香江新豪門 第354章

“非常好，我們應該申請外觀專利！”秦工說道。

林祖輝馬上說道：“對，凡是能申請專利的，公司一定要大力支持。除了那個翻蓋設計，在保護按鍵上，我們還可以設計一種滑蓋，這樣……這個搞出來也可以憑藉外觀設計，吸引不少消費者。當然了，這些只是外觀上的專利，我們更應該在小巧、便攜、信號穩定、續航時間上，下功夫研發。我希望能在1994年底，我們可以研發第一款手機。那個時候，我們已經憑藉VCD打響了小米的牌子，若是產品好，那我們便有機會和日韓產品競爭。作爲有突出貢獻的人，公司考慮現金高獎勵和股份，希望你們努力。”

話音剛落，大家激動起來，紛紛鼓掌。

這裏都是公司的核心管理層和工程師，林祖輝選擇相信他們。當然，要想量產手機，還得有生產線，這是個很難的問題。不過據林祖輝所知，在1998年科健手機誕生之前，雖然沒有國產手機誕生，但全國卻是全球重要的手機代工廠。

還是得斥巨資組建自己的生產線，既要做研發，又要做生產。哪怕是不能第一時間量產，只要技術儲存在那裏就行了。

另外一方面。

隨着越來越多的人認識VCD，進入1993年春天，國內有20多家廠商引進大批量壓制CD盤的設備，其中擁有能製造壓膜（STAMPER）設備的廠家至少有8家。由於VCD節目的製作工藝與CD－DA盤完全相同，許多音像出版單位就VCD節目的出版作了大量的工作，粵省很多條LD黑線轉向工藝相同的VCD盜版盤領域。

一時間，VCD大有爆發的趨勢。

翌日。

林祖輝去了恆昌飲料食品位於羊城的飲料工廠，工廠第二期工廠已經接近完工。

林祖輝考察了關於研發‘冰紅茶’的實驗室，冰紅茶的配方是沒有什麼難度的，雖然林祖輝不知道具體配方，但無非就是紅茶粉加上一些‘海克斯科技’，對於飲料研發技術人員來說，沒有太大的困難。

不過，所有的產品最終都要經過林祖輝的嘴，來確定成品，才能推向市場。

爲此，喫慣了山珍海味的林祖輝，去年也是喫了不少次方便麪。

結束粵省之行後，林祖輝還去了魔都簽約‘環球金融中心’項目，接着又去了杭城建德市（千島湖畔）投資，成立了‘農夫山泉’品牌，初期投資1億RMB，建立現代化的工廠，正式踏入瓶裝水領域。

……

4月初旬，香江。

林祖輝在恆昌控股總部——大道中九號，接待了應邀而來的許書標，袁天凡在一旁作陪。

說起大道中九號，林祖輝不得不感嘆香江寫字樓的暴漲，像這幢大廈每平方尺的售價已經高達1.2萬平方尺，也就是整個大廈價值近45億，當初購買才30億而已。當然，這樣的優質大廈，就算是金融危機前，也是不可能出售的。

“真是麻煩許老，本應該我前往泰國拜會的！”林祖輝客氣的說道。

許書標這個人還是不錯的，前世關於內地紅牛權益問題，他說了一句‘種豆得豆，種瓜得瓜’來形容；意思就是內地紅牛是嚴彬搞起來的，那麼紅牛依舊是他的，許氏家族只是在原料和配方上賺取利潤即可。

不過許書標一死，他的後人可就沒有那麼善良了，結果內地紅牛在內鬥中，利潤開始下滑；當然，也有東鵬、樂虎這些新品牌的崛起的影響。

既然知道以後有這種麻煩，林祖輝自然會提前排雷，一點不會給許書標後人可乘之機。

許書標笑着說道：“林先生嚴重了，我也是剛從內地處理完公事，順道來到香江。”

林祖輝馬上說道：“許老的紅牛，在內地可是拿到了許可證？”

許書標頓時明白，這位找自己一定是爲了紅牛的合作。他自然沒有拿到許可，而且是絲毫沒有希望，內地官方非常強硬。

不過他見到林祖輝之後，覺得也許這位和內地官方有着親密關係的首富，可能有辦法拿到。

所以，許書標坦白的說道：“並沒有拿到，內地對紅牛的配方抱有很大的戒心。”

林祖輝點點頭，說道：“確實非常困難的一件事，不過許老有沒有興趣和我合作？”

許書標說道：“怎麼合作？”

林祖輝直接說道：“紅牛要想內地生產和出售，不僅僅是許可證難拿，還有的是很難在市場推廣；畢竟作爲高端飲料，以內地的經濟水平，五到十年可能才能推廣開來……基於種種原因，許老有沒有考慮將內地的商標使用權，高價出售給我。倘若我能在內地拿到許可，許氏家族還可以分享原料的利潤。”

