重生1977年從知青開始 第242章

出租司機一聽，一腳油門，車子就飛了出去。

二十分鐘，車子嘎吱停下，出租司機轉過身對南易說道：“到了，五十塊，外匯券啊。”

“給你個機會，重新說個價。”南易看着出租司機的臉，淡淡的說道。

“六十。”

“來之前，就聽說滬海這裏出租車亂收費、服務差、要車難，前面兩樣，我算是見識了，六十，你還真敢開口。”

南易說完，打開車門下車後，又俯身對着車內，“把錢給他，車牌號記住了，查出這位尊貴的出租車師傅住哪裏，今天砸玻璃，明天把他家的馬桶給砸了，後天……師傅，你有兒子吧，應該讀小學了吧？”

“你……你想幹嘛？”出租車司機怯生生的問道。

“不想幹嘛，你收我六十，我打算再拿出十個六十給你兒子的同學買零食喫，先喫飽喝足了，然後輪番收拾你兒子；

這還不算完，我會再拿出十個六十，請你家弄堂裏的哪個婦女演場戲，就說你的寶貝兒子偷看她洗澡；

對了，還有第三個‘十個六十’，請人幫忙在你家弄堂裏散播一下小道消息，你，我現在還不知道名字，沒關係，想來，很快會知道。

先找出誰和你有曖昧，然後就傳小道消息，某天某時在某地，你和某個女人就在這輛車上幹了什麼見不得人的事。”

南易每說一句，出租車司機就顫一下，等到最後一句說完，他的臉已經變得很黑。

“當……當我倒黴，不收你錢了，走走走，趕緊都下車。”

“不用，差不多14公里，給你十五塊，不用找了，外匯券沒有了，人民幣吧。”南易從兜裏掏出兩張紙幣扔在後座上，又對坐在副駕駛的虎崽說道：“跟他講講道理。”

“輕講還是重講？”

“你自己看着辦。”說着，南易把身子從車裏收回去。

另一邊，校花也已經下車。

隨後，出租車嘎吱一晃，接着砰的一聲，虎崽已經摔上車門走到南易邊上，“大腿，巧勁，看不出來，會疼上一天，沒有後遺症。”

“嗯，走吧。”

甫一上車，南易就知道自己多半要挨宰，這時候滬海出租車亂收費已經名聲在外。

南易從悶三兒那裏聽到過一個版本，說是一個李家坡商人在滬海打車，被收了五百外匯券的車費，嚇得那個李家坡人打消了在滬海投資的計劃。

所以，剛纔南易並沒有把目的地定在方公館，而是定在離方公館還有700多米距離的百樂門影劇院。

“自己還是心軟，碰到難纏的，還不把他車給砸了啊。”

第0326章 滬海地產之未來

改開之前，內地經濟哪裏最發達？

毫無疑問，滬海。

滬海不但是內地輕工業的最大基地，而且三十幾年來，也在不斷走出滬海，到處援建輕工產業。

可以說，華國輕工業的發展，滬海的輕工廠發揮着舉足輕重的作用。

滬海的輕工業又是如何發展而來的？

“南生，現在滬海算上我們春申一共有三家商品房開發企業，一家是房地局旗下的滬華企業公司，另外一家就是滬海工商業者集資5700萬，於1979年成立的滬建公司。

不得不說，滬海這裏的有錢人不少，集資者裏面集資超過百萬的就有不少，幾十萬的也比比皆是。”春申建築的老總黃榭如此說道。

“很正常，解放前滬海的生意人就多，公私合營後，手裏握着大把錢的人可不少，拿得出錢來也不奇怪，你繼續。”

“南生，滬海剛解放時，市區共有土地12.9萬畝，其中公有佔12.40％，國人私有佔74％，外國人佔有13.6％。

市區共有房屋建築面積4679萬平方米，其中居住房屋佔50.4％，絕大部分私有。

滬海軍管委首先接管了舊政權的公產，沒收了戰犯、官僚資本和反革命分子的房屋產。1950年又對美商財產實行管制，1951-1952年對外商的房地產進行折價徵購。

1956年對私營房地產商和出租面積1000平方米以上的業主實行公私合營，1957年起，自住和出租私房被限定爲150平方米，郊區7O平方米，超出部分採取代理經租的方式納入房地部門管理。

1978年底，滬海市區共有各類房屋8653萬平方米，其中居住房屋3195萬平方米，由房管部門直接管理的佔94.5％，直管率爲全國之冠。

1979年統計，滬海全市房屋修建系統的隊伍共有48000多人，占房地系統職工總數70％，每年投入房屋維修的費用占房租收入50％。

這些是我從公開渠道收集到的資料，另外，還有通過我們自己掌握的情況，82年我剛來的時候，就對滬海的住房狀況進行了一個摸底調查。

今年的9月份，我又進行了第二次的調查，結合兩次調查情況來看，滬海市區180萬戶居民中，人均居住面積4.5平米以下的困難戶有45.5萬戶。

很多家庭三代同室或父母與大齡子女同居一室，有不少甚至是多對夫妻擠在一間只有12平米的閣樓裏。

有60萬已達到結婚年齡的女青年[申請結婚用房以女方年齡爲準]等房結婚，其中25歲以上的佔40％。

我還調查了滬海中高級知識分子的住房情況，住房擁擠和不方便戶差不多達到一半。

滬海這裏已經有不少人在呼籲要恢復房屋的商品屬性，我相信要不了多久，滬海的房市就會進行商業化改革，不然，根本無法解決市民對房屋需求的日益增加。”

