作者：任猪飞
“嗯，這個價格雖然高，以現在的價格至少也是不虧，就當長期投資了。”
“好的。老闆對梅道1號的建築設計有什麼高見？”
陳斌知道，老闆喜歡這些高檔物業，本身也是一位優秀的設計師。
林祖輝思考了一下，說道：“我倒是去考察過那副地皮，我的意見是：屋苑設計、建材用料上都要是出類拔萃的殿堂之作。住客會所豪華，康樂設施應有盡有，更要設有環境高尚大堂雅座。每戶單位要皆俯瞰維多利亞公園，縱覽港九兩岸全海景。”
野心之作！
整個半山只能容納十幾個豪宅大廈項目，新時代集團目前也只是開發了地利根德閣第三座（世界海拔最高的住宅大廈），而梅道1號便是繼地利根德閣第三座的繼任大作。
此時，地利根德閣第二座、第三座的權益，還在新時代集團和恆金置業手中（3：7持股），這個項目的投資，已經翻了很多倍了。
而梅道1號雖然每平方尺成本將高達8000元左右，但林祖輝猜測，等到1996年底，價格在15000左右沒有問題。總計可以建成16萬平方尺的住宅樓面，其價值在玖柒高峯時，也有25億的樣子，大有利潤可圖。
亞洲金融危機中，香江地產跌幅5成～6成（平均標準。更有價格5億跌成1.5億的）。
所以在金融危機前，林祖輝會將地利根德閣第二座、梅道1號部分權益，進行出售。否則，如何在金融危機後便宜買回呢。
陳斌馬上說道：“好的，我一定找優秀的設計師，將這個項目打造成半山區的又一標杆豪宅項目。”
林祖輝滿意的說道：“嗯，豪宅是未來幾年上升的主力地產，比普通住宅漲幅還大。所以，我們無需擔憂這個項目賺得少。”
其實，是因爲林祖輝本人喜歡豪宅，就像小朋友收集玩具一樣，他也喜歡收集豪宅、豪墅、寫字樓、商場、商鋪等。
他對普通住宅沒有興趣，手裏都是豪宅物業，他特別喜歡收藏豪宅大廈的頂層‘樓王’，放在手裏既不出租，也不入住，就純粹的放在手中。
也許2015年的前，他會出售大部分手中的物業，僅保留一些最好的，留着贈送子女、或新情人之類的。
……
週末，林祖輝一家人來到位於石澳的別墅度假，這幢別墅在去年年底便開始竣工，耗時5年時間。這幢別墅佔地2.2萬平方英尺，擁有正東南海景、花園，泳池。
別墅位於一個山頭，在草坪上可以遠眺石澳灣，離別墅不遠處的半山處，還興建了一個網球場。
一家人在這裏的別墅玩得不亦樂乎，石澳遠離都市和人羣，空氣新鮮、環境安靜，不失爲一個度假的聖地，該區只有23座獨立豪邸，不增不減，業主委員會很看重住戶的地位及身份—非富即貴，林祖輝早年拿下這邊的洋房，便第一時間啓動了重建。
林氏家族在冊人員就有21人，家主、八仙、十二子；今年還得添兩口人，分別是邱舒珍和林紫霞肚子裏的。
不在冊的也多，達到了6人，今年也得添4口人，分別是莫妮卡、李智、張閔、周蕙敏四女肚子的。
林祖輝並不後悔造人太多，他覺得自己優秀的基因，就應該多爲人類做貢獻，林祖輝家族要爭取多出一些ZB家，爲地球的商業做出更大的貢獻。
至於科學家，有錢就可以培養更多的科學家，很明顯做ZB家更有前途。
石澳別墅裏，由於孩子太多，林祖輝感覺走到哪裏都不太方便——和信H熱、親近，有種被監視的感覺。
看起來別墅大，但架不住人多啊！
走到兩個孕婦身邊，林祖輝說道：“安排了我的私人飛機，送你們會美國，你們在那邊安心產子，我每個月都會來陪你們的。”
想起離別，林紫霞不滿的說道：“幹嘛一定要美國產子啊，香江條件那麼好？再說了，你不是說不怕和我的關係曝光嘛，現在全港誰不知道，我是你的人。”
上次在美國產子，林紫霞認了，畢竟當時兩人擔心關係驟然曝光，會受到太大的輿論譴責。但這麼多年過去了，香港人都習以爲常了。基於這種事實關係，林紫霞對於美國產子有些不滿。
林祖輝馬上說道：“你懂什麼，根據鷹醬法律規定，要想競選總統就必須得美國出生，我這是爲你們肚子裏的孩子前程考慮。”
