作者：鬼谷孒
“虎崽，交給你。”
“是。”
趁着少年還在發懵，南易就帶着範紅豆先行離開。
“校花，電話。”
南易從校花手裏接過電話，打給了賴虎日。
“在哪？”
“南大佬，在深甽啊？”
“嗯，青少年活動中心，有點事想請你幫忙。”
“我在華富，幾分鐘就能到，你等下。”
“不了，東湖麗苑大門口對面從左手數第三間飯店，你去那裏，我請你喫飯。”
“好。”
半個小時後，南易和賴虎日已經坐進飯店的包廂裏。
飯店是徐小芳開的。
“校嗶的生意又沒做了？”
“我只做了去年一季就沒做了，一個冬天零下十幾度凍下來，就賺了幾十萬，生意並不好做，正好有人接手，我就把渠道轉給了別人。”
“不做也挺好，現在的老百姓都在罵官倒，別把自己給捲進去。”
“算了吧，我要敢倒，我老豆會打斷我的腿，上個月我倒了一陣國庫券，國家都已經放開了，可我老豆還是不讓我碰。國庫券的錢好掙啊，幾十萬放裏面週轉，抓緊時間在幾個城市之間跑，一趟可以賺幾萬塊，跑的快點一天半可以跑一趟。”賴虎日不無遺憾的說道。
“好啦，格局別這麼低，不要把眼睛只放在倒買倒賣上。在國外已經興起innovation center，翻譯過來可以叫創新中心或者叫孵化基地、袆摽臻g也可以。
不用糾結它的名字，也不用糾結它是幹什麼的，它的表象就是辦公室合租，一間辦公室由好幾家創業型企業一起租下來，大家分攤房租，節約開支；
當然，有需要的時候，還可以互相幫忙撐撐場面，今天你扮我祕書，明天我演你司機。”
“皮包公司撐門面？”賴虎日問道。
“差不多吧。”南易點點頭繼續說道：“去年，瓊島要建省的消息一傳出來，就有不少人當了闖海人去了椰城，有大學生，也有年輕精幹的底層幹部、單位職工，到現在差不多有十萬人了吧。
椰城總共只有幾十萬人，一下子湧進去十萬外來人口，想要消化起來不是那麼容易，首先，住就是一個大問題，估計有不少人都找不到固定的住所；
其次，這幫人可不是想着過去打工的，而是去找創業的機會，既然要創業自然需要辦公場地，椰城也根本沒有這麼多的場地給他們辦公。
所以……”南易攤了攤手，“懂我的意思了嗎？”
“去椰城蓋袆摽臻g？蓋出租屋？”
“註冊公司，立項，儘可能多的買地，慢慢蓋，等地價漲上去往外拋售，但是，你始終要記住蓋袆摽臻g和出租屋的初心，不要反覆的去炒地皮；
樓蓋好了，郀I起來，有人高價收購，你就賣掉，回深甽繼續立項搞袆摽臻g，是真搞，不是噱頭。”
南易說着，指了指範紅豆，“還有一點要切記，在椰城的項目不要找銀行貸款，缺錢找你哥或者找她都行。”
“大佬，你不要玩我，你讓我找她？”賴虎日指了指範紅豆說道：“她是誰啊？”
“我二女兒。”
“……”
賴虎日肚子裏罵了南易娘幾千次之後，才又說道：“可以搞？”
南易淡淡的說道：“錢，一半算借給你，收你年化5％的利息，一半算投資。不用急着答應，找你哥好好聊聊。這事先這麼說，我說說要找你幫忙的事。”
南易再次指了指範紅豆，“今天碰到幾個小混混想打她的主意，你幫忙帶她去場面上轉轉，我想讓深甽各路人物知道她是刺蝟，不好招惹。”
堵不如疏，每次有人招惹再打臉太麻煩，還不如讓別人知道範紅豆不好招惹更好。
“我還以爲什麼事呢，這個簡單，我帶她去幾個飯局，介紹她給別人認識就行。”
“嗯，這事就麻煩你了。”南易頷了頷首對範紅豆說道：“問問你媽，有沒有扎啤，有的話來點扎啤和螺絲、鹽水毛豆。”
“有的，我去拿。”
“毛豆多來點。”南易衝範紅豆的背影喊了一聲，又對賴虎日說道：“大魚大肉我估計你也喫膩了，陪我來點簡單的。”
“挺好，天氣這麼熱，喝點扎啤過癮。扎啤好喝，可惜國內還沒有，這裏的都是從香塂過來的。”
“有吧？青島啤酒已經有扎啤了吧？”
“不清楚，反正深甽還沒有。”賴虎日搖搖頭說道。
“管它呢，有的喝就行。”
南易也不太清楚，只是記得好像在哪張報紙上瞄到過一眼。
……
在深甽呆了兩天，給了賴虎日一些關於孵化基地的資料，南易又採用彈跳戰術跳到了京城。
一到京城，先去找楊開顏，拿到委託她採購的禮物，然後中午在劉家的飯館喫飯，晚上又去南家的飯館喫飯。
