香江新豪門 第474章

當然也有可能監管會越來越嚴，但不管怎麼說，門戶網站是不會受到影響的，只要遵守規則就行。

至於將來新浪網如何不被內地門戶網拉開距離，這也是個值得思考的事情。

前世網易是遊戲領域的王者，市值3000多億很大一部分都是遊戲產業貢獻的；

前世新浪網是新聞領域、微博的王者，發展也還算不錯；

搜狐嘛，老闆是的浪子，後來沒落了。

企鵝就不說了，實在是壟斷企業，什麼領域都是王者。

而這一世，林祖輝手裏的新浪網，將來靠什麼？

遊戲研發，這已經是明確定位好了的，雖然和兄弟公司‘第九城市’和‘亞視集團旗下游戲部門’重複，但並不會影響什麼。拿出好產品，全世界都會爲你買單，否則前世小小的韓國，就不會誕生三位遊戲出身前十的富豪了。

和萬輝漫畫社合作，打造‘互聯網漫畫’，前世韓國的網漫發展是非常不錯，輸出了大量的作品出海，某個韓國網漫網站在100多個國家漫畫類應用中排名第1。

互聯網漫畫網站，有點類似‘某點中文網’的模式，主要依靠網漫作品獲取的版權費用、用戶付費、廣告收益、流量價值，以及基於網漫IP開發的衍生品收益，此外，網漫出海也是收入組成之一。

和亞視集團合作成立‘視頻網站和APP’，這也是一個後期發展模式，亞視集團畢竟是傳統的傳播企業，和新浪網合作，便可以打造一款亞洲的‘奈飛’，依託港流的影響力，在亞洲進行推廣。

小說網站？

市場小了點，好像沒有多大的意義。

第六百六十八章 【我只能算小弟？】

王·府·井麗思卡爾頓酒店，絕對是京城高檔酒店的代表，也是最受‘有身份’的人歡迎的酒店之一。其毗鄰的新東安市場，目前是京城最熱鬧的百貨市場和購物中心。

這兩個項目，都是新時代集團（華夏）的傑作。新時代（華夏）在內地將會開業更多的傑作，佔據這華夏高端商業地產和酒店的重要地位。

林祖輝在麗思卡爾頓酒店，結束一個應酬後，回到自己的套房裏。

他的應酬都非常乾淨，不會沾惹到那些麻煩。畢竟以他的身份地位，去哪裏投資都是座上賓，不會涉及到‘整點’的問題。如果有，新時代集團（華夏）是寧願撤資的，也不願意陷入泥坑。

港資有港資的好處，那就是可以做大爺，被刁難的可能性低；重要的是，新時代集團（華夏）只做大項目，而大項目一般都是由高級別部門直接經手，他們更多的是爲成績。

坐在套房裏的沙發上，林祖輝心情放鬆起來，林志琳在房間鞍前馬後，制服·遊惑異常明顯。

‘咚咚’

突然，敲門聲響起。

林志琳走到門口，得知是‘牽線人’孫麗欣，便打開房門。

只見亞視的金牌經紀孫麗欣，領着一位倉促不安的少女，走了進來。

“老闆，這位是高媛媛……媛媛，坐在你面前的可是我們亞視集團的老闆林祖輝先生，快打個招呼！”

高媛媛一聽，忍不住打量一番林祖輝，但很快在林祖輝的眼神下敗下陣。

“林先生好！”

林祖輝心情不錯。

此時的高媛媛，看得出來被孫麗欣精心打扮過，但依舊有些‘俗氣’；這倒是實話，沒有什麼歧視的心態，好比農村人覺得城裏人洋氣，那麼內地人在香港人眼裏，自然也就屬於不洋氣的哪一類。

至少在2010年以前，這種觀念一直存在。直觀的來說，走在經常的大小馬路上，新人穿着打扮，依舊是還在現代·化的路上。

基於此，林祖輝甚至有些擔心年底‘中環廣場·三里屯’開業時，市場能不能接受‘超時代’的元素。

京城的‘中環廣場·三里屯’由於受到高度限制，林祖輝便親自按照前世‘太古裏’的設計方案，採用‘多座建築組合’、‘全景玻璃幕牆’、‘非直角建築造型’等元素，總之就是一個‘時尚、年輕’的購物中心。在招商方案，世界各大奢侈品雲集、星巴克、KFC等國際品牌也紛紛入駐……

