作者：鬼谷孒
第0718章 南陳一大步，歪門邪道
當亓英到的時候，也宣告了吳小偉生日宴的開始。
六菜一湯，有魚有肉有面有饅頭，還有幾個天福號的醬肘子。
吳仁品邀着大家動筷之後，就夾了一個肘子到自己的碗裏，然後拿了一個饅頭掰成兩瓣，斷口處在肘子上抹了抹，一口，四分之一的饅頭就進了嘴裏。
瞬時，吳仁品的臉上就現出滿足的表情。
“南易，你真應該把若玢帶來，上次見她還是83年，一晃五年沒見了。”吳美鳳忽然說道。
劉貞說道：“嫂子，若玢沒時間，她在香塂呢。”
“可惜了，過年回來嗎？”
看樣子，吳美鳳對南若玢的心思沒變，還想着南若玢當她兒媳婦。
“不好說，有可能回不來，我現在和老外打交道多，人家不過新年，只過聖誕，想賺別人的錢，就得遷就他們的時間，我不一定能回得來，到時候若玢可能會跟着我在國外過年。嫂子，你不跟老吳過去？”
“我去不了，得留下照顧小偉，高三了，就不讓他轉學了。”
“不轉好，京城的教育水平肯定比奉天高。”
南易就是不想談南若玢才故意岔開話題，吳小偉根本不可能在這個時候轉學，利弊一目瞭然的事情，吳美鳳自然也得留下來。
南若玢的插曲之後，大家又開始憶往昔，談論的話題中心自然是京大，畢竟這是大家能走到一起的基礎，只有把它夯實才能往上繼續砌牆。
結束的時候，南易的車子先送劉貞母子回老洋房，然後又回來把亓英母子送招待所去，最後才接上南易和賴彪。
“年紀大了，關係不再純粹。”路上，賴彪感慨道。
“瞧你說的，老吳和亓英本來就比咱們大好幾歲，說是兩代人都不爲過，你小子再不結婚，人家孫子都比你兒子年紀大。”
“結婚我不急，能拖一天算一天，上個月我剛新交了個女朋友。”
“喔。”
“不發表點意見？”
“有什麼好說的，我自己褲襠裏全是屎。”
關於女人，南易自認沒資格說任何一個其他人，自身不正哪有資格瞎逼逼。
“要不要介紹你認識？”
“歇了吧，認識了沒好處，你小子肯定憋着壞想讓我幫你擦屁股呢。”
“哈哈。”賴彪笑了笑說道：“你有經驗嘛，不說笑，我那位你還真要見見，她有下海的想法。”
“怎麼？”南易詫異道：“還幫人家打算，被拴住了？”
“算是吧，一時半會，還真不捨得放手。”
“你可要想清楚了，你和我不一樣，當心玩火自焚。”
“沒那麼誇張，我知道輕重，只給她本錢，不打算給她任何資源，所以纔想請你指點指點她，要說做生意，我還沒見過比你更厲害的人物。”
“接着拍，給我拍高興了，我就幫你。”
“拍個屁，我讓她明天來找你？”賴彪不岔的說道。
“不急，我問你，你那位是做什麼的？”
“還是大學生。”
“經濟系？”
“表演。”
“操，你當我幼兒園老師呢，還真敢小瞧人，一個沒做過生意的學生也敢打發到我這來，知不知道我手下的手下去小國家投資，人家最高元首都得親自接機。”
“把你能的。”賴彪啐了一句，又說道：“見你好像是不太合適，你段位太高，說的她也不一定把握的住，你打發一個手下見見她，讓她取取經。”
“把號碼給我，合適的人暫時不在京城，等人回來我讓人家打給你的蜜兒。喫飽了撐着，做什麼生意啊，買買衣服，多看看帶子學學怎麼伺候你不就得了，我說彪子，你得學會調教啊。”
“滾你的，拿張紙，我把號碼寫給你。”
南易找出一個本子甩給賴彪，等賴彪寫好號碼，他就瞄了一眼把號碼給記住。
