作者：任猪飞
“你就是個吉祥物，用不着她們怕你！”林祖輝調侃道。
關嘉慧頓時在他懷裏扭動這身軀，表情嬌媚的說道：“討厭啦，你就那麼看低我能力，別忘了I.T時裝零售的今天，我是有大功勞的！不依，不依……”
林祖輝還真喫這女人這一套，馬上哄道：“倫敦女王對於英國，就相當於你對IT集團，懂了嘛？”
一時間，關嘉慧別提有多高興了，這個吉祥物她必須承認。
兩人膩歪了一陣，林祖輝拉着關嘉慧的手，朝着外面走去，兩人準備去高檔餐廳喫一頓浪漫午餐。
經過大廳，頓時引來了職員們的羨慕聲音！
關嘉慧覺得，今天她的面子是今年最榮光的時候了，也是最開心的時候了。
林祖輝覺得沒有什麼，他和關嘉慧的關係在香江是公開的，而公司也不會因爲這種事情而受到什麼影響，本來LEIT集團就是一家浪漫、時尚、活力的集團。
他的正室王凌音，也是新時代集團的董事，經常也參與一些集團會議，但不會參與集團的任何事務。這種情況是林祖輝授意的，以備萬一有事發生。
走出IT寫字間，關嘉慧不由得加快速度，惹得林祖輝莞爾。多年的相處經驗告訴他，關嘉慧是擔心碰到王祖嫺和蔡寧，到時候大家一起去喫飯。
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第四百四十八章 【收購美麗華酒店】
5月中旬伊始。
禮拜一的上午，林祖輝的辦公室迎來了一位客人，是之前收購恆昌企業結識的何添。
當年林祖輝收購恆昌企業，是抱有很大的善意，自始至終都沒有逼人太甚，而且溢價非常的高，算是善意的收購。就是後面的整頓，林祖輝也親自拜訪恒生三老，說明原因，可以說是做到了禮節十足。
林祖輝陪八十多歲的何添喝着茶，不緊不慢的說道：“何老，你可是無事不登三寶殿啦！”
何添放下茶杯，笑着說道：“那林生猜猜，我這有事，該是什麼事？”
他知道林祖輝的本領，收購恆昌企業時，雖然是善意收購，但架不住林祖輝當時對大勢的把握精準。
恆昌三老都以爲‘石油危機’要爆發，因而影響汽車銷售；除此之外，當時內地的貿易也不好做。
誰知道，這才過不到兩年，形勢大變；不僅汽車、糧油貿易等旺盛了，就連物業都有不同程度的升值。
當然了，這是別人憑真本事得來的，大家並沒有後悔！
林祖輝稍作思考，便試探性的說道：“美麗華酒店的事情？”
美麗華酒店雖然是楊志雲家族的產業，但楊志雲死後，何添卻是董事局主席。
不過，何添、何善衡等人僅持有一些少量的股份，楊志雲家族應該在34％左右。
何添驚訝的說道：“林生不愧是崛起最快的富豪，光是這份查人觀色的本領，便非同尋常！”
林祖輝連忙謙虛一番，然後說道：“若真是美麗華集團的事情，據我所知大股東楊氏家族佔股34％左右，我怕是沒法去做那個惡人，奪他人家產了！”
新時代集團自九十年代起，便沒有惡意收購了，畢竟林祖輝也是需要名聲的。一開始需要成長，所以難免以收購來達成快速發展壯大。
如今，林祖輝貴爲香江的‘華人總D’，完全沒有必要去惡意收購美麗華酒店。
何添有些驚訝，但很快又釋然，別人確實很久沒有惡意收購了。
“雖然說，我來找你，代表着幾個小股東的意思。不過楊氏家族也不是一個聲音，除了老大楊秉正希望繼續留在美麗華酒店外，其餘幾兄弟都主張賣出股份，移民美國。”
楊志雲一共有五個兒子，計爲楊秉正、楊秉賢、楊秉堅、楊秉剛和楊秉梁。在楊志雲死後，由長子管理美麗華酒店，其餘四兄弟都各有發展。
通過楊志雲家族、郭德勝家族，林祖輝明白，決不能讓兄弟幾個一起在公司參與經營，不然早晚有一天會讓人有可乘之機。
當然了，這也是因爲楊志雲家族不夠有錢，所以子嗣才希望變賣家產，來獲得更優越的生活。
至於郭德勝家族內亂，倒是沒有將家族企業拱手相讓。
林祖輝沉思了一下，說道：“如果是這樣，我考慮考慮！總之，如果我真的有意收購，一定會抱着最大的善意！”
