重生1977年從知青開始 第1021章

首富了，身價虛一千億，晃一千兩百億美子了，功成名就，是該好好歇一歇，一來呢，補上新婚蜜月，二來忘年交巴菲特也正好要休假，兩人碰了碰，約好一起來華國旅行。

一行人從香塂開始，去了國內的不少地方，走到哪裏都會受到隆重接待，好不容易有政治或商業性質的行程結束，蓋茨夫妻把巴菲特扔在酒店，兩人上街如糖似蜜，甜到發齁。

拍了幾張合影之後，兩人散着步，瀏覽着一路的風景。

“比爾，今天早上的電話是誰打給你的？”走了一小段路，梅琳達忽然問道。

比爾·蓋茨轉臉回道：“泛美控投的蕾切爾·帕爾森，她邀請我去一家叫京大飛龍的企業參觀。”

“這家企業有泛美的投資？”

“我不知道，應該有關係，好像亞當的家就在這座城市。”

“亞當·南？”

“是的。”

“要不要去拜訪？”

第1080章 貧中無處可安貧

傍晚時分。

南懷秋召喚，南易去了南家的四合院。

到了四合院，南易發現客廳有一個男性客人，回憶一下，客人應該姓董，具體叫什麼不清楚，南懷秋同個辦公室的同事。

前南易童年時期中飯多在二化廠的食堂解決，偶爾忘記拿飯菜票，就會去辦公室找南懷秋拿，自然，碰到其他人，南懷秋會指點着喊人，董伯伯、李叔叔之類的，只能是這種稱呼，一個小屁孩沒資格讓大人做全名的自我介紹。

“董伯伯。”

“南易，董伯伯快二十年沒見過你了，一晃眼，你都三十好幾的人，你董伯伯我到退休的年紀了。”

二化廠不小，家屬院也不小，進出的路就有好幾條，如果不是有意堵人，像前南易一樣，早出晚歸，天天不着家，像南易這樣不太回家屬院，想和廠里人偶遇都難。

“董伯伯，您可不老，看着還很年輕呢。”

南易笑着應對，心裏猜到南懷秋把他喊回來多半和眼前的董伯伯有關。

不等老董回應，南懷秋就對南易說道：“南易，你董伯伯有點事情想諮詢你，你要是清楚就和董伯伯好好說說。”

南易聞言，看向老董，“董伯伯，您要問什麼？”

“南易，是這樣的，我家裏愛黨、擁軍、建國三個小子邭舛疾缓茫�一個也沒輪上分房，這不，愛黨在廠裏上班，一開始住廠裏的筒子樓，你們家搬出來後，你爸爸你家的房子借給愛黨住。

擁軍、建國兩個小子呢，都住在單位安排的房子裏，房子不是分的，什麼時候說不好就收回去了。”

一聽話頭，南易基本猜到是什麼事了，多半是董家想買房，但是錢不湊手，於是就到南家來求辦法。不太可能是借錢，如果是借錢，南懷秋不用把他叫過來，直接找易瑾茹商量就行，應該打的是房貸的主意，想通過他走劉貞的後門。

房貸這東西，1991年就有了，只不過剛剛試行了兩年，就遇到了房產過熱的問題，本來沒怎麼放開的房貸又縮了回去，兩個月前，央行剛剛頒佈《商業銀行自營住房貸款管理暫行辦法》，算是房貸又放開了。

只不過條件比較苛刻，一是要求有雙重保證，即抵押擔保和保證擔保，二是最高期限只有十年，還有第三條，借款人得先有不低於房價30％的銀行存款，且存款期限要在半年之上，意思就是杜絕爲了買房臨時從外面借首付款的行爲。

