作者：任猪飞
而發行債券的利息只需3釐多，甚至願意換股的話，新時代集團還不需要還本金和利息。
……
與此同時，港府再次宣佈就‘屯門內河貨櫃碼頭項目’進行招標，一時間各大財團紛紛磨刀霍霍。
屯門內河貨櫃碼頭專門處理咄榻饔颍▋群樱┑呢洐櫍洐櫷抵榻侵蓿瓤勺咚罚挚勺哧懧贰Ｋ大戶是中資中呒瘓F，佔內河貨櫃吞吐量的1／9；陸叽髴羰莵喼挢洐櫞a頭公司（吸納原海陸聯哓洐櫞a頭），新時代集團佔股38％。亞洲貨櫃碼頭公司的內河貨櫃佔有率約1／4，其餘均由各公司擁有的貨櫃車自呋虺羞。
據1995年4月港府公佈的資料，1994年香港貨櫃年吞吐量爲1150萬個標箱，比1993年淨增195萬個標箱，增幅20％。
三大作業方式中，葵涌貨櫃碼頭吞吐量爲735萬個，年增長25.5％；中流作業是290萬個，年增長1.6％；內河咻斖掏铝繝�125萬個，年增長52.3％。
三者中，內河咻斣龇畲螅从吵鲋榻侵藿洕l展強勁，對貨櫃咻數男枨蠹ぴ觥Ｔ谶@種情況下，港府決定興建屯門內河貨櫃碼頭，採取公開招標的方式批出合約。
……
清水灣高爾夫球場。
林祖輝、鄭裕桐、李兆基三人聚首，明爲打高爾夫，實爲商量屯門貨櫃碼頭一事。
香江的貨櫃碼頭，無疑是全世界最賺錢的碼頭之一，所以亞洲貨櫃也是必爭的態度。
此時的亞洲貨櫃已經擁有葵涌的三個泊位、英國菲利斯港、魔都港、珠海港等多個港口，實力不容小窺；林祖輝雖然對港口生意不是特別重視，但香港的港口顯然是很希望拿下，特別是能從李超人手上啃塊肉下來。
亞洲貨櫃碼頭有限公司，新時代集團佔股38％、新世界佔股22％、恆基佔股15％、怡和佔股15％、美國海陸聯邅坠�10％，配置相當豪華。
揮完一杆，鄭裕桐說道：“港府有意削弱國際貨櫃的壟斷地位，這是我們的好機會。所以，我建議拉攏越秀投資，該工程跨越玖柒，須徵得中方的同意。中方未必會插手招標，但英方不能不考慮中方的意見。”
林祖輝提出不同看法，說道：“我覺得拉攏華夏遠洋航呖偣荆ㄏ愀郏┨窖蠊荆容^好；它隸屬交通部，中遠曾參與第8號貨櫃碼頭建設，承吡讼愀蹆群迂洐欀榻降赖�10萬個貨櫃，這些都是實實在在的優勢。”
李兆基馬上附和道：“阿輝這個想法好些！一個地方一個是中央，肯定是中央背景更好。我記得當年中遠拿下八號貨櫃碼頭的一個泊位，還是阿輝指揮的，再加上阿輝和內地的關係，中遠肯定不會拒絕。”
鄭裕桐眼前一亮，馬上改口道：“我居然忘了這事，不錯，就中遠！”
林祖輝笑着說道：“放心吧，中遠不會拒絕的！”
亞洲貨櫃雖然有英資、美資，但是股份較少，而且話語權也很弱了。當然了，怡和也無所謂，上了林祖輝這條大船，他們感謝還來不及。
接着林祖輝說道：“如此一來，我們既有英資，又有中資，在背景上就穩贏一籌。對於技術性的問題，你們是如何考慮的？”
鄭裕桐說道：“價高者得，這個應該是很重要的因素吧！我也研究過標書，我主張利用我們海陸聯叩穆飞辖煌ǎ涍^香江幾十公里路上交通。”
內河碼頭，就是海外貿易的貨櫃船，在屯門那裏卸貨，再轉咧羶鹊亍Ｕf白了，那個地方就是滿足內地需求的貨櫃碼頭。
鄭裕桐不說還好，一說林祖輝就警覺起來，前世內河碼頭好像是李超人在控制。
