作者：任猪飞
“什麼目的？”
“我見你很有明星的潛力，打算等你今年合同期滿，送你去香江演藝學院讀書，等你畢業後，加盟夢工廠。學費我們全包，你只需口頭承諾我們，畢業後和我們簽約就行。”
既然一時拿不下，那正好慢慢的培養，反正他不急。
黎紫猛的抬起頭，沒想到還有這種好事，實在讓她很驚喜！
她之所以退學，是因爲家庭條件不好，不能支持她和弟弟同時完成學業；但她畢竟才十四歲多，總還是憧憬重回校園的。
當黎紫看見林祖輝那張帥氣的臉時，又連忙低下頭顱，她知道林祖輝是什麼人，香江人恐怕就沒有人不知道的，他是很多年輕人的偶像，很多年輕人立志成爲林祖輝那樣的白手起家大富豪。
“林先生也關心這種小事嘛？”黎紫試探性的問道。
林祖輝坦然道：“什麼叫做小事呢！我看好你可以成爲大紅大紫的女明星，而只需要付出一點點學費，就可以回報百倍，我是商人，覺得這個生意可以做的。”
都是騙人的，他壓根沒打算讓黎紫再進演藝圈，就和李佳欣一樣，杜絕她們再進入演藝圈這個大染缸。
所以這樣一來，第二任、第三任‘香江第一美女’（第一任關嘉慧啦），再無緣和市民相見了。
而且，這樣做的好處還有——林祖輝‘歡場華佗’的關係示意圖，就可以少連兩根線了，保密了嘛！
林祖輝慢慢的鬆解了黎紫的防備，一起喫了個午飯，期間林祖輝親和力讓黎紫心生好感，林祖輝將自己的私人電話告訴了她，至於小姑娘的聯繫方式，自然還是先通過蔡寧啦。
將黎紫送到她家附近後，雙方分開，看得出來黎紫有些高興，腳步都有些輕快。
“老闆，你這招欲擒故縱用得很好呀！”蔡寧靠了上來，奉承道。
“馬馬虎虎啦，我要是今天失手了，豈不是讓你看笑話！你這個女人，剛纔是不是有些幸災樂禍。”
“那有！就算沒有黎紫，也有利紫，我那裏會有那種想法！”
“利智？”
林祖輝突然腦海裏浮現一片白花花的畫面！
不對，自己旁邊這位也不小啊，幹嘛還惦記着傑哥的老婆呢！
傑哥可是林祖輝最喜歡的武打巨星啦，雖然傑克成的國際地位更高，但林祖輝更喜歡傑哥的瀟灑武打動作。
第一百四十三章 【狂熱的崇拜】
禮拜一。
林祖輝來到新時代地產寫字樓的時候，很明顯從職員們的眼中，看到了狂熱的崇拜。
“老闆，早！”
“老闆！”
大家精神抖敚碌囊贿L又充滿了激情。
林祖輝點點頭，朝着自己的辦公室走去，他是個威嚴的年輕老闆，目前不太喜歡和員工們太過親近，這大概是本能。
不過新時代地產的工資待遇好、前途好，所以大家的歸屬感也很高；再加上林祖輝是香江年輕人的偶像，收穫了不知多少自家公司的職員粉絲。
坐在辦公室後，林祖輝先是大概看了一會報紙，各家媒體依舊在報紙上圍堵《天天日報》，變相的在給《天天日報》做廣告，他們也不知道這個理。
木已成舟，《天天日報》已經宣佈在本月20日結束變相減價行爲，同時也高興的收下鉅額的廣告費。虧損是短暫的，萬輝傳媒最多三年就能賺回在《天天日報》上花費的1.2億多。
看完報紙，沒有哪家大報紙指名道姓的罵自己，林祖輝心情瞬間不錯！
敢直接罵自己，自己就讓《天天日報》、《清新週刊》回敬他們老闆，寫死他們老闆。
至於指桑罵槐，那他只能假裝不知道了。
看了一會報紙後，林祖輝又思考起來——關於新時代財團系的事情。
目前，由於恒生指數從三月份的1600多點，已經逼近1800點；
