香江新豪門 第351章

……

林祖輝來到聯合利昂集團，希望快刀斬亂麻，將拉圖酒莊收下。

道理很簡單，一定要在法國人未反應過來，將之拿下。

至於後面的事情是如何發展，法國人是如何鬧騰，他都已經拿到手了，何懼之！

佔領了規則的制高點，林祖輝就有更大的主動權。法國人也不可能明搶，畢竟這關係着一國聲譽。

當然，也許沒有那麼順利，當年日本人買個三級名莊——力關酒莊，都足足談了兩年；不過，當時日本人是從法國手中購買的，所以困難重重。

“林先生，你好！”

“拉姆先生，你好！”

雙方一見面，就顯得很熱情，拉姆此時也比較懊惱法國佬的傲慢態度，決定支持哈維百貨受過拉圖酒莊，當然價格都高點。

雙方坐下來後，林祖輝道明來意：“拉姆先生，我們有意收購你們手中的拉圖酒莊股份，是有很找獾模　�

拉姆假裝猶豫，然後說道：“林先生，你也許不知道，拉圖酒莊對法國人意味着什麼，當年……所以，我們也是比較爲難！”

林祖輝淡定的說道：“都是商品，沒有那麼多條條框框，當年日本人不也買到了列級酒莊。所以，我們願意出價1.35億美元購買，相信這個價格，法國人不會給你們的。”

拉姆臉上的喜色一閃而過，很快又和林祖輝砍價起來。

結果雙方初步談成，哈維百貨以1.4億美元的天價拿下。當然了，這只是雙方的口頭協議，接下來還得去法國波爾多進行交涉。

這也是林祖輝從拉姆口中得知的消息，他本來以爲可以直接在倫敦簽約的，但拉姆告訴他，只有去波爾多土地委員會登記，這樣他才能順利接收拉圖酒莊。

否則，就算在倫敦簽約成功，那邊若是反應激烈，這筆交易也很難達成。

第四百九十章 【聲東擊西】

林祖輝並沒有打算親自介入收購‘拉圖酒莊’的後續事宜，所以在回港之前，他召集了陳世文、伊恩、約瑟夫三位LEIT集團的高層，以及林祖輝的私人顧問——家族辦公室投資部門負責人布魯斯等人。

會議室裏，林祖輝風輕雲淡的說道：“我料定收購拉圖酒莊不會順利，所以我本來就是醉翁之意不在酒，其根本目標還是波爾多的列級酒莊。”

幾個外國人似乎有些不明白，他們不理解華夏老祖宗的三十六計——聲東擊西。

只有陳世文眼前一亮，說道：“老闆的意思是，我們假意收購拉圖酒莊，法國人必定鬧得紛紛揚揚，但我們畢竟佔據着主動權。待時機成熟，我們便退而其次，收購一家列級酒莊，法國人就覺得稍微可以接受了。”

聽到這種解釋，外籍高管總算明白了，頓時露出佩服的表情。

此次交易，目前雖然已經達成初步協定，但和當年的日本三得利收購力關酒莊一樣，一定是要陷入爭論當中；唯一的優勢就是，聯合利昂集團是英國資本，他們現在只想高價出售，不會太在意賣給誰。

林祖輝點點頭，說道：“不錯，此次LEIT集團真正的目標是：魯臣世家莊園，這個可以追溯到300多年前的二級名莊。”

香奈兒，對不住了！

前世1994年，時尚巨頭香奈兒集團的所有者韋特海默家族收購了二級名莊——魯臣世家莊園；而他們本來可以擁有拉圖酒莊的，結果正在他們猶豫不決時，被Gucci（古馳）的老闆直接收購。

這幾年歐美經濟不行，再加上每年波爾多地區都有幾十家紅酒莊園掛牌出售，所以這些列級莊園也不能倖免。

LEIT集團副總裁伊恩，此時信誓旦旦的說道：“BOSS放心，如此一來，我們一定可以完成收購。”

