作者：任猪飞
林祖輝又問道：“賬上還有多少資金，足不足？”
潘成說道：“只有5000萬港幣，還得向集團申請！”
林祖輝點點頭，有他的招呼，財務不會說二話的。
正當兩人聊天的時候，助理敲開門，說道：“老闆，袁小姐到了！”
接着，便看見好久不見的袁靚靚走進來，臉上的表情有些複雜。
林祖輝見潘成準備離開，示意他先別走，並招呼袁靚靚坐在了沙發上。
“潘經理，你覺得袁靚靚小姐擔任女主角怎麼樣？”
潘成認真打量了一番，說道：“袁小姐剪短髮確實很好看，整體形象不錯，我覺得很適合。”
林祖輝滿意的說道：“那好，晚點我讓她和你聯繫！”
“好的，老闆！”
待潘成離開後，袁靚靚馬上說道：“什麼女主角？你怎麼不問問我的意思？”
林祖輝卻漫不經心的說道：“談男朋友了沒有？”
袁靚靚猶豫起來，片刻才說道：“你問這個幹什麼？沒有。是不是想讓我回到你身邊？”說完，她認真的看着林祖輝，希望這個男人求自己複合。
林祖輝卻說道：“喔，我隨便問問的！”
“你！”袁靚靚惱羞成怒道。
林祖輝笑了，他知道袁靚靚現在可能有男朋友，不就是那個張智靈嘛！
開個玩笑之後，林祖輝才認真的說道：“我們公司想拍攝一部大製作電影，所以想找你當女主角。”
袁靚靚頓時來了興趣，問道：“什麼電影？製作有多大？”
林祖輝說道：“你先答應我再說！”
袁靚靚頓時警惕的說道：“我都不知道是什麼電影，怎麼答應你，萬一你……”後面的話說不出來了，畢竟林祖輝坑她做什麼。
林祖輝笑着說道：“投資1500萬美金的科幻片，可能會在好萊塢上映的，而且還是系列電影。如果能達到我們的預想成績，你以後都可以進軍好萊塢了。”
這個話若是別人說出來，袁靚靚一定覺得是騙子，但林祖輝說出來，她真的就相信了。
“這麼厲害！我當然答應你啦，我們好歹也有情分在嘛！”
林祖輝心動盪了一下，誰不是曹倌兀�
不過，他還是繼續說道：“是動作科幻片，要受很多苦，我希望你可以堅持下去。”
袁靚靚頓時面部表情疼了一下，不過再看看林祖輝，這男人對自己不錯，跟了她半年多，混了套現在值千萬的豪宅和很多值錢的禮物，所以她很有好感，就算是複合，也只是這個男人一句話的事情。
“行，我答應你！”
林祖輝好奇的問道：“你不問片酬？”
“你又不缺錢”
有道理！
此時，林祖輝打量着袁靚靚，又想起過往的事情，他從來沒有喫過回頭草。不過他突然想起艾莉絲的加成，心情有些躁動。
自己培養出來的好萊塢女星，憑什麼便宜別人呢！
袁靚靚見林祖輝打量自己，馬上就得意的抬抬頭，在她看來，這個男人還是更具魅力多了。
林祖輝見袁靚靚有意思，他坐在袁靚靚身邊，試探性的環上腰肢。
舒服，港姐還是不錯的！
將《生化危機》的劇本給袁靚靚，並說道：“看看吧！這真是個大製作，說不定真可以讓你紅遍亞洲，甚至走進好萊塢！”
袁靚靚的演技毋庸置疑，今年馬上上映的《新不了情》，她可是會獲得金像獎最佳女主角，成爲最年輕的影后保持着，而且前世還憑藉《金枝玉葉》蟬聯金像獎影后了。
這個劇本對袁靚靚還是有吸引力的，以至於林祖輝的手都伸進她的衣服裏，她都未知。
良久，袁靚靚才害羞的說道：“真複合了啊，這次別耍我啦！”
林祖輝笑着說道：“我是讓你以事業爲重，不要談戀愛了，所以我們兩人的關係保密，我捧你成爲華人女星的巔峯，你和我保持情人關係，但不要鬧得滿城風雨。”心裏補充一句，以後找個老實人嫁了。