“黃總，那按你的估計，這個不久是多久？”

“短則一年，最長不會超過三年，我相信，滬海這裏一定會出臺土地有償轉讓的辦法，到那時候，春申大發展的機會就來了。”黃榭自信的說道。

南易不置可否的點點頭，說道：“做一份書面報告呈交總部，我想要儘快看到。今天有點累了，我們就到此爲止，下次回香塂總部，我再聽你的再次彙報。”

黃榭站起來說道：“好的，南生，那我就先告辭了。”

春申建築和託塔建築不太一樣，由於南易經常會出現在京城，所以他會更多的插手託塔建築的事情，託塔也相對獨立於創造力置業之外。

而春申建築和創造力置業之間的從屬關係更明確點，從組織流程來講，春申建築向創造力彙報工作，創造力又向情策委工業小組彙報，然後工業小組又向以梁慧文爲首的情策委核心層彙報。

通過樑慧文，黃榭的書面報告被遞交到南辦，最終纔會到南易手裏。

南易可以讓黃榭過來彙報一下工作，但是他不會直接給黃榭下達什麼任務和指示，越過高層直接指揮高層直屬的中層，這也是企業管理的大忌。

這會釋放兩個不好的信號：一，南易不信任創造力置業的高層；二，南易喜歡學老蔣瞎指揮。

何況，南易建立情策委的目的，就是爲了讓它發揮介於明代內閣和智囊團之間中和後的作用。

一個項目是否執行，又該怎麼執行，都應該是情策委拿出方案，然後遞交到南易手裏，他“先知”的就反饋回去正確答案，他未知的，就按照成功率和可行度挑選一個方案。

南易制定大方向，細節化的東西，都應該是情策委來處理。

這種模式，三十年之內不會變，五十年內變的可能也不大。三十年的大方向南易已知，五十年的大方向，站在如今的高度，掌握了豐富的資源，南易想要推敲出來也不難。

南氏內部來說，南易只要做到兼聽則明，不剛愎自用，出問題的可能性不大。真要出問題，那就得是三十年後的繼承人之戰。

暫時來說，南氏現在還處於大踏步的外擴期，內耗期還在遙遠的未來。

按身體年齡來算，南易現在還乳臭未乾呢。

“陪我逛一逛這房子，我也是第一次來。”黃榭走後，南易就對坐在一邊愣愣發呆的冷妍說道。

冷妍聽到南易的話，機械的點點頭，她原來對南易的實力有一個想象，可現在看來，她預估的比現實的要低得多。

方公館，四層鋼筋混凝土結構，樓內通道迂迴，上下貫通，房廳、客堂均用東方傳統藝術裝飾，室內配以彩繪壁畫，連門窗拉手也全用紫銅開模製作，空鑄梅花窗欄。

主樓南面有花園草坪1.3公頃，園內綠樹蔥鬱、綠草如茵，有水池、小橋、假山、花壇，園中百花四季吐豔。

方公館主樓爲四層，其中地下一層，地上三層，鋼筋混凝土結構、坐北朝南，外形爲哥特式，但局部立面帶有西班牙式建築風格。

建築爲對稱佈局，中央有室外大樓梯越過半地下室的底層，直接進入一樓門廳，整幢建築有大、小2廳，房間32間。

方公館樓內客廳採用東方傳統藝術裝飾，樑柱平頂飾以彩繪，配以壁畫。地坪採用柚木鑲嵌成蘆蔗紋圖案，踏步欄杆也用柚木製成，室內扶梯花紋則用紫銅仿古鑄造。

起居室呈西班牙古典裝飾，書房、臥室則採用不同的摩登風格，還專闢有女主人閨中會客室，用以款待女眷，於豪華中顯示高雅。

方公館主樓南面有花園草坪，遍植花木，亭臺假山、小橋流水點綴其間，盡顯幽雅。

說起來這房子並不大，而且除了房子的範圍，外面的花園草坪、亭臺假山、小橋流水都已經不屬於房子的一部分，方公館有使用權，可擁有權還是屬於滬海市府的。

還在，方公館基本會納入文物保護單位，邊上的這些附屬設施應該不會被推掉蓋樓。

“補丁，這套房子？”

一圈逛下來，南易和冷妍兩人站在房子外面的草坪邊上。

“我奶奶家，前段時間剛買回來。”

“你奶奶家原來是大資本家？”

“算是吧。”南易敷衍了的回答一句，就轉換了話題，“我把你叫回來，是我除了公產之外，還有一點私產，也有私房錢需要打理，你就替我打理私房錢。”