晚上和王蒴一幫人鬧到挺晚，第二天，劉貞先坐火車回滬海，南易連着見了幾個人，之後帶着南無爲進行彈跳作戰，一個空投滬海，一個走陸路去南陳村。
南易到南陳村的時候，村口正熱鬧，牌坊下兩架穀風車在人的搖動下骨碌碌轉着，穀風車的出風口不時的有空谷殼吹出來；出谷口，稻穀爭先恐後的逆流而上，可惜風太大，堅持了一陣，它們只能無力的掉落在籮筐裏。
一隻白皙的手伸進籮筐裏，捧起一掬稻穀，另一隻手的中指在手心的稻穀間劃拉一下，滿意的點了點頭，然後把稻穀扔回籮筐，白皙的手又伸到兜裏掏出一包價格已經漲到10塊/包的中華，磕出一根，叼在嘴裏美美的點燃。
透過穀風車的縫隙，南易看到陳宗慶正指揮人在那裏卸車。
邁步走了過去，南易衝陳宗慶說道：“怎麼今天才來收公糧？”
“今年種糧食的變少了，月初又下了幾天雨，今年收回來的糧食大半還要曬三個日頭，耽誤了一點時間。”
交公糧有基本要求，糧食要好的，而且得曬的夠幹，上稱之前得在穀風車再走一遍，稱完裝進糧站的麻袋裏，還得扣一點損耗。
南易不清楚這個損耗有沒有統一標準，知道也沒多大意義，反正該扣多少都是糧站工作人員說了算。
農民要交的公糧包括農業稅，定購糧，也就是85年之前的統購，85年改成定購，按人頭和田地有一個固定的交售數量，國家按照市場價幾分之一進行收購，也就是國家會給農民錢。
不過，定購糧的錢，農民還不能直接拿到手，這個錢還得扣除三提五統以及教育附加費、公路建設費等地方上各種名目的費用，通常不可能有結餘，反而要倒欠。
所以這時候的村幹部有一個很重要的工作——催農民補交提留款，要是家裏實在拿不出錢，村裏還會組織拖拉機幫農民唣N糧去糧站賣。
餘糧，過去叫愛國糧，之所以會叫這個名字，是因爲更早些年糧食產量都不高，交完公糧，大隊剩下的糧食也就只夠分給農民糊弄一下肚子。
“肚子肚子，你已經十二分飽了，不能再喫了，再喫要撐壞了。”
“你個糟老頭子壞滴很，一共才餵了我七粒米，剩下的都是湯水，你糊弄鬼呢。”
就是自己的肚子都靠糊弄的前提下，還把自己的口糧拿去賣餘糧支援國家建設，不是因爲深愛國家不會這麼幹，所以才叫愛國糧。
“今年村裏的開支增了多少？”
“還好，沒增加多少，種地的人手雖然變少了，可添了你送過來的農機，糧食倒是多收了點，今年自己喫的口糧不用從外面買，裏外裏能省不少錢。”
“喔，人手夠吧，用不用我搭把手？”南易點了點頭說道。
“就快完事了，你先去家裏，淑芬在。”
“好。”
陳宗慶家裏，蔡淑芬站在放在太陽底下暴曬的糧櫃邊上，一隻手裏拿着一瓶敵敵畏，另外一隻手裏拿着摺疊過的草紙，倒了一點敵敵畏到草紙上，然後把草紙塞到糧櫃的縫隙裏。
南易湊到近前看了看，說道：“阿嬸，書蝨有點多啊，怎麼糧櫃裏還有米象？”
“上半年祠堂拆漏，叫了人來幹活，每天喫米多，我就把米放在糧櫃裏，這不就生米象了麼，南易你先等一下，阿嬸先把活幹完再招待你。”
“沒事，阿嬸你忙你的。我看敵敵畏剛開瓶，新買的？”
“前天買的，四塊五一瓶，年初三塊八、四塊，去年才賣三塊二、三塊五，價格漲的太快了。過磷酸鈣、碳銨、尿素都漲了一大截，種田越來越不划算。”
南陳村種田的主力已經變成婦女，而且是四十歲以上的婦女，其他的要麼進村企，要麼就自己出去打拼，不管是做生意還是進服裝廠、電子廠，又或者在外面撿垃圾，都可以創造出比種地更大的產出。