再加上，新時代地產收購老牌地產公司——華人置業的威風，新時代地產市值再次上漲了一成，達到了23億（每股3.6元，總股本6.36億股）。
華人置業股價維持在19.5元上方，市值5.5億；中娛股價6.3元，市值3.6億。
所以，新時代財團全系市值爲32億！
林祖輝打算等恒生指數突破2000點時，進行全系供股集資，發展地產業務，預計將在今年九月份左右完成。
所以這中間的五個月時間，三家公司只能按部就班的進行了！
好在。
目前新時代地產已經資產調整完畢，發展潛力巨大：
旗下擁有五個在售的樓盤，今年前四月又開工了2個地盤，在建樓盤價值在5億的價值，計有上千個住宅單元。
新時代地產的地皮和舊樓盤，預計最近一個月後，市值將達到10億，這就是公司的土地儲備狀況；而收租物業已經不到6億，佔比大大的減少；
其餘就是外匯市值近2億，以及持有華人置業51％的持股（價值2.7億）；
總資產已經高達25億多，債務8億多，淨資產再次上漲至17億！
華人置業方面，所持有的優質物業在7億元左右，所持證券價值也在2.5億元（包括中娛的49％股份），資產值爲9.5億；旗下貸款爲3.6億，公司淨值6億。
至於中華娛樂，所持娛樂行是一幢1963年修建的建築，娛樂行的地盤面積不大，只有5800平方尺。娛樂行於1846年是第一代的香港會所的所在地，1928年整座建築物連同背後的“比照戲院”一併被拆卸，於1931年改建成爲有冷氣開放的第一代“娛樂戲院”，大樓上有舞廳和“京華酒家”。1963年娛樂戲院拆卸重建，建成爲第二代的新型“娛樂戲院”。
娛樂行雖然佔地面積小，但是因爲地理位置極好，當前價值3億沒有問題。（PS：前世1987年，被母公司華置以4億購買，進行重建。重建成如今所見的新古典主義風格摩天大廈，樓高32層，物業面積15萬多平方尺。基層是時尚商店、西餐廳及中式酒樓，上層是寫字樓，於1993年落成入夥，先後被利家、賭王四太購買，最高值80億。）
中娛還擁有其他價值約2億的物業，貸款不到1億，是一家非常不錯純收租上市公司。
“等八七股災後，得將中娛私有化了！娛樂行也得重建！”林祖輝嘴上輕輕的說道。
所謂私有化，就是讓華人置業持股100％。
此時，林祖輝持股新時代地產33％的股份，新時代地產持股51％的華人置業，華人置業持股49％的中華娛樂。
環環相扣，連環控股！
完美！
雖然林祖輝個人在裏面佔據的利益很小，但畢竟他財勢先天不足，初期只管先將這個商業帝國控制住，再尋找機會將自己在裏面的利潤擴大（增持新時代股份，私有化孫公司）。
……
市場上傳言，劉巒雄所控的愛美高買下華人置業的1000萬股中華煤氣；
敏感的炒股手猜測，劉巒雄兄弟下一個目標將是狙擊中煤。
中華煤氣是十九世紀便已經成立，初期主要是爲香港提供煤氣燈，1960年在香江配股上市，當時中華煤氣主席是會德豐主席約翰·馬登，四名董事分別是和記洋行祈德尊、均益倉主席寇查、利銘澤、李福樹。
李兆基於1983年，將中華煤氣收購，成爲恆基地產的子公司，因爲李兆基是個低調的人物，故中煤一役，沒有李超人、包船王收購和黃、九龍倉，那麼驚天動地。
中煤是全港唯一的供氣壟斷公司，收益穩定；在今年（1986年），李氏將中煤的盈利和股份陸續出售套現，用於發展地產業。李氏減磅，促使中煤的股價下挫，當前每股才13元多。
