作者：任猪飞
對了，有了這次的成績，林祖輝打算讓新時代地產給自己漲工資，董事長袍金起碼得10萬一個月了，出版社這邊每月也領個2萬的工資；一個月12萬的工資，雖然滿足不了他的消費，但好歹也能緩解一下開支。
“下半年，《男人幫》加強國際性內容，繼續提升男人的品位；《GOOD》雜誌要在三方面繼續努力，第一是校園校花校草的互動，第二是GOOD卡繼續營銷，第三是娛樂圈新聞播送加強。”
“好，老闆！”
兩位主編彙報完工作，林祖輝又一一找各部門領導談心，甚至還和職員們聊了一陣，才結束出版社的工作。
第八十三章 【開機拜神】
翌日清晨。
鑽石山附近有好幾家電影廠，包括嘉禾、大觀、華達，因爲鑽石山挨着斧山道，所以這一片區域被統稱爲斧山道片場。
林祖輝、蔡寧、潘成、吳於森、徐客、周潤華、張國榮、迪龍、李子雄、王祖嫺等一羣人，正在舉行《英雄本色》開機儀式。
開機拜神，保佑拍攝順順利利，票房大賣，屬於香江電影界的傳統習俗。案桌用紅布鋪上，擺上香燭、水果、烤乳豬，兩邊的攝影機同樣用紅布蓋上，等待投資人揭幕開拍。
“老闆，這個揭幕理應由您來主持！”潘成在一旁恭維的說道。
林祖輝來劇組後，自然被邀請上頭道香，揭紅布，畢竟他身份最尊貴，又是投資人。不過這個提議被他拒絕了，電影公司只是他的一個小打小鬧的產業，玩玩而已，纔不想出風頭。
而且，以後他都不會太過關注這家公司，最多搞出劇本大綱，點名導演、主演，其餘一概不參與；若是此路不通，亦不賺錢，關了了事。
“夢工廠的事情，我是交給你和蔡寧的，至於你們怎麼做，我不管！我的工作內容只有兩個，撒錢和收錢！”
林祖輝的話音剛落，周圍的人都將眼神集中在他身上，臉上似乎有些憋着氣，王祖嫺甚至在一旁笑出了聲。
潘成是夢工廠的總經理，蔡寧是行政總裁，自公司成立以來，林祖輝就沒有問過具體事務，就花了兩筆錢，一筆是收購公司花了100萬，一筆是拍攝《英雄本色》先注資了300萬。
這裏的很多人雖然覺得林祖輝的那番話有些好笑，畢竟這話邵大亨來說比較合適，但想想不應該是他們來這樣覺得的，因爲這位林老闆是香江最近最出名的富豪，身家上億。重要的是，別人還年輕，將來未必比不過邵大亨。
潘成只得硬着頭皮，搶了老闆的風頭。
點上三炷香，求的是天地人和。
接着，夢工廠拿出準備好的利是，劇組所有人都有。
最後，在所有人的矚目下，潘成揭開蓋在攝影機上的紅包。
“我宣佈，《英雄本色》電影正式開機！”
《英雄本色》是現代槍戰片，基本上都是需要外景拍攝的，按理，《英雄本色》的第一場戲是發哥在小攤上買腸粉喫，接着警察來了，小攤連忙推着車子逃竄；發哥一手拿着腸粉，一手從兜裏掏出硬幣，追着小攤支付了2元的早餐費。再回頭對警察說道‘警官，早！’
不過拍戲是不用按順序拍攝的，特別是吳於森這樣的導演，靈感來了想拍那場戲就拍那場戲。
上午拍的是假鈔集團總部那場戲，裏面有個經典的場景，周潤華點燃假鈔，然後點菸的場景。而且整個這場戲，小馬哥非常‘中二’、‘表演浮誇’，人物性格一下就出來了。這場戲也涉及到很多道具，什麼粗糙的密碼鍵，電視機作爲顯示屏、印刷機器、電腦等等，刻畫成一個假鈔製作中心。