“劃不划算就不管了，地還是要接着種的，村裏糧食賣着便宜，可要從外面買，只能買高價糧，誰讓村裏人手裏沒糧本，供應糧可沒咱們份。”
“是啊。”蔡淑芬嘆了口氣說道：“南易，靠海的那一片地覆土已經做好了，你派過來的人說最好先種上三四茬牧草蓄蓄肥力，不過種不了幾年，容易又變回鹽鹼地。”
“喔，阿嬸你還記得覆土之前土裏的PH值是多少嗎？”
“PH值……哦，想起來了，好像是8.2。”
“8.2啊。”南易琢磨了一下說道：“阿嬸，過幾天我叫個小鬼子過來，他是小型集約化農業方面的專家，讓他過來考察一下，給村裏制定一個農業發展方案，種主糧不划算，種其他還是能掙錢的。”
“又是農機，又是專家，南易你要往裏頭貼多少錢，還是和宗慶說說，錢讓村裏出。”
“阿嬸，沒事的，以後再算吧。”
蔡淑芬藥完蟲，洗了洗手，就給南易端過來一碗擂茶，“天氣熱，功夫茶就不給你弄了，還是喫碗擂茶，冰過的。”
“正好，肚子也有點餓了。”
南易接過擂茶，一勺一勺的喫起來。
三點多，陳宗慶從外面回來，四點鐘，蔡淑芬就開飯，沒有酒，不到半個小時就結束戰鬥。
五點，祠堂裏，該來的人都來了，會議馬上就開始。
“睿武，你先來。”
沒什麼開場白的廢話，坐主位的陳宗慶直接指了指陳睿武，彙報工作的流程就開始。
“南陳建築和嶺南信託房產合作的花地灣107萬平米住宅用地已經競拍到手，競拍費用2.808億元，摺合樓面地價爲218元/平方米，其中我們出資1.6億獲得49％的土地使用權，並在拿地的過程中，花費了748.52萬茶水……沉沒成本。
下一步雙方需要共同籌措資金進行居民樓和市政工程的開發，項目第一期需要籌措的資金是1.32億元，按照協議，我們需要負責出資6800萬。”
陳睿武說完，就把眼睛看向南易。
“睿武叔，你和嶺南信託接觸的時間已經不短，感覺怎麼樣？”
“不太好打交道，以後扯皮的地方會很多，而且他們好像是喫定我們了，錢要進他們賬戶，活要我們負責幹六成多，將來賣房子的錢也要經過他們的手，這個錢一定會很難拿。”
南易頷了頷首說道：“有些話我上一次沒說，今天就給大家透個底，之所以我會讓南陳建築和嶺南信託合作，是因爲我知道憑南陳建築的資質和關係，不可能拿下花地灣這個項目，我們需要嶺南信託這塊牌子。
現在項目既然已經到手了，那就準備友好分手，我的底線，土地我們要四成，爲了和嶺南信託脫鉤，我們補償他們2個億的資金，這個錢裏面包含沉沒成本。
睿武叔，你聽好了，2個億的資金，其中的1.8億必須有經得起查的正規合同和來往手續，這筆錢，會從雙南控股通過美金中轉轉賬到南陳建築的賬戶上；另外的2000萬是港幣，你要現金可以，你要國外賬戶也行。
要用美金換得1.8億人民幣，實際上我們至少要硬虧損將近4億人民幣，所以你在談判的時候，最好以美金價來談，對方的能量巨大，多半搞得定外匯留成，這樣我們可以節約一點。”
“南易，按你這樣做，我們付出的代價是不是太大了，什麼都沒看到，就要花出去8億，這筆錢放銀行一年要有多少利息？”陳宗慶說道。
“理論上至少可以拿到1.2億的利息。”
按照當下的銀行儲蓄利息，8億這麼大體量的資金，完全可以和銀行協商要一個更高的利息。
“宗慶叔，實際上到不了8億這麼多，一切得看睿武叔怎麼談。”南易對陳宗慶說完，又看着陳睿武說道：“香塂身份證拿到了？”
“拿到了。”
