作者：任猪飞
10月9日，星期五。
華置中心的辦公室，陳斌走進林祖輝的辦公室。
剛剛從加拿大考察回來的陳斌，看得出來還沒有來得及休息好，便回到公司上班了。
林祖輝卻沒有誇獎他這種亡命的工作方式，便教育道：“你現在也是一家跨國公司的總裁了，連自己的休息時間都不會安排好麼。公司那麼多高級職員，去考察的時候帶着，也不用事事親力親爲。而且，我也希望你們這些高層，多培養培養公司的管理層。”
陳斌連忙說道：“老闆說的對，以後我注意了。”
林祖輝這才滿意的點點頭，說道：“嗯。說說看，有什麼收穫？”
陳斌喝了一口泡好的茶，理順一下思路，然後彙報道：“我們已經和加拿大Marathon Realty（加拿大太平洋鐵路公司的地產分支）達成了初步協議，共同開發高昊港新市鎮和旅遊區。該港面積達64英畝，初步計劃是修建2200個豪宅單位、220萬平方尺商業大廈面積、一家帶300個遊艇泊位的高級酒店。”
林祖輝詢問道：“加方有沒有什麼要求？”
陳斌點點頭，說道：“他們希望我們在加拿大成立地產公司！”
林祖輝說道：“這個沒有問題，晚點我去一趟加拿大，將這個項目敲定下來。”
說起來，新時代集團在加拿大是有一家酒店上市公司的，旗下主要是三、四星級的行政酒店。不過，這個項目沒有必要掛在上市公司旗下，本來利益就只有一半。
這個項目其實是裏切曼介紹的，林祖輝也覺得非常值得投資，雖然加拿大投資回報率不算高，但因爲是開發商，所以至少能保證年15％以上的回報率。
重要的是，還可以長期持有商業大廈和酒店，這就很不錯了。
玖柒附近幾年，移民加拿大的華人也多，不愁銷路。
陳斌接着說道：“馬來西亞那邊也有個項目進展，在柔佛新山市（靠近新加坡）有塊商業達8.6萬平方尺，如果拿下，可建兩幢30層高的寫字樓/四五星級酒店，及多層商場。總計收租面積可達65萬平方尺，預計需要投資10億。”
林祖輝微微皺眉的說道：“地積比這麼低，投資也不小啊！”
陳斌點點頭，說道：“這幾年東南亞的地產形勢一片大好，得力於歐美經濟下行，以及東南亞開放政策。”
林祖輝釋然，像是泰國、馬來西亞、印尼的泡沫經濟馬上就要啓動了，待到1996年就非常大了；索羅斯等歐美國際炒家，正是在1996年發現這些國家的泡沫，然後對其狙擊的。
他當然沒有興趣，索羅斯狙擊一次才賺幾個錢？
他壓根看不上！
他更喜歡溫水煮青蛙，利用大勢在外匯、黃金、石油上，慢慢的刮油。
“那好，馬來西亞柔佛新山市的項目，我們也做，儘快拿下它！”
“好的！”
林祖輝已經算計起來，若是在1996年初將之高價售出寫字樓部分，僅保留商場和少部分寫字樓，一定是可以獲利不菲的。
林祖輝讓陳斌今天早點回家休息，明天再來上班。
新時代集團實行的是週日放假，一週休一天，還有年假12天。
雙休肯定不正常，咋們華夏人就應該勤快點，誰讓我們正在努力趕超歐美呢！
待陳斌離開後，林祖輝也感覺頭痛起來，他想趁着投資條件好的時候，大肆擴張。
但不過，新時代集團需要大量的金錢才能做到。
高豪港、新山市的投資，不算什麼多大，所以林祖輝輕輕鬆鬆答應投資。
而明年的倫敦金絲雀碼頭項目，估計總計也就15億英鎊的價值（目前1英鎊等於1.5美元左右），在22.5億美元左右。
林祖輝打算拿下六成的股權，畢竟還有1成是承諾給裏切曼的（需要拿錢贖回），又是上百億港幣的投資。
新時代集團的錢還是不夠用！
今年發行30億港幣債券，再加剩下的純利，估計也就60億以上；明年純利就算140億，也就200億可供投資。
明年還得發行債券和供股集資，起碼也得50億港幣籌集。
目前，新時代集團已經不需要投資外匯、黃金、港股來獲得非經常性盈利了。