張果榮和王祖嫺今天上午沒有戲份，但今天是開機儀式又必須參加，所以拍攝的時候，就在一旁參觀；徐客也是閒着，林祖輝就乾脆把三人一起喊到自己面前。
林祖輝說道：“徐導的電影什麼時候開畫？”
王祖嫺正是電影《打工皇帝》的女主角，所以林祖輝很熟悉！
徐客說道：“應該是八月份吧！林老闆放心，我們不會撞車的！再說了，你這部電影很經典，還有好多經典臺詞，票房不會差的！”
廢話，這可是年代票房冠軍電影，經典幾十年的電影，徐客那個《打工皇帝》可一點不能流芳。
林祖輝說道：“我可不是擔心票房的事情，是想請你再幫我搞部電影！”
“導演？”
“不是，依舊是不掛名的監製，價格好說！”
徐客玩味的說道：“林老闆，你這是看不起我，不請我做導演，老是請我做些輔助工作！”
林祖輝笑着說道：“這反而是我很欣賞徐導的才華，不是很放心導演。”
他這樣一說，徐客確實比較開心！
“那正好，我最近開始空了起來有時間！是什麼電影？”
“晚點讓祖賢把劇本給你！導演陳小東、男主角張生，女主角祖賢，我都選好了！劇本依舊需要你和陳小東導演潤色，是關於《倩女幽魂》的重拍劇本。”
徐客突然八卦道：“林老闆，你和祖賢認識？”
他以前沒有懷疑，但剛纔那句話讓他懷疑起來。
“我女朋友！以後請徐導和張生多照顧照顧！”
徐客恍然大悟，難怪王祖嫺在《打工皇帝》劇組時，對於男主角許冠捷的獻殷勤一點也不主動，原來是有個大老闆的男朋友。不過，他心裏不看好王祖嫺能嫁入豪門，最多是林老闆玩玩而已。
王祖嫺在一旁羞紅了臉，突然的介紹讓她有些不適應。
張國榮也好奇的打量着兩人，對於這次戲裏的情侶，居然是富豪的女朋友，他也非常意外。
接着又大概討論了一下劇本，期間，徐客又問道：“寫這個劇本大綱的是？”
“我一個朋友，不是專業的，交給我就去英國發展了！”
“噗嗤”
王祖嫺忍不住笑出了聲，她現在明白，《英雄本色》也好，《倩女幽魂》也好，很明顯都是林祖輝寫的。
徐客也反應過來，玩味的說道：“林老闆的朋友可真多！”
林祖輝狠狠的盯了王祖嫺一眼，‘責怪’她泄露自己的祕密，王祖嫺假裝沒看見，讓林祖輝沒有辦法。
“就是，以後徐導也是我的朋友！這部電影片酬我給你加倍，你得給我多參與一點！”
“林老闆爽快，就這樣說定了！這次我乾脆掛個名，反正我也是工作室！”
這是好事，林祖輝說道：“那就監製吧！所有工作都交給你，我們公司當個副手，到時候再給你們提分成！”
還是的讓潘成等公司的人蔘加進去，免得自己被當冤大頭。
“行，等我拿到劇本研究一下，有事還是找潘經理是吧？”
“對！我不太懂這行，就知道撒錢！”
夢工廠電影公司，今年就拍攝兩部電影，上映其中一部《英雄本色》，《倩女幽魂》明年初上映。夢工廠以後也是走精品路線，等林祖輝將院線也搭建起來後，再考慮多拍片。
這時候，張果榮發話了：“林老闆，你這部電影我不想演，我不想穿着奇奇怪怪的古裝服裝，去拍攝一個怪異的鬼故事。實在抱歉！”
徐客立馬勸道：“阿榮，我保證把你的服裝設計的漂亮點，再說了這個故事其實是一個武俠、愛情、神怪的綜合故事。”
