香江新豪門 第470章

第九城市，再次在這個圈子成爲領頭羊地位。

與此帶動的，自然還有整個香江遊戲產業的發展，和一些初創公司的積極性。

在數碼港創業的遊戲工作室，有很多優勢：第一，寫字樓十分便宜，只有15港幣每平方尺每月；第二，有經緯資本專門設置的一隻‘投資基金’；第三，香港已經有自己的遊戲展；第四，第九城市可以代理海外發行。

總之，香江遊戲產業用肉眼可見的速度，開始井噴式的發展。

第六百六十一章 【100億買個姓如何？】

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林祖輝來到奧宅做客，雖然他知道奧生主動約他是什麼事情，但他內心絲毫沒有什麼波動。

其實，林祖輝對於每一個女人都是自私的，不會真正的爲一個女人緊張；就好比奧小姐，林祖輝一開始就是玩的想法，至於帶她發財也是順手的事情，奧小姐提出生孩子的事情，林祖輝抱着反正不需要自己操心太多的想法，也就無所謂了。

也就是說，如果奧生想以這種事情拿捏自己，他恐怕就想錯了。

他，林祖輝是一個風流的人，從不會爲一個女人而分神。同樣，任何女人想以懷上他的‘龍胎’來要挾他，林祖輝一樣可以做得很絕情。

總之，我給你的，纔是你的；你要求的，我不一定會爲你買單。

“老奧，多日不見，越加精神了嘛！”林祖輝笑着迎上去，招呼道。

此時，奧生一改往昔在林祖輝面前的‘老頑童’模樣，神情嚴肅；而旁邊的奧小姐，更是小心翼翼，顯然從骨子裏還是怕自己的父親。

前世的她在最叛逆的時候，也就是不顧父親的勸阻，和楊的兒子拍拖；事實證明，她也就只敢拍拖一下，結婚根本不可能。

“林生，你可是送給你的不要，偏偏要幹些偷偷摸摸的事情，也不怕鬧出丟你臉面的事情。”奧生怒氣未消道。

雖然女兒說和林祖輝在一起才一年多，但他那裏會相信這種話，何況女兒騙不來他。

至於他說的送給林祖輝不要，是因爲他當年有意讓林祖輝做他女婿，但被林祖輝拒絕了。

林祖輝‘哈哈’笑道：“老奧，你在說什麼呢！我來做客，還不請我進別墅，你什麼時候學會這樣待客了。”

奧生無語，沒想到林祖輝臉皮這麼厚，只得邀請林祖輝走進別墅。

來到客廳，大家坐下，然後奧生揮去傭人。

林祖輝故作不知的問道：“老奧，今天邀請是什麼事情？”

奧生頓時沒好氣的說道：“林祖輝，你故意的吧！你算定了我女兒爲你死心塌地，不惜和我決裂，所以才如此有恃無恐吧！”

林祖輝看看奧小姐，她立馬低下頭，不停的擺弄衣角，那裏有後世那種殺伐果斷的樣子。

“老奧……”

“叫奧叔！”

“好吧，奧叔。我問你一件事，奧小姐37歲了吧，你再拖別人幾年，那是希望她一輩子守着你的貳？”

“放P，我對自己每一個子女都是公平的，沒有偏袒，怎麼會讓一個女兒放棄幸福去守護其她兄弟姐妹。是她自己找了一個不靠譜的對象，我還不知道你，女人那麼多……”

林祖輝坦然說道：“這不挺好，我看不上你家族的資產，還能給她一些幫助，大家就繼續做朋友。奧小姐你願意讓她幫助你，你們父女以後照舊；你要是遷怒她，她其實靠着我也是輕輕鬆鬆事業有成。說白了，她之所以一直害怕你，無非就是她頂着守護弟弟妹妹的責任，放棄了自身的選擇。”

奧先生看了一眼不爭氣的女兒，故意罵道：“找誰不好，找這麼一個花心的人，要是被人知道了，你自己覺得是不是會被人說難聽的話。”

奧小姐低頭，但是語氣堅決的說道：“只要不承認就是了，我又不追求那些！”

林祖輝笑着說道：“好了奧叔，不要指桑罵槐了，你把我喊到這裏來，看來就是打算裝作不知了。”

