作者：任猪飞
金大俠勸道：“《天天日報》銷量雖然高，卻不怎麼賺錢，售價也很高，你要小心投資！”
林祖輝一副聽教的神情，說道：“恩，老爺子手上不也有一本大谢摹睹鲌笸韴蟆伏N，莫非也不賺錢？”
《明報晚報》創刊於1970年，金庸短篇小說《越女劍》、系列隨筆《卅三劍客圖》都連載於此。後來，《明報晚報》慢慢轉變爲一份以財經爲主的報紙，風行一時。1973年林行止離開，自創《信報》，並帶走了許多《明晚》的專欄作家。此後《明晚》的銷路就長期不暢。
金大俠點點頭，說道：“連續虧損多年了，我有心停辦，但全報館的人都反對，因爲這張報紙已辦了很久，而且還很成功過。”
林祖輝附和金老爺子的心裏想法，說道：“您確實有些爲難，作爲報人，您肯定希望它辦下去；但你又是一位企業家，看到它長期虧損，又得考慮有無好起來的可能。”
知己啊！
金大俠面色微微動容。
這場會宴，雙方都很感到愉快，金大俠又約了林祖輝那天一起去看戲。
林祖輝欣然答應，不過笑道：“對戲劇我可完全是門外漢，老爺子到時候別怪我影響你！”
金大俠看了一眼林祖輝，就說道：“你不過二十歲年齡，那就多學學我們華夏的國粹！”
“你得指點我纔行！”
得，又說中了金大俠心坎上，年輕不會沒事，正好我顯擺一下，你只要肯學。
別人穿越重生，天天混跡在明星美女的聚會上，林祖輝穿越，天天都是在陪大佬。王啓霖那裏雖然對他已經不那麼重要了，畢竟他也成爲了商界細佬；不過他懂得感恩，一直視王啓霖爲恩師，平常走動很多。
……
林祖輝每一個白天的工作是：爲新時代地產、萬輝出版社服務；
林祖輝每一個晚上的工作是：爲關嘉慧和王祖嫺服務；
偶爾抽出時間去問問‘夢工廠’電影公司，亦偶爾照顧一下去年的港姐高麗紅。
萬輝出版社。
林祖輝召集所有的管理層開會，宣佈加強‘總部’的權利，即收攏《男人幫》和《GOOD》雜誌的財政大權。從原來的各自爲政，向公司化演變。
原來之所以是各自爲政，那是因爲林祖輝想讓梁冠輝、許盛林各自管理好兩本雜誌，自己的工作更輕鬆。
“公司要發展，所以這次要歸攏權利！梁主編、許主編依舊負責《男人幫》和《GOOD》，財務方面由公司總部覈算、撥付等，你們和職員的利益不變，年終獎依舊是本刊的兩成利潤。公司還會新來一位總經理，輔佐我管理公司，並籌備新財經雜誌，希望大家繼續努力爲公司做出貢獻，公司是不會虧待大家的。”
他既要讓公司發展下去，又得安撫好編輯們，否則一旦發生大規模跳槽，那就是雞飛蛋打。《明報晚報》就是前車之鑑，硬是從一份專業的財經晚報，變成現在的虧損大戶。
他也沒有提前告知大家，萬輝出版社正在籌備上市，一步步來，時機到了就會告訴大家。
上市之前，他會將公司全體職員的工資上調三成，以穩定後方；畢竟上市後，林祖輝有大把的鈔票可供自己驅使。
等公司上市後，可以通過認股權證等方式保證自己的擁有足夠股權，也無需爲供股集資煩惱。他還會在八七股災前大舉套現，個人獲得大量的現金流；股災後，又立馬加入回購股份。
一拋一吸之間，他就是私有化公司都是輕而易舉，無需自掏腰包。而前面股民集資的錢，去發展壯大的公司，已經又變成了他個人的公司。
但是，若不綁住人才，很容易出問題。特別是《男人幫》和《GOOD》兩邊雜誌的編輯們，都是某個領域不可多得的人才。