許書標一愣，他沒有想到林祖輝胃口如此大，竟然想將自己擠出內地市場。本來，對於雙方合作，他還抱有一定的興趣的。

“林先生不愧是世界首富，這做生意的手段實在高明。不過我也非常看好內地的市場，是不可能退出經營的。”

林祖輝並無意外，商業談判本來就是一步步試探的。按照歷史，在1995年之前，嚴彬是不會介入的，所以林祖輝有大把的時間和許書標談判。

所以，他淡定的說道：“這很正常，不出意外，奧地利的那位在時機成熟，也會和你談判商標的問題。畢竟他是實際經營着，如果不將這個問題談好，這個企業早晚會倒閉。而內地的情況更加複雜，不僅需要合資纔有可能拿到許可證，包括配方也需要重新研發，而且還需要長期的推廣，所以我才考慮提出這個合作。許氏家族亦可以從原材料和配方中，進行長期獲利，可以說是比我們輕鬆的賺錢。”

許書標見林祖輝如此作風，心裏涼了半截，本想着搭着林祖輝在內地的人脈，將紅牛打入內地市場，不過現在看來，別人胃口實在大，竟然想單獨拋開自己。

“林先生，我不能接受這種模式的合作。”許書標直接說道。

林祖輝笑着說道：“許生若是有更好的合作方式，不妨提出來。”

許書標馬上說道：“可以參照奧地利紅牛的合作方式，你們持股49％，我們持股51％……”

林祖輝思考一下後，說道：“內地和奧地利紅牛不一樣，需要合資才能拿到許可，也就是內地官方企業需要一半的股份，所以這個模式是行不通的。”

“以林先生的關係，也不能搞定？”

“這個是國家層面的事情，我一個商人能有多大的影響力。”

許書標失望起來，他其實非常看好和林祖輝合作，前提是和奧地利紅牛一樣的模式。剛剛林祖輝提醒他，奧地利也會和他談商標的問題，一時間也擾得有些不平靜了。

可想而知，這次會面雙方並沒有取得很好的結果。

待許書標離開後，林祖輝立馬對袁天凡說道：“讓恆昌飲料成立功能飲料研發項目，並在內地註冊‘樂虎’，外觀也註冊專利，採用金色的罐裝，設計LOGO……”

那玩意，靠的是營銷，至於配方，不說百分百一樣，但也可以八九不離十。

袁天凡點點頭，說道：“沒問題！不過老闆認爲這個功能性飲料很有市場？”

林祖輝笑着說道：“這是自然，但說到底還得靠營銷。提神的飲料配方有很多，像是牛磺酸、咖啡因、維生素這些，都可以促進人的新陳代謝。但最重要的還是靠廣告，到時候我們搞個響亮的廣告詞，再贊助一些國內體育賽事，一定可以打開銷量。”

袁天凡說道：“嗯。我們這個飲料食品公司，是越來越強大了。老闆提議的那個‘老壇酸菜面’真的是個暢銷產品。”

對於老闆的天才般創意，袁天凡也是習以爲常，關鍵是通過實踐證明，老闆的創意都在逐步實現。

兩人交流了一下恆昌控股的工作，雖然看似林祖輝參與很高，其實他幾乎就是制定個大方向，其它的工作自然有手下去完成。

當然，作爲老闆誰不是這樣，難道飲料的配方還需要老闆去研究？具體營銷，自然也是有管理層去完成。

而老闆，只需要準確的把握大方向。

第四百九十六章 【老闆和總裁的浪漫】

華人置業在1993年的第一季度，四幢大廈紛紛落成（原樂古置業四幢大廈重建項目），並完成招租，一時間在收租物業上風頭無倆。

僅在中環的一流大廈物業就有：萬國寶通中心（160萬平方尺）、大道中九號（36萬平方尺）、華置中心（82萬平方尺）、永安中心（60萬平方尺）、八達通大廈（40萬平方尺，原宏記大廈、華人銀行大廈）、娛樂行大廈（18萬平方尺）、樂古大廈（28萬平方尺）……總計400萬平方尺以上的中環收租面積。

置地是中環的霸主，其在中環的七幢優質寫字樓大廈，面積達到486萬平方尺。

華人置業若是要超過置地在中環的地位，只需將來拿下機鐵中環總站上蓋物業的發展權，便可以擁有800多萬平方尺的中環收租物業，置地再無優勢可言，而且是遠弱於華人置業在中環的地位。

