作者：任猪飞
而當這個方案被公佈後，新時代地產的股票會再一次開始上漲，加上大市在五月份都是一個大熱狀態，更像催化劑一樣，將新時代地產的股票一步步拉高。
回到自己的辦公室，林祖輝陪王啓霖坐在沙發飲茶。
“謝謝王叔的支持了！”
王啓霖品完一口茶，不緊不慢的說道：“謝什麼！不瞞你說，我是很看好這筆投資的，你小子別的我不誇，就資本咦髂且惶渍娴暮軈柡Γ也环恍邪。〗裉煳疫@3000萬股，搞不好能賺幾千萬回來，我何樂而不爲呢！”
話說如此，那兩幅地皮留着他自己開發，一樣能賺大錢。若不是他視爲林祖輝爲子侄，怎麼可能這樣幫助。
市場上哪有拿着優質物業，去入股小上市公司的。當年張玉良家拿着優質資產，那也是入股的是會德豐。要麼就是大股東自己拿着私人地皮，入股自己的上市公司。
“王叔放心，雖然我知道你看重我、信任我；但我也肯定讓你的投資，回報是幾倍！”
幾十倍都沒問題，林祖輝只要有了上市公司，害怕賺不到錢麼。
王啓霖突然問道：“你是不是想這個月供股集資？”
對於別人，林祖輝可以隱瞞，對王啓霖自然不行。
“恩，我分析了一下，股市最近兩三週走勢很好，所以打算五月二十日前，完成集資供股，每10股供3股的方案。”
此時，新時代地產的總股本已經是2.3億股，按照10供3計算，就需要供股6900萬股。
假設到時候股價是1港幣，就可以集資6900萬港幣。
當然了，林祖輝可以行使部分認股權證，只需補差價即可，而且他每股還能賺不少。這就是一種激勵大股東好好發展公司，所以公司股價飆升越高，大股東越賺的多。
很簡單的道理，按照認股權證約定的時間和約定的價格，如果股價超出了這個價格，其中的差價就是林祖輝該得的，因爲是他帶領公司一路長虹的。當然了，這個約定的價格肯定是遠高於當初的價格，這也是在激勵大股東好好努力發展公司。
這樣一來，大概只能集資5500萬左右。
王啓霖的認股權證不在考慮內，那個是需要分期轉讓給自己的。
王啓霖關心道：“那你個人供股的資金有沒有？”
爲了這個子侄，他還真是操碎了心。
林祖輝說道：“我正在和一家銀行談，打算利用出版社貸款，應該問題不大。”
“好，有什麼問題聯繫我！”
言下之意，若是貸款通不過，就向他借款。
林祖輝點點頭，這靠山很穩。
不過他也頭痛，現在他一身的債務，欠王啓霖1000萬、方進700萬，馬上又要欠銀行1000萬；而且王啓霖手中的認股權證，自己也是需要真金白銀贖回的，而且還不能原價，因爲認股權證本身也是有價值增長的。
真是負翁一個啊！
當然了，他不會坐以待斃，等這一波新時代地產拉起來後，他會高拋低吸一波。據他的記憶力，六月份香江的中小股基本都是暴跌，比如愛美高從最高4元跌至0.7元。
當然了，新時代地產肯定不會跌的那麼狠，因爲他有淨資產撐着。而愛美高的風扇是夕陽產業，再加上市盈率過高，暴跌也是很正常的。
交談到最後，王啓霖也決定道：“這個月高升地產也打算供股集資，你到時候幫我一起參窒拢盐找粋�最好的時機！”
林祖輝爽快的說道：“沒問題！我分析過股市，我們若是要供股，最好是在大市1600點左右開始！”
把握時機是林祖輝的強項，但也至關重要！
以恆基兆業爲例，在林高演加入恆基地產之後，每一次批股的時機都是妙絕的。一般都能在十五分鐘至一小時之內就批完全數，集資所得立即用來買地，既可增加資本，又可週轉靈活，遂產生良性循環作用。
新時代地產這次如果要集資到5500萬港幣的話，當然也是拿來發展地產，購買土地和物業；不過在這之前，還得狙擊一下愛美高，賺大劉個幾千萬。
他算準了大劉沒有上市公司不行，勢必最後要高價買下自己手中的股票。至於結仇的問題，第一，林祖輝既然走了這條道，肯定不怕結仇；第二，他收購愛美高時，大股東也不是你大劉，只能說是兩家同時發起收購愛美高，最後新時代主動退出，你大劉還得感激一下。