會議室的管理層紛紛表示支持，他們的利益不受損，公司又能發展，何樂而不爲呢！
會後，林祖輝單獨召見了梁冠輝和許盛林，說出了自己的上市想法。
兩人自然知道新時代地產的崛起之路，公司發展越快，他們的薪酬也會水漲船高，所以大家非常的高興。
“老闆放心！《男人幫》和《GOOD》雜誌是您未來傳媒帝國的基本盤，我們一定給你抓穩了！”
這話不錯，這兩本雜誌就好像當年陳松青的金門大廈，有了他們，自己纔好炒高‘殼’的股價，再順利的注資。
“好，這個事你們先保密，等總經理來了之後，還得辦一本新雜誌！”
“是，老闆！”
第八十八章 【髒活小弟做】
七月下旬。
林祖輝出現在東亞銀行的總裁辦公室，和東亞銀行總裁李國寶會談。他之所以鐘意東亞銀行貸款，還特別和李國寶談工作，其實也是有用意的。
那就是李國寶是李福樹的大兒子，而李福樹手上又擁有林祖輝所需要的華置股份，所以林祖輝先結個善緣，以後用得着這層關係。
這一次，新時代地產提出向東亞銀行借貸5000萬，用於發展地產。
“林先生，我看過你們公司遞來的資料，倘若再借貸5000萬，你們的負債率將達到近5成！”李國寶嚴肅的說道。
“我們的實力、信譽俱佳，股票深受股民追捧，這和別的上市公司不同；其次，香江地市正熱，按以往的週期計算，風險可能性小；最後，我們今年還會供股集資，將降低負債率。”
其實，新時代地產最大的優勢就是董事長是林祖輝，光上次半個月爲公司賺2300萬的成績，就已經讓股民樂意追捧其股票。更不要說，他本身的崛起就是一個傳奇，更是被股民們信奉爲‘財神爺’投胎。
當前，新時代地產股票價格爲1.7，市值五億，超過淨資產一倍，就是最好的證明。
李國寶點點頭，公司高層也討論過這個問題，大部分都傾向借貸；風險係數小，還能交好一個冉冉升起的商業新星。
其實，很多銀行家借貸也是看公司掌舵人，其次纔看公司狀況。
“好吧，你們這筆貸款我們公司同意了！”
怎麼可能不同意，新時代地產都是拿的物業抵押的，七成負債率都沒有問題。
資金下來後，很快就被新時代地產拿去購買了地皮和物業，時間上一點也沒有耽誤。林祖輝的策略就是買買買，提前談好一些優質物業，錢一到手就買。
他恨不得銀行借給他十億，反正香江的地產只要買到就是賺到，他只需在1987年10月份之前，出售部分物業，減持一下債務，便可安然度過短暫的難關。
‘八七股災’物業下跌不過10％－20％，新界換地證倒是跌了三成；只要公司負債率控制在四成以內，很快又可以買買買；再減持一些債務，那次物業應該下跌了20％－30％，過後又可以買買買。
總之就是照着這個策略，公司債務率再高都不怕！
利息一年10釐到12釐，地產一年最低漲三成，這個19％的回報率正是香江投資回報率，排名世界第一，這是美國權威雜誌出的一個調查。
林祖輝的這種‘貸款＋供股集資＋收購’的模式，公司更是能成幾何倍數擴大規模。
而此時，大劉的實力已經不如林祖輝了，因爲他沒有地產公司；身家增值只能靠‘打劫’，其實遠不如地產賺的多，畢竟敵人也有槍。
……
林祖輝的辦公室，方進坐在沙發上，眼裏透露着崇拜和忠铡�
方進在香江也算有一些知名度，畢竟經過他一年之內連做兩個‘殼中介’生意——百樂門和伊人置業，在業界也算小有名氣。
但比起林祖輝，他就差遠了，小弟終究只是個小弟。