袁靚靚點點頭，她很是留戀林祖輝的強壯和大方的財力。
接下來，林祖輝越來越興奮，彷彿想起了艾莉絲那身體，將袁靚靚按在了沙發上。
“別在這裏啊，被人看見你不就麻煩了！”
林祖輝笑着說道：“放心吧，我幾乎不來這個辦公室，助理是不可能讓人進來的。”
“嗚嗚”
接下來的事情，變得那麼強烈，兩人都是釋放起來。
事情就是這麼發生了，其實，一開始林祖輝也爲這個女角色考慮了，首先她得滿足是短髮，其次是漂亮，還得年輕。
之所以年輕，是假設影片成功，不得每隔兩年拍攝一部，五部也得十年拍攝完畢呢。
第五百一十六章 【文化帝國】
夢工廠要拍攝進軍好萊塢的大片，並且是和二十一世紀福克斯進行聯名拍攝，一時間在香江引起了巨大的轟動。
業界的人都知道，亞洲電視集團和新聞集團纔剛剛合作，然後兩家旗下的電影公司就宣佈合拍電影了。
當然了，事實上是二十一世紀福克斯只是掛名，並排幾個人來協助拍攝而已。能促進這件事的，自然是林祖輝出面，和默多克打了招呼。
對於這部電影，賺不賺錢已經是次要的，重要的是要有影響力，要讓林祖輝有面子；所以，拍攝必須高質量，至少要超越香江以往科幻片數倍的質量。
《生化危機》第一部的佈景和道具主要是蜂巢這個大本營，所以夢工廠將要斥巨資搭建。爲了能收回成本，這個蜂巢以後將會被作爲‘旅遊景點’對外開放，還可以重複利用。
其實，這部電影最重要的不是大製作，而是創意——T病毒、人工智能（超級計算機）等一系列新鮮的詞語。
而這部影片需要籌備和拍攝一年時間，定檔在明年暑假播送。
補全傳播企業的最後一個領域後，林祖輝放心下來，電視臺、娛樂公司、電影公司……亞視集團已經成爲傳播全領域的王者。
……
8月19日，星期四。
上午，林祖輝在辦公室裏看報，看見長實集團發佈了半年財報：長實上半年盈利38億（截止6月30日）、和記黃埔20億。（港燈算是一家公共事業公司，和記僅持股34.5％，另外發布消息）
看完這個消息後，林祖輝有些意外長實集團的業績如此好，不包括港燈半年就58億了。
而新時代集團上半年的純利爲75億，包括了13.8億的非經常性盈利，所以經常性盈利爲61.2億。
居然只比長實集團高那麼一點點，讓林祖輝很是意外。
要知道，新時代集團旗下的華人置業，那可是收租大戶；而長實集團幾乎沒有什麼收租物業，佔比非常小。
不過林祖輝很快明白，和記黃埔比恆昌控股賺錢多了，恆昌控股可能只有其5成左右，半年盈利只有11億。
兩家的發展地產盈利差不多，長實甚至還略微勝出，新時代地產只能拍第三，新鴻基排第一，但三家公司追得很緊。
叫來梁真勳，林祖輝詢問道：“我們的半年財報準備好了沒有？”
梁真勳點點頭，說道：“準備好了，打算在九月初發布。”
發佈這個財報很有必要，新時代集團目前市值才1500多億，爭取年底能漲至2000億，創造個記錄。畢竟大盤都能暴漲至11000點以上，新時代集團漲個三成沒有問題。
林祖輝接着說道：“召開發佈會的時候，記得多加詳細的向投資者彙報工作。我們今年投資的美股賬面資產增加、通用動力每股分紅已經高達32.6美元（持有147萬股）……恆昌盈利食品成爲內地方便麪第一品牌……新加坡控制的上市公司市值已經高達40億……諸如此類好消息，都可以向投資者說明。”
新時代集團的財務一向比較透明，公佈一些投資好消息也是可以加強投資者的信心。