還是原來的那家斷金樓，現在已經和隔壁的滿園春合併變成斷金樓的總店，平時要是沒事，易瑾茹還是會守在這裏。
晚飯只有南易和易瑾茹兩個人喫，南懷秋出差，聞人蘭月出差，南鐵犁忙着給人搬家，他搞了一家搬家公司，專門承接給人搬家的生意。
當然，肯定是南易出的主意，南鐵犁太憨，就這種生意比較適合他做，不開竅就一直搬家，一旦開竅，可以跳到物流、快遞領域接着往下做。
南易和易瑾茹開喫的時候已經是晚上八點，等喫到一半的時候，南鐵犁才匆匆忙忙的過來，一坐下就直接要了碗飯扒拉起來。
等南鐵犁有了一碗飯墊肚，南易纔開口，“哥，生意怎麼樣？”
“挺好的，剛開始不好做，大家搬家一般都習慣找親戚朋友幫忙，不過後來大家也發現其實找親戚朋友幫忙併不省錢，雖說不用給辛苦費，可搬完家得請大家喫頓好的，飯錢其實和給我們的錢差不多。
而且吧，碰壞了東西，他們也不好意思說別人，找我們就不一樣了，東西損壞了我們照價賠償，現在每天都有一兩個生意，忙的時候有五六個。”
“慢慢來，現在的人越來越會享受，能找別人的事情，自己就不願意上手，隨着住樓房的人越來越多……公司的生意肯定會越來越好。”
南易居然不知道南鐵犁的公司叫什麼名字，一直都沒問。
“我知道的，先用心做好服務，口碑好，別人自然會找過來。南易，我有個事情問下你，你說，除了搬家，我再開個收廢品的公司好不好？”
“爲什麼這麼問？”
“搬家的時候，總會有人有些東西要扔，桌子、板凳、衣櫃雜七雜八什麼都有，我想，這些東西也別扔了，乾脆我搬回來賣好了，總有人會要的。”
“主意不錯，可以幹，我給你兩個電話，一個是做古董生意的，你跟着去學學古董知識，不要鬧的見寶不識寶，拿不準的你也可以找他幫忙掌掌眼；另外一個是做收廢品生意的，你要是東西賣不掉可以轉給他。”
“好，好。”南鐵犁忙不迭的答應道。
易瑾茹看着南鐵犁滿是欣慰，自己兒子總算是開竅了。
南易在斷金樓呆到九點就離開，他很忙，還有下一場飯局要趕。
陳風的四合院，院子裏面已經搭好了烤爐，半隻灘羊架在上面正烤着，矮几上，一鍋羊湯、一盆白切、幾瓶啤酒，陳風和賴彪談笑風生。
“你小子，來這麼晚？”
第0700章 軌跡和永生
“丈母孃家，家裏總得先去一下，你們只能排在第三。”南易自顧自坐到矮几前，開了一瓶啤酒往肚子裏灌了一口，“剛纔聊什麼呢？”
“我和彪子在猜你這趟回來幹嘛來了，彪子猜你參加農邥也履慊貋韰⒓邮讓门Z舞大賽，你老人家說說，我們倆誰猜對了？”
“還是彪子瞭解我，還別說，我這趟回來就是爲了爭取比賽資格，昨兒就在深甽那邊田裏比插秧呢，鄙人不才，拿了第一，正式成爲深甽的種子選手參加本年度舉辦的第一屆農邥綍r候你們倆都得來加油啊。”
“好啊，上午給你加油，下去給瘋子加油，這小子要去參加霹靂舞大賽。”賴彪譏笑道。
“就他，擦玻璃還沒有我好呢。”南易捻起兩片羊肉放到嘴裏嚼了嚼，“手藝不錯，找的外面師傅吧？”
“廢話，我哪會弄，師傅剛走一會，就和你前後腳。”陳風啐道：“這趟回來幹嘛來了？”
南易嘬了嘬手指，說道：“不幹嘛，就是回來看看孩子，看完孩子馬上就走。”
“在京城呆幾天啊？”
“後天中午的飛機飛香塂。”
“你還真夠忙的。”
“沒轍，勞碌命，跟我說說京城都有什麼新聞。”
“託您老人家的福，京城一切安好，人民安居樂業、生活富足，就是惦記您，聽不到您老人家逗咳嗽，他們起不來夜。”
“我說瘋子，什麼時候變成這揍性了？賴彪，我們還是把他給踢出圈子吧，傻子可是會傳染的。”
“滾你的蛋。”陳風嘴裏啐了一口，散了根菸給賴彪，自己也叼上一根，“要開除也得開除你，你可是好久沒參加組織生活了，對你的思想動態，組織上也缺乏瞭解，來吧，彙報彙報，從你的感情生活開始，說，最近又添了幾房姨太太？”
“這麼機密的事情能告訴你嘛，少扯淡，來點真章。”
“真章沒有，除了物價在漲，有些孫子在倒物資外，也沒發生什麼新鮮事，積壓了兩年的風扇也能賣動了，聽說賣的還不錯。”
“對廠家來說可不算什麼好事，國內風扇的產能過剩，一積壓正好倒掉一批，讓剩下的有飯喫，現在這麼一搞，他們還以爲自己又行了，這坑還不要越踩越深啊，再踩可就爬不出來了。”