那是不是說明，陸呶廴经h境，香港政府所以批給了李超人。有道理，海陸聯弑旧砩瞄L陸撸屈N吸納海陸聯叩膩喼挢洐櫣荆褪菕裼眠@個辦法。
“不行，不能走香江的陸撸廴鞠憬沫h境，我們就輸了一籌！”林祖輝果斷否決道。
鄭裕桐無奈的說道：“你就直接和我們兩個說說你的看法嘛！”
李兆基笑了出來，林祖輝兩者兩次否決鄭裕桐的意見，但偏偏鄭裕桐沒法生氣。
林祖輝笑着說道：“不好意思！其實，我也分析過港府的招標書，發現港府對環保、交通的條件，似乎更重視，其次纔是標價。你們說，如果屯門內河標段拍賣，價格值多少？”
鄭裕桐說道：“30億港幣”
李兆基點點頭，說道：“差不多！”
林祖輝果斷的說道：“所以，我們搞個13億港幣就可以了，其餘資金多考慮環保和交通。出屯門港往西就是珠江口伶仃洋，北溯就是屬粵省境內的珠江水系。所以，我們可以重視水撸M織30艘穿梭貨船和15艘拖船的船隊，僅採用150輛左右的貨車分流走陸路。”
鄭裕桐思考後，提出疑問：“走水咭灿杏绊懓桑俊�
林祖輝笑道：“答案是肯定的，但港英政府好像不太關心粵省的內河的污染問題吧！”
鄭裕桐和李兆基面面相覷，很快又同時點點頭，還真是可能這樣。粵省內河污染怕什麼，內地正在改開，污染的事情還做得少麼！
三人很快就幾乎達成了一致，主要是聽林祖輝的。
當然了，林祖輝也是大概意見，具體還得專業的人才來制定標書。
但林祖輝有些自信，一定可以戰勝和記黃埔和新鴻基等組成的財團。
最後，鄭裕桐感嘆道：“怡和還在亞洲貨櫃佔股15％，簡直是便宜他們了！”
林祖輝笑着搖搖頭，說道：“這項工程雖然跨越玖柒，但港英政府必定會照顧英資，怡和是英國政府的夥伴，有他們，我才放心。”
鄭裕桐一愣，良久才感嘆道：“老了老了，考慮越來越不周到了！”話鋒一轉，他又說道：“總體來說，亞洲貨櫃發展至今天，確實非常喜人。特別是在內地的多個港口拿下，多虧了阿輝的功勞。”
內地一共是四個港口，最重要的當然是魔都港了。
林祖輝謙虛的說道：“我們佔股最大，我自然要多用心。”
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今年李兆基和李超人在地產上較量了一番，如今大家又要在內河碼頭上較量。
當然話又說來，大家較量歸較量，私人關係還算尚可。
第五百八十二章 【亞姐】
林祖輝最討厭的就是‘投標’，特別討厭他志在必得的項目‘投標’，他寧願‘競拍’。
在拍賣土地時，如志在必得，出價固然緊張，但亦在接受的範圍內。
但如果投暗標（指招標投標），將更加緊張，若提供的價錢條件與別人離行離列，會給人笑的。所以每次落標，事前的資料研究要做到十足，與屬下開很多次會。但是又怕萬一有人口疏，泄漏出去，所以多數在落標前一兩天大家才坐埋傾價錢（談價錢）。
特別是最後那一兩天，就顯得特別緊張。
此次機鐵中環總站，無疑就是林祖輝志在必得的項目；爲此，林祖輝和幾家合作盟友打過招呼，標價由他來定。
若是中標價格太高，大家認爲不能接受，歡迎大家隨時退出，無需負什麼責任。
11月底的最後兩天，林祖輝和幾個信任的手下討論後，最終他決定以236億港幣入標；這個價格比外面預測的還高出30多億港幣，爲的就是確保萬無一失。