重要的是，幾十億可換股債券年底到期了，公司是不希望支付本金和利息的，而是希望大家都換取股票。所以，市值越高，大家換取股票的熱情就越高，事實上，大家都會換股票的。
“好的，晚點我和袁總裁溝通一下，由我們兩人出席發佈會！”
林祖輝點點頭，半年財報發佈會，他好幾年不參加了，二三月份的年度財報發佈會，他纔會考慮參加。
如今的新時代集團，淨資產早已經超過了2000億規模，堪稱行業巨無霸。
新時代集團的崛起，將長實、新鴻基、恆基、新世界，進行了削弱一兩成；而恆隆、鷹君、信和、華懋等二線地產公司，更是削弱了四五實力；至於那些三四線地產商，自然也是影響到了。
待梁真勳離開後，不一會助理李珂帶進來一個人，林祖輝迎了上去。
“王生，歡迎大駕光臨！”林祖輝高興的說道。
來人是‘首鋼’香江上市公司的總經理王建平，和林祖輝有過幾次交集。因爲當年林祖輝在華信收購亞洲證券，起了很大的貢獻；結果內地的幾個官方企業紛紛扯他的尾巴，意圖讓林祖輝將他們帶上天——來港借殼上市。
所以，在‘首鋼’來港借殼上市，並連續收購幾家企業中，林祖輝也是參與了起來，間接的也和李超人進行了合作。
所謂的合作，可不是單單出謩澆撸切枰缅X參股購買上市公司的。比如首鋼看中一個上市公司，但他錢不足，便可以只購買51％的股份，剩下的由其它財團購買；而收購一家公司後，市值必然暴漲，然後首鋼（上市公司）又可以供股集資，再贖回合作公司手中的股份（有利潤）。
通過這種股市遊戲，公司很快就能滾雪球一樣發展起來。華信正是內地來港公司的代表，在連續吞併多個上市公司後，華信目前的市值已經高達200億，成爲中概股第一股。
而首鋼正是第二股，目前市值不到50億的水平。
王建平是個二代，這無需說都是如此，包括華信頂層的那些，很多都是。
當然了，林祖輝雖然不能說去內地橫着走，但只要不惹事，也絕不會有人敢找他麻煩。他和上層的人都有聯繫，再加上他本人在香江的地位，也是不需要討好這些人。
相反，這些人都是討好林祖輝這個財神爺。
“林生，又來打擾你這個大忙人了！”王建平笑着客氣說道。
林祖輝示意他入座，然後說道：“我喜歡這個打擾啊，能讓我賺到錢嘛，正好說明，我們是合作共贏。”
王建平馬上高興的說道：“還是林先生公平，外面有媒體我們是來港搶生意，有特權，正是冤枉我們了。我們現在都是按照香江的制度來辦事，遵守這邊的法律規章；只不過有個別害羣之馬，搞些虛假的背景坑人。”
怎麼說呢，特權肯定是有的，就連港府以前都照顧過華信，收購嘉華銀行時，收購方不承擔壞賬呆賬，有港府外匯基金擔保；還有，林祖輝和李超人這些香港大商人，爲了投資內地，是肯定願意和這些內地企業來港進行合作的……諸如此類，算是特權了。至於真正的特權，自然也是不可能的，畢竟港府也要維護香江的公平性。
不過內地來港上市的企業，有個通病，那就是盈利低、管理不善、人事複雜、內耗太多等，顯然他們還有很長的路要走。
林祖輝笑着說道：“這是個過程，市場會淘汰那些不良公司，最後生存下來的，一定是像華信、首鋼、華航天這樣的香江上市公司。”
華航天科技也借殼上市成功，業績不錯，發射‘亞洲衛星1號’就是他們的業績。當然了，借殼上市的資產，並不是那些核心資產。
內地官方資本來港借殼上市，是想通過證券融資，然後再進行投資。這幾年，內地來香江投資的資金，也是非常不少的。
