩挑手提、割稻插秧種小麥，我都是行家裏手，插隊的時候，農忙時節我都是拿滿工分。”
前南易的確有支農的經歷，六七十年代的城裏學校都需要去就近的農村支農，不過那就是形式主義，純屬幫倒忙，可能還外帶打秋風，沒幾個真正能幹活的。
用農民的話來說，小鬼子他媽又要下鄉掃蕩了。
就像劉貞那樣，除了認識鐮刀、鋤頭、扁擔這種常見，課本上都有寫的農具之外，其他農具根本不認識幾樣，不然當初南易不會在文昌圍的第一天上工的時候，手把手的教一遍。
前南易倒是個意外，他還真能幹點活，不過南易身上的農業技能主要還是上輩子帶過來的，八五年生人之前的農村娃不會幹農活的鳳毛麟角，要麼和冼爲麒一樣，先天不足，要麼父母目光深遠，從小就籌肿屪优鲛r門。
“後來我們倆都考上大學，雖說都不是家中獨苗，可兩家人，總得留下一個人照應，正好，我成績不如我老婆，我們商量了一下，就讓她爭取出國，我留下來。”
南易不知道下一步段文軒是打算聊椰城的經濟問題，還是引出劉貞，沿着這個點延伸再轉移，他乾脆自己先把劉貞給拋出來，想着加快進入正題的節奏，免得段文軒東拉西扯，最後才冷不丁的把正題拋出來。
“南總裁，你的妻子在哪裏工作？”
“宇宙銀行。”
“在京城？”
“已經調到滬海有兩年多了。”
“……”
東拉西扯了好一會，段文軒終於進入正題，“南總裁，你對瓊省的發展怎麼看？”
“段市長，我可以預見瓊省的大規模開發即將到來，而大規模的開發必將會帶動起房地產的熱潮，這一點，在國外已經有現成的可研究案例，美國當年的西進邉印⒐韫鹊慕ǔ傻鹊取�
任何國家和地區，在經濟高速發展的過程中，產生泡沫這是必然的，坦白說，我很期待椰城房地產泡沫的到來。
圍繞椰樹大廈，我們夢想小鎮將會建立幾個居住小區，一旦房地產的熱潮到來，我們的計劃就會進行微調，拋售我們手裏的居住小區，換取更多的資金投入到夢想小鎮的建設當中。”
“喔？難道南總裁不是想在房地產熱潮中，把整個夢想小鎮給拋售掉嗎？”
第0787章 爭渡，爭渡
“我們夢想小鎮，確切的說是綠核發展從來就沒有拋售夢想小鎮這個還未奠基的項目的想法，哪怕把它拋售掉，可以快速給我們帶來過數億乃至過十億的利潤。”
南易挪動了一下身子，換了一個坐姿，“段市長，我有必要給你介紹一下我們綠核發展，綠核發展是一家投資性的公司，性質和私募基金有點類似，但不完全是。
我們綠核發展要投資的是長期可以製造現金牛奶的項目，一個規劃的時間跨度會很長，五年、十年，甚至是二三十年，就說夢想小鎮，在我們內部，這是一個三十年規劃的項目。
五年投資，五年觀望，一切發展良好，就進入到五年的壯大期；當然，如果在觀望期發現這個項目不可爲，那我們會想辦法套現，收回我們的投資。
這一點，段市長你能理解吧？”
段文軒：“理解，任何投資都是期望獲得回報，一個沒有回報的項目，沒有生意人會繼續持有。”
“是的。”南易頷了頷首，繼續說道：“我個人拿到的合同還不錯，就算我將來離開綠核發展，只要是我經手的項目，只要這個項目還在盈利，我就可以一直拿到項目的分紅。
所以，出於我個人的利益，我希望我經手執行的每一個項目生命力越長越好。
或許，過兩年我會跳槽到黃核發展、藍核發展，繼續爭取差不多的合同，那我只要拼命幹上十年，然後就可以退休，天天睡懶覺，起來就是喫飯、釣魚、下棋，去公園打太極。”