林祖輝也陪他坐在了沙發上，開口說道：“有個生意給你做不做？能賺錢，但是名聲不太好，當然不違法！”
方進毫不猶豫的說道：“大佬介紹的生意，肯定要做！”
林祖輝點點頭，將一沓資料遞給他，說道：“這個是能達科技的資料，你先看看！”
本來等大劉來狙擊能達科技，自己等炒高股票，就將自己的1000多萬股拋掉；可是林祖輝算不到大劉什麼時候狙擊能達科技，萬一他改變了歷史，大劉不狙擊能達股票怎麼辦？
他的1000多萬股佔能達科技的10％左右股份，持倉均價爲0.48元，而現在能達科技股價僅爲0.45元，前段時間最低爲0.4元每股，他買得有點貴了。
重要的是，林祖輝的資金是需要流動的，不可能將資金放在能達科技上幾個月，就爲了賺個幾百萬。
既然如此，還不如讓方進去做那個‘惡人’，他也可以撈一筆。
方進看完之後，詢問道：“大佬的意思是，讓我收購這家公司？可是我就一千五百萬的資金，怕是喫不下啊！”
孃的，這個小弟的現金流比自己還多，自己還欠他1000萬呢！
他做一次殼生意，就能賺個1000多萬，倒也是暴利！
“我持有1000萬股，倒時候會轉讓給你！你只需要在市場上暗購1500萬股，你就有能達科技25％的股權，就是能達科技的大股東。而能達科技的淨資產近億元，這筆買賣划算的很！屆時，你發出全面收購要約，能達科技的母公司要麼高價買回你的股票，要麼你率大智慧公司入主董事會，這筆資產你買得超值！”
方進先是臉上一喜，接着又擔憂道：“可如果全面收購，我的資金就不足了！”
林祖輝笑着說道：“我帶你去見一個人，他不僅可以作爲你這次的收購顧問，還能解決你全面收購的資金問題。退一步來說，我也能夠爲你湊足資金！”
方進激動的說道：“大佬放心，你手上的1000萬股，到時候就以最高股價結算給你，不能讓您喫虧！”
這個小弟可以處！
“但是你想好了，你的這種行爲屬於‘股市敲詐’行爲，雖然不違法，卻是不會給你好名聲！”
“哈哈，大佬放心，我曉得！我就是做個‘殼中介’，都有很多人說我在鑽法律漏洞，我纔不在乎！再說了，大佬又教我了一招，只會給我帶來更大的名氣，我需要的就是這個！”
確實，如果林祖輝沒有預知未來的本領；若是能發財，自己又怎麼會在意那個名聲呢！
那玩意能當飯喫嗎？
顯然不能，所以沒有多少人會拒絕。
……
林祖輝帶着方進來到萬國寶通（花旗銀行），約見了證券專家梁伯韜。
雙方是第一次見面，但雙方在香江都有一定的名氣，自然也是知曉對方的。
梁伯韜是1980年回港，在滙豐銀行旗下的獲多利財務公司工作了五年，今年轉入美資萬國寶通銀行，幫助花旗從零開展投資銀行業務。
他有一位好友也非常出名，那就是英籍證券專家杜輝廉，被業界譽爲‘李超人的股票經紀’。
後世，杜輝廉和梁伯韜兩人，在18路香江大佬的支持下，成立了百富勤融資公司，聲勢浩大，可見兩人的人脈和才華。
雙方第一次見面，就被互相吸引了，不包括方進在外。
梁伯韜邀請兩人坐下後，親自倒了茶，才說道：“林先生在愛美高一役，可謂是既賺了錢，又獲得了美譽，我覺得你纔是證券高手！”
所謂美譽，不過是成全大劉而已！
實際上，外人都不知道，林祖輝行的是‘打劫’之事。
畢竟，誰也不會想到，林祖輝能算到大劉會重返愛美高。
所以，那一役，林祖輝沒有獲得‘狙擊手’的惡名。
“術業有專攻，梁生過獎了！這次我們兄弟來，是想聘請你爲收購顧問的！”