張果榮仍舊有顧慮，林祖輝笑着說道：“張生，說實話，我看到這部戲劇本時，第一個就想起了你。你的形象太符合一個書生的形象了，如果你來出演，香江怕是有一股‘書生熱’了，就是整個亞洲的都可以大火。你先別忙着拒絕，晚點徐導和你溝通溝通，反正這個電影你不當男主角，我也不會投資了。”
張果榮見林祖輝如此重視自己，也不好拒絕了，點頭說道：“那我再考慮考慮！”
到了中午喫盒飯的時間，林祖輝本想離開，一想這樣會不會讓人覺得自己很矯情，結果硬是將盒飯喫完了再走！
還不好意思剩飯，因爲周潤華正在以身作則，撿起劇組人員的剩飯喫起來，並告訴大家不要浪費糧食。
搞得林祖輝連忙將盒飯喫得乾乾淨淨，不然這感覺就像自己是太摳門的原因，可自己真沒有操心這些屁事。
王祖嫺在旁邊看見了這一幕，忍不住偷笑起來。
“笑什麼，多和發哥學習學習！”
“剛纔我可是看見你想扔的！”
“閉嘴！”
第八十四章 【富翁與富豪的差別】
七月初。
中環，勵精大廈。
林祖輝站在自己的辦公室窗戶前，俯瞰皇后大道的繁榮景象，內心有些不平靜。
十個月的時間，他成爲了香江知名的富翁，旗下三家公司，包括一家上市公司。
其中‘夢工廠’電影公司不去說它，畢竟他也沒心情搞；
萬輝出版社手握兩本暢銷雜誌，月盈利230多萬，可爲自己提供在香江的喉舌；
最重要的資產，當然是新時代地產，目前市值4.5億，他持有34.7％普通股和大量認股權證，這家公司資產值近4億，淨資產也有2.5億。
若論身家，林祖輝勉強可以算個兩億，在香江也算個富翁了！
那麼，香江有多少富豪呢？
家產百萬，連小富都排不上。有人說，天上掉一塊磚頭下來，都會砸破一個‘百萬富翁’的腦袋。此話絕不誇張，香江普通家庭一套房就是四五十萬，住得好一點的都價值近百萬，故這種家庭只能算小康之家。
香江有人列出這樣的標準：千萬身家只能算‘富家’，1—10億纔夠富翁，10—20億算‘富豪’，20—100億可稱爲‘超級富豪’。
林祖輝只能堪堪算個‘富翁’，而且這個水分很大，全靠新時代地產的市值撐着；此時的香江股民，對林祖輝有種莫名的追隨感，大家都認爲林祖輝能‘點石成金’，自然新時代地產也就備受追捧了。
站在屬於自己物業的寫字間裏，俯瞰香江的繁華，無疑成就感很大。
當然了，整個勵精大廈不可能屬於新時代地產，僅僅是第11、12層物業屬於新時代地產，兩層物業價值約4000萬，算是新時代地產的核心資產之一。新時代地產在中環還有一處商場，總價值在6000多萬，也屬於核心投資資產之一。
“咚咚”
敲門聲響起，林祖輝緩緩的回到自己的位置。
“進來”
梁真勳走進來，林祖輝示意他在沙發坐下，而自己靠着意大利真皮座椅，顯然心情不錯！
“老闆，告訴你個有趣、也有用的事！”
“說說看呢！”
梁真勳臉上帶着笑容，渾身充滿着幹勁，他覺得自己的事業將迎來第二春；第一春當然是滙豐銀行，從普通職員晉升爲高級職員（香江的管理層也屬於高級職員）。
“是這樣的！恆隆地產在柴灣的杏花邨項目，本來是在7月8日發售448套住宅單元的，只是沒想到從7月1日便有炒家、經紀公司、代人排隊等這些去排隊，期間還有刺着紋身的社團人員去打尖（插隊），差點釀成暴亂。”
林祖輝點點頭，說道：“確實有趣，又有用的消息！提前八天排隊搶房，這已經打破了香江最長排隊買房的記錄；這也正好說明，香江的地產迎來了真正的升浪，炒家們紛紛入場了。”