他始終堅信，未必沒有富豪想將他一軍，所以寧願被人‘笑話’。
親自將標書交到地鐵公司，林祖輝纔算鬆了一口氣；到了這個時候，他反而不緊張了，畢竟事情已經成爲定局。
假設這次他丟標了，那麼他就得考慮考慮，該怎麼玩那些競爭對手了。
……
度過一個週末後。
12月4日，星期一。
香江地鐵公司宣佈：由新時代集團、恆基、中華煤氣、心中地產合組的財團，取得機鐵中環站上蓋物業發展權。
記者們紛紛打探具體消息，很快得到明確的結果；新時代集團比第二名置地高出28億港幣，拿下此標。
林祖輝本人也鬆了一口氣，高出28億是完全可以接受的。
只是讓人沒有想到，第二名是置地公司，看來是凱瑟克家族想捍衛中環的霸主地位。
如今看來，在絕對實力面前，置地還是做了無用功。
中標後的新時代集團，立馬行動起來，邀請世界知名設計大師和事務所，進行整個項目的設計。在林祖輝的想法中，整個項目最好在2003年全部竣工並開業，正好迎來香江經濟的上漲時機。
而地鐵沿線還有兩個標段，新時代集團便主動放棄投標，畢竟在林祖輝看來，金融危機還有20個月就來了，不值得投資了。
新時代集團。
梁真勳來到林祖輝的辦公室，說道：“老闆，發行債券的工作已經委託給百富勤和巴林銀行，預計本月下旬完成。”
林祖輝抬起頭，說道：“如此看來，假設將支付地鐵公司的資金先行支付，我們年底公司也有100億的現金流了？”
梁真勳道：“嗯，只多不少！”
總是將錢用得如此緊張，這讓不由得既高興，又無奈。
高興的事情是，現金流不多，說明公司資金哂玫暮茫绻盘啵炊鴷斐少H值；無奈的事情是，公司賬上沒有很多錢，這讓林祖輝少了些些底氣。
別看年底還能有個120億上下，但有60億是剛剛發行的債券。
林祖輝思考了一下，對梁真勳說道：“你最近關注下倫敦金，若是價格漲至400美元每盎司，就提醒我！”
梁真勳知道，老闆又打算進行金融投資了。
新時代集團目前壓力挺大的，投資的麗思卡爾頓酒店、中環總站上蓋，都被人說價格給高了；金絲雀碼頭項目、朗庭酒店等項目，也被人說投資期限太長了，最近幾年都沒有實質上的收益。
總之，持有這種言論的人不少，他們認爲林祖輝喜歡‘大手筆’投資，但投資的項目回報期限過長。假設不是香江的地產盈利，根本支撐不了林祖輝如此大手大腳。
當然了，大多數人看法又不一樣：
首先，新時代集團每年的盈利是香江數一數二的，這是難能可貴的；
其次，新時代集團每年的非經常性盈利都高達幾十億，當然可以考慮投資期限長的項目；
然後，從曼哈頓寫字樓的投資來看，新時代集團投資是非常優秀的（曼哈頓租金從40美元每年每平方尺，已經漲至48美元每年每平方尺，互聯網時代來臨，寫字樓租金還會暴漲）。
最後，新時代集團的淨資產上漲速度，是香江所有公司都遠不及的。
“好的，我會關注的。”
林祖輝點點頭，明年香江地產大旺，但就算如此，如果少了非經常性盈利，難免也造成利潤不增反減；所以，還是繼續來到風險投資吧。
他之所以又將目光看向黃金，是因爲在今年（1995年）中，美元強勢後，黃金居然還有上漲的趨勢。
這讓他嗅到了機會！
畢竟常理來說，美元走強，黃金應該下跌，因爲黃金是避險工具。