三條要求裏面，第一條最麻煩，一個平頭老百姓很難拿出價值十萬及以上的抵押品，同時，這一條也是最簡單，只要銀行內部有熟人就有操作的空間。

“家裏這些年省喫儉用，攢下了一點錢，要是去南苑買安置房，從外面借一點能買個三套55平米的，房子我去看過，得房不高，不到40平米。

住到這麼遠，房子又小，家裏三個兒媳婦都不太甘心，想把房子買到方莊，所以啊……”

老董臉上滿是希冀地看着南易，“南易，能不能讓你媳婦幫忙走下手續，從銀行貸點錢？”

老董話還沒說完，南易心裏已經斟酌好該怎麼做，老董話音剛落，他便說道：“董伯伯，不用從銀行貸款這麼麻煩，貸款利息還是挺高的。這樣，您讓三位大哥去方莊挑房子，等挑好跟我媽說一聲，我媽先出面把房子買下來；

然後咱們兩家籤個協議，買房的錢除以120個月，三位大哥按月把錢交給我媽，等把錢結清，房子再過戶給三位大哥，如果沒結清之前，哪位大哥有了新想法，房子不想要了，那也沒問題，讓我媽把錢退回去，咱們就當沒簽過什麼協議。”

南易相信，只要房價往上稍微漲一點，董家就會擔心夜長夢多，易瑾茹以往在廠裏多麼潑辣，多麼厲害，一切的一切都會在董家人的嘴裏回憶起來，即使砸鍋賣鐵，也會求着儘快把房子過戶，所以，錢根本不用墊十年之久，估計也就是三四年的事。

老董一聽南易給出的方案，自然是一百個答應，連連道謝之後，急不可耐地告辭離開，他要把大喜訊儘快告訴老伴和兒子兒媳。

老董一走，南易把南懷秋一個人留在客廳，拿着電話來到院外的衚衕，打了個電話給易瑾茹。

打完電話，南易在衚衕裏待了不到半個小時，就看見聞人蘭月和易瑾茹的車排着隊開進衚衕，等兩人下車，他把剛纔的事說給兩人聽。

易瑾茹一聽完就炸了，“這棺材瓤子，就會禍禍家裏的錢，我撓死他。”

說着，易瑾茹風風火火地衝進院子裏。

“南易，將來的房價會不會越來越貴？”等目送着易瑾茹離開，聞人蘭月就說道。

“嫂子，現在找不出幾樣東西是比十年前便宜的。”

聞人蘭月解釋道：“我的意思是說，房價會不會比家裏的空調還貴？”

南家每個屋都裝了空調，三菱的，從京西易購拉來的，一臺正常的零售價一萬四千多。

“嫂子，去年的《三國演義》看了嗎？”

“天天看。”

南易頷了頷首，“那你對州牧這個官職不陌生吧？”

“嗯。”

“周禮裏面有句話叫‘侯伯有功德者，加命作州長，謂之牧’，州牧這個官職就出自這裏，牧，可以是動詞，意思就是放養牲畜，也可以是名詞，就是指放養牲畜的人。

在古代，民就是牛羊，州牧管理百姓就是給君王放牧，只要保證牛羊不跑、不騷亂，就是一個合格的官員。

在我們的五千年曆史中，朝代更迭一直跑不出兩個原因，一是外敵入侵，二是饑荒，農民只要餓肚子，就會揭竿而起，所以，歷朝歷代，朝廷再怎麼盤剝農民，都會有一條不會逾越的紅線——農民的溫飽。

北宋的時候，有一個著名的大詞人，也是一個不盡責的官員，他的名字叫蘇軾，大家習慣叫他蘇東坡，當官有俸祿，詞寫得好，有不少人喜歡他，崇拜他，他寫的詞集就跟現在當紅歌星的唱片差不多，賣得不要太好。

但儘管如此，他窮極一生也沒能在開封府買上一套房子，不得已，他只能跑到外省的小縣城投資了幾套小房子。

後來，他的大兒子蘇過在開封府舉行婚禮，居然也沒能搞到一套婚房，蘇東坡急眼了，嘴裏罵罵咧咧，‘老子寫水調歌頭，又發明東坡肉，可老子居然沒房啊。’