他讓新時代集團投資的4.5億美元美股，將在2000年前，收穫至少90億美元的回報。
所以，其它金融投資是再也不帶新時代集團了。
林祖輝自己賺，賺了可以拿出一小部分購買新時代集團的債券和參與供股。
……
週六，粉嶺高爾夫球場。
林祖輝、李兆基、鄭裕桐、賀紅勝四名港澳大佬，約在一起打高爾夫球。其實，在頂級富豪眼裏，去馬場有些浪費時間，大家更喜歡的是高爾夫球場。
香江富豪對於高爾夫球有多熱愛，簡單的形容下，大家經常約在一起去海外最好的高爾夫球打波，比如美國和東南亞。
香江富豪之間的娛樂生活挺多的，打牌、賽馬、打波……故事相當的多；早年與彤叔常在一起玩“斜釘”和“鋤大D”（又叫鋤大弟）的富豪有大哥铡⑺母纭④幨澹ㄖ芪能帲┑热恕Ｋ麄冃≠�史有幾十年之久，最初好搓麻將，後覺得麻將費腦費時，便轉玩“鋤大D”。至於多少錢一隻牌，據傳是五位數。彤叔“鋤大D”技藝“嘛嘛”（一般），大哥张c四哥是常勝將軍。不過上了高爾夫球場，彤叔則技高一籌。
高爾夫原是洋人的時髦玩意，隨着華人的得勢，華人間的波友漸漸多起來。波友者，非富即貴。林祖輝、鄭裕彤、李嘉铡⒗钫谆⒁压使脛伲�有商界新貴林建嶽、劉鑾雄、趙世光、榮智健等，都是波場上的大好友。
大家一邊打波，一邊聊事情，比坐在辦公室裏更加容易達成共識。
鄭裕桐說道：“我們只持有Unmac石油公司41％的股權（斥資7000萬加元，約4.27億港幣），控股還是不太安全，明年爭取再收購一家石油公司，將兩家公司合併，這樣一來，我們便有更大的話語權了。”
四家在今年合夥做了一筆買賣，那就是進軍加拿大石油領域。香港商人就是這樣，誰要是在某地投資了某一領域，可能大家紛紛就會去投資。
大哥赵诩幽么笄搬岢赓Y100億，收購了赫斯基，大家自然也想步後塵。其實，和記黃埔在赫斯基上面目前虧損很大，大哥丈踔霖煿竹R世民沒有經營好（整合資源），這正是導致馬世民明年就要下臺的原因之一。
林祖輝在這個組合中佔股15％，算是最小的股東，原因是他知道在1999年以前，石油領域是沒有搞頭的。在1998年，石油更是跌至9美元一桶的歷史新低。若是那個時候抄底，將賺得盆滿銤M。
出於對朋友間的友誼，他適可而止的投資了一些，而且這筆生意若是長期打算，也是不會虧損的，回報率也許還不錯。
腥思娂姼胶停硎久髂昕梢栽儋徺I一家大一點的石油公司，將兩家石油公司進行合併，爭取擠進加拿大前20的石油公司。
接着，腥擞趾闷娴膯柶鹆肿孑x，關於投資美國商業地產的事情。
林祖輝回答道：“我那邊公司正在做這方面的調查工作，現在還需要等奧林匹亞約克這個最大的私人商業地產公司倒閉，屆時纔算是跌至低谷。而且，我聽到個內幕消息，紐約政府正在成立一個專門出售抵押給銀行的物業，到時候一定可以便宜撿漏。”
鄭裕桐笑着說道：“祖輝在美國的人脈，還真是神通廣大！”
林祖輝客氣的說道：“都是前期投資結識的朋友，那裏有什麼神通。總之明年，投資美國商業地產，還是有利可圖的。當然，歐美的回報率再怎麼都高不到那裏去，我還是以香江爲中心，第二投資方向爲內地。”
腥松钜誀懭唬耸甏@些香江澳門的富豪紛紛投資歐美，金額怕是近600億。結果了，沒有一個如意的，到了最近一年，大家又紛紛撤回，在香港和內地進行投資。
當然，也有不死心的和打算分擔風險的，比如他就知道鄭裕桐正在打算斥資60億港幣收購美國的一家酒店集團，可謂也是大手筆了。
鄭氏家族在酒店上的投資，在香江首屈一指，但正因爲如此，在四大家族也排在了末尾。
第四百七十章 【投資雷布斯】
10月12日，星期一。
新聞大廈。