除此以外，他記得很清楚，黃金在九十年代後期是下跌的趨勢，大概會跌至260～280美元每盎司左右，除了美元走強的原因，還有就是各國央行大量拋售黃金。
直到9～11事件後，黃金就開始一路長虹了，最高紀錄是2011年左右的1800美元以上每盎司。
綜合這些信息，如果最近黃金漲至400美元每盎司以上，他便考慮沽空，畢竟贏面超級大了。
目前才390美元每盎司，還是不太保險，1993年黃金上過400美元每盎司，林祖輝相信這次應該也會上到400美元每盎司的上方。
否則，還是不炒的比穩當。
大不了，九十年代末和千禧年初期，多多買入黃金期貨和現貨。
……
海面上，微風吹過，頓時會讓人一陣寒冷刺骨。香江的冬天很短，溫度也不會太低，但和南方冬天的天氣一樣——溼冷溼冷的。
好在，林祖輝的超級遊艇裏，絲毫不見寒冷。
林祖輝坐在二層的客廳，獨資一人享受着美酒點心，室內的溫度怡人。
是什麼原因讓林大亨淪落至一個人出海呢？
當然不是林祖輝一個人在海中，很快，透過玻璃窗戶他看見一艘小型遊艇朝着他的超級遊艇駛來，林祖輝嘴角露出一絲笑容，女伴來了。
隨着地位的上升，林祖輝就是再不在意輿論，也會收斂很多。特別是和女藝人交往，更是只有在家族酒店、私人別墅、超級遊艇上。
有時候，名氣也是個累人的東西。
不過，好在林祖輝有錢、有貌、有氣質，很容易招惹到女人。
看見小型遊艇靠近，林祖輝起身來到一層的入口。
這時候，她看見一個漂亮的女孩子，被女保鏢拉到了超級遊艇上。
女孩子長着一張精緻的混血臉蛋，正是今年的亞姐楊工如。
“老闆！”楊工如一見林祖輝，就顯得非常高興，眼神忍不住打量着他的超級遊艇。
林祖輝笑着牽起她的手，帶楊工如參觀自己的遊艇。不怪他如此直接，而是這女人主動的，兩人本來沒有交際，但在一場亞視舉辦的活動中，林祖輝作爲老闆，楊工如作爲當年亞姐，兩人在活動上有交際；但是楊工如顯得很主動，林祖輝爲了不必要的麻煩，就留了她電話。
楊工如見自己的手被林祖輝牽着，絲毫不介意，反而更主動起來，就像是遊艇的女主人一樣，肆意的參觀。
林祖輝見狀，頓時明白，這種女人容易上鉤，但也容易越界，晚點要棍棒好好教育。
“老闆，這麼大的遊艇，我還從來沒有見過呢！”楊工如直接坐在臥室的牀上，興奮的說道。
林祖輝湊到楊工如面前，低聲說道：“今天晚上就住這裏，這樣你就見過啦！”
兩人近在咫尺，林祖輝的氣息噴在了楊工如臉上，這女人大膽的向前湊，然後親上林祖輝。
果然，她纔是狼，林祖輝纔是羊。
“老闆，你想泡我！”分開後，楊工如面如桃花的說道。
林祖輝拉起她的手，朝餐廳走去，並一邊說道：“是你泡我，上次活動那麼多人，你那麼主動，差點讓我下不了臺。”
楊工如那裏會承認，馬上說道：“那有，我只是想感謝你讓公司重點培養我！”
林祖輝一愣，說道：“這事你聽誰說的？”
楊工如天真的說道：“我猜的，因爲我才當選亞姐幾個月，就已經接到連續劇拍攝任務了。”
林祖輝將楊工如帶到座位上，毫不客氣的說道：“那你就完全錯誤了，你是這幾年最出械膩喗悖_裏捧你很正常，自作多情。”
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