何添聞言，便說道：“那就靜候林生的佳音了！”
林祖輝笑着點點頭，然後送走了何添。
何添離開後，林祖輝沉思起來，他壓根沒有想起收購美麗華酒店。不過現在嘛，他卻是認真思考起來。
美麗華酒店是香江的三家藍籌股之一，旗下物業非常的豐厚。
名下物業主要是彌敦道用以經營的美麗華大酒店、及金巴利道用以收租的美麗華廣場；這兩幅黃金地皮，前者有3.6萬平方呎，後者則佔地8.6萬平方尺；可以說，大約共有樓面一百六十萬平方呎。
此外，在蛇口有南海酒店的合營業權和管理權，香港有諾士佛臺，翠亨屯酒樓名下生意。
光尖沙咀彌敦道的收租物業，一年多後怕是價值都得150億（理想狀態）。
而如今，美麗華酒店的股價爲12.5元每股（5億股）、認股權證6元每股（1.2億股）。
倘若以善意的收購姿態，溢價三成多收購，誘惑力還是非常大的（一般都是這個水平）。
不過，林祖輝本人和楊秉正並無交際，而楊志雲家族和李兆基、鄭裕桐的關係非常好，若是楊志雲找他們作爲幫手，林祖輝的收購只能告吹，他不會因爲這種事而鬧得不愉快。
而且，就算楊志雲抗拒，林祖輝也不會惡意收購的，他在乎自己在香江的名聲。
商場無父子，自然也沒有好友！前世在李超人提出收購美麗華酒店之後，李兆基依舊選擇加入，那是因爲楊秉正主動找李兆基，有大義在先；而李兆基念在好友楊志雲的情面，再加上美麗華酒店資產可觀，自然隨後加入了競爭。
林祖輝開始分析自己的優勢起來：
首先，如果以17港幣的價格收購，相當於溢價三成六，可謂善意十足。這個價格，幾乎不會有對手，李兆基等人目前的資金，也不足以加入競價。而以李超人的秉性，也不會給這個價格。
其次，楊秉正既然還想守着祖業，那就繼續讓他管理，沒有必要趕走別人。他做總經理，自己做董事局主席，可以合作商量。
林祖輝收購美麗華酒店，旨在進軍內地的中檔酒店（三四星級）酒店（回本快，快一點五六年回本），以及尖沙咀美麗華酒店和美麗華廣場的優質物業。
楊志雲壽命並不長，等他一死，便讓自己的人坐上總經理一職，即可。
想到於此，他決定試試看！但他不會非買不可，17元的價格就是最高，畢竟這個價格差不多是一年後的價格了。
他找來梁真勳，詢問道：“微軟股票收購得如何？”
梁真勳認真的回答道：“我每天都有在關注，目前已經購入0.5％多一點，本月就可以全部買進！”
投資美國的地產和證券，都是通過子公司‘富利地產’來完成，這家公司已經經營了十數年的美國地產和投資。
林祖輝滿意的點點頭，說道：“嗯，做長期投資，所以不要引起太大的動靜……賬上的資金情況呢？”
雖然需要支付20億港幣去購買微軟的股票，但畢竟剛剛出售兩幢大廈給太古地產，回毁Y金16億。
梁真勳說道：“115億的流動資金，非常的充足。就算給內地的項目啓動資金預留30億，依舊非常充足！”
樓利滾滾而來，讓新時代集團的現金流無人可以匹敵。
恆昌控股那邊，目前盈利更是可以達到每年18億以上，也是非常厲害。
林祖輝說道：“我計劃收購美麗華酒店，大概需要30億的資金，你準備一下！”
梁真勳臉上露出一絲喜色，美麗華酒店可是優質資產啊！
“好的，我馬上準備！”
……
市場上‘突然’爆出，新時代集團有意收購美麗華酒店，一時間各方紛紛矚目。媒體更是曝光，是美麗華酒店的董事，邀請林祖輝進行對美麗華酒店的收購。
美麗華酒店可謂是楊氏家族的祖業，但創始人卻是一批外籍神父。20世紀50年代初，九龍尖沙咀有一家教會小旅店，專門收容被驅逐的內地教堂的神職人員。
1957年，中山籍商人楊志雲，因一次偶然機會，購得這間小旅店。幾經擴充，到70年代，美麗華已是擁有千餘客房的一流酒店。
80年代初，佳寧和置地聯手購美麗華一翼（8.6萬平方尺），價高28億元，轟動全港。後佳寧破產，置地債臺高築，致使交易未成，雙方對簿公堂，再一次轟動全港。