相比蘇東坡，他的弟弟蘇轍官職比較高，工作兢兢業業、勤勤懇懇，熬了幾十年工齡，在七十歲高齡的時候，總算買到房了，只不過房子不在開封府，而是在邊上的縣城，對比京城，等於他的房子差不多買在密雲。

爲了這個事，蘇轍還寫了一首歪詩，開頭是這樣寫的——癟犢子，我他娘頭髮全白了，還是買不起房啊，有沒有天理？（我生髮半白，四海無尺椽）”

聽到癟犢子三個字，聞人蘭月會心一笑。

“比北宋更早一點的唐代，有一個人叫白居易，當年他一開始的官職是校書郎，用現在的話來說，就是在中央辦公廳校對紅頭文件。白青天職務不是太高，但工資不低，摺合到今天的人民幣，差不多一個月五千左右。

儘管白青天的工資這麼高，但他在長安根本買不起房，只能在東郊常樂裏租了四間茅屋，市中心的房租太高，他根本租不起，於是他很是瀟灑地買了一匹寶馬，就相當於咱們買輛車當代步工具。

白青天只僱了兩個下人負責自己的衣食起居，每個月的支出大約在一千六七，他不肯高價租市中心的好房子，把剩下的三千三四攢起來，一心想在市中心買套房，不過呢，存了二十年，他依然沒能買得起。

白青天嘛，有個詩魔的稱號，詩寫得還是不錯的，但他不懂經濟，不瞭解通貨膨脹，一直買不起房，白青天急了，但他修養還不錯，並沒有罵娘，只是寫了一首歪詩《卜居》，夜裏一個人的時候，會流着淚在月光下哼唱：我想有個家，一個不需要多大的地方……”

聽到南易的哼唱，聞人蘭月捂着嘴忍俊不禁。

“從古至今，但凡京都之地，房價從來就沒便宜過，咱們之前享受福利分房，現在房子前面加上了商品兩個字，那它就是商品，只要是商品就有它的內在規律，是什麼決定商品的價格？

價值？

不，能決定商品價格的唯有供求關係。

一個核心城市市區內的商品房是具備足夠的稀缺性的，嫂子，我假設你是一個在什剎海上班的上班族，那即使你在羊城有七八套一百多平米的房子，依然無法替代你要住在京城市區以內的念想。

而無論你是租房、分房或者是買房，只要你在什剎海上班，就必須在近郊以內，假設你掙得錢不足以買房，你需要租一套房子解決你的上班問題，通勤時間的長短及居住的質量，取決於你願意支付的房租。

假設你的錢足夠買房，我相信你會更願意買套屬於自己的商品房，因爲你可以擁有房子的產權和房價增值的收益。而房子的大小、品質，離你上班地方的遠近，取決於你手中的資金和你對未來的收入預期。

我上面說的，只是考慮嫂子你個人的因素，假如……”

南易頓了頓，問道：“嫂子，你和大哥準備什麼時候要個孩子？”

聞人蘭月沒有面色不虞，大大方方地說道：“我們商量過了，準備在明年年中懷。”

“喔，那等將來小侄子到了唸書的年紀，嫂子你肯定希望他在好一點的學校上學，每個學校招生都是有片區的，對一個普通的上班族來說，想讓孩子入讀心儀的學校，只能在學校招生片區內買房。

京城的好小學、中學說多不多，說少不少，一雙手能夠點過來，偌大個京城，重視孩子教育問題的家長不知凡幾，有能力使勁的家長也猶如過江之鯽，這就會造成好學校周邊的房子更具備稀缺屬性。

物以稀爲貴，供求嚴重失衡，一件商品同時有幾個，甚至是幾十個上百個買家在爭搶，我想，不會有哪個賣家不趁機擡價……”