奧先生頓時好笑的看着林祖輝，說道：“你林祖輝倒是便宜佔完，我女兒給你玩，你反正又不付什麼責任，天下多好的事啊！”

顯然有怒氣，但是更多的是無奈。

林祖輝笑着說道：“說那麼難聽做什麼！我和奧小姐就是朋友關係，以後能幫襯朋友的，我就幫襯一下。”

奧先生算是明白了，林祖輝的意思是，他和自己女兒表面保持朋友關係，這樣一來他就不會面上無光；除此之外，林祖輝還會幫助自己的女兒。

思索了一陣，奧先生眉頭豁然舒展，說道：“阿奧你記住了，你將證的事情辦理好後，最起碼半年後才能懷孕，以後也不得公開承認孩子父親的身份，孩子還得姓奧。如果你做到這些，我可以既往不咎，你還是我的好女兒。”

奧小姐一聽孩子要姓奧，忍不住看向林祖輝。

這……林祖輝試探性的說道：“100億買個姓如何？”

奧先生和奧小姐頓時忍不住看向林祖輝，有些不可思議。不過他們很快明白，林祖輝表面上的財富就已經是5000億港幣左右，暗地裏的財富不知道多少呢，區區壹佰億算什麼。

奧先生說道：“不行，要是姓林，豈不是告訴所有人，我女兒給你當情人了！你愛給不給，我們何家也不缺錢！”

奧小姐頓時爲難起來，但不敢吭聲，畢竟她是想要孩子而已，也不是非常在意姓什麼。她之所以想要孩子，也是因爲受到兩個乾兒子的影響（李佳欣的兩個兒子），越看越喜歡孩子。

林祖輝妥協道：“無所謂啦，是媽媽生的，和媽媽姓是一樣。”話鋒一轉的說道：“我還是會做到該給自己孩子東西的！”

“誰稀罕！”奧先生故意說道。接着他又說道：“一起喫飯吧！你這個世界首富越來越忙，也不知道在忙生意呢，還是在忙其它事情，總之我們這些老朋友都難得碰到你了！”

林祖輝笑而不語，和奧生一起走到餐廳。

其實，今天晚上他雖然‘強勢’，但已經是給奧生面子了，否則那個富翁敢在他面前這樣。

一直以來，林祖輝給人的印象就和傳統富豪不一樣，林祖輝是一個年輕人，既有老富豪的沉穩、精明，也有年輕人的狠勁。惹到了李超人，也許別人不會報復，但惹到了林祖輝一定會迎來報復。

哪怕是社團也一樣，林祖輝都不會客氣，只不過報復的手段高明而已。

今晚給面子，是因爲奧小姐喫了他的‘青春永駐靈丹妙藥’，模樣還和她五六年差不多，甚至更有韻味；說白了，還在保質期，林祖輝自然還希望保持關係。

當然，奧小姐是一個很有靈魂和能力的女人，這也是他這種富豪喜歡的。

第六百六十二章 【THE ONE】

5月。

這天，林祖輝帶着李佳欣來到尖沙咀的東英大廈，身邊還跟着一名地產經紀人。

別小看這些地產經紀人，就連新時代集團這樣的大企業，也缺不了他們，他們對市場非常熟悉，又有些‘旁門左道’，所以很多事情交給他們去辦，更加省事。

比如林祖輝看中了賀東家族的東英大廈，便叫來一個信得過的地產經紀，叫他去和賀東家族商量。

“林生，李小姐，我和賀東家族溝通了很多次，總算不負使命，他們願意以10.8億港幣的價格出售給你們，馬上就可以過戶。”

林祖輝拍拍他的肩膀，說道：“阿斌，中介費一分不會少你小子的，別給我亂說就是了。”

算是他的御用經紀人，也是新時代集團的經紀人，值得信任，畢竟他還得靠新時代集團喫飯。

阿斌頓時笑得璀璨，林生是多麼大的老闆，能得他拍拍肩膀，這是祖上積德啊，所以他連忙點頭哈腰的說道：“您放心，我要是多說半句，你把我嘴縫上得了。”