“哈哈，南總裁，你現在考慮退休還太早了點，十年之後，你還到不了我現在這個年紀，正我覺得自己正是出成績的時候，你卻想着退休了。”段文軒笑道。
“段市長，我不能和你比，我的覺悟不高，沒有爲人民服務，也沒有一輩子都撲在工作上的想法，我這輩子最大的心願就是不工作。”
段文軒把茶杯端了起來，趁着喝茶的工夫，腦子裏組織了一下語言，“南總裁，在你們夢想小鎮項目的規劃中，椰樹大廈除了帶動周邊的房價，還有其他作用嗎？”
“當然，一棟大廈要修建好，框架加上內部裝修，少說也要投資過億，如果只是做一個噱頭，那我們付出的代價太大了。椰樹大廈預計會蓋60-62層，17層以下將會規劃成酒店，17層以上是寫字樓，地下還要規劃2層的停車場。
我們希望椰樹大廈使用的時間更長一點，所以必須考慮將來汽車數量增多之後的停車問題。本來還有打算在地下建一個地下商場，但是地下工程的預算太高，只好放棄了。”
“大廈預計會在什麼時候建成？”
“暫時不好說，我們打算找國外頂級建築設計師進行設計，考慮到椰城這裏的季節性颱風氣候，還要在大廈內部安裝阻尼器，這就給施工又增加了難度，必須得等到設計圖出來才能進行工期評估。
不過在施工上，我們打算向深甽速度學習，爲了加快施工進度，我已經邀請了京軍建築的總經理來椰城實地考察，京軍建築是京城軍區的部隊企業，施工效率絕對有保障。”
“很好，南總裁，等工期評估出來，請通知我一聲，你們夢想小鎮若是在‘施工’過程中遇到什麼困難，我們市政府絕對會積極配合。”
“好的，段市長，我不打攪你工作了。”
“南總裁，我送送你。”
……
下午，南易去大英山機場接到唐建功，安排人住下之後，又好好招待了一番，第二天，就讓杜天工帶着人去看工地。
南易自己也沒閒着，把李家龍請到了他的辦公室，兩個人就嘀咕起來。
“李總裁，你看一下，這是市面上幾種建材的價格，240承重空心磚每萬塊爲1632元，三孔非承重空心磚每萬塊爲5390元，粘土紅磚1毛/塊；
今年鋼筋的價格探底，普通鋼筋只要1500元/噸，螺紋鋼貴點，差不多2000元，去年，不管什麼鋼筋都在3000塊左右及以上；
普通硅酸鹽水泥425號的紙包裝袋的現在零售價差不多277元/噸，我找人詢問過，紙包裝袋的我們用不了多少，主要是需要散裝的，散裝的出廠價差不多183元/噸；
水泥不能囤，必須要找廠家下單，我們得提前和一兩個水泥廠按現在的價格簽訂供貨協議。”
“南總裁，還有沙子、石頭呢？”李家龍看了一下南易遞給他的價格單後問道：“還有做工的人，京軍建築承接我們的主要工程，其他的工程找誰做？”
“沙子容易，椰城的每條河裏面都有沙子，河邊也有沙場，多聯繫幾家供貨就好。石頭的話，石山鎮的火山石很多，那裏也有幾家石料廠，讓馬峎餘去聯繫就行。
李總裁，今天我是想跟你商量一下囤積的問題，鋼筋的價格用不了多久就得漲上去，所以我打算先把鋼筋拉回來。”
“我們的鋼筋用量還沒算出來，還不知道需要多少。”李家龍說道。
南易擺擺手，“沒關係，儘可能的多拉，能拉多少就拉多少，椰城這裏很快就要熱鬧起來，到時候到處是開工，等我們自己的用量計算出來，鋼筋的價格又漲起來，我們就把多餘的拋出去。”
李家龍想了一下點了點頭，“我同意，囤多少合適，我指的是資金投入。”
