作者：任猪飞
其實，林祖輝也是故意說說而已。
所以他迅速說道：“既然你們如此鐘意這裏，那好，這裏的城堡以後對外除了安排必要的客人外，不對外開發，而你們將是這裏最重要的客人。”
“椰”三女興奮的宣告勝利。
殊不知，已經落入林祖輝的溫柔陷阱。
話又說來，以林祖輝的賺錢財富，魯臣世家莊園就是作爲家族的私人莊園，林祖輝也非常樂意的。平均下來，每年撐死花個5000萬美元而已，太便宜了。
不過這樣一來，怕是要遭到法國人的批評，林祖輝一向與人爲善，不會輕易做哪些得罪人的事情。
腥嗽诔潜ぱY喝着紅酒，聊着天，心情相當美麗。莫妮卡懷孕3個月，所以只是品嚐一下味道而已。
最後，林祖輝邀請三人來到臥室，三人心知，事已至此，反抗是徒勞的。這個男人一開始還只是說度假和交朋友，沒想到第一天見面就露出真面目了。
莫妮卡主動的來到林祖輝懷裏，然後回頭對兩位新叫的朋友說道：“很抱歉，我已經懷孕三個月了，所以要第一個。”
聰明！
關嘉慧和李佳欣無奈，兩個人沒有佔到一個人的便宜。
林祖輝摟着莫妮卡，先是法式浪漫一下，然後說道：“不急，你們知道的，我喜歡和你們相處做遊戲。所以，女士們，現在請交給我來安排，你們唯一需要做的就是：配合、配合、還是配合。”
三人同時給了林祖輝一個漂亮的眼神，然後在林祖輝的安排，站成一排。
而林祖輝就像十八九世紀的歐洲殖M者一樣，邪惡的、野蠻的圍着‘魯麗’打量。
三人很有特色，莫妮卡是意大利人、李佳欣是中葡混血、關嘉慧是華人，居然是三種不同‘種族’。
事情就是那麼巧合，這真不是林祖輝的有意爲之。
三人的顏值都是頂級的，身材的話也不能說莫妮卡一騎絕塵，關嘉慧是華人的標準身材，若是早點遇見林祖輝，說不定還能二次成長，比如李嘉欣，她的SIZE就遠比前世宏偉，那是因爲她在最好的年齡遇到了林祖輝。
但莫妮卡SIZE的確實無敵，這女人正在從青春貌美，朝着性感嫵媚變化，這讓林祖輝有些捨不得，但又樂在其中。
測量了一下三人的臋部，發現莫妮卡再次完勝。
非要照顧一下李佳欣和關嘉慧的話，林祖輝只能說李佳欣的身材也非常好，是華人中現代最好那一類；而關嘉慧的話，是古典華人最好的哪一類了。
這一夜，沒有白活！
翌日。
星期天，大家繼續在莊園裏過着快樂、悠閒的生活。
此時，大家的感情更深厚了，三人也被林祖輝昨天晚上的神勇，深深的震撼了。美國的超人只是在銀幕上，而現實的超人就在她們身邊。
來到城堡的院子裏，林祖輝伸伸懶腰，忍不住嚎了一嗓子。
三女從後面迎了上來，林祖輝一左一右的擁抱莫妮卡和李佳欣，關嘉慧暗惱自己晚一步。
當然了，林祖輝秉持人人有份，每人來個擁抱。
喫早飯的時候，林祖輝突然發現不正常，莫妮卡不正常。
“怎麼不穿BAR？”
莫妮卡笑着說道：“等會穿！”
這就是中西文化差異，幸好莊園的傭人都是女人，不然今天就被人佔了便宜了。
李佳欣立馬教育起莫妮卡這個‘有辱門風’的D婦：“莫妮卡，在我們華夏有句古話，叫做嫁雞隨雞嫁狗隨狗。”
莫妮卡一臉問號，說道：“爲什麼要嫁給雞和狗？”
“噗嗤”林祖輝和關嘉慧差點噴飯。
李佳欣惱怒道：“是比喻！你現在是我男人的女人，所以就要遵守我們家的規矩。”
莫妮卡懂了，然後望向林祖輝，說道：“什麼規矩？”
林祖輝那裏懂什麼規矩，他壓根沒有多少規矩，所以示意自己的代言人李佳欣繼續。
李佳欣得意起來，對於這個晚加入的洋妞，她擺起了前輩的威嚴。