第1081章 既得利益者

“咱們國家現在的經濟支柱是外貿，更確切地說，是低附加值的產品出口創匯。這個問題比較複雜，我用比較通俗的方式說一說，咱們的商品以低價格大量出口海外，換回外匯，這樣，國內的同類商品就變少了，造成供求失衡，也就變貴了。

同時，換回的外匯增加了國家的外匯儲備，國家會按照外匯的總額、制定的匯率，印出等價的人民幣投放到社會，說等價不太準確，其實這幾年都是超額的印鈔。

社會上不但商品變少，每年還會多印出一大堆鈔票，物價自然會上升，這就是通貨膨脹，一件商品今年賣八毛，到了明年可能就賣一塊三，貨幣的購買力在持續貶值，也就是說錢會越來越不經用，它本身的價值會不斷降低。

由於咱們國家特殊的經濟體制，在未來都會維持高通脹、貨幣持續貶值，持有閒置現金的風險，會高過任何一種可以長期保存的貴重商品。

從貨幣貶值的角度來說，商品房作爲一種商品，就其商品屬性本身和受到建材、土地價格上漲的影響，房價自然會不斷上漲。

錢越來越多，又需要流通起來才能創造國家需要的價值，錢流到哪個領域，那個領域的商品價格就會上漲。”

南易說到這裏，話題開始跳躍，“有限度、可控的通貨膨脹，對一個國家政體而言，其實是一劑維持統治的良方。在維持整體經濟上行，大多數百姓的生活條件往好的一面走的基礎上，通貨膨脹就是剪老百姓的羊毛，金字塔頂尖的權貴財富更集中，中下層百姓相對會更貧窮。

當大多數資源掌握在少數人手中，佔絕大多數的金字塔下層百姓能夠分配到的資源就會越少，資源的價格就會越高，少數的金字塔中上層既得利益者就會越富有。”

南易面色一凜，“對既得利益者來說，有錢，可以去開發只在富人間流行的遊戲，比如古董字畫、名車、遊艇，以後還可能會有私人飛機，這些遊戲沒有羣谢�礎，想怎麼玩就怎麼玩，錢在這些領域流通，把商品的價格抬到天上去都沒多大的關係。

錢絕對不能大量流通到與生活息息相關的領域，如果老百姓賴以生存的物資出現問題，沒法活了，溫飽成問題了，肯定會有野心家跳出來煽動，肯定會爆發衝突，社會肯定會動盪。

一個國家政體通過不斷稀釋貨幣的實際購買力，並對糧食等生活必需品實行平準制度，這樣一方面保證絕大多數百姓的基本生存問題，另一方面又讓中下層百姓手中的餘錢基本消耗在特定商品上，以至於不得不馬不停蹄地勞作，這才能保證社會的穩定和向前發展。

嚴格點來說，二十年前，自行車、手錶、縫紉機、收音機都不是咱們老百姓的必需品，有或者沒有都不會對我們的溫飽問題造成影響，所以這些商品維持較高價格，吸收老百姓手裏的閒置資金，讓貨幣流通起來是非常合適的。

後面一點，彩電、冰箱、裝電話，再往後一點，摩托車、空調，隨着工業化水平大幅度提高，經濟高速增長，貨幣發行量也迅速增加，這些商品都是消除老百姓手中資金流動性的好工具。

再往後呢？

小汽車？

這是必然，汽車工業對一個大國來說非常重要，涉及國家安全，咱們國家正在大力發展汽車工業，而要促進一個行業的發展，自然要讓這個行業生產的商品熱銷，所以，在不遠的將來，無論是政策還是價值導向，都會推着老百姓攢錢去購買一輛小汽車。

隨着汽車工業越來越成熟，成本自然會降低，又隨着汽車的普及，還有國際車價的影響，汽車的稀缺性會慢慢變淡，汽車整體的價格相對老百姓的收入而言，肯定會下降。

也就是說，汽車吸收老百姓閒置資金的能力會漸漸變低，覆蓋面會變小，對收入相對較高的老百姓而言，買了一輛小汽車之外，他們手裏還會保有大量的閒置資金。

那接下來，哪個商品可以當做維穩的主力軍？”