林紫霞頓時碎了一口，說道：“沒有個正型，就知道忽悠人。要是外人知道，他們眼中的首富是這個樣子，一定會大喫一驚。”
林祖輝見沒有孩子在身邊，頓時佔了林紫霞的便宜，並調戲道：“我經常是個孩子，而且還是個沒有戒奶的孩子，難道你不知道？”
兩女紛紛笑了起來，又紛紛碎了林祖輝幾句。
良久，林祖輝才認真的說道：“既然移民了，子女最好是在美國出生，至於以後競不競選總T，那是另外一回事。”
林紫霞認真的點點頭，她並沒有真的不滿，只是撒撒嬌而已。
邱舒珍在一旁說道：“那慘了，我們兩人的老大是香江出生，是沒有希望競選鷹醬總T了，就是不知道肚子裏的還沒有希望是男孩。”說完，她摸摸肚子。
林祖輝馬上說道：“我希望是個女孩子，這樣才能給你湊個好。”
這倒是事實，他的女人更容易生男孩，是他本人的基因如此。畢竟像邱舒珍前世三個女兒、黎紫三個女兒、林紫霞兩個女兒（親生），而如今三人第一胎都是男孩。反倒是王祖嫺第一胎是女兒，但隨後湊足了‘好’字，蔡寧也湊了一個‘好’字，王凌音和關嘉慧是直接兩個男孩。
邱舒珍難得反駁林祖輝道：“我覺得是個BOY……”
林祖輝只得笑笑，然後說道：“放寬心就是！”
接着，林紫霞說道：“淑貞，回洛杉磯住我那裏，海邊溼氣重。”
關嘉慧和林紫霞都將家安在比弗利山，而邱舒珍的別墅在聖莫妮卡海灘。
邱舒珍有些猶豫，說道：“孩子太多了，吵得很，一週住個兩三天還行……”
林祖輝馬上‘獻殷勤’的說道：“要不淑貞住我那套比弗利別墅，你們偶爾在哪來聚聚吧！”
邱舒珍又有些猶豫，說道：“老大那裏？”
林祖輝笑着說道：“你都叫她老大了，她還能介意麼。”
邱舒珍這才答應下來。
其實，林祖輝還沒有和王凌音同時去歐美，僅僅是同時去過內地。一直以來，林祖輝秉持着‘父子不同船’的古訓，也和王凌音避免同時去國外。至於去內地，他則比較心安，這是心理因素。
王凌音對於這種事，自然也是非常支持的，對於她來說，和林祖輝去那裏都一樣，更何況祖國的大好河山，現在也是非常美麗的。再加上，王凌音的性格本來就是很‘大婦’，做事都會爲大家族考慮，前提是她那一脈要佔據最大的好處。
第五百零七章 【中西合璧】
6月18日，星期五。
林祖輝乘坐租賃的私人飛機，從香江啓程，直抵法國巴黎。和別的商業鉅子不同，他的私人飛機只有女人，沒有手下精英。
當然，每次出訪都有一幫精英陪同林祖輝考察，但他們都是提前抵達。
若是等林祖輝的波音747私人飛機投入使用，倒是可以和手下精英同行，將他們安排在第一層，也不會打擾林祖輝的生活。若是林祖輝心情高興，還可以和大家在會議室開個會。
實際上，林祖輝很重視效率，也非常捨得放權給手下；他一般就是負責大方向，和看結果。
這是一架737波音改裝的私人飛機，隸屬美國航空公司，所以在航線上擁有非常大的優勢，幾乎林祖輝什麼時候起飛，很快就能辦好航線許可。當然價格也是非常美麗的，租賃三年的資金，已經可以買下一架新的飛機。什麼都不需要林祖輝操心，機長、空姐都是美國航空公司提供，並支付他們的薪資。
飛機上，林祖輝和關嘉慧、李佳欣三人品嚐着魯臣世家莊園的紅酒，心情格外的愉悅。而林祖輝在心情愉悅的同時，更是帶着一絲期待。期待的不是和兩美在飛機上完成壯舉，而是期待此次的法國之行。
此次法國之行，不僅會有事業上的收穫，還有中西合璧的人間至尊享受。事前已經溝通好了，關嘉慧、李佳欣、莫妮卡，將在魯臣世家莊園的城堡，和林祖輝度過一個美好的週末。
他沒有強求，事前已經徵詢三人的意見，並動用了鈔能力，這纔得到大家的同意——見面。至於見面能幹嘛，那就是考驗林祖輝水平的時候了，‘潘驢鄧小閒’不是白叫的。
見林祖輝的目光時不時的注意在四位美國空姐身上，關嘉慧不幹了，嬌聲說道：“看什麼？你不是答應我們，不能對空姐有想法的。”
李佳欣頓時也是緊張起來，馬上統一戰線的說道：“就是！陪我們的時間不能再少了，不許你亂來。”