中環廣場的78層辦公室。

袁天凡坐在林祖輝辦公室的沙發上，行爲舉止非常斯文，但其實他本人是一個‘很狂’的人，畢竟三十六歲成爲聯交所主席，而如今也是掌握着恆昌控股這個巨無霸企業，自然是有驕傲的資本。

恆昌控股的資產龐大、經營項目多元化，其總裁自然需要有實力、有魄力；雖說有林祖輝做後盾，但其實林祖輝一向是抓大放下，充分放權給下屬，所以非常考驗手下的管理能力。

“老闆，海裕亞洲已經購入了8％的楊協成股份，成本在1.8億港幣；除此之外，我們還購入新加坡的成分股的股票，共計花費5.5億港幣。所有的股票投資，目前賬上都有10％以上的賬面盈利。”

據林祖輝所知，今年香江股市漲幅在100％左右，而新加坡股市也會有60％以上漲幅，可謂是財富的盛宴。

林祖輝聞言，說道：“我們還持有不少認股權證吧？”

袁天凡點頭說道：“嗯。目前，海域亞洲的市值已經達到23億，我們佔股55％；除此之外，我們的認股權證的價值已經高達15.5億，可在下半年換成正股（新加坡的大股東最高可持股75％），亦可進行供股集資。”

新加坡的中環廣場總計投資是28億，光地皮費就是15億，所以注入海域亞洲之後，股價自然是暴漲，新時代集團手中的認股權證，也會隨着新加坡股市的旺盛，而進行升值（有限度）。

“你打算如何使用認股權證？”林祖輝詢問道。

他知道袁天凡不太喜歡投資地產業，所以顧有此詢問。

“供股集資，再投資證券產業，再尋找有前景產業，進行投資。”袁天凡信心十足的說道。

林祖輝提醒道：“一般來說，股市和地市都會有明顯的規律，這兩年香江經濟非常好，今年可能就是一波大漲的行情，新加坡也是如此。所以今年投資新加坡的證券，確實容易賺。但股市一般是猛漲、調整，它比地市反應更快，所以到年底若是漲幅很大，明年開始大概率就是調整期。而在整個亞洲範圍內，地產目前正在上揚，以日本當年地產爲例，從產生泡沫到泡沫破滅，是有一定的時間；所以像新加坡、泰國的地產，應該也還有三年左右的上漲期，也是值得投資的。”

袁天凡聞言，思考了一下說道：“老闆的意思是讓我通過股市滾雪球，快速在這三年內將海裕亞洲擴張，然後再在高峯時抽身。”

林祖輝點點頭，說道：“不錯，膽子大一點，槓桿高一點都無妨，特別是在今年可以膨脹快一點。我相信，這種事情對你們這種金融出身的人才來說，易如反掌。”

他是希望三年後，海裕亞洲能膨脹成一個上百億市值的大型新加坡上市公司。其實是很好操作的，只要膽子大，槓桿高一點。至於風險，只要在1996年初開始進行套現，及不存在。

袁天凡馬上說道：“好的，我馬上加快海裕亞洲的擴張。對於，要不要給這家公司更名？”

林祖輝點點頭，說道：“行，你們考慮吧，到時候通知我一下就行了。”

“好的。”

……

I.T時裝零售總部。

關嘉慧走出辦公室，在經過辦公大廳時，頓時引來了手下們的陣陣起簟Ｒ驙懘藭r關嘉慧換上一身黑色性感服裝，黑色的高跟鞋、黑色的絲襪、黑色的吊帶裙、黑色的披肩外套，再配上她黑色大波浪秀髮，以及黑色的大眼睛，性感、漂亮的不像話。

“總裁，你這是和老闆約會？”

“天啦，我要是老闆，看見總裁這幅模樣，下午一定會翹班的！”

“翹班？去做什麼？”

“哈哈”

關嘉慧雖然是I.T時裝零售的副總裁，負責的卻是品牌的遴選、營銷等工作，可謂是相當的對口。品牌的選擇，可以理解爲‘化身美的天使’；營銷工作，關嘉慧和演藝圈一向有很多聯繫，請明星代言、參加活動等，都是她在工作。

正因爲是此類工作，再加上關嘉慧的性格，所以和公司的員工關係比較親近，特別是一些女性職員，更是有些‘沒大沒小’。

當然了，關嘉慧和員工關係打得火熱，但I.T總裁卻是一位非常嚴肅的中年男人，他除了對關嘉慧笑臉相待外，對員工卻是比較嚴格。

否則，隊伍還真不好帶！

關嘉慧見女同事們紛紛稱讚自己，立馬在大家面前展示一番，問道：“有那麼漂亮嗎？”

