作者：任猪飞
兩人點到即止，畢竟這是公共場所，林祖輝好歹也是世界首富，還要不要面子啦！
關嘉慧坐下後！
林祖輝隨口問道：“你這是上班穿的？”
關嘉慧嫣然一笑，說道：“纔不是呢！我在辦公室裏換的，特意穿給你看的。”
林祖輝笑着搖搖頭，這些女人就喜歡和林祖輝玩點浪漫和高調秀恩愛，以至於林祖輝的一世英名沒有了，只有風流韻事流傳於世。
好在他看明白了，像李超人那樣活着，再多錢有什麼意思！
甲骨文老闆埃裏森，和林祖輝的想法差不多，賺錢就是來享受的，否則意義何在。喫大鍋飯，大家都平等了，倒是個理想社會，但大家也沒有奮鬥的理由了，人類自然也不會進步了。
所以窮人都罵有錢人，他們要是一朝翻了身，比富人更加的誇張，報復性的消費讓人會匪夷所思。
雖然是工作時間，林祖輝依舊點了紅酒，但他不會貪杯，一般是一瓶的五分之一，兩人的分量，渿L即可，不然對不起出來喫這一頓飯，而且又是大餐——紅燒大鮑翅、大蘇眉……
舉起杯中的紅酒，兩人浪漫的碰杯。
關嘉慧也只是湝的嘗一口，做事很有度。
她放下酒杯，輕輕的呡了一下嘴脣，然後好奇的問道：“那個波爾多紅酒莊園，收購的怎麼樣了？”
林祖輝莞爾，喜歡喝紅酒的，一定懂點，關嘉慧也知道波爾多列級酒莊意味着什麼。
“基本上快要達成協議了！”
關嘉慧驚喜的說道：“拉圖？”
林祖輝沒好氣的說道：“你想得美！拉圖可是法國的國寶級酒莊，真被我們強硬收購了，以後經營也是非常不順。是魯臣世家莊園，一個二級莊園。”
就算是這樣，關嘉慧都驚訝得無以復加，說道：“這也好厲害了！”
確實非常厲害，林祖輝也是沒有想到進展如此順利。其實，一開始哈維百貨擺開架勢要收購拉圖，法國人心裏一下激動起來，不過拉圖本來就在英國人手裏，他們只能乾着急。
結果哈維百貨、聯合利昂集團、法國開雲集團、波爾多土地管理委員會、魯臣世家莊園，五方達成了初步協定。開雲集團以1.4億美元收購聯合利昂集團手中的拉圖，而哈維集團斥資5000萬英鎊（0.75億美元）收魯臣世家莊園。
這樣一來，哈維百貨的退而其次行爲，算是平息了部分抗議聲音。當然了，還有就是哈維百貨在輿論上的工作了。
兩人一邊聊着天，一邊喫着午餐，浪漫而溫馨。今天中午約關嘉慧喫飯，自然晚上也會去白加道1號。出來喫飯是因爲情侶間的浪漫，回到白加道就有兩個孩子夾在兩人中間了，只有夜深人靜的時候，兩人才會再次共處。
喫完午飯，林祖輝牽着關嘉慧的手，走出餐廳，留下其他客人的羨慕之情。
在車上，關嘉慧湊到林祖輝耳邊說道：“要不要去酒店？”說完，還舔舔嘴脣。
林祖輝抬起關嘉慧的下巴，認真的看着充滿誘惑的臉蛋，直到她兩眼椿心蕩漾才說道：“去給我上班，大白天想什麼呢！”
關嘉慧眼神朝下示意，表情好像在說，要不是看你有意，我纔不會提出來呢！
林祖輝一囧，暗罵兄弟沒骨氣。
平息一下心情，林祖輝說道：“送你回辦公室吧，在公司注意點，祖賢、淑貞、蔡寧她們會有意見的，你那麼高調！”
“知道啦，她們還不是想，不過不好意思做而已！”
林祖輝無奈的搖搖頭，LEIT集團成了他女人的安身之處了。好在都是子品牌，集團還是沒有讓她們打入的。雖然關嘉慧是董事，但其實不在集團有什麼工作的。
當林祖輝送到關嘉慧回辦公會的時候，他感覺員工表情有些奇怪，但沒有多考慮。
就算奇怪，那也是關嘉慧在辦公室換什麼性感的衣服，這樣搞得大家以爲他中午都要翻牌子似的。
真是的！
兩人走進辦公室後，林祖輝並沒有關門，留了一個大門縫，以免讓人誤會。
這時候，那名開賭的女職員猛拍腦袋，說道：“虧慘了！”
第四百九十七章 【不做炒家】
當天下午，林祖輝突然覺得上班有些煎熬，腦海裏總是浮現關嘉慧那前面一抹春光，以及那雙伸向神祕地方的大長腿。
都怪這女人，主動勾引他！
“裝什麼呢！還不如享受一番後，下午工作更專注。”林祖輝自嘲的說道。
他的事業又不是靠着勤勞、自律。
他的財富基本上都來自穿越這個‘金手指’，既不需要像巴菲特那樣天天看財務報表，也不需要像李超人那樣天天開會討論那個產業前景好。