“雖然他不時小氣的男人，但我們華夏是比較含蓄的。你今天真空的行爲，如果被其它男性看見，這是一種非常不尊重他的表現。而且，你這樣容易下錘喔！”
莫妮卡懂了，諔┑恼f道：“原來如此！不過，我這樣別人是看不到什麼吧！”
李佳欣立馬將她的衣服按一按，瞬間——圓形畢露。
林祖輝看得眼睛都直了，畢竟這種隱喻更讓人提神。
“好啦，嘉欣，我們中西觀點不一樣，還是不要認真了。”
李佳欣只得作罷，當然了，她沒有責怪林祖輝偏袒莫妮卡，事實上很滿意林祖輝的這種作風。在林氏家族，沒有太大的規矩，大家可以不受太多的條條框框，只需對林祖輝保持忠心即可。
莫妮卡面露沉思，很快便認真的說道：“以後我會注意一下的！”
林祖輝點點頭，他看得出來莫妮卡是認真的。
第五百零九章 【地中海俱樂部】
禮拜一的上午，林祖輝出現在巴黎的一間寫字樓的會議室裏，不得不承認他團隊的厲害，不會耽誤他一點時間。因爲他清晨是在魯臣世家莊園喫的早飯，七點開始乘車前往波爾多的機場，十點半已經出現在巴黎的寫字樓。
會議室裏，是新時代酒店系的高層，包括總裁考伯特、副總裁李明韜等人。
其實，新時代集團的酒店繫結構很簡單：
魔都香江大酒店34.5％股權（市值逾230億）、美麗華酒店34.5％股權（市值逾100億），這是兩筆重資產，雖然新時代酒店集團不是主要管理方，卻也是派遣了數名董事，有權對這兩家酒店集團進行干涉和建議，畢竟是大股東。
僅憑這兩筆資產，就已經不輸於新世界發展的酒店資產了。除此之外，還有美國的Aircoa酒店管理集團網絡、加拿大的星座行政酒店集團、馬尼拉的希爾頓酒店、香港的富麗華酒店。
輕輕鬆鬆的，讓集團酒店資產成爲全港NO.1。
此次大家聚集在法國巴黎，自然是有大動作發生。
林祖輝坐下後，沒有太多的廢話，直接切入主題：“Club Med（地中海俱樂部）的情況彙報一下！”
考伯特馬上說道：“好的，BOSS。地中海俱樂部是成立1950年，目前是世界最大的度假村品牌，目前在全球擁有91個度假村，主要集中在歐洲，其次是美洲、亞洲、非洲……1991年創始人布利茨逝世後，同年‘沙漠風暴（海灣戰爭）’嚴重影響了旅遊業，地中海俱樂部遭受了重大損失……如今，這家公司的市值爲2.2億美元……”
聽着考伯特的彙報，林祖輝也陷入思考中，這種度假村比酒店盈利還低，可能年營業額10億美元，純利只有1000萬美元，甚至可能還是虧損狀態，就是如此坑爹。正因爲如此，這種企業的資產值高，但市值非常低。
並不是他的純利真正的如此低，假設幾年沒有投入資金去購置重資產或大範圍翻修，那麼可能一年的純利就能達到上億美金，幾年就能讓投資回本，前提是外圍條件很好、公司管理層的高效有用的管理。
但林祖輝考慮的還不是回報率的問題，而是一個產業鏈和影響力的問題。
首先來說產業鏈，進軍度假村品牌，能夠完善新時代酒店集團產業鏈，對於整個酒店集團都有一定的影響力和好處；特別是林祖輝還想搞個‘亞特蘭蒂斯’高端奢侈酒店品牌出來，這個品牌嚴格來說也是屬於‘文旅’產業，和地中海俱樂部品牌算是一個類型。
其次是影響力，林祖輝不能總是進行‘投機’式的賺錢，這樣會讓他家族的產業前景受到限制，最大的限制就是他以後沒有多少影響力，別的國家會拒絕他的投資，因爲他就是一個‘炒客’、‘投機者’，很容易被人扔雞蛋。‘地中海俱樂部’是一個擁有上萬員工的世界最大度假村品牌，加上他收購之後，就相當於他養着一萬多的員工。