一陣調侃，林祖輝也打量着這幢陳舊的大廈。

東英大廈位於九龍尖沙咀黃金地段，實際上就是未來的THE ONE商場。

這幢大廈是賀東當年爲了紀念妻子麥秀英，而命名的‘東英大廈’，即各取一個名字。

很顯然，這幢大廈已經非常老舊了。

前世，這幢大廈被大劉買下，然後重建成香港最高的購物中心THE ONE，高26層，物業面積40萬平方尺，成爲九龍尖沙咀旅遊地帶購物熱點。

大劉這小子很有想法，前世還將皇室堡18層全部重新裝修，然後全部用於購物中心，也得到一個41萬平方尺的商場。

當然了，香港這種超高購物中心模式，還是起源於九龍倉集團的時代廣場，大劉也不過是學別人而已。

不過這一世，不管是皇室堡大廈，還是THE ONE，註定是和大劉無緣了。

如今，皇室堡大廈也準備進入大型翻新工程，預計2004年暑假開業。因爲在這期間裏，正是香江租金低迷的時間，與其這樣，自然是要趁着這段時間進行翻新工程。

這就是知道歷史大勢的好處，可以多賺不少錢，因爲在這期間，要經歷911和SAS的影響，所以最好是在這段時間好好規劃一下時間。

同樣，東英大廈如果現在買下，然後申請重建，預計也能在2004年暑假開業。

李佳欣興奮的看着東英大廈，因爲這是她即將買下的第一幢大廈，雖然她現在資產已經百億（美股佔比較大），但她覺得自己和輝哥一樣，更喜歡物業多一點。

特別是她最大的競爭對手（爭寵對象）關嘉慧，已經在美國購置了一幢三億美金的曼哈頓大廈，更讓她心生羨慕。

回到汽車上，李佳欣就挽着林祖輝胳膊，用自己最溫柔的地方，揉着林祖輝的肌肉。

林祖輝笑着說道：“你可別高興太早，東英大廈確實打算是讓你投資，但得加個人一起合作。”

李佳欣頓時心情一緊，馬上問道：“是瓊姐？”

林祖輝笑着點點頭！

李佳欣雖然有些不願意，但還是故作爽快的說道：“沒關係啦，反正也就一幢十億出頭的大廈，我沒有那麼小氣。”

“哈哈”

林祖輝得意的笑了起來，爲自己的優秀感到得意。

不過他接下來的話，讓李佳欣興奮得不得了。

“這套房子你們合作買下後，我找人替你們重新設計、重建，預計可以修建一幢26層左右，約40萬平方尺的香港最高的購物中心。屆時，憑藉香港尖沙咀的旅遊地段，一定是大獲成功，每年你們收租收到手軟那種。”

果然，李佳欣頓時笑面如花，然後公然打電話約奧小姐晚上一起到別墅喫飯。

……

施勳道，李佳欣別墅。

奧小姐應邀而來，心情非常的不錯，有她老子出面，很快就在辦理手續。

“你們兩人成立一家地產公司，然後準備重新開發東英大廈，以後這幢大廈就叫THE ONE吧？”

兩女頓時眼前一亮，李佳欣連忙高興的問道：“THE ONE，輝哥你也有THE ONE嘛？”

林祖輝好笑道：“你可別多想，不然老大可能讓你喫不了兜着走。THE ONE就是香港最高的購物中心意思，你還想當我的THE ONE，先問問自己能不能和我大戰兩小時。”

李佳欣吐吐舌頭，就算林祖輝不強調，所有女人也不敢得罪王凌音，因爲林祖輝的態度就說明一切。

“開個玩笑嘛！”

接着，林祖輝對奧小姐說道：“這個地產公司你也要花點精力，應該不影響你在家族企業商業活動。”

一人身兼幾家公司職務很正常，畢竟都有手下幹活。

奧小姐同樣高興的點點頭，說道：“沒問題，我一定將這家公司發展好，再說有你給我們指點。”

她對林祖輝商業本領自然是非常崇拜，更是見識過外匯上的頂級意識，1億賺8億的高回報投資。

此時，林祖輝突然想到，將大劉的優質物業搶那麼多，他在股票上又虧損那麼多，現在還有實力去搞定崇光百貨嘛？

乾脆也給他截胡了？

前世，大劉之所以在金融危機虧損200億，還能迅速翻身，那是他擁有很多優質物業（四五幢優質大廈和幾座熱門購物中心）；如今大劉的實力可以說只有前世的三成差不多，對於崇光百貨就更加有心無力了。