劉鑾雄拿下中華煤氣的1000萬股後，便趁低吸納，一邊放出風聲，好讓李兆基也來搶籌，將中華煤氣的價格推高。
李兆基獲悉收購者是劉鑾雄這個‘小人蛇’，雖然對傳媒表示不怕有人收購中華煤氣，其實暗地裏不敢掉以輕心，動用了大量的資金吸納他原來的吐出的股份。
這樣正中劉鑾雄的計策，他知道李兆基不會大發善心，高價買下他手中的股票；那麼正好利用李兆基回購股票，等到將中煤的價格推高至一定的價格，他便可以直接在市場上拋售。
此時，劉鑾雄僅一個愛美高上市公司，其實收購中華煤氣的可能性很低，但李兆基也是擔心有人聯合起來，再加上自己確實持股太低，所以打算增持到35％。
而劉鑾雄本人也深感愛美高市值太低，繼續在市場上搜尋大股東控股不穩的地產公司，來作爲自己將來的旗艦。
很快，他就將目標看向了華美置業，這家公司在1972年上市，是一家非常優質的地產公司，大股東持股竟然只有20％多，更加堅定了劉巒雄的決心。
這次他勢要奪下。
當然了，這是後話，暫且不表。
第一百四十四章 【財務自由】
4月21日，禮拜一
林祖輝來到柴灣的康民工業中心，這裏將是萬輝印刷的總部基地。
在二月份，萬輝傳媒花費900萬元買下康民工業中心，這幢工業廠房面積爲2.8萬平方尺，單價合到320元每平方尺。
買下這幢工業廠房後，萬輝傳媒又動用了近千萬的的資金，購買印刷設備、招募職員；整合天天印刷後，萬輝印刷廠將成爲香江最大的印刷中心。
萬輝印刷基地不僅可以印刷自家的雜誌、報紙，還可以對外承接印刷業務。
陪同林祖輝來考察的，還有萬輝傳媒社長龍景昌、總編兼《男人幫》主編梁冠輝、財務董事趙翰、《天天日報》主編陳成、《GOOD》主編許盛林、《資本》主編孫輝，可謂高層全部出動了。
考察印刷基地的同時，林祖輝也在和腥肆钠渌ぷ鳌�
“老闆，昨天《天天日報》的銷量統計出來了，一共是23.2萬份，穩穩的是香江第一日報！”這邊陳成接了一個電話，小跑到林祖輝身邊，高興的彙報道。
周圍的人紛紛露出笑容，《天天日報》的策略成功了，從13萬的銷量三個時間暴漲到23萬的銷量，足足提高了10萬的銷量。
相應的，當然是《東方日報》、《成報》、《星島日報》、《明報》、《新報》等都出現不同程度的銷量下降。
最慘的當屬《東方日報》，應該是從21萬下跌至18不到的樣子，簡直是大塊人心。
成功不是偶然的，《天天日報》砸下近6000萬的鉅款去升級；不管是海外、香江的新聞採集，還是廣告宣傳輿論，還有內部的整頓等等，都提升了一個大檔次。
行業成熟到這個地步，沒有所謂的獨家祕方，只有真正的大計劃、大策略，才能取勝。
“恩，這是好事！”林祖輝高興的點點頭，但接着又說道：“龍社長、陳主編，萬輝傳媒並不急着《天天日報》盈利，所以接下來你們在新聞採編、編輯上面，要狠下功夫，《東方日報》依舊是我們最強勁的對手。公司資金充足，下半年我還打算供股集資，起碼都是上億的資金來發展公司。我們不缺錢，股市有大把的錢可以供我驅使。”
林祖輝直接將話說明白了，給大家打打雞血！
當前，萬輝傳媒市值已經接近6億，但林祖輝並不會滿足；等下年半恒生指數抵達2000點的時候，當時市場也是正火熱，林祖輝再度供股集資，將所得資金購買物業、證券。
這樣一來，天天傳媒雖然是一家傳媒公司，但旗下資產也有不菲的物業，再加上證券可以爲公司帶來大量利潤，根本無需擔心公司盈利問題。
