香江新豪門 第49章

所以，金大俠有一定的怨氣可以理解！

如今，《資本》雜誌的籌備，金大俠的興趣也是有點，樂意指點林祖輝一些。

林祖輝當然知道這些事，就是故意拿出來哄老爺子開心的。

而且，那個十大風雲人物，好像就是後來《信報》發明的，可惜現在屬於《資本》了。

第九十六章 【發財的機會】

林祖輝靠在自己的意大利進口真皮座椅上，看似悠閒得很，其實他不過是在盤算。

他不是一個老老實實經營的人，因爲那樣發展得太慢！

銀行貸款、供股集資是企業發展的最快的渠道；但不管是銀行貸款、供股集資，都有兩個硬性條件，那就是公司信譽度高、股票受人追捧。

前世：

劉鑾雄在五年的時間，將愛美高從市值1億多，打造成86億總市值的財團系（愛美高、華置、中娛）；

羅旭瑞用三年的時間，將世紀城市系從瀕臨清盤，打造成52億的財團系（世紀城市、百利保、富豪酒店、國泰置業、富利國際）；

楊受成的英皇國際借殼上市，市值僅1億元，三年後，市值擴大到30億港幣以上。

這些案例告訴林祖輝，要想在香江發財，本本分分經營是不行的！

新時代地產近半年的成功經歷，也印證了這一點。

不一會，梁真勳走進林祖輝的辦公室，恭恭敬敬的叫了一聲：“老闆！”

“先坐！”

待他坐好之後，林祖輝詢問了一下公司的財務情況，在得知公司賬上有近4000萬的現金時。

林祖輝說道：“抽出3000萬的資金，去投資一筆外匯！”

梁真勳大驚道：“老闆，這3000萬的資金是剛剛借來的，打算發展薄扶林那幅地皮！而且，投資外匯風險很大，我們是不是太冒險了！”

毫無風險，可以說！

美元/日元的價格突破240點，正是下手的好機會。若是按照10倍槓桿計算，爆倉需要264點，就憑這個就是毫無風險，最高點就是262點，而且已經過去了半年多時間。

還有四個月時間就要跌至200點，說明這段時間有一個急速下跌時間段，一定要幫公司賺一筆錢。

理由很簡單，林祖輝要向股民們證明，投資新時代地產，你們的股票會越來越值錢。

用意也簡單，那就是拉昇股價，爲下一次集資做準備。

黃玉郎能在一年集資4.5億，新時代地產也可以！

供股集資，股東也可以選擇不供，公司就可以將這個供股的份額，轉給其它投資人；當然，不供股的人佔股比例會下降！

所以，林祖輝作爲大股東，也是需要供股的，而且還是供大頭。不過前面兩次他有認股權證，省了好幾千萬。

林祖輝解釋道：“那幅地皮開發可以稍晚一些，無關緊要！至於投資外匯的風險，我已經考慮到了，你無需多言，執行我的命令即可！”

作爲董事長，自然有一言堂的權利。

“好的！”

“恩，等會和我去一趟滙豐銀行外匯部，我們做空美元/日元。”

若是自己有本事將新時代地產的3000萬，短短的幾個月變成6000萬以上；那新時代地產的股票就會和上了發條的機器一樣，蹭蹭的上漲。

屆時，一次性集資2億，明年收購華置和中娛，就無需擔心公司資金不足了。

至於自己的個人資金（外匯獲利），那就是自己用來投資，明年他要大量五倍槓桿投資藍籌股，還要投資大量的期指合約；因爲他記得，1986年6月恒生指數還是1800點，但是隨厚年底猛漲到2500點，再到八七股災前的3800點。