簡單的聽完彙報，林祖輝心裏已經有數，也不需要像其它公司的主腦，需要反覆的看報表、考察、分析。
“持股情況如何？你們打算如何收購？”林祖輝詢問道。
言下之意，就是這個項目敲定了。
事實上，新時代酒店集團前期已經做了很多調查工作、以及假設收購之後的預案。
所以，考伯特說道：“持股非常分散，最大的股東是目前的董事局主席兼首席執行官——瑟奇，他擁有8％的股權。不過，他是剛剛接任他父親吉爾伯特·特里加諾的位置，尚未正式掌握這家公司。”
林祖輝好奇的問道：“創始人不是布利茨嗎？怎麼傳到這個家族的？”
考伯特馬上解釋起來，特里加諾家族原本只是一個生產帳篷的小家族，在五六十年代，地中海俱樂部不過是投資‘帳篷村’的公司，特里加諾家族又是生產帳篷的工廠主，所以就投資了這家公司，吉爾伯特·特里加諾也成爲地中海俱樂部的財務主管，再後來又成爲公司董事局主席。
待創始人布利茨在1991年死亡後，吉爾伯特·特里加諾便兼任了首席執行官，結果遇上了‘沙漠風暴’，公司業務直線下滑，吉爾伯特·特里加諾畢竟年齡大了，就傳給了自己的兒子瑟奇，以期望瑟奇能進行革命性的改革。
林祖輝說道：“既然如此，那就公開收購吧，溢價2成的價格嘗試性的報價，不需要操之過急。”
既然到了國外了，而且又不是華人國家，還是‘善意收購’的好。
考伯特點點頭，說道：“如果僅是成爲大股東，收購起來應該沒有什麼難度。但如果全資收購，並做退市處理，那麼就有些難度了，畢竟這不是主流收購。”
林祖輝思考起來，退市收購確實不是主流收購，再加上在很多法國人看來，Club Med是法國品牌的自然延伸，是宣揚他們的生活藝術和節慶藝術的企業，因此這不是一個簡單的旅遊集團。所以，那樣收購還是有些阻撓的。
“僅僅成爲大股東，也是不行的。我不是很相信這個瑟奇的改革，所以我希望我們最低也要掌握人事的委任，重新招募首席執行官。”
考伯特連忙說道：“沒問題，我們一定最低達成這個結果。”
林祖輝補充道：“若是能私有化退市，那是更好的結果。我喜歡將這個品牌進行重新整頓，盈利之後，然後在最恰當的時機重新上市。”
目前，這個品牌還是虧損狀態，所以林祖輝希望有個人能好好的整頓地中海俱樂部。
“好的，BOSS。”
……
新時代酒店集團對地中海俱樂部的收購邀約，很快送達了地中海俱樂部主席的辦公室，以及通過法國媒體進行了宣傳。
一時間，法國的輿論點燃了。
這個世界首富纔剛剛從法國打劫了一家二級列級葡萄酒名莊，如今又再次瞄準法國的文化旅遊品牌——地中海俱樂部。
當然了，相比收購拉圖和魯臣世家莊園的輿論，這次反對聲音小了很多。
地中海俱樂部。
考伯特來到瑟奇的辦公室，商討收購一事。
瑟奇對於新時代酒店集團的報價，其實非常感興趣，畢竟隨着收購消息的傳開，公司股價立馬飆升5％以上，相當於他們家族8％的股權也升值了不少。
而且他還知道，新時代酒店背後是個超級有錢的世界首富，20％的溢價顯然不足以成功收購，後面還有更高的價格，最好加入新的競購者。
所以，瑟奇問道：“考伯特總裁，對於你們的收購，我們需要董事會討論，而且需要法國金融監管機構AMF的同意。”
考伯特笑着說道：“這是當然！我來只是希望和瑟奇先生友好溝通一下，我們是抱着很大的找猓召彽刂泻＞銟凡俊！�
瑟奇馬上問道：“既然你們抱着找鈦碚勈召彛屈N一定是隻做大股東，而不對公司經營進行干涉了？”
考伯特搖搖頭，讓瑟奇心裏一驚。