雖然被‘老婆’抗議，但林祖輝依舊淡定的說道：“大丈夫一言九鼎，我難道會騙你們？”
兩女頓時無話可說，若是反駁，豈不是不給自己男人面子，而且容易弄假成真。
所以，關嘉慧只得說道：“知道啦，你重情重義，九年了，也沒有嫌棄我這個老人。”說完，這女人故意裝起傷悲起來。
好傢伙，這女人成精了，都知道林祖輝軟肋了。林祖輝雖然多情，但卻不濫情，更重視感情。可以說，如果他是機器，可以24小時咿D，那麼曾經跟過他的女人，一個也別想跑。而留下來的，都是他投入了感情的，所以是認真的。
所以，當關嘉慧故作傷悲，林祖輝立馬就投降了。
他來到關嘉慧身邊，摟着這女人說道：“想什麼呢，我看看空姐，那是男人本性，但我有底線。再說了，你們可是答應我的，晚點要來COSPLAY。”
關嘉慧頓時一改傷悲神色，就如同變色龍一樣，變成了嬌滴滴的，雙手環在林祖輝脖子上，撒嬌說道：“你有什麼要求，我們都滿足你！”
奈斯！
林祖輝看着嬌滴滴的美人，非常動心，和這些女人相處九年，未必有別人一年夫妻相處的多，所以大家還是熱戀期。
關嘉慧見狀，鬆開雙手，然後故意提一提裙襬，露出黑絲美腿，司馬昭之心路人皆知；李佳欣不敢示弱，也展現自己的純白無瑕的玉腿，鮮嫩鮮嫩的，輕輕一掐，都能紅得發透。
林祖輝咳嗽一聲，然後淡定的喝起酒來，眼神雖然忍不住遊離在黑白之間，卻在強裝穩定心神。
還是關嘉慧聰明，她拍拍李佳欣的玉腿根，說道：“省着點吧，別人惦記着魯臣世家的城堡之旅呢！”
李佳欣癟癟嘴，無奈的說道：“荒唐的男人！”
她們也是好奇，爲什麼林祖輝越來越厲害呢，這男人難道還可以進化不成。
長達一天一夜的旅程，四名美國空姐頻頻關注林祖輝這位世界首富，本以爲這位首富會和他的兩位情人共赴巫山，沒想到別人確實坐懷不亂。
所以，她們私下裏更是誹謗林祖輝，雖然風流，但是能力有限；在如此美妙的環境裏，卻沒有做美妙的事情，大家一致認爲，林祖輝也許是空用帥氣的面孔，身體並沒有那麼強壯。
在巴黎國際機場，林祖輝一行並沒有選擇下飛機，而是迎來了莫妮卡的登機，並朝着波爾多繼續飛去。
三女大眼瞪小眼，一時間非常尷尬，而林祖輝立馬發揮男人本色，從中調動氣氛。幸好在這之前，林祖輝已經單獨和她們溝通過，此次只是旅行（騙人的），所以大家很快便互相用英語聊了起來。
女人嘛，能聊的就是時尚和品位，而林祖輝的女人在這些方面，更是佼佼者。所以一時間，三女還真就聊上了。
對於這次的目的地，腥艘彩欠浅Ｆ诖强墒遣柖嗟貐^的二級列級葡萄酒莊園，追溯歷史足足有330年，在世界上都享有很高的名氣。
還有莊園裏的城堡，這讓大家也是非常期待。
在三女聊天的時候，四位美國空姐也發生了‘爭吵’。
“你們看，林先生能讓三位女士和睦相處，甚至還有一位異常美麗的歐洲人，那說明他一定是非常厲害的。”
“如果厲害，那他爲什麼不在飛機上無動於衷呢，從巴黎飛波爾多可是有1個半小時，足夠他們享受一個美妙的旅程了。”
“會不會是1個半小時不夠呢？”
腥说钩橐豢诶錃猓@有可能嗎？
……
經過30小時的旅程，林祖輝一行終於來到魯臣世家莊園。
LEIT集團副總裁伊恩，帶着魯臣世家莊園的總裁克魯斯，在城堡迎接了腥恕�
魯臣世家莊園位於波爾多地區左岸梅多克的知名精品產區——瑪歌，而其城堡並非想象中那樣高大上，就是也一個歐洲鄉下的房子，可以這麼說。當然，城堡還是打掃得非常乾淨，至於外觀上，那是因爲需要保護好古老的建築。
“老闆，旅途勞累，需要休息一晚再考察酒廠和葡萄園嗎？”伊恩詢問道。
林祖輝笑着說道：“我們坐的是私人飛機，在飛機上早已經讓身體生鏽了，現在天色還早，帶我們參觀一下城堡和酒莊，再考察一下附近的葡萄莊園吧。”
聽到是私人飛機，這裏的管理層都不由得心裏感嘆，果然是世界首富，是真有錢。此次法國不是沒有阻止這筆交易，而是架不住林祖輝的鈔能力。