林祖輝示意方進開口，方進點點頭，將收購能達科技的事娓娓道來。
梁伯韜聽完後，問道：“真收購還是假收購？”
方進說道：“都可以！我已經持有12％的能達科技股票，只需再在市場收購不到10％的能達科技，便是能達科技的大股東！”
最近，方進又悄悄的收購了一些能達科技。
梁伯韜很快答應了這個收購案，資金問題更好解決，他本身就背靠花旗銀行，銀行很樂意爲這種收購案提供貸款。
林祖輝做的事情已經完成了，剩下的就是交給方進和梁伯韜兩人去弄了。
反正他的500萬應該可以變成800萬，而方進應該也可以賺個350萬。
這筆買賣在八月份就可以完成，林祖輝正好將資金抽出來去投資。
第八十九章 【唐僧肉】
《英雄本色》殺青了，林祖輝在電話裏聽到潘成的彙報。
“好！殺青宴定了沒有……好好的招待一下大家，以後還能繼續合作！”
“片酬的事情無所謂啦，只要徐客和陳小東開得了口，按他們要求都給！做長期投資，我們不要小家子氣。他們要票房利潤分紅更好，省得給我偷懶。”
“《英雄本色》開畫的事，你去跑！德寶那邊很容易，他們正缺片源；嘉禾那裏，你直接找鄒文懷或何冠昌，就說你的老闆是我，讓他們多照顧照顧，他們會給我面子的。”
電話裏，林祖輝一通安排，將電影公司的事情推的乾乾淨淨。他現在越發的不喜歡管那些事了，《英雄本色》拍了35天殺青，他除了開機儀式去過一次外，尚未去過第二次劇組。
電影公司交給潘成和蔡寧，林祖輝也很放心，偶爾去問問情況，就算應付過去了。他現在更像一個投資人，只管撒錢和收錢。當然了，劇本、導演、主演都需要他來指定。
當晚，王祖嫺有些悶悶不樂的來到碧瑤灣豪宅，她進來的時候，林祖輝正在書房工作。
“輝哥，你晚上也沒有應酬，爲什麼不來一起參加殺青宴？”王祖嫺嘟嘟嘴，有些不高興的說道。
她不高興的是她和林祖輝的關係並沒有公之於校侨赵谛炜秃蛷垏鴺s面前，林祖輝雖然有承認王祖嫺是他女朋友，但其後他又悄悄拜託兩人替自己保密。徐客和張國榮自然欣然答應，畢竟他們也不是大嘴巴，也得罪不起林祖輝。
林祖輝放下手中的事情，將王祖嫺擁入懷裏，美人的香氣和淡淡的紅酒味混合在一起，刺激着男人的荷爾蒙。
“你要知道，我開電影公司並不是想賺錢；原本只是想有機會和你約會，會更方便。你又不是不知道，以前你老媽把你看得那麼緊，我就想出了這一招！”
王祖嫺頓時感動起來，這個男人何止是爲了自己開一家電影公司，還親自寫劇本，寫歌曲。
“輝哥，你對我真好！嘻嘻，你恐怕不知道，自從和你拍拖以後，我就要求自己要獨立，將我老媽趕回臺島了。那，我對你好不好？”
兩人其實沒有太多的浪漫故事，認識王祖嫺的時候，她纔剛剛十八歲，涉世未深；
而林祖輝已經是香江的‘出版界天才’、‘最年輕的上市公司董事長’、‘一表人才’，就這條件追什麼女孩追不到，更不要說一個小姑娘了。
所以，兩人基本上是見過兩三次面後，就對上眼了！
林祖輝點點頭，目光朝王祖嫺望去，笑着說道：“我最近的按摩似乎很有用！”
王祖嫺身着牛仔褲配黑色T恤，前方一對AA；今天的着裝，讓他想起了前世看過周蕙敏的一張照片，她的規模真不錯。可惜，周蕙敏是林祖輝敬而遠之的那種女人，還是不要招惹的好。
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