林祖輝視察了一下各部門，心情還是顯得非常不錯的。
報紙雜誌這幾年正是巔峯期，就連明報集團的年盈利都在1.5億，而萬輝傳媒的紙媒部門更是高達2.5億的年盈利。
當然，盈利最佳的部門當屬‘漫畫部門’，年盈利水平在4億以上，這還是因爲一直在追加投資的原因。漫畫部門原來的‘港式漫畫’年盈利在1.5億左右，海外貢獻了近半；發展近兩年的‘日漫部門’增長速度強勁，三大招牌《灌籃高手》、《名偵探柯南》、《精靈寶可夢》帶動了整個部門，甚至是整個香江漫畫的成長。
回到辦公室，龍景昌跟着進來彙報工作。
“老闆，動視公司的收購工作已經談攏了，70％股權協議價格450萬美金。”
林祖輝聞言，並沒有心情波動，作爲前世的遊戲迷，對動視公司是沒有好感的，在大家看來動視公司收購暴雪娛樂，擔心影響暴雪娛樂的作品質量。
正因爲全世界的遊戲迷的關注和警告，動視公司才一直宣傳暴雪娛樂是公司唯一獨立咝械牟块T。
這一世，林祖輝趁着這個產業還沒有起來，將動視公司和暴雪娛樂一起收購了。主要原因是，動視公司是一家遊戲開發商、出版商、經銷商，而暴雪娛樂只是一家不起眼的微型遊戲開發公司。
“嗯，不去幹涉他們經營，只需對財務進行監督即可。待暴雪娛樂開發出新產品前，可以讓兩家公司資源互補。”
龍景昌點點頭，說道：“好的，我抽個時間，介紹兩家公司的總裁認識認識！”
作爲萬輝傳媒的總裁，龍景昌這些年的本領，早已經不再侷限一家報社的能力，具有相當強的管理能力和眼光見識。他對於老闆的佈局是深信不疑，所以這些年他一邊工作一邊給自己充電，以勝任這個職務。
接着，林祖輝說道：“我們投資動視和暴雪娛樂，你知道目的是什麼嗎？”
龍景昌連忙說道：“知道，最重要的是以兩家公司爲基礎，踏入視頻遊戲領域。時機成熟，我們要在香江本土成立遊戲開發公司。所以，我們最近也在物色美國的遊戲開發公司，打算以暴雪娛樂進行併購，增強遊戲開發的實力，並培養人才，以後可以調往香江工作。”
林祖輝點點頭，認可這個說法。
在他的想法裏，明年下半年萬輝傳媒的遊戲部門就得成立，然後進行‘隨意’研發階段；待到1994年，就可以進入《傳奇》的研發了，爭取在1997年初發行真正意義的第一款‘網絡遊戲’，率先實行包月制（前期有免費時間）。
絕對可以一炮而紅！
他的目標是抄襲棒子的遊戲產業，市場自然是依託內地市場了。
接着，林祖輝對龍景昌說道：“這次我去內地，發現內地在電腦軟件上發展非常的不錯，特別是一家叫做香港金山公司，他們開發的WPS佔據內地90％以上的文字處理市場。你去打聽一下情況，然後向我彙報，我打算讓公司進入軟件領域。”
龍景昌不得不佩服老闆的天馬行空的想法，這纔剛剛決定進入遊戲領域，馬上又看中了軟件領域。難怪，老闆雖然是香江最大的地產商，但給市民的印象就是一個全能的企業家。
“好的，我儘快拿到這家公司的資料！”
“嗯，特別是要注意一個叫做求伯君的人才。軟件這玩意，人才是最重要的。”
“好的，一定打聽清楚。”
待龍景昌離開後，林祖輝忍不住笑了起來。
他是醉翁之意不在酒，求伯君是其次，他在意的雷布斯。
當然，他也不是最在意雷布斯，他在意的是華夏軟件實力。
他知道WPS的重要性，這個軟件目前可以說和微軟的Word處於同一陣營，但前世卻在1995年被微軟WORD打敗；雖然，在2010年以後又奪回辦公軟件的重要地位，但其實是因爲WORD實在太貴了。
而且他還知道，WPS在1995年失敗，最大的原因是開發什麼盤古軟件，白白浪費了最好的時機。
說到底，當時是因爲雷布斯沒有意識到電腦系統Windows將徹底取代DOS系統，而WPS、盤古軟件正是基於DOS系統開發的辦公軟件。