首先，拉圖在英國人手裏，而英國人又打算高價出售給哈維百貨，讓法國人不得不拼命阻止；
其次，伊恩在法國的媒體上買下很多廣告，進行公關，比如波爾多地區的紅酒需要走進亞洲，比如魯臣世家莊園需要進行新的大筆投資。
最後，就是法國的經濟問題了，讓他們不得不考慮開闢亞洲的重要性，特別是通過香江，將來再打入內地。
可以說，魯臣世家莊園的原來業主，是非常希望套現出售的，因爲紅酒莊園是真不賺錢，波爾多地區的規矩又多。
考察期間，林祖輝詢問道：“克魯斯總裁，對於我們又注資的1500萬美元，我想知道你們又做了那些方面的改變？”
克魯斯也不是原來的總裁，而是波爾多地區的高級人才，被LEIT集團重金聘請來的。
此次收購魯臣世家代價7500萬美元（5000萬英鎊），收購完成後，林祖輝的要求是進行大刀闊虎的改革，所以不僅注資了1500萬美元，還讓伊恩等人高薪聘請波爾多地區的高級人才。
克魯斯認真的說道：“包括翻新酒窖，採用更小容量的發酵罐並將不同地塊的釀酒葡萄分開發酵，優化葡萄園排水系統以及重新種植葡萄藤等一系列措施……”
林祖輝馬上說道：“那資金一定還不足吧？”
克魯斯點點頭，說道：“應該還有不少缺口，不過魯臣世家的酒窖，還有價值1.8億美元的存酒……”
林祖輝馬上說道：“除了供應歐美的老客戶、及作爲莊園儲備外，其餘全部由我私人購買！”
聽到林祖輝這樣說，克魯斯很有好感的說道：“BOSS真是一位懂波爾多的老闆，波爾多每年都有出售給外國人紅酒莊園，他們大多數收購來以後，並沒有考慮到歐美老客戶的感受，擅自取消了供應，以至於失去了不少忠實的老客戶。”
林祖輝笑着說道：“這是應該的，就目前來說，亞洲人還不是真正懂得紅酒，所以我希望魯臣世家莊園依舊延續以前的供應渠道。若是有多餘的，我纔會私人購買，亦或者銷往亞洲。”
克魯斯馬上詢問道：“老闆若是沒有好的酒窖儲存，這裏可以專門爲你準備一個，這是你應該享受的權利。”
本質上，LEIT集團是魯臣世家的全資股東，不過爲了減少不必要的麻煩，LEIT集團和哈維百貨，是儘量避免出現在魯臣世家的公司裏，作爲一個投資者的身份出現。
當然了，在公司的大方針上，魯臣世家依舊是其中的一環，比如以後收購澳洲、新西蘭的酒莊，屆時LEIT集團的紅酒/白酒部門，將是這些子公司的領導者。
林祖輝收購魯臣世家莊園，其目的是在將來內地市場放大以後，他可以掌握商品的源頭渠道。與此同時，收購魯臣世家也相當於提升了LEIT集團的無形價值。
走馬觀花的看了一遍後，林祖輝和信氐匠潜ぃ蛩愣冗^這個週末。
第五百零八章 【圓形畢露】
夜晚，魯臣世家莊園的城堡裏，林祖輝和三女正在享受燭光晚餐，法式鵝肝、菲力牛排、魚子醬，以及魯臣世家莊園的正牌好年份紅酒（1988年）。
魯臣世家莊園的管理極爲嚴格，若是那一年葡萄質量不好，會全部打入副牌紅酒，相當於那一年就沒有正牌魯臣世家。魯臣世家莊園正牌：Chateau Rauzan－Segla；魯臣世家莊園副牌：Segla（小魯臣世家）
此次LEIT集團斥巨資收購魯臣世家莊園後，又注入大筆資金啓動徹底的改革，當然了，改革的方案是由波爾多地區的大師級人才來確定的。如果說過去是古典釀法，那麼如今就是新風格釀酒方法。不需要考慮成功與否，畢竟這是出自法國大師級釀酒師的改革方案；若是成功，那將是更加具有競爭力。
莫妮卡品着紅酒，感性的說道：“我好喜歡這個城堡，以後是不是隨時可以來這裏度假？”
林祖輝點點頭，說道：“隨時可以來！說起來，這裏的城堡很大，我還想發展一下旅遊業呢！”
三女紛紛提出抗議，認爲不應該讓太多的人來破壞這裏的環境，意思你有不差錢。
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