“呵呵，這可由不得我們，鋼材是管控物資，我們想多拉也多不了多少，所以，我才說能拉多少就拉多少，你出面去找段市長，鋼筋算是施工中的困難，他應該幫着解決。”
“all right，我去。”
南易頓了頓，說道：“至於你說的做工的人，這個也容易，不太重要、沒什麼技術難度的工程可以外包出去，特別是本地的施工隊，必須找一兩支過來，我們這麼大的工程，不給本地人一點實惠，容易招惹麻煩。
其他的還有安全帽、勞保手套、勞保鞋一些雜七雜八的也要先採購起來，還得去保險公司問一下，能不能給工人上保險。
我們的工地太大，管理太嚴格工人要發牢騷，管理的鬆了，又容易出事，摔傷幾個，甚至死一兩個都是很正常的，建委去年已經制定了賠償標準，參照那個，我們自己也要制定一個賠償標準，不能讓人寒心。
還有工地的管理規範，我看日本那邊管理的不錯，招兩個日本監理過來，語言不通，誰的面子都不用給，不合格該返工返工。”
“日本人會不會容易被人利用激起民族仇恨？”
“沒事，我們是甲方，要挑乙方的刺容易。誰挑事，我們就讓誰見識一下什麼叫錢難算、款難結。我們可以把工程利潤做高一點，把工程款單獨設立一個賬戶，然後交給市裏監督保管，這樣對乙方來說，結算就有了保證。
有了這個保證，我們和施工隊簽訂合同就可以要求細緻的施工規範和建築規範，也可以要求它們墊資，材料費就算了，至少人工工資他們得墊付；
規範的標準要定高一點，要超過我們實際所需，平時只要達到我們所需標準，就可以含含糊糊過去，可誰要挑事，我們就可以拿規範說事，不讓他們跑斷腿，一毛錢都別想結。
對了，我們還要制定一條規則，建築工人的工資要按月發放，最長一個季度必須結算一次，可以告訴乙方，誰不遵守，我們就要扣罰部分工程款，每個季度我們都要找建築工人詢問調查。”
“南總裁，這麼做不是矛盾了嗎？華囯這邊的施工隊我有過了解，都是草臺班子，包工頭沒有多少資金，墊資對他們來說非常爲難，他們根本做不到沒結算工程款給工人提前發工資。”
“我們不一定需要他們按時給工人發工資，我們只需要在調查的時候，工人給我們已經領到工資的回答。李總裁，既然你瞭解過施工隊，自然清楚施工隊的工人大概率是包工頭的鄉里鄉親，包工頭很容易就讓工人替他說話。
每次調查讓工人簽字確認，將來拿不到工資的工人要鬧起來，我們的責任就撇清了，接着，你這個旅居國外多年的遊子就可以出面解決工人的工資問題。
哦，對了，比工人應得的工資再多發一點，當做是回家的路費也好，利息補償也罷。總之，要讓外面的人明白，我們夢想小鎮是一家有社會責任感，有愛心、同情心的公司。
好名聲我們拿，黑鍋讓包工頭去背，多大的鍋配多大的蓋，要越級挑戰，他們自然要承擔高風險，嚴格按照標準施工就算了，誰要偷奸耍滑動歪腦筋，就整得他欲仙欲死。”
李家龍抹了抹額頭上並不存在的細汗，心裏嘀咕，“這南易太狠了，提前挖好坑等着別人跳。”
“李總裁，你去找段市長說下鋼筋的事，我去看看沙場和磚窯，建材的供應必須先敲定，我不想看到我們的工程施工過程中工人等建材的情況發生。”
“好的，我先去打個電話。”李家龍應了一聲就離開南易的辦公室。
李家龍甫一離開，南易就把周季娜叫到他的辦公室。
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