“瑟奇先生，我們希望重新定義‘地中海俱樂部’，畢竟這幾年公司的情況實在糟糕，所以我們希望你拿着鈔票退位。”
瑟奇頓時不高興的說道：“你們難道有辦法將俱樂部好好的經營下去嗎？”
考伯特自信的說道：“我們有一些經營策略，但我們會聘請更適合的CEO來管理這家公司。”他的自信來源是，這個收購案是老闆提出來的，看老闆的似乎也是信心十足，所以他才‘大言不慚’。
至於爲什麼直白的告訴瑟奇，這是因爲需要‘真盏氖召彙窃觞N樣就是怎麼樣。而且，瑟奇也不能做主接受與否，是需要地中海俱樂部董事會和股東大會來決定是否接受收購。
瑟奇確實只能不客氣的說道：“那好吧！我們會組織董事會，屆時會告知你們接受收購與否。”
考伯特點點頭，還說道：“假設我們收購成功，若是瑟奇總裁看好，亦可以保留部分股份，我們願意爲你保留‘名譽主席’的職位。”
瑟奇馬上反駁道：“你們那裏來的自信，可以經營好俱樂部？”
考伯特笑着說道：“一個29歲白手起家的世界首富，本身他就有這個實力，瑟奇總裁不應該認爲‘那只是邭獍伞俊�
瑟奇頓時無話可說！
林祖輝在歐美絕不是無名之輩，特別最近一兩年，不僅收購了曼哈頓的八幢摩天大廈，還投資了英國的‘金絲雀碼頭’，如今又拿下法國的魯臣世家莊園，哪一個不是彪悍的戰績。
更何況，林祖輝享有‘亞洲股神’之稱，投資花旗、微軟、通用動力等，在華爾街也是大名鼎鼎。
……
在啓動對地中海俱樂部的收購後，林祖輝並沒有選擇親自坐鎮，畢竟這樣的收購，也許需要很長的時間纔會有結果。可能地中海俱樂部董事會拒絕收購建議，那麼新時代酒店集團會重新提高報價再次試探；也有可能中途加入第三方競爭者，然後又是競價。
畢竟這是善意收購，所以只能通過報價和董事會決議/股東大會，來覺得最後的答案。
第五百一十章 【財務自由】
在巴黎考察一番後，林祖輝並沒有馬上回香港，而是去了倫敦，和裏切曼進行了會面。
金絲雀碼頭項目，目前已經從債權銀行贖回，但接下來首要的任務，就是和倫敦政府進行溝通，儘快啓動地鐵延伸線。這樣一來，纔有公司願意搬進這個區域辦公。
目前，這個項目已經擁有60萬平方米麪積的八座寫字樓，但出租率才40％。所以，不是急着去再建高樓，而是改善金絲雀碼頭的基礎設施和交通設施。
……
時間匆匆，轉眼兩週時間過去。
七月中旬，夏日炎炎。
林祖輝最近心情很不錯，倫敦金在6月底達到390美元每盎司的平倉線，他毫不猶豫的選擇讓恆金投資、八達通銀行進行緩慢平倉期貨、現貨。
此輪炒黃金期貨/現貨，一共也就花了八個月時間左右，但獲得的利潤卻是巨大的。期貨方面，預計獲利38億，回怀杀�48億；現貨方面，預計可以獲利15億港幣左右，利潤率16～18％，八個月時間，比放貸划算幾倍。
而此時的美元/日元指數，也下跌至108點左右，讓林祖輝的投資賬面盈利大增（45億左右）。
期指合約還在做，目前盈利10億多。
再加上今年的恆金置業租金大漲，林祖輝預測，他很快將擁有150億左右的現金，而且還是償還完個人貸款之後。如此龐大的財富，林祖輝一時間也沒有好的投資，倒是可以繼續購買一些熟悉美股，做長期投資。
當然，隨着地產紅利滾滾而來，新時代集團明年的分紅可能高達30億以上（個人分一半），其它三家上市集團也將進入回報期，每年也將分得很高的股息。恆金置業每年的租金回報，也將在15億以上。
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