可以說，從他在‘股票培訓班’賺到第一桶金後，就是躺着賺錢了。憑着前世的記憶和經驗，他在地產、證券、外匯上，大炒特炒，壓根不需要太多的分析。
當然了，他還是努力過的，他學習了地產上的專業知識、多國的語言、專業的金融知識……但這些其實也是建立在——他擁有一個最強大腦，否則若是學習困難，他怕是能將地產知識搞明白，就已經非常滿足了。
猛喝了幾口水，總算壓住了躁動，然後認真的工作起來。
他現在的工作還是很多的，像是大型工程的設計藍圖、規劃方案，都需要他經過審閱、審批，最終才能定稿的。最近一年來，他不知道參與了多少個大工程的規劃審批，相當的辛苦。當然了，這些工程的設計本身都是聘請世界知名設計師來搞定的。
期間，陳斌來到林祖輝的辦公室。
“老闆，和美國的Brennan Beer Gorman設計師已經完成了委託簽約，他們將根據我們的要求完成鑽石山——荷里活廣場的設計方案，預計10月底完成設計方案，年底動工，玖柒年春天竣工。”
林祖輝滿意的點點頭，對於這個工期非常滿意，正好在地產高峯時竣工，屆時可以將租期普遍搞長些，能多賺不少錢。
荷里活廣場，翻譯過來就是好萊塢廣場，荷里活是粵語。對於這個廣場，新時代集團的要求是：一樓設計1個“明星廣場”，佔地近一萬平方呎，設計成舉辦活動及展覽的理想地點。
現代化購物中心，最經典的設計當然是舉行活動的內部廣場，可以做到引流的效果。
“嗯。荷里活廣場建築面積是60萬平方尺，差不多要有200多個商鋪，屆時將成爲東九龍最大型購物商場，意義非凡。”
荷里活廣場除了60萬平方尺的購物中心，還有120萬的住宅大廈，總計投資60億港幣。將5幢住宅大廈放在1996年出售，差不多可以回毁Y金八十億，足以收回成本（含利息），還能略微賺點。剩下的60萬平方尺購物中心，便是純利了。
商場網絡，也是這幾年新時代集團的一個重點發展方向，因爲如此，新時代集團被投資者稱之爲‘地產全能公司’。
發展地產、寫字樓大廈、商場網絡、停車場，新時代集團幾乎是每個領域的霸主，這讓投資者不得不感嘆新時代集團吸金能力之強。
要知道，就連長江實業這樣的老牌地產公司，最近半年連續出售了麗港城商場（17萬平方尺、7.3億）、花園臺2號豪宅大廈（8億）、百佳大廈（長沙灣15萬平方尺，3.3億），正好恆隆接盤這些收租物業，幾乎是放棄了發展地產。
就是這種現象：
長江實業通過出售收租物業，獲得大量現金去購買地皮，發展住宅樓宇；
恆隆將資金拿去發展收租物業，放棄地皮儲備；
新世界發展將資金拿去投資酒店和蓋會展中心第二期，也錯過了土地儲備；
恆基地產專心發展住宅，很少發展收租物業；
新鴻基的實力很強，還在新市鎮努力發展商場網絡，目前已經有近20個商場網絡，這得力於他們在七八十年代的土地儲備，地皮成本很低。
而作爲第一大地產公司——新時代集團，一開始就全面發展，因爲公司就像安裝了水泵一樣——供股集資、發行債券、金融獲利、大量貸款，獲得了數百億的鉅額資金，哪家公司能比得了。
所以，目前新時代集團的淨資產，實在是太龐大了，保守估計已經接近2000億，而且還在升值中，因爲今年寫字樓還在暴漲。
陳斌又說道：“老闆，何東家族有意出售旺角的東平大廈、東安大廈！”
林祖輝聞言，頓時思考起來。
何東家族的物業可是非常豐厚：旺角的東平大廈、東安大廈，尖沙咀的東英大廈（THE ONE商場前身），灣仔的東城大廈、東生大廈，深水灣35號古堡式別墅、布力徑6－10號大屋、山頂道75號曉覺園即山頂何東花園、渣甸山谷柏道19號。
“不去理會，我們現在不買大廈和商場，只自己開發！”
“好的”
待陳斌離開後，林祖輝嘴角露出一絲笑容，何東家族不傻，在這個時候出售兩幢大廈，無非是玖柒臨近，作爲臺島高官的何東家族（目前是何世理當家）自然是急着出售部分資產，實行‘雞蛋哲學’，分散資金。
而目前，又正是物業正旺的時候。
不過林祖輝可是知道，前世這個家族在2000年前後出售了不少資產，那個時候正是亞洲金融危機，接着又遇到了SAS，1997～2005年都是香江地產的低谷。可能這個家族也害怕，玖柒過後，香江將直線下滑，毫無信心了。