至於以後，林祖輝基本上不會採取大劉的那種狙擊手段，太得罪人了，但卻可以跟在狙擊手後面喝點湯。
……
5月2日。
新時代地產正式發佈定向增發公告：發行3000萬股新時代地產股票，每股股價0.6港幣，換取王啓霖先生個人旗下的兩幅優質地皮。
公告發出之後，新時代地產的股票應聲上漲5％。
這是一則利好消息，新時代地產不僅僅增加了資產，而且因爲王啓霖是高升地產老闆；很多股民對高升地產都不陌生，半年時間市值暴漲10倍，目前已經是四億多的市值了。
兩家地產公司有相似之處，所以很多股民紛紛來炒新時代地產的股票。
第六十九章 【度假】
香港島的南面海域。
一艘遊艇停留在寬闊的海面上，甲板上兩個身材很‘哇塞’的比基尼美女正在互相拍照、嬉戲，白皙的肉體和碧海藍天相輝映，成爲一道靚麗的風景線。
飛橋上，林祖輝和方進兩人正在閒聊，偶爾提起桌上的紅酒杯，眼神時不時飄向那甲板上的比基尼美女。
方進恭維道：“大佬的新馬子不錯，身材好、混血兒，還是香江小姐冠軍，不愧是大佬，這泡妞的本事都讓我望塵莫及。”
林祖輝臉上露出淡淡的笑容，作爲了解他的人，方進立馬知道大佬並不是很在意這個港姐冠軍。
“當然了，這個高小姐比起‘香江第一美女’關小姐還是差了很多！”
林祖輝點頭說道：“那是自然，一個是我花了精力泡的，一個是送上門讓我上的，能一樣麼！”
高麗紅在得知自己有女朋友，一樣貼身上來，讓林祖輝硬是多了個戰友。
這樣一來，林祖輝就不得不多花一份精力照顧別人，幫洪胖子養一陣老婆。
“對大佬來說都一樣，什麼樣的女人都爭搶着和大佬上牀！”
方進馬屁拍得響，他是林祖輝最忠心的小弟，非常推崇自己的大佬。
指着高麗紅身邊的大波妹，林祖輝調侃道：“對了，給你介紹的那個大波波港姐怎麼樣，你們不會還沒有上牀吧？”
這個港姐僅是前十二的佳麗，林祖輝不屑一顧。
方進一臉慚愧的說道：“我沒大佬那麼好的泡妞技術，砸了一套房子，花了一個月，才上了牀。”
這小子！
林祖輝立馬搖搖頭，一副恨其不爭的樣子。
“笨蛋！這種釣你胃口的女人，你也要釣她的胃口。你每天帶她出入高檔場所消費，帶她去你的高檔住宅開香檳；就是不能先給錢花，更不要說房子了。時間一長，她生活在一個有錢人的社會，但兜裏比臉還乾淨。到時候，還不求着你上她的牀！”
方進聽得直點頭，一臉敬佩的說道：“大佬提點的是，我現在想想也窩火！”
林祖輝鄙視——大波妹港姐把自己兄弟當凱子，說道：“她這樣的大波妹，我們雜誌社一年不知道要合作多少個。隨便給你介紹幾個，你還怕沒人上你的牀？”
方進也越想越惱火，這個女人把自己折磨了一個多月，又花了自己一套40萬的房子。
林祖輝見狀，也是心痛這個小弟，支招道：“這樣，這個月你哄她說炒股可以賺大錢，叫她把房子抵押了去炒股。到時候你介紹一隻中小股，不要地產股，像愛美高、能達科技這樣的股票，讓她買進去。”
方進好奇的問道：“會讓她虧錢？”
“虧死她！到時候，她沒錢了，就任由你拿捏了。”
方進連忙點點頭，勢要出一口氣，以找回場子。
兩人在聊天的時候，兩個靚女卻是在遊艇上玩得不亦樂乎。這艘遊艇是林祖輝向王啓霖借的，週末出來散散心，開個Party。
方進也留了個心眼，大佬突然說中小股要虧錢，他也擔心自己在伊人置業的內幕投資；心裏在想，這次少賺一點就走，就不貪心了。
林祖輝翹起二郎腿，靠在欄杆上，看着不遠處活蹦亂跳的高麗紅，悠悠的說道：“最近，大佬我也有個煩惱！”
“什麼煩惱？”
“我在泡一個剛出道的小明星，可她要麼是在拍戲，要麼是媽媽陪着，浪費了我不少時間。我尋思着，乾脆自己開個電影公司算了，要泡誰，給她投資部電影，自己就能安排好時間。”
聽完林祖輝的話，方進毫不猶豫的說道：“大佬最近錢有點緊張吧！我手裏還有500萬港幣，大佬先拿去用！”
要的就是這句話！