每一次香江房價飆升，炒家的功勞少不了，一般買房的人有五成是炒家；到了九十年代，甚至一度超過了七成炒家；以至於政府連忙出臺政策，抑制炒風過熱。
梁真勳說道：“可不是嘛！現場聽說有人喊出了，如果他搶到‘出售申請表’願意以5萬元價格出售。”
真TMD厲害！
但就是這樣的行情，恆隆地產也堅持要以售樓花的方式，將他們手中的8000套住宅賣出。對於恆隆地產來說，反正他們的土地是和地鐵公司合作的，只要有合適的利潤，便出手賣出。
求穩！
新時代地產的策略，完全相反，林祖輝要在短時間裏，將新時代地產打造成一個巨無霸。這樣才能提前購買大量的優質物業，自己以後纔好安心的收租過日子。
所以，林祖輝對梁真勳說道：“最近我會和幾家銀行談貸款的事情，你多發動市場部的人出去，搜尋優質物業和地皮。”
梁真勳提醒道：“負債率是不是高了一點？”
新時代地產目前的負債率爲四成，其實也不算很高。
“無需擔心負債率，只要地產上漲，我們的資產重估出來，一定高出了不少！就算是六成七成的負債率，短期內也是值得冒險的！更何況，股民追捧我們的股票，也許我們很快有可以供股集資了。”
林祖輝有一種緊迫感，他也有些爭強好勝；據他所知，前世大劉在1987年居然可以花24億購買置地的兩幢大廈——銅鑼灣的皇室大廈、灣仔的夏愨大廈。
現在的大劉其實和他身家差不多，兩年之內能發展如此地步，大劉除了在股市狙擊以外，瘋狂供股集資也是快速膨脹的原因；最重要的應該是他收購了華置和中娛，三家公司一起供股集資，那場面非常壯觀。
股市集資又不需要利息，所以確實是個好招式，前提是股民覺得你的股票有前途和市道好。
而且，股市集資對林祖輝來說，還有個好處，他無需原價供股，因爲他有大量的認股權證；只要公司的股價達到理想狀態，他就可以支付一定的差價即可。
“好，我去安排！”
梁真勳覺得老闆信心十足，他也深受影響。
……
下班前，助理提醒林祖輝今天晚上有個宴會需要參加，林祖輝便放下手中的工作，準備出發。這個宴會是香江傳媒界的一個盛會，林祖輝志在做香江的傳媒大亨，自然不會推辭。
到了酒店門口，《男人幫》主編梁冠輝已經在等候自家的老闆。
“老闆，今天晚上出席的傳媒人士很多，金先生、胡女士等也俱出席了，是報業協會、雜誌協會等聯合新社舉辦的一個半官方性質晚宴。”
林祖輝點點頭，對於萬輝出版社，他一向只管資本咦骱驼瓶厝郑匠６际怯闪汗谳x代自己出席一些不重要的活動。正因爲如此，這個晚宴的邀請函還是別人送到梁冠輝手上的。
“進去吧！”
香江的出版方面管理非常‘自由’，只要不涉及嚴重的政治導向，都允許你出版；正因爲如此市場上充斥着色情、暴力雜誌比比皆是，也只有大量的投訴某個雜誌後，港府纔會約談、查封那些不良雜誌，但很快又能死灰復燃。
走進宴會廳後，頓時感覺熱鬧非凡，大家互相聚集在一起聊天。幾個地方聚集的人特別多，那裏一定有業界大佬，大家都爭先問候。
第八十五章 【金大俠】
梁冠輝經常接觸這些人，自然認識不少。
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