1985年，楊志雲逝世，其子繼承父業，美麗華仍風生水起。到1989年，香港旅遊業空前蕭條，入住率到1991年還未突破50％。楊氏兄弟遭泄蓶|指責，集團元老何添出任美麗華集團主席。
1992年3月，香港旅遊業轉旺，然而，各大股東間的矛盾並未因此而消融。並且，楊氏兄弟也不是團結得如銅板一塊，大哥楊秉正堅決不放棄祖業，而其弟楊梁則主張走投美國發展。這正是外強“入侵”的天賜良機。
外強之強，首推香江首富林祖輝，以新時代集團的財力，欲得美麗華，如甕中捉鱉。
一位財經評論家說：“滿香港，再也沒有人可以與之匹敵！”
市面上，更是皆說：“美麗華算死定了。”
新時代集團出手很快，因爲擔心楊秉正去找李兆基求助，所以很快代表新時代集團的財務顧問梁伯韜，便致電楊秉正和楊老太（楊志雲妻子）
電話中，梁伯韜講出三個收購條件：
第一，普通股每股17元（溢價三成六）、如股權證8.5元，非全面收購，目標34.5％。
第二，收購之後，仍認可楊秉正爲總經理，並管理美麗華酒店的業務。
第三，美麗華酒店不會拆骨扒皮，新時代集團反而會支持美麗華酒店在內地的發展，建立一個大型酒店品牌。
……
美麗華酒店。
楊老太召集楊秉正、楊秉梁、楊秉賢、楊秉堅、楊秉剛五兄弟，進行商討。
楊老太將新時代集團的條件講出來後，楊秉梁、楊秉賢、楊秉堅、楊秉剛四兄弟臉上皆是一喜。
老二楊秉梁更是直接說道：“條件非常優越，溢價三成多，不愧是華人首富，做事絲毫不拖泥帶水。別人還讓老大你繼續做總經理，可謂善意十足。而美麗華酒店搭上新時代集團，長期發展也是非常有利的，看看大酒店便可以知曉。”
楊秉梁自80年代中期起，便在三藩市和紐約等地打理楊家在美國的置業公司，是楊氏家族力主出售美麗華的遷資派中堅。
此人還是個風流種，先後與名模張天愛、甄妮、葉倩文談過戀愛，如今35歲依舊未婚，可謂十足的情場浪子，卻不是花花公子，因爲都是正常戀愛。
其餘兄弟紛紛贊同，唯獨楊秉正說道：“我也想讓各位弟弟拿着錢各自發展事業，不想因爲祖業的拖累，離間我們兄弟的感情。可如果要出售，四叔也許是更好的選擇，畢竟我們和林祖輝不熟悉，合作未必放心。”
楊秉梁卻是說道：“和四叔合作雖然好，但他未必肯溢價那麼多收購。至於合作不放心，別人連嘉道理家族都合作的好好的，我們有什麼不放心的。最重要的是，美麗華的前景發展，我還是更看好進取的新時代集團。”
其餘兄弟只想着出售資產，那裏會在乎對象是誰，所以也覺得新時代集團更合適！
唯有楊老太惦記着交情，贊同了大兒子的話。
“楊氏家族要出售的股份應該是價高者得，但是我們的情況比較特殊，因四哥和先夫是好朋友，先夫在世之時一直是恆基兆業的董事，有了這層淵源，就算是收購價一樣，我也會毫無考慮地賣給四哥。”
“老大，你去問問你四叔的意見，他若是同樣的條件，我們便考慮他。哪怕是16.8港幣，他若是有意，也考慮他。不過，爲了避免得罪人，所以和四哥的交涉，你一定要保密。”
楊秉正點點頭！
第四百四十九章 【價高者得】
李兆基帶同親信林高演在香港中環置地廣場弁慶日本餐館，與楊秉正午膳，商談生意。
楊秉正說道：“四叔，你應該聽過最近香江市面上的傳聞吧？”
李兆基詢問道：“可是新時代集團，欲收購美麗華酒店的事情？”
楊秉正點點頭，說道：“是的！應該是添叔、衡叔爲代表的股東，邀請了林祖輝收購美麗華酒店。我的兄弟們確實都有放棄美麗華之想，但我捨不得父親遺下的事業。”
李兆基眉頭一皺，他很眼熱美麗華酒店的資產，但是也不想和林祖輝生隙。
兩家最近在內地合作，中環廣場一次性就是三個投資，恆基雖然只佔股兩成半，但畢竟投資很大。
於是，他問道：“祖輝不至於惡意收購吧，他如今身份凌然。”
楊秉正立馬說道：“確實沒有，梁伯