“得了，別憂國憂民了，喝酒。”陳風舉起酒瓶說道：“我咋聞到焦味了，給羊翻個面。”
“你鼻子不靈光，我沒聞到。”
南易就坐在離烤爐最近的位置，他壓根沒聞到焦味。
“昨晚用井水衝了個涼水澡，可能鼻子堵住了。”陳風擤了擤鼻子，喝了一口酒，“我跟你們說，我這院子裏這口井不錯，裏面的水可比自來水好喝多了。”
“這是屁話，只要是水都比自來水好喝。”賴彪啐道：“南易，賴虎日給我來電話了，不就是讓她給紅豆撐腰麼，多大點事，你怎麼還給他出了個主意。”
“也不算出主意吧，我也是看着椰城的地價多半能漲起來，就想着讓他過去做個袆摽臻g的項目，兩手準備，地價要是萬一漲不起來，就把這個項目做完，慢慢的收租金回收成本；
要是地價能漲起來，而且是暴漲的趨勢，那就把項目賣了，抽身離開椰城。”
“你爲什麼判斷那裏地價能漲起來？”賴彪問道。
“熊谷組聽說過吧？”
“當然聽過，熊谷組在香塂都發展這麼多年了，多個地標都是他們建的，怎麼可能沒聽過。”
“我聽說瓊省已經和熊谷組簽訂了初步開發洋浦工業區的協議，那協議是按照國際慣例籤的，可國際慣例在咱們這裏未必行得通，洋浦的開發，我猜不會這麼順利，這個事情肯定會有反覆。
瓊省圍繞土地有償出租籌措資金髮展經濟的路子，一時半會未必能走通。
脫離瓊省，我們站在全局的角度來說一說，你覺得到了八五[計劃]的時候，城鎮住房制度改革會不會繼續深化下去？”
“這個肯定會，以前住房的建設資金來源主要是國家和集體，個人所佔的比重很小，住房不是無償分配就是收點低租金意思意思，收回來的租金進行住房維護都不一定夠。
現在人口飆升，人均住房面積變少，想要提高人均住房面積，那隻能繼續建房，還得是樓房，平房太佔用土地了。
而且，建房的資金不可能再只來源於國家和集體，國家根本不可能負擔的起，逐步增加家庭收入中住房消費支出的比重，讓個人成爲建房資金的主要來源，這應該是未來的改革方向，也就是住房商品化吧。”
“沒錯，住房商品化是未來的趨勢，建房資金的大頭，甚至有可能是全部來源於個人，那建房的土地呢？國家無償提供？”
“既然是商品化，那土地也肯定得做爲商品，又怎麼可能無償提供，肯定要有償，不收點錢回來，三通一平拿什麼做？居民住房又不是工業區，還能指望以後收稅啊？”
“將來土地能變成錢，這一點你同意嗎？”南易問道。
賴彪點點頭。
“那變出來的錢，留在地方多，還是上交中央多？”南易再次問道。
“肯定地方多，85年開始，中央和地方財政分竈喫飯後，地方財政收入就開始快速增長，而中央和地方的分成比例基本不變，使得中央財政收入相對停滯。
另外，地方上爲了獲取分成優勢，已經有主動降低財政收入的現象，好在包乾分成談判中獲取同比增速優勢；
我聽說有好幾個地方都在主動減免稅收，降低預算內收入，隨後又對企業進行其他名目的收費，搞什麼第二財政，把資金留在地方。
土地有償出讓一實施，地方上應該也會變相的截留土地出讓金，大頭還是會留在地方。”
“嗯，現在國家發展經濟的重點是東南沿海地區，給了很大的政策支持，可發展經濟主要還是要靠地方上自我造血，自己把錢變出來，你剛纔說的是一種造血方式，另外農業提留也算是一種方式。
現在，眼瞅着土地出讓也會是一種很好的自我造血方式。
我們再把眼光落回到瓊省，剛剛建省，百廢待興，哪哪都要錢，雖說瓊省的農業挺發達，可靠提留能收上來幾個錢，這點錢用來發展經濟杯水車薪。
再說靠收企業的稅收吧，瓊省的企業多嗎？
根本不多，幾乎可以說瓊省沒什麼實業，就算全部稅收都留在地方，也不見得能有幾個錢。
那發展經濟的錢從哪來？靠吸引外資？拿什麼吸引外資？”
“土地。”
“過幾天等我再飛香塂，我給你寄點《真理報》過來，你自己看下報紙，瞭解一下蘇修的局勢，那裏的局勢很微妙啊。”
“南易，說國內就說國內，扯什麼蘇修啊。”陳風說道。
“呸，你這個蹩腳留學生算是廢了，一點國際大局觀都沒有。”南易懟了陳風一句，又對賴彪說道：“不管是衝着十萬闖海人，還是盼着地價會升，去椰城開發袆摽臻g的項目，前景都不會太差。
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