林祖輝見大家都露出勢在必得的表情，也自我佩服起來。

不過，他還是謹慎的說道：“此次收購波爾多列級酒莊，不一定非得魯臣世家莊園，但必須是列級酒莊，你們動作要迅速，畢竟現在我們佔據着主動一方。至於收購細節，我就不參與了，以免影響過大。”

腥思娂婞c點頭，老闆的意思很明白，就是個人不想參雜其中，只願意以英國哈維百貨去收購。這和華人的經商作風相似，不喜歡太過張揚。

林祖輝接着又安排道：“你們在收購的同時，爲了減少爭議，可以在媒體多做廣告。解釋‘哈維百貨’收購之後，有利於整個波爾多地區的紅酒發展，告訴他們遠東地區的市場很大。同時，表示我們依舊交給西格爾家族後人進行管理，並繼續注資對酒莊進行升級和改造。”

伊恩附和道：“BOSS說得對，波爾多酒莊目前困難重重，確實需要開闢新興市場。而LEIT集團在亞洲擁有很強的實力，所以收購波爾多地區列級酒莊，是一件雙贏的事情。”

哈維百貨的背後是華資，這個不會是什麼祕密，也只能騙騙不知情的普通民小�

所以多管齊下，LEIT集團一定可以拿得一個列級酒莊，然後以這個酒莊爲旗艦，在新西蘭、澳洲、美國收購葡萄酒莊園，打造自己的紅酒事業。

“好吧，剩下的事情交給你們了，我該回港了！”林祖輝最後說道。

“BOSS放心”腥思娂娦攀牡┑┑谋ＷC。

在他們看來，現在的LEIT集團就是在打劫，法國人不同意他們收購列級酒莊，就直接把拉圖酒莊買下來。

……

在倫敦機場，莫妮卡被林祖輝摟在懷裏，她露出不捨的表情。

“親愛的，我們是不是需要兩個月後纔會見面？”莫妮卡望着林祖輝說道。

林祖輝莞爾，這一次兩人待了七天七夜，做了五次I，總計時長6小時以上，感情都厚了不少。

“兩情若是久長時，又豈在朝朝暮暮。莫妮卡小姐，你才28歲，人生還有50年。倘若一年和我相聚1個月，我們就有近5年的時間在一起。所以，你會覺得時間很短嗎？”

他啓動忽悠戰術，這裏面的水分太大了，以後都老太婆了，那裏還有那麼多思念，林祖輝也該換年輕的姑娘了。

莫妮卡終究是女人，一陣忽悠，便說道：“我等你的消息！回去後，我會好好學習，充實自己的生活；也會好好工作，爭取早日將服裝品牌做大。”最後，她又摸着肚子，說道：“按照你的說法，這次我肯定會懷孕，我會給你生一個健康的孩子！”

若是前世，林祖輝會非常感動，不過這一世，他註定是個情場浪子。

留種不留情！

“很好，我會好好獎勵你的。”