聞人蘭月輕聲說道：“房子。”

“對，房子涉及卸嘈袠I，只要房產行業高速發展，就會帶動與它關聯的行業一起發展，對國家的整體經濟有巨大的帶動作用。

嫂子，自從中央和地方分稅之後，兩者的關係就像是咱們家的情況一樣，中央是咱爸咱媽，地方是咱們兩個小家，咱們既關上門過自己的小日子，同時也要給咱爸咱媽交點家用。

咱們想讓小家的日子好過一點，就要自己想辦法從外面多賺錢，能力強，自己就能把小家的日子過好，能力不強，日子過得稀碎，咱爸咱媽看着自然心疼，幫襯幫襯是少不了的。

他們自己手頭寬裕可以直接幫襯，要是錢不湊手，就會把兒女都叫到一起，語重心長地說，你們弟弟日子不好過，你們這些當大哥的都幫襯着點。

這個，就是去年提出來，今年開始施行的中央財政轉移支付。

地方上的條件有好有壞，有些有礦，有些很適合招商引資，經濟的發展會快過其他地方，能收到的稅會多一點。

稅呢，大部分是國稅，要交給中央，地稅相對較少，地方上想要進行大基建，只能想辦法提高地稅的總額，又或者提高一些不需要上繳中央的財政收入。”

“土地財政。”

南易笑呵呵地說道：“嫂子你又說對了，看樣子後面一部分我也不用細說了，我跳到既得利益者那裏再說幾句。

咱們有五千年曆史，朝代不斷更迭，每朝每代都會對上個朝代進行抹黑，上個朝代的統治者要不壞到頭頂生瘡，腳底流膿，那搶了江山的自己又怎麼保持正義性。

當然，這是封建朝代纔會做的事，進入開明時代，這種事就不會再發生了，但是，肯定要研究上個朝代走向滅亡的主要原因，進而總結教訓，不要再犯類似的錯誤。

秀才造反，三年不成，農民造反，走不出縣，歷朝歷代，但凡能造反成功的，都是無知的農民在前面送死，有大局觀、智慧、資源的權貴站在背後。

所以一朝又一代，統治者對權貴越來越優待，監控也越來越嚴格，好好過你的奢靡生活，不要胡思亂想，不要惦記不該做的事。

權貴又該怎麼做才能過上奢靡生活？”

……

第1082章 不爲人知的角落

剛穿越過來那會，南易的初始想法是和南家人保持距離，做點表面功夫，給點家用，不讓外人戳脊梁骨就行了。不過，隨着時間推移，瞭解的加深，覺得這家人還是可以相處的，於是走得比較近，處得和真正的一家人差不多。

聞人蘭月這個嫂子，南易還是蠻喜歡的，也願意和她說一點最適合爛在肚子裏的話。聽了南易的話，聞人蘭月決定在她和南鐵犁的小家開支項裏，增加一項房產投資。

米蘭。

元旦帶着自己的未來老婆艾嘉·瓦澤，站在國際學校旁邊不遠處的伊立亞別墅外圍，眺望着別墅的草坪。

在樹蔭和陽光明媚交界的石板路上，有一張輪椅，上面坐着一個六七歲的混血男孩，看着病懨懨的，臉頰有着不自然的白皙。

無事獻殷勤，非奸即盜，這句諺語還是挺有道理的。

董玉是一個良善之輩，做不出啪啪打南易臉的惡事，她殷切地想要認回元旦的動機，沒有跑出南易的猜測範圍——她的“親兒子”有嚴重的腎病綜合徵，腎臟功能就快要喪失，不盡快找到匹配的腎臟進行移植，白髮人送黑髮人的悲劇就要上演。