“私房錢？有多少？”

“現在大概一億人民幣出頭一點，啊，對了，是負的。”

冷妍兩鬢三道汗，玩味的說道：“華爾街有家大公司讓我去上班，要不，我還是回紐約？欠你的錢，我可以分期還給你。”

“呵，你嘴巴以上，大腿以下，加上雙手都已經賣斷給我了，還想遛？”

“你怎麼不把我整個人都包了？”

“那不用，剩餘的部分留給你未來老公。”

“那我算是什麼角色？”

“不用陪我睡覺的私人貼身祕書，哦，貼身兩個字還是去掉好了，你能留在我身邊的時間應該不多。”

南易說着，從兜裏把錢包掏出來，抽出裏面所有的紙幣和類紙幣，從裏面抽出幾張放回錢包，其他的遞給冷妍。

“除了這些，我還能動的錢，大概在一百萬左右，等回京城，其中的一半就交給你保管。在滬海，只有這麼多了，省着點花。”

冷妍大致估算了一下手裏的錢，“加上外匯券，這裏還不到兩千。”

“不要告訴我，你每個月的生活費都花了個精光，要是不夠用，你先墊一下吧，把賬記好了。唉，地主家也沒有餘糧啊。”

“可以，那我的待遇呢，這個，你還沒說呢。”

“一年五萬人民幣保底，我的私房錢裏有1‰是屬於你的提成和管理分紅。”

“嚯，你的口氣還挺大，剛纔還說負一億多，現在卻已經有正五千萬了。”冷妍揶揄道。

“少給我裝傻充愣賣萌，你要保底都不知道是什麼意思，那我要你何用？”

“好吧，那我是不是要表現出我的價值了？”

“晚一點會有兩個人過來，他們會給你彙報在做的事情，你的第一件事就是負責他們在做的事，我只給你一個星期的時間，必須要拿出我想要的結果。”

“好，那你就好好看我的表演。”

“呵呵，要是搞砸了，我把你扔黃浦江去洗個澡。”

“不要小看人。”冷妍傲嬌的說了一句，沒等南易讓她離開，她自己轉身往屋裏走去。

“呵，女人。”

南易冷笑一聲，呼了一口氣。

他現在手下的大將都是女人，優點是聽話，缺點就是女人過於極端，軟的會很軟，狠的會狠到極致，綜合來對比，高位更適合男性來坐。

可男人的心思太複雜，城府也比女人深，可以用的計忠哺�豐富駁雜，不像女人，多半會以美人計爲主杆，要預防起來比較容易。

男人，需要更長的時間去觀察，去對他的品性下一個判斷，南易急需用人，他等不起，也只能先重用女人。

正好，過了三十，她們也應該會想男人，會想結婚，除了梁慧文，女性高層將來都可以調到其他崗位，讓她們去當一個子企業的最高決策人。

走到一棵樹旁，南易從樹杈上擼下一張嫩葉，擦拭了一下，塞到嘴裏，吹出不成調的響聲。

聲音很刺耳，可南易卻很陶醉，只要心中有調，嘴裏自然就有調。

他嘴裏吹出的是嘟嘟聲，可心裏卻是激昂澎湃的《Star Sky》，隨着音樂，介紹南易生平的文字緩緩展示——南易先生，全球第一的日記慈善家，在他的日記裏，記錄了接受過他幫助的80億個人名……

第0327章 公子哥

大清早，南易從愚園路跑到京城西路，然後拐進泰興路，右轉進入新閘路，跨過外白渡橋，再次右轉進入光復路，沿着光復路跑了一段，就來到了傳說中的四行倉庫。

在四行倉庫駐足了一會，又沿着原路跑回方公館。

洗漱過後，把昨天的剩飯放到鍋里加點水，就在火上慢慢坐着。

這邊，把昨天買的榨菜頭切成一片片的薄片，從罈子裏撈出幾塊紅豔豔的腐乳，切了一點醬瓜和玫瑰大頭菜，從玻璃罐裏倒了一點黃泥螺出來；

切點辣椒，把龍頭烤[醃過的蝦潺，有些地方可能叫無頭魚，八九十年代很常見，價格也很便宜]在開水了焯了焯，用油炒了炒，什麼調料都不用放就可以起鍋。

龍頭烤鹹的很，根本不用放鹽。

泡飯和榨菜、醬瓜、乳腐、鹹菜炒毛豆四大金剛，是當下滬海人的早餐主流，南易入鄉隨俗，感受一下滬海人的早晨。

龍頭烤起鍋，南易又把昨天剩下的老豆腐切了一塊四方塊放在菜盆裏，在豆腐上面撒了幾粒蘭江味精，又倒了一點辣醬油，把筷子插到豆腐上一陣亂搗，豆腐被他給搗了個稀碎，樣子變得很難看，可也保證豆腐可以充分入味。

南易這邊一切就緒，另外一邊，校花也剛好串着兩筷子的油條回來。

“是剛氽的嗎？”

“是現炸的。”