這樣一個本該十年後的新型購物中心，出現在百貨商場佔主流的內地，不知道市場能否接受。

話又說來，林祖輝相信，人們追求的‘年輕、時尚、國際範’，是不會錯過‘中環廣場·三里屯’的。

扯遠了，林祖輝打量着高媛媛。

孫麗欣辦事很可靠。

“坐吧……高小姐，別緊張，我不會喫人的！”林祖輝和善的說道。

他不是通過權勢將高媛媛帶進套房裏，而是孫麗欣以金牌經紀人的身份，去接近高媛媛；然後只是帶到套房裏，拜訪一下自己的老闆而已。

而林祖輝更不會去強迫別人，亦不會直接遊惑別人，而是真正的去追求別人。

當然，以林祖輝的相貌氣質，再加上財富權勢，沒有那個女人可以抗拒這樣一個男人。

而此時，高媛媛自然不會有後世的那種感覺。

她單純的以爲，孫姐就是帶她認識一下這個‘傳奇大人物’，心裏甚至感嘆孫姐不愧是‘金牌經紀人’，人脈·通天。

接下來的事情，就很簡單了，大家坐在一起聊天而已，林祖輝也沒有擺架子，甚至還會哄女人，很快高媛媛就已經半沉淪了。

“高小姐，你是京城人，能不能給我當一天嚮導，我明天想逛逛京城，每次來京城，工作都安排得匆忙。”

高媛媛高興的說道：“行啊！”

就這樣，約好明天逛京城，實則林祖輝打算利用明天的時間，認識一下這個未來的大美女。

當然只有一天時間，明天晚上如果不能睡，那自然只能取消了。

再好的美女，他都不會浪費時間。

……

孫麗欣帶着高媛媛離開套房，在過道里，她笑着說道：“媛媛啊，我們老闆對你很感興趣啊，你可要抓住機會！”

“孫姐，你亂說什麼呢！”高媛媛害羞的說道。

孫麗欣笑着說道：“我可沒有亂說，我是讓你抓住機會，要是你想當演員，只要和我們老闆建立關係，保證你紅遍華夏；要是你想當有錢人，住別墅、開豪車……你懂的，我們老闆身家幾千億RMB呢！”

“啊……孫姐，不理你了！”高媛媛害羞的說道。

她其實內心已經浮想翩翩了，林先生不是老頭子，反而是個非常帥氣的哥哥，談吐又是那麼招人歡喜，要是真的能……

……

“我發現一個問題，你挺喜歡小姑娘的，特別是這種處世未深的。”

林祖輝躺在牀上，後背朝天，林志琳給他按着身體。

“哈哈”

林祖輝得意的笑起來。

此次的高媛媛，他不打算讓她去娛樂圈那個大染缸了。

其實林欣如和範彬彬，現在也只是接少量的作品，一年也就拍一兩部系，都是精挑細選的，再拍攝一部電影。至於其她的商業活動，幾乎不會接，廣告代言也是選擇性接。

說白了，就是保持一定的曝光率就行，賺錢不重要，重要的是有個事情做；她們和亞視的合約一滿，就可以自己成立工作室。

……

翌日，林祖輝換上休閒服，戴上無鏡片眼鏡框，喬裝打扮一番和小姑娘約會起來。

當然了，保鏢和助理還是要帶着的，很多事情需要這些人，哪怕僅僅是跑腿。

事實上，高媛媛很快發現，她不是在給林祖輝當導遊，而是林祖輝帶着她逛京城；林祖輝對京城還是很熟悉的，重要的是，林祖輝很多時候都是拉着她的小手。

美滋滋的，高媛媛的心情。

期間，林祖輝也沒有忘記使出自己的鈔能力，爲新女友購買禮物。

新東安市場。

傳統百貨和購物中心並存，一邊是傳統百貨‘東安市場’，一邊是購物中心，兩個建築是相通的；這裏人流非常的多，是京城內城最繁忙的商業區。

林祖輝拉着高媛媛的手，隨意地逛着，至於林志琳和保鏢們，則零散的跟在後面，讓人察覺不出異常。

很明顯的感覺，傳統百貨已經露出疲態，相反購物中心更受京城市民喜愛，這讓林祖輝對於年底開業的‘中環廣場·三里屯’信心滿滿。

帶着高媛媛走進一家首飾店，林祖輝說道：“挑你喜歡的，隨便買！”

高媛媛露出一絲驚喜，但還是猶豫的說道：“輝哥，還是不要了吧。”

“聽我的話！”林祖輝淡淡的說道，卻讓高媛媛感受到一股不可反抗的感覺。

“嗯”