林祖輝最終決定，等崇光百貨（日本）總部破產後，屆時便鼓勵奧小姐帶領李佳欣，去爭奪崇光百貨（香港）。

崇光百貨（香港）其實分爲‘百貨資產’和‘銅鑼灣崇光百貨大廈’兩筆資產，前世劉鑾雄當時實力不濟，再加上對百貨資產不是很看重，所以拉攏了鄭裕桐，兩家在胸攬F爭奪中獲勝拿下崇光百貨。

僅崇光百貨大樓應該就只30～35港幣，整個下來怕是得40億港幣左右。

錢沒有問題，到時候有機會就拿下。

其實，奧小姐的美高美才是她將來的核心資產，林祖輝之所以拉攏她和李佳欣共事，無非就是表個態度而已。

美高美是美國的賭業巨頭，在這方面，林祖輝雖然有很多豪華酒店品牌，但很顯然不能和美高美這個賭業巨頭兼豪華酒店相提並論。所以，林祖輝不會參與那些事情，就好比林祖輝從不去奧門投資一樣。

就算有國家邀請他去投資賭業，林祖輝也是會拒絕的，有些產業，他壓根不會去投資一毛錢。

在這一點上，林祖輝和李超人的想法差不多，巴拿馬將一個賭牌送給李超人，李超人都直接拒絕了，實在拒絕不過，就轉讓給了別人。

第六百六十三章 【倫敦攻略】

倫敦。

今年，金絲雀碼頭會先後迎來了‘碼頭區輕便鐵路延長線’、‘地鐵金絲雀碼頭站’、‘地鐵延長線’的開通，從此困擾金絲雀碼頭集團唯一的難題——交通，便迎刃而解。

而整個金絲雀碼頭目前已經擁有1200萬平方尺的商業物業，以及在建的400萬平方尺的商業業務，這些物業的價值將迎來暴漲。

新時代集團已經前前後後爲這個項目支出了約30億美金出頭的資金，經過六年多的建設，總算迎來回報期。目前金絲雀碼頭集團的估值已經高達60億美金以上，畢竟它持有整個金絲雀碼頭的物業，以及陸續開發周邊地段的優勢。

這天，金絲雀碼頭的地鐵站正式開通，林祖輝和倫敦市長彼得·列文出席了這一盛事，其餘出席的還有金絲雀碼頭集團CEO裏切曼等人。

在典禮的主席臺，彼得·列文發表了演講，金絲雀碼頭區已經明確被定爲倫敦的新金融CBD，早在五年多前，倫敦政府爲了不讓這個工程爛尾影響倫敦的投資環境，便制定了各項策略，從交通到宣傳，進行了方方面面的工作。

倫敦金絲雀碼頭集團演講的時候，自然是裏切曼上臺，林祖輝只是以嘉賓出席而已。

裏切曼的演講很有感染力，他首先表示又有摩根、瑞信、高偉紳律師事務所，三家大型集團租賃了三幢大樓，總計180萬平方尺的物業，金絲雀碼頭有望年底達到租賃率爲99％；其後，裏切曼又表示金絲雀碼頭集團將在2002年完成剩餘400萬平方尺物業；最後，他還表示金絲雀碼頭集團將全力參與金絲雀碼頭周邊地段的建設。

裏切曼的演講，立馬將金絲雀碼頭及周邊的前景描繪得非常好，這自然也是倫敦政府希望看到的。說白了，金絲雀碼頭原本就是一個廢棄的碼頭，如果不是外來資本，這裏勢必還是一片狼藉。

坐在嘉賓席上，林祖輝心裏也在思考着。

金絲雀碼頭集團是新時代集團在歐洲的地產旗艦集團，他打算將其在2007年上半年進行上市，並將旗下的物業出售一部分，這樣金絲雀碼頭集團在雷曼爆發後，就擁有大量的現金抄底，徹底晉升歐洲最大的地產公司。

林祖輝在英國的投資，幾乎都是地產及相關：