“喔，宗慶叔，從今天開始睿武叔就不再是南陳村的人了，他的所作所爲和南陳村沒有任何關係。”
南易說完，又看着陳睿武說道：“睿武叔，以後南陳建築有任何黑鍋都得你背，不讓你白背，南陳建築會有你私人5％的股份，你什麼時候想退股變現都行，你的股份保底價值一個億。
南陳建築是你說了算，會不會有黑鍋也取決於你自身，取決於你做事的手腕；
這次會議之後，除非涉及到企業生死存亡，不然，村裏只會向你要利潤，不會再對南陳建築的具體事務指手畫腳；當然，如果做的不好，你的位子就要讓出來。”
說着，南易掃視了一下腥耍坝行┰挘趹c叔不太方便說，那就我來說，南陳村是一個村集體，大家都是集體的一份子，先集體後個人，這個原則永遠不會變。
你們每個人都管着一攤子，等將來交給村裏的利潤越來越多，千萬不要滋生出自己勞苦功高，都是自己在做事，分錢的時候卻只分了那麼一點，太不公平的想法。
先有南陳村這個平臺，纔有你們個人發揮的機會，說難聽點，憑大家自身的真實能力，這輩子會不會有機會談論動輒千萬上億的生意？
不給大家米，有沒有做出一鍋好飯的機會？
沒有，絕對沒有。
我有幸成了村裏的大先生，緣於我和維宗的私交，接着是宗慶叔的人格魅力感染了我，我之所以願意在這裏大把砸錢，是因爲維宗、宗慶叔，還有村裏、在座的各位強大的凝聚力。
大家一條心，勁往一塊使，才能辦成大事業。
今天，我就把話放在這裏，現在是投入期，需要大量的投資，我繼續佔着一半的股份，等哪天進入收穫期，村裏可以出錢買走我的絕大部分股份，甚至是全部的股份，我只留下大先生的分紅股5％。
我不姓陳，戶口也不在南陳村，但是我始終把自己當成南陳村的一份子，始終把村集體的利益放在第一位，把個人利益放在後面。
在座的各位都姓陳，血脈隔的最遠的只要往前推八代就是同個爹生的，更應該多考慮集體，少計較個人的得失。
好了，我說這些應該是多餘的，我相信在座所有人的人品。
睿武叔，房地產離不開人情世故、迎來送往，我不希望看到你造出黑鍋，更不希望你背黑鍋，可一旦要背的時候，你一定要背起來。”
“有黑鍋我一定背。”陳睿武重重的點點頭。
“買套房子能把老百姓的口袋給掏空，但是儘可能把房子往貴裏賣，這符合我們的利益，也符合大環境的需求，我們南陳建築可以賣貴房子，不能賣差房子。我最後再指手畫腳一次，給你定五條原則。”
“大先生，請說。”
“一、房屋質量必須有保障，因爲房屋質量問題造成人員傷亡，要先做好讓受害者滿意的賠償，錢你個人出，要是有人死亡，你直接下去給他們陪葬。
二、不推諉，可以用上不了檯面的手段忽悠人來買我們的房子，但是答應買房者的條件必須要做到；至於忽悠人的手段，等我們有房子要開盤，你再打電話給我，我會把我學到的東西告訴你。
三、控制好槓桿，要做到永不爛尾；
四、不許拖欠工地工人的工資，答應多久發一次必須按時發放到位，只可以提前不可以延遲，如果是接我們活的包工頭拖欠，那就挖個坑讓他墊資大項目，整他，整到他自己跳樓爲止；
五、不許系愛馬仕的皮帶。”
“大先生，這……這第五條是什麼意思？”陳睿武一臉茫然的說道。
南易玩味的說道：“你先記住就行了，以後你會知道的。宗慶叔，繼續吧。”
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