此時，店員見林祖輝一身休閒服，打扮非常的時髦，便知道生意來了，努力的爲高媛媛介紹。

這些人完全認不出林祖輝，因爲林祖輝一般工作狀態的打扮，非常正式，而且老氣；實際上的他，完全可以穿着休閒裝和邉友b，稍微改變一下發型，立馬變成二十多歲的年輕男孩。

這種差異化的形象，很多熟人都不一定第一時間認出來。

特別是出席一些重要的活動，林祖輝更是看起來像一位三十多歲的儒雅企業家，讓人絲毫挑不出毛病。實際上，他的妝容、穿着，都是他的女人故意打扮了‘老氣’在裏面，這樣可以更符合他的地位。

“輝哥，好看嗎？”高媛媛伸出玉手，展示着自己看中的黃金手鐲。

林祖輝將手接過來，看了幾眼，便笑着說道：“那有小女孩帶黃金手鐲的，這裏沒有鑽石飾品嘛？”

其實，林祖輝已經發現，內地的飾品，不管是質量還是工藝，真的和香江差異不少。

也難怪，一旦內地開發黃金珠寶市場，內地便充斥着周大福、周生生、六福珠寶等品牌，本地品牌很難競爭得過香港品牌。

質量、工藝不及，資金實力就更不及了。

當然了，內地的黃金屬於管控，香江品牌不可能直接從香江購買黃金，雖然價格低很多；香江品牌在內地開展業務，只能從內地的渠道拿黃金。

“有鑽石飾品的！”店員心情一喜，知道遇見了豪客了。

高媛媛害羞的低下頭，她覺得自己就是一個灰姑娘一樣，難怪那些香江明星打扮的那麼漂亮、時尚，原來大家的品位真不一樣。

……

當天晚上，被林祖輝勾走魂的高媛媛，很快就被林祖輝帶進了房間。

……

“你先休息，我晚點過來。”

高媛媛第一時間沒有反應過來，再加上有些疲憊，便乖巧的點點頭。

而林祖輝將門關上，直接來到套房裏的另外一間房，裏面的林志琳一見林祖輝模樣，並無意外。

接下來……一小時。

林祖輝一見志玲姐姐都這樣了，便再次抽身，去另外一間房間。

“好好休息”

林志琳精疲力盡的‘嗯’了一聲，待房門關上後，忍不住低聲自言自語道：“你好厲害！（不要懷疑，說的就是你！）”

……

林祖輝再次回到高媛媛的臥室，發現這個女孩竟然坐在牀沿上，見林祖輝進來，頓時有些慌張。

這是隔牆有耳嘛？

有點意思。

林祖輝沒有給高媛媛反應的機會，將她摟在懷裏。

“輝哥”

……

翌日。

在酒店喫早餐的時候，林祖輝叮囑道：“媛媛，晚點我讓孫麗欣給你辦理簽證，來香港玩一陣。至於拍戲，你先不要接了，以後想拍戲，直接給你大製作的女主角。”

高媛媛‘嗯’一聲，此時她還在想昨晚的事情，心情有些複雜。

這個男人……騙人的吧……

……

林祖輝在內地的最後一站，是來到魔都。

南J西路的‘中環廣場’在這個暑假隆重開業，這絕對是內地商業地產的里程碑，雖然內地在1996年便有購物中心的出現，但很顯然中環廣場·JA區它不一樣。

中環廣場·JA區的購物中心，是一幢5層高的建築，它擁有6萬平方米的面積，雲集了世界100多個知名奢侈品牌及餐飲食肆，兩幢樓高66層及48層的寫字樓總建築面積約爲18萬平方米，深受跨國公司、資訊科技及時裝企業歡迎。

真正的里程碑，就是它雲集了世界所有的奢侈品，這種號召力是其它地產商做不到的。

所以中環廣場·JA區一開業，便是車水龍馬，一舉獲得成功。所謂的傳統百貨打壓，並沒有見到什麼效果，因爲裏面很多租戶，都是新時代商管的長期合作伙伴。至於內地的高端租戶，他們也是堅持相信‘中環廣場’這個招牌，沒有理會傳統百貨的威脅。

一炮打響！

林祖輝來到中環廣場·JA區視察時，已經是其開業半個月時間了，他看到的就是成功。

魔都一共是兩座中環廣場，還有一座在XH區，將在今年元旦開業；而中環廣場·XH區，建築面積更大，不僅有一座購物中心、兩幢寫字樓大廈，還有高檔住宅公寓。

再加上今年聖誕節開業的京城中環廣場，在一年之內，新時代集團（華夏）就有三個超級商業中心開業。