當然了，何東家族的旺角、灣仔的四幢大廈，面積太小，林祖輝也實在看不上。
唯一看得上的，只有尖沙咀的東英大廈，這幢大廈可以重建爲香港最高的購物中心THE ONE，面積足足40萬平方尺的商場。在尖沙咀這個旅遊區，自然是價值不菲的。
至於其它豪宅物業，若是出售的話，林祖輝可以考慮接手，但不包括何東花園，又貴又麻煩。
總體來說，如今也是林祖輝眼界高了，對於這些物業已經提不起興趣了。
不管是寫字樓大廈，還是商場網絡，亦或者別墅豪宅，林祖輝都沒有再購買過。按道理來說，現在購買，在玖柒前出售，還是有利可圖的。
不過他不想給外人一種‘炒家’的印象，以免增加罵名，畢竟他是首富了，有些事是不能幹的。
若是亞洲金融危機前，趁高出售物業，這叫‘因爲價格太高而避險’；
而金融危機後，香江地產普遍跌幅近6成，他會趁低購入物業，這叫‘救市’。
這兩年正是香江地產猛漲的時候，林祖輝作爲大地產商，一旦炒賣物業，很容易被人攻擊是‘帶頭炒房’的人。
而一旦地產跌入低谷，林祖輝再選擇入場，那麼大家絲毫不會覺得有什麼。當然，也改變不了人們恐懼的心理。
畢竟，抄底的人沒有幾個人敢，但追高的人實在是很多。
第四百九十八章 【美人多勤】
傍晚，林祖輝準時下班。
他還不能第一時間喫到肉，因爲他和關嘉慧要帶大兒子林文驊出門；畢竟是五歲的孩子了，若是沒有這種陪伴，感情會少不少；而且，林祖輝也喜歡帶懂事了的孩子出門，進行一些親子互動。
他和關嘉慧還有一個兒子林文禮，目前才一歲半不到，順便一起帶出去。
銅鑼灣，時代廣場。
林祖輝抱着林文禮，關嘉慧牽着林文驊，四人逛着街，不少市民紛紛矚目。
“快看，是林祖輝先生和關嘉慧小姐，這都兩個兒子了。”一個女人驚訝的低聲和丈夫說道。
“你才知道，他們在一起都八九年了，有兩個兒子多正常。嘖嘖，林祖輝先生真是豔福不湥 闭煞虿恢挥X的露出羨慕的語氣和表情。
“好啊，你也想三妻四妾是不是？”女人揪住自己男人的耳朵，興師問罪的說道。
“放手啦，這裏這麼多人！”
“你先說清楚，外面是不是有人了！”
這樣的場景，引起了周圍人的矚目，嚇得一些男人連忙收回目光。
一路吸睛無數。
也是這個時代的手機還沒有到‘智能機時代’，不然偷拍的不知道有多少。
“爸爸，他們怎麼老是盯着我看？”林文驊不解的朝林祖輝問道。
林祖輝還未說話，關嘉慧馬上搶答道：“因爲你是你爸爸的兒子，所以他們才盯着你看。你長大了也要做你爸爸那樣的大人物，自然就會受到別人尊敬的目光。”
？
這女人是怎麼教育兒子的！
雖然想法可能是好的——讓兒子以父親爲榜樣（僅限事業），但總覺得有些彆扭。
不過林祖輝一向在子女面前，給他們媽媽足夠的面子，自然是不可能當場反駁關嘉慧的觀點。
所以，他對兒子林文驊說道：“沒事，你就當這是一件很正常的事情就行！有什麼想要的，告訴爸爸，今天都滿足你的要求！”
“好耶，謝謝爸爸，我想要……”小孩子一堆要求提出來。
也看得出來，關嘉慧管得挺嚴的，這女人有野心啊！
不過不要緊，以後這些兒子若是有出息，林祖輝會給予他們自己創造事業更多的支持。
爭家產是不可能的，至少百年之內不會發生。
一家人在時代廣場大肆採購，絲毫不在意這是別人家的產業，當然大家也經常逛自己家的產業。
很快，林祖輝和關嘉慧的保鏢紛紛往返商場和停車場，手上拿着滿滿的購物袋，基本上都是關嘉慧和林文驊的戰利品。
這一幕正好被趕來的記者拍到，怕是明天要上新聞了。
……
深夜，當孩子們已經睡覺後，林祖輝摟着還是白天着裝的關嘉慧，心情開始愉悅起來。
“要不要我去洗個澡？”關嘉慧眼神帶着挑逗，雙手緊緊的環繞這林祖輝的脖子。
而林祖輝則一隻手將關嘉慧摟緊貼在一起，關嘉慧上半身則彎曲拉開距離，好讓林祖輝一覽春光。
“要的就是有味道的女人！”
“這個味道，是這樣嘛！”
說完，這女人竟然放肆的將林祖輝頭，朝着她的熊口前按下去。
確實有味道！
不過是那是女人香氣！
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