沒有女人不愛錢，歐美社會更是拜金的社會，這是無需質疑的。

果然，莫妮卡給了林祖輝一個法式浪漫。

……

在林祖輝回香港的時候，法國國內已經吵成一片。

法國媒體紛紛報道，聯合利昂集團欲將‘拉圖酒莊’以1.4億美元的價格，出售給英國三大精品百貨公司——哈維百貨。

重要的是，哈維百貨已經被華資LEIT集團收購了。

一時間，LEIT集團出名了，被媒體冠上‘亞洲的LVMH集團’。可以想象，LEIT集團此次還白做一次世界級的廣告。

現在的問題是，如果這筆交易達成，法國將徹底失去五大一級莊園之一的拉圖酒莊，所以法國輿論確實來勢洶洶。

但聯合利昂集團、哈維百貨也不是喫素的，表示這筆交易完全符合國際法律，也符合法國的法律。

畢竟法國法律沒有規定，波爾多酒莊不可以出售給外國人，甚至還有先例出售給日本人。

就這樣，形成了三方在角力，另外一方不是法國政府，而是法國輿論。

畢竟政府不可能直接出面阻止，否則以後法國人就成爲了不守規矩的勢力了。

伊恩爲代表的LEIT集團高層，在法國一邊做公關活動，一邊暗地裏和魯臣世家莊園的主人協商。

作爲二級名莊魯臣世家莊園，價格自然不會那麼貴，大概只需要7000～8000萬美元左右（視存酒的數量），而且是給價非常高了。

伊恩等人也牢記林祖輝的話，魯臣世家莊園也不一定是目標，而是所有列級莊園都可以是目標。

LEIT集團只需要一個波爾多列級酒莊即可，哪怕是個五級莊園，也算完成目標。

當然，最好的結果還是魯臣世家莊園，畢竟這是用拉圖酒莊爲籌碼。

此次收購波爾多列級酒莊，林祖輝最終還是打算讓LEIT集團全部出資，無非就是槓桿的問題。畢竟如果以家族進行投資的話，他還是覺得有些高調了。

第四百九十一章 【第三次大婚】

3月11日，星期四。

中環廣場，新時代集團總部。

林祖輝站在辦公室的窗戶前，俯瞰着維多利亞港和九龍半島，僅僅是站在這種高度上，就可以激發人的進取之心。

對於新時代集團的發展，如果總分是100分，他可以打110分給新時代集團。

太強大了！

加拿大、美國、英國、大馬、新加坡、泰國、華夏、香江（華夏），皆有新時代集團的龐大地產業務。

非地產業務就涉及更廣了，差不多是幾十個國家。

如今的新時代集團，是林祖輝手中的絕對王牌，市值高達1400億（恒生指數6000點），勝過——長江實業＋和記黃埔＋港燈，以市值計算。

當然，林祖輝家族的底牌還有：亞洲電視集團、萬輝傳媒集團、LEIT集團、八達通金融集團；

至於小米科技，林祖輝一向將它視爲暗牌，其實也不算暗盤，不少人都知道是林祖輝創立的；不過時機成熟，林祖輝會將小米科技進行上市，然後將其持有的股份進行套現和離岸公司處理，以此給人感覺就是淡出小米科技的感覺。

此次林祖輝投資金絲雀碼頭項目，被香江媒體和投資者視爲走向世界的又一次獲勝，影響非常大。追隨林祖輝的投資者，又增加了很多。

“咚咚”

“進來”

林祖輝回到自己的辦公位，坐下來。

梁真勳走進辦公室，坐在沙發上彙報道：“老闆，投資金絲雀項目的資金，已經匯入滙豐銀行賬戶。”

林祖輝說道：“賬上的流動現金還有多少？”

梁真勳回道：“40多億，不過內地馬上需要注資20億港幣！”

魔都已經同意新時代集團（華夏）承建‘魔都環球金融中心’，再加上其它內地項目的先期投資，確實需要注資20億港幣；注資之後，目前總計支出50億港幣的現金，總投資近400億了。

賬上資金雖然少，林祖輝卻不在意的說道：“嗯，暫時沒有大項目，而每個月可以平均回�15億港幣的現金，完全可以繼續攢錢。”

雖然預測的年盈利是150億，但實際包括投資的本金，回坏馁Y金是不止的。

“好的，我一定做好財務管理。”

接着，梁真勳說道：“老闆，華英重啓新機場談判，看來是有希望達成協定。若是如此，那麼機場鐵路站上蓋，怕是要招標了，我們的資金怕是不太安全。”

林祖輝露出一絲笑意，說道：“無須擔心，今年機場方案別想出來，所以機鐵站上蓋物業的招標還早。”

機鐵站上蓋物業，可以說是一個超級大型項目工程，僅機鐵中環總站上蓋物業的佔地面積就高達43萬平方尺（尖沙咀新世界中心佔地面積同等），可修建400萬平方尺以上的商業樓宇。