而這種綜合性的集團，可以大大的增加公司的抗風險能力。
果然，大家一聽林祖輝的話，心情頓時澎拜起來。
這位老闆收購完畢後，總是會將收購的產業，化腐朽爲神奇，煥發新的活力。
《天天日報》銷量三個月上升十萬，就連收購過來不到兩個月的《清新週刊》，也隱隱約約銷量超越《東方新地》，奪取八卦雜誌銷量第二的座椅。
《清新週刊》收購過來後，採取的策略是‘一開三賣大包’，另方面拉攏《明報週刊》的作者替《清新週刊》寫稿，綠楊宜作兩家春。
萬輝印刷基地的負責人，正是天天印刷負責人彭光善，他帶領大家參觀了整潔、乾淨的廠房。
林祖輝聽完彙報，說道：“新廠都是這樣，就看你們管理好不好，以後會不會亂！我建議你們好好學習美國、日本的先進管理經驗，加強印刷基地的管理。我們這個印刷基地，以後的業務還可以輻射整個亞洲，去海外、內地開設分廠，你們可不能給我掉鏈子！”
他喜歡給人畫餅，而且手下也很喫這一套，畢竟林祖輝年輕，有遠大的理想也很正常。
“老闆放心，我一定記住的話，加強工廠的管理！”
“加強工廠管理是好事，但最好用制度去約束人，而不是全靠懲罰、責罵去約束工人，反而要人文關懷工人；總之，你要拿出方案，交給集團審閱。”
幾名高層也連忙記下林祖輝的話，畢竟林祖輝一般不會直接負責這些小事，到時候讓老闆不滿意，還得罵他們這些高層。
……
次日。
美元兌日元跌破170點，林祖輝慢慢的開始安排外匯平倉事宜。
他相信平倉的時間很充足，因爲這一次又是急速下跌，從四月初的180點，急速下跌至170點以下，僅20天不到的時間。
他先是安排新時代地產投資的7500萬（10倍槓桿）平倉，買點202點，平倉點169.5點，獲利1.9倍，實際所得利潤爲1.35億，回毁Y金2.1億。
接着，他聯繫合作的三家外匯商，將自己投資的5000萬、3000萬、2000萬（10倍槓桿）外匯投資平倉。買入點203點，平倉點168點，獲利2.08倍；實際所得利潤爲1.98億，回毁Y金2.98億；本金1億是質押股票的貸款，需要支付利息0.06億；所以，他最終獲得了利潤1.92億。
最後，他來到了滙豐銀行外匯部，見到了黎宏明。
“林先生，可是來平倉外匯的？”一見面，黎宏明就有些激動的說道。
林祖輝的這筆投資僅1110萬元，一年多前就已經買進，當時美元正值高峯261.5點，採用的是50倍槓桿。因爲當時林祖輝已經有了一家公司，黎宏明也不擔心他補交不出保證金，所以槓桿非常的高。
如今，這筆投資已經翻了28倍，市值高達3.08億，可謂賺翻了！
“當然，我想將那筆資金全部平倉，順便來感謝一下黎經理這一年多的服務！”
“哈哈，我和林生是老朋友了，見外了，都是我應該做的！”
兩人聊了一會，林祖輝才起身告辭！
至於平倉，林祖輝壓根不急見結果，反正機會多的是；
美元/日元估計要橫盤一段時間，有足夠的時間去平倉。
其實，三月份有三天，美元/日元短暫的下跌至170點以下；
不過當時林祖輝沒有反應過來，便立馬漲到180點。
不過林祖輝過後並不着急，他相信五月份、六月份還有機會；
果不其然，這才四月份下旬，機會便來了。
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