當然了，林祖輝並不是打算讓雷布斯和求伯君完全爲自己打工，畢竟別人肯定不會一直打工；而且，林祖輝也需要扶持內地的代言人。
所以，他打算以投資者的身份，和兩人進行合作。
當然，這個投資者要有相當大的話語權。
與此同時，他又能培養出一個遊戲代理公司、人才培養基地，何樂不爲呢！
……
一週後，林祖輝來到京城。
在一家高檔飯店裏，他和龍景昌款待了求伯君和雷軍，並沒有邀請香港金山公司的張旋龍。
張旋龍是香港金山公司的創始人張鎧卿之子，父子兩人其實都是內地人，張鎧卿在1973年來香港成立了香港金山公司，後來張旋龍在1980年接替了他父親。這家公司初期主要經營IBMPC兼容機組裝與銷售業務，說白了就是內地的派遣到香港，獲得西方科技產品的代理公司。
而求伯君是一名軟件天才，他開發的WPS軟件，目前佔領這內地99％的電腦，每年可銷售3萬套，銷售額可達6600萬元。
然而這一切，和這位最大的功臣求伯君毫無關係。當然了，如果一開始談錢，求伯君未必有今天的成就。
兩人突然受邀喫飯，有些忐忑不安，這和工科生形象非常符合。若不是林祖輝是華人首富，他們也比較好奇，可能連接受邀請的可能都沒有。
林祖輝自我介紹道：“自我介紹一下，我叫林祖輝，是一位香江商人，不知道兩位有沒有聽說過？”
求伯君說道：“當然聽說過，林先生在內地是香江愛國商人的代表，我們很早就聽說過你的大名了。我叫求伯君，是一位軟件開發師。”
雷布斯連忙說道：“林先生，我是雷布斯，也是一位軟件開發師。”
林祖輝笑着說道：“久仰大名，這位是我公司的行政總裁，你們應該是見過了。那我們，坐下來喫飯吧！”
席間，林祖輝並不急着說出自己的想法，只是和兩位前世的名人聊着國內軟件市場情況。談到這個，求伯君和雷布斯似乎開朗了不少，稍微善談起來。
時機成熟，林祖輝才轉折道：“兩位，其實在我看來，WPS已經處於一個非常危險的地步了！”
大家都一愣，心想你還懂軟件？
求伯君謙虛的說道：“林先生的意思是你們公司也開發出更優秀的辦公軟件了嘛？”
林祖輝笑着搖搖頭，說道：“那不是，我們公司正準備投資這方面的事業，卻沒有開始涉入。我的意思是，Windows系統將取代DOS系統，而你們的WPS正是基於DOS系統開發的；不僅如此，微軟已經盯上了內地市場，很快你們將迎來一個強大的對手。這個對手有上千位人才，他們的軟件每一天都在進步，而你們只有區區十幾位人才，如何鬥得過！”
工科生也有脾氣，兩人有些不服氣的表情。
求伯君說道：“林先生對這一行也許有自己的見解，但我們的WPS也會進步，我們不會輕易被人打敗的。”
林祖輝繼續說道：“一旦打敗了，你們就沒有翻身的可能。而微軟敗了，可以捲土再來。這是硬實力，兩位雖然是技術大師，難道美國人就很差嗎？”
說到這裏，兩人總算冷靜下來，微軟絕對是一個值得尊敬的對手。
還是求伯君問道：“林先生怎麼知道微軟將取代IBM的DOS系統？”
林祖輝坦然說道：“我是一個商人，是從微軟股票市值上分析的，這幾年微軟的市值每年都在以20％以上增速，目前他們的市值已經260億美元了。可以說，將來這家公司將壟斷世界上所有電腦的系統。在數千位研發人員的實力下，沒有公司可以與之爲敵。他們當然不會滿足系統上的壟斷，軟件上他們也會壟斷。所以，他們其實已經盯上了內地的市場。”
話說到這裏了，求伯君和雷布斯終於動容了，也意識到一定的危險。
不過，求伯君還是最先反應過來，詢問道：“林先生和我們討論這些問題，是什麼意思？”
林祖輝示意龍景昌來說，接下來的問題。
上一篇：综武：绝世医仙，李寒衣非我不嫁
下一篇：孤，魔道帝子，镇压世间一切敌