中環400多萬平方尺的商業樓宇面積，這個可是目前置地在中環的收租面積，就可想而知有多龐大了。

前世，這個項目被恆基和新鴻基聯手拿下，總計投資400億港幣。

這一世，自然沒有他們的份，新時代集團必定拿下。

當然，若是恆基的李兆基有意加盟，林祖輝也是持歡迎態度，他最高可以讓出三成股份。至於鄭裕桐，他是不喜歡頂價的，意思只要是大家爭得兇，他就會主動退出，中環站競爭那麼激烈，他不太可能參與。

機場鐵路，是從中環總站至大嶼山的鐵路，沿線有多個站上蓋發展權會招標——中環總站、九龍站、大角咀站、青衣站、東涌站……其中最重要的當然還是中環總站。

梁真勳聽聞林祖輝的分析，立馬喫下定心丸，說道：“好的，如此財務上就非常輕鬆了。”

林祖輝又說道：“據我得到的情報，美股通用動力會通過分紅，來釋放賬上資金多的情況。保守估計，最近會美股分紅20美元。”

梁真勳驚訝的說道：“這麼豐厚？那真是太好了，我們擁有141萬股，可分得2800多萬美金。”

林祖輝點點頭，說道：“所以我給你提醒一下，若是通用動力分紅，所有資金繼續購買微軟的股票。”

“好的，我會進行關注的。”

其實，據林祖輝所知，整個1993年，通用動力是非正常分紅是50美元每股，正常分紅是2.6美元每股，也就是每股光是股息今年就是52.6美元，新時代集團可以獲得7400萬美元的分紅。

除此之外，新時代集團減倉平均成本68美元每股，而今年年底的通用動力股價將飆升至112美元左右。相當於，新時代集團還要再獲利6200萬美元。

這一項投資，一年半的回報率將高達120％，豐厚極了。

和梁真勳交流了一下公司的財務，林祖輝才讓他離開。一個公司的財務安排非常重要，高超的財技甚至可以讓公司跨越式的發展。

……

週六，潘廸生大婚，林祖輝攜王凌音前往會展中心的君悅酒店，參加其婚禮。

潘廸生是第三次做新郎（楊紫瓊之前是楊敏德），這一次新娘是畢業哈佛大學的餘桂珠，是香江餘仁生家族的人（中藥產業）。傳媒說潘廸生的名氣與名牌服裝、名牌手錶、名牌珠寶分不開，而他的太太，個個也都是名牌。

重要的是，潘廸生每一次都是大操大辦，林祖輝上一次參加他的婚禮是1988年，地點是新世界中心的麗晶酒店，對象是楊紫瓊，婚禮可謂相當隆重，當時還請了邵六叔做證婚人。

作爲一個圈子玩的人，潘廸生第三次大婚，也有人將大D會的幾個人拎出來報道，發現除了鄭裕桐，大家個個風流種，其實鄭裕桐也是緋聞有的。

林祖輝就不用說了，簡直就是風流的祖師爺，最讓人驚歎的是，跟過林祖輝的女人，從未說過他壞話，也從未發生女人之間的爭寵矛盾，這讓很多人稱讚林祖輝的本領高超。

大劉的話，名聲不太好，但是傳媒喜歡報道他的風流韻事，絲毫不關心他賺了多少錢。大D會其餘人也是，個個都是風流韻事一大堆，讓媒體大寫特寫。

君悅酒店，是目前香江數一數二的超一流酒店。

林祖輝拉着王凌音的手，一起走進酒店，有記者想拍照，但他們發現林祖輝的保鏢團隊特別機敏，用身體擋住了鏡頭。雖然不至於一點都拍不上，但至少拍不清。

“恭喜潘哥大婚，又添位小公主！”林祖輝對穿着新郎服的潘廸生說道。

潘廸生和餘桂珠是奉子成婚，去年11月底餘桂珠誕下一女，潘廸生就有兩個小公主了。

潘廸生笑着說道：“謝謝林生攜夫人前來，我還以爲你在國外趕不回來了呢！”

“你結婚我都不趕回來，像是什麼話！”