交談了一會，王建平說道：“林生，這次找你，是想看看你們是否有意和我們合作，改造京城幾家國營飯店。”
林祖輝問道：“那幾家飯店，我經常去京城，基本上都熟悉？”
王建平馬上說道：“長城飯店、民族飯店、香山飯店、華都飯店、燕翔飯店、前門飯店、燕京飯店，一共是七家飯店；除長城飯店是五星級，其餘皆爲三星級。我們是想通過改造，將這些飯店改成涉外飯店，三星級爭取能上四星級五星級。”
林祖輝聽到長城飯店，就有點記憶湧出來了，他記得這家飯店的附屬樓，就是後世鼎鼎大名的天上人間吧。當然了，那是租賃出去的，和長城飯店無關。
“支持首都的發展呢，我是義無反顧。畢竟那些海外投資者來到京城，如果有好的住宿環境，一定更有好的結果，所以這個合作很不錯！”林祖輝說起場面話來。
他無需直接談細節和利益，因爲有手下去談，也就幾個億的小項目，那裏用得着他操心。
王建平高興的說道：“有新時代集團加入，那真是這個項目之福，你們酒店產業做的那是很好呀，國外都有很多產業。”
林祖輝謙虛的說道：“王生過獎了！不過我們確實在酒店集團上，投入不少資金。”
兩人口頭達成了合作協議，接下來就是雙方的團隊商談細節，林祖輝自然不會參加。
待王建平離開後，林祖輝喊來新時代酒店集團的副總裁李明韜，將這個任務交給他。對於此類項目，林祖輝的一向原則是，每年有8％的盈利以上，便非常滿足了，算是即可以賺小錢，又可以支援祖國發展了。
新時代集團（華夏）的很多內地項目，都屬於民生工程，由於需要城市化，所以由官方牽頭，發展商投資，進行開發住宅項目。官方保證投資商每年有15％～20％的盈利，而發展商可以有穩定的盈利，也相當於限制了發展商的暴利行爲，因爲這是民生工程。
15％的盈利雖然說可觀，但是若讓香江發展商來獨資發展項目，是絕不會只有這點盈利的。
交代李明韜一番後，林祖輝又問道：“內地的三四級酒店發展得如何了？”
李明韜說道：“通過美麗華酒店，我們已經在武漢、杭州、佛山等二線城市，一共是確定了7家三星級酒店、2家四星級酒店的開發項目，都是通過租賃物業來發展的。預計四到五年，就可以收回成本。”
林祖輝馬上問道：“四到五年收回成本，有根據嗎？”
李明韜點點頭，說道：“有，我們已經開業的三家酒店，目前入住率都有86％。而且隨着內地經濟增長，這個比例還會提高。”
他不得不感嘆老闆的策略之高，收購美麗華酒店後，立馬制定了內地的中高檔酒店計劃，採取租賃物業的模式，迅速將美麗華酒店佈局內地一些二線城市。
而三四級酒店，正適合內地目前的經濟環境，入住率比五星級高多了。
“嗯，那就繼續尋找適合的目標開店，早點佈局好內地的酒店市場。”
“好的”
待李明韜離開後，林祖輝思考起來，雖然新時代集團只佔34.5％的美麗華酒店，但依舊是盡力協助楊秉正發展。
因爲林祖輝知道，楊秉正一死，美麗華酒店便是完全屬於新時代集團了。
至於持股低這個問題，他也無需擔憂，待金融危機後，增持至49％，還是可以的。
沒有必要退市，以免傷害合作人的感情！
林祖輝有條座右銘，一直告誡自己：“做事要留有餘地，不要把事情做絕，有錢大家賺，利益大家分享，這樣纔有人願意合作。假如拿10％的股份是公正的，拿11％也可以，但是如果只拿9％的股份，就會財源滾滾來。”
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