方進的500萬是投資在地產股票上的（成本400萬），但可以隨時賣出去；他還有伊人置業（借殼上市）的500萬股票（成本200萬），但因爲最近要大漲，所以暫時不好動。
方進的日子比林祖輝過得瀟灑，他反正就投資股票和做‘殼’生意，也不需要借錢。
林祖輝就過的寒酸了，到處舉債過日子，去養自己的上市地產公司。
“要不了那麼多！萬輝出版社賬上還有300萬現金，我先挪用了，年底一起算。你再借給我300萬，算我一共借你1000萬，年底一併還！”
“大佬說什麼就是什麼，反正你別和我客氣！”
電影公司肯定用不完600萬，但林祖輝不嫌多，有備無患。
“你們兩個大男人事情談完了沒有，快來一起玩呀？”
甲板上，兩個美人魚發來邀請！
“走吧！一起去玩玩！”
林祖輝起身來到高麗紅身邊，這女人立馬如同水蛇一樣纏上來，她身高170釐米，前世和洪胖子站一起，高出了不少；但林祖輝身高一米七八，還是壓得住她的。
“想玩什麼？衝浪、海釣、摩托艇？”
這艘遊艇是王啓霖的祕密武器，他老婆孫碧瑩都不知道的存在；別看王啓霖很顧家，但在外面也愛玩。
當然了，林祖輝也只是知道這事，但王啓霖並不會帶他去玩女人，可能是擔心林祖輝那天成了他女婿吧！
高麗紅嫣然一笑，說道：“除了無聊的海釣，其它都可以！對了，忘了告訴你，我游泳技術很好的喲！”
呵呵，林祖輝心裏冷笑。他從小就住在珠江口，每年夏天都泡在珠江裏，再加上現在有體力加持，這女人也敢在自己面前誇海口！
“那我們下去遊兩圈？”
“走吧！誰怕誰！”
這裏的海域雖然不深，但也是有十米左右的樣子，游泳技術不好，肯定是有危險的！
兩人從牀尾一躍而下，在大海肆意的遊起來。
方進第一反應就是去摩托艇，好隨時支援大佬，以防不測。
大波妹不明所以，說道：“阿進，我們也下水游泳吧！”
“遊個P，上摩托艇，我們給大佬望風！”
大波妹不爽道：“我們也是來玩的，不是來給人當保鏢的。”
方進以退爲進：“那我們就玩摩托艇，等會告訴你個好消息，大佬告訴我了一個發財的路子，這次帶你一起發財！”
大波妹一聽能發財，二話不說的坐上摩托艇，抱住方進摩起來。
“不然不帶你發財了！”
大海里，林祖輝一邊游泳一邊觀察身後高麗紅，發現這女人果然是個美人魚，遊得很好。見狀，他決定嚇嚇這個女人，故意慢了下來，帶高麗紅想超自己的時候，直接撲了上去。
“啊！”
高麗紅差點喝上一口海水，然後就被一股巨大的力量拎了起來，被林祖輝擁入懷裏。林祖輝一隻手夾住高麗紅，一隻手划水，朝遊艇游去。
“林生，你真的好厲害啊！”高麗紅不得不佩服的說道。
她身材高大，現在被林祖輝帶着遊，感覺十分的安全。
“那方面呢？”
“都好生厲害呢！”
兩人到了遊艇，卻沒有上甲板，林祖輝的手不老實起來，鑽進了本來布料就不多的BAR。
過了一會，高麗紅兩眼汪汪的說道：“林生，帶我去臥室！”
王叔，對不住了，既然借了你的遊艇，就留點記號吧，林祖輝在心裏默唸道。
林祖輝抱着高麗紅，朝着臥室走去。
第七十章 【電影公司】
林祖輝來到萬輝出版社，祕書蔡寧頓時笑得璀璨如花。
“幹嘛笑得這麼開心，要結婚了？”林祖輝好奇的問道。
蔡寧臉上浮現一絲嬌羞，用她那甜美的聲音輕輕的說道：“老闆！你也太不關心我，我連個男朋友都沒有，怎麼可能突然結婚呢！”
切，問你有沒有男朋友幹什麼！
“那你笑得這麼開心！”
“老闆，你不知道！我現在差不多都算失業了，您現在的重心在地產公司，來這邊時間又少。平常我的工作都好少，兩位主編也不要我幫忙！”
兩本雜誌相當於是各自獨立咝械模骶幘褪敲勘倦s誌的主腦；而蔡寧是林祖輝的祕書，現在確實沒有多少工作。
林祖輝笑笑的坐了下來，蔡寧殷勤的泡茶，倒好後沒有像往常一樣退出辦公室，卻是主動獻殷勤道：“老闆，你事情那麼忙，一定很累吧！我很會按摩的，給你按按肩。”
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