“絕對有！”腥她R聲說道。

得到肯定的答案後，關嘉慧轉身、優雅的邁着輕快的步伐，朝着寫字間外走去，留下一羣男男女女同事的羨慕表情。

一名女職員走到辦公位前面，對着同事們說道：“押注了，押注了！總裁下午正常回辦公室一賠一點五、總裁下午不回辦公室一賠二、老闆送總裁回辦公室一賠三。”

一時間，大廳的二十多位職員紛紛熱情高漲。

“我要押總裁正常回辦公室”

“去，求穩不是我的作風，我要押總裁下午不回辦公室。”

腥思娂婇_押，唯獨沒有人押‘老闆送總裁回辦公室’，因爲沒有發生過。

“你們在幹什麼？還不去喫午飯？還賭錢！”一名嚴肅的中年男人走出辦公室，向腥藛柕馈�

辦公室裏頓時寧靜起來，總算有個女職員仗着和關嘉慧關係好，壯着膽子說道：“總裁，我們在利用休息時間玩個互動的遊戲，增加一下公司的團結氣氛！”

好答案，腥思娂娊o出好評！

“什麼遊戲，我也參加一下！”

“啊……是……這樣的！”

I.T總裁孫常宏先是一愣，然後說道：“敢拿老闆開涮，你們……怎麼押的？”

腥艘誀懸�捱罵，沒想到一向嚴肅的總裁也感興趣。

聽完解釋後，孫常宏說道：“既然沒有人押‘老闆送關總裁回辦公室’，那我就押2000港幣這個。老闆那麼懂浪漫，你們懂什麼！”說完，掏出2000港幣遞給女職員，然後瀟灑的離開。

“拍馬屁！”

“就是！老闆那麼忙，怎麼可能送總裁回來嘛！”

辦公室的小插曲，很快過去，大家紛紛趕時間去喫飯。在中環工作，午餐是一個非常複雜的問題，因爲中午時間少，只有1小時的休息喫飯時間。但外面的餐館都好忙，特別是一些茶餐廳和小餐館都是人滿爲患，包括大家樂快餐、大快活快餐也是如此；所以很多外國人中午就買個漢堡，然後去健身房的路上就喫完，然後健身30分鐘左右。

……

娛樂行大廈六樓的一家高檔餐廳，林祖輝正在靠窗戶的位置點餐，而窗外是皇后大道繁忙的景象，馬路上人羣洶湧，遊客和市民混雜。

香江的旅遊業發達，特別是內地開放後，一年的遊客是本地市民的3倍左右；這些遊客的消費，是香江經濟的重要支柱。香江每年要進口300噸黃金，然後幾乎沒有轉口，全部留着自用；當然所謂的自用，就是打造成首飾，賣給遊客，僅內地遊客就買走60噸左右，因爲香江的黃金價格比內地便宜20％左右。

這也是內地不敢開放珠寶行業的原因，一旦港資珠寶商進入內地，那麼本地珠寶商沒有生存的空間可言。但到了2003年，因爲加入世貿，再加上市場也日漸成熟，所以便開放了珠寶市場。

事實上，前世林祖輝知道在珠寶黃金市場，依舊是周大福、周生生等外資品牌佔據着絕對優勢。

“咳咳”

咳嗽聲音響起，林祖輝抬起頭，只見關嘉慧性感又漂亮的站在他面前，她故意保留了一米的距離，好讓林祖輝欣賞，心機玩得溜溜的。

真漂亮！

黑色讓她嫵媚動人，輕熟女的氣息讓男人蠢蠢欲動，吊帶裙讓她露出白皙的肌膚，前方增了神祕的誘惑。大腿上的黑絲襪包裹着一雙玉腿，讓人無限遐想，很想順着她的大長腿向上探索。

林祖輝確實被她所吸引了，而且還很心動。兩人雖然認識快九年了，但林祖輝和她待的時間卻是算少的了，畢竟他有一堆女人需要照顧。正因爲如此——沒有天天的膩在一起，也讓林祖輝對她20歲、30歲，甚至是40歲、50歲，都會有一定的吸引。

因爲每個女人在不同的年齡，都有不同的味道。但一個男人不會有耐心欣賞這個女人的每一個年齡段的美麗，而林祖輝不同，他通過這種‘若即若離’的方式，確實是可以做到欣賞一個女人從20歲到50歲的魅力。

林祖輝笑着將身邊座位的一束玫瑰花，遞給關嘉慧，並說道：“幸好，我爲你準備了鮮花，不然真對不起你精心的打扮！”

關嘉慧看着美麗的鮮花，露出一絲驚喜，比林祖輝送她一套房子可能都跟歡喜，迅速接過花束，然後身子前傾，朝着林祖輝嘴脣湊近。

林祖輝無奈的接住關嘉慧的身子，然後就感覺嘴脣一熱，很舒服、動心的感覺。