這個記憶，可以爲他賺取大量的個人現金流。

……

林祖輝再次加碼做空美元/日元，讓滙豐外匯部的黎宏明驚訝不已；林祖輝前前後後已經投入了9100萬的資金，而且都是高杆，莫非他很有把握？

不過情況不算糟糕，林祖輝的第一筆做空資金1100萬（50倍槓桿），目前盈利3800萬；

第二筆做空資金5000萬，雖然虧損了幾百萬，但畢竟只有十倍槓桿，目前尚未有任何風險；

這第三筆資金3000萬做空美元/日元，是上市公司的錢，這位就算虧了，頂多也就是麻煩一點而已。

而林祖輝今天終於想起了一件事，那就是廣場協議好像是九月份。

那玩意一簽，日元還不得立馬升值，美元立馬貶值。

他居然一直忽略了這條消息，真該死！

也就是說，美元/日元在九月份就要暴跌，新時代地產的資金一兩個月就可以套現，屆時再將這條消息發佈出去，股票還不得飛漲一波。

這樣的話，新時代地產光是今年的非經常盈利就有6000萬以上，這個盈利已經堪堪達到了中型地產商的規模。

……

林祖輝一想到廣場協議要在九月份簽訂，立刻再去質押了部分新時代地產的股票，籌集了5000萬的現金。

這一次，他沒有找滙豐外匯部，而是找了另外幾家信譽卓越的匯商，繼續以10倍個的槓桿做空美元/日元。

在20世紀80年代以前，香江市場的外匯交易量一直在亞洲地區居第一位，但80年代以後新加坡和東京先後超過了香江。

1983年10月，港幣採取釘住美元浮動的匯率機制以後，美元成爲香江外匯市場的主要交易貨幣，其中交易量較大的有美元兌日元、美元兌馬克和美元兌港幣的外匯交易。

將所有的投資買進之後，林祖輝送了一口氣，自己差點錯過發財的機會，就因爲自己沒有好好的梳理一下記憶。

廣場協議這樣的‘黑天鵝’事件，自己都差點忘記了，簡直喪心病狂。而且，就算自己的資金高了點（加上槓杆十幾億），華爾街大亨也不敢將美元/日元拉昇20多點啊，這種逆市操作，沒有個上千億根本拉不動。

這樣一來，林祖輝個人投資了1.11億港幣，去做空美元/日元；其中1100萬是在261.5點買入，其中1億的資金是在均價239點買入（多筆買入）。

新時代地產投資了3000萬做空美元/日元，買入點是241點。

做完這些事過後，林祖輝終於覺得自己和大劉、羅旭瑞等人相比，唯一的短板——也就是個人資金實力，終於可以彌補上去了。

畢竟，如果個人的資金不足，就連公司的供股集資都拿不出資金，股份只能被攤薄。

當前，林祖輝一共在兩家銀行質押了6500萬股新時代地產股票，佔他本人的持股量一半，公司的17.5％。

他沒有考慮過失敗是什麼後果，畢竟那麼大的一個事件，美元/日元不跌纔怪。

這一次在美元/日元上做空賺的錢，就好比是林祖輝隱藏的財富，隨着這些資金像滾雪球一樣，外人永遠只知道他表面上的財富，也就是上市公司的財富。

就像大劉前世接受採訪時，主持人問他的資產是不是被低估了，大劉從側面回答：“香江的富翁十個有九個的財富，是被低估的！”

眼下之意，自己的財富確實被低估了，那麼四大家族的財富被低估的更嚴重了。

林祖輝也認爲是這樣，像李超人家每年的分紅，再拿去投資；憑藉其長遠的目光，恐怕實際身家是統計出來的身家幾倍之多。

所謂的世界首富，其資產絕大部分是股票的市值，若是他想全部套現，恐怕要縮水一半。

第九十七章 【李港姐】

林祖輝來到萬輝出版社的廣告拍攝室，裏面的人紛紛停下手中的動作。

許盛林‘驚喜’道：“老闆，您怎麼來啦？”

林祖輝點點頭，隨口說道：“正好來公司，看看你們在拍攝什麼廣告！”

這時候，拍攝室裏一名風韻猶存的美熟婦眼裏充滿驚喜，一名少女眼裏充滿了好奇。

林祖輝看着中西合璧的美少女，正是未來的李港姐，至於那名美熟婦應該是她的媽媽吳國芳。

許盛林介紹道：“老闆，我們正在拍攝一個服裝品牌的廣告。我給你介紹一下……”

一番介紹後，林祖輝隨口誇獎道：“嘉欣很適合拍攝這些廣告呢，長得很漂亮，讓人眼前一亮！”

聽到林祖輝的誇獎，吳國芳特意將李佳欣喊到自己身邊，隆重的介紹一番：“林老闆，我們嘉欣是混血兒，她從小就愛美，喜歡當模特……”

吳國芳滔滔不絕的推銷自己的女兒，也是有原因的！

就在拍攝之前，許盛林有意無意的將自己家老闆誇讚，財勢雄厚、年輕英俊、能力卓越……最重要的是，今年僅20歲出頭。

吳國芳也聽說過林祖輝這號人，最近新晉崛起的富豪嘛！

只是沒有想到，真的‘巧合’遇見了這位傳說中的大人物。

林祖輝聽着吳國芳的推銷，臉上僅是淡淡的欣賞，倒也沒有顯得很熱情。

畢竟，既然遇上了，自己想什麼時候再遇上，都不是什麼問題。

他好像記得，李佳欣前世和倪震認識，也是在拍攝廣告時認識的，然後相戀；那個時候，李佳欣也是爲中學生，尚未當選港姐冠軍。

看來，這個雜誌社真的是泡妞利器啊！

虧自己一直以爲，它只是自己的舌喉和武器。

林祖輝朝許盛林說道：“許主編，以後若是有適合嘉欣的廣告，多給她介紹一下！”

“沒問題，老闆！”

吳國芳一聽，頓時說了一些感激的話！

李佳欣眨巴着水汪汪的大眼睛，偷偷的看了幾眼林祖輝，當林祖輝對上她的眼睛時，姑娘竟然還能大方的和林祖輝對上，果然天生麗質。

李佳欣雖然有一些害羞，但也有一些高冷，不過在林祖輝強大的氣場和英俊的外貌之下，她所謂個高冷，絲毫沒有發揮出來。

前世有人說：李佳欣是高貴冷豔女，關嘉慧是嬌美嫵媚女。

誰是香江第一美女？

林祖輝其實個人更偏向關嘉慧，但事實上，有錢人更喜歡李佳欣一點吧！

豪門太太，氣質是一個很重要的因素，李佳欣的氣質無疑更高貴一點。

拍攝繼續。

李佳欣不愧是天生的衣架子和大美人，拍攝信手拈來，各個角度無死角。

這時候，許盛林對吳國芳說道：“吳小姐，我陪你去財務室結算酬勞！”

吳國芳欣然答應。

兩人一走，攝影師喊道：“稍微休息下，我整理一下設備！”

林祖輝朝一旁的工作人員示意，職員立馬拿了一杯奶茶遞給他。

“嘉欣，休息一下，喝杯奶茶！”

“謝謝！”

李佳欣接過奶茶，語氣變得有些生動，眼睛總是有意無意的打量林祖輝。

“我有那麼讓你感到害怕麼？有什麼想問的，想知道的，我允許你提出來！”林祖輝手也託着一杯奶茶，將李佳欣邀請到一旁，語氣變得和氣起來。

“真的？那你今年真的只有20歲嗎？”

“差不多吧！你也很厲害的，這麼早就可以拍廣告賺錢！”

“我三歲就已經拍攝廣告賺錢了，十二歲拍攝了第二隻廣告……”

“厲害！”

兩人就這樣在拍攝室聊起來，視其他人無一物，期間，林祖輝將自己的名片遞給李佳欣。

“既然我們這麼聊得來，以後有什麼事情，可以打我電話，也許我可以幫你！”

“隨時都能打嗎？”

“有事才能隨時打！”

待吳國芳回到拍攝室時，大家都已經重新工作了，但也很快收尾結束。

……

這一次真的是巧合。

林祖輝在離開萬輝出版社時，在寫字樓大廈門口看見吳國芳母女，似乎再等計程車。

林祖輝說道：“你們去那裏，捎你們過去！”

吳國芳沒有客氣，說道：“我們住在九龍深水涉，麻煩林先生了！”

靠，這裏是本島，你也不問問自己順路不順路。自己去九龍深水涉，還得穿過紅磡隧道和尖沙咀。

既然這女人不知道客氣，那林祖輝也說道：“到飯店了，那一起喫過飯吧！”

“哎，那讓林先生破費了！”

整個過程，李佳欣都不吭一聲，似乎任由她媽媽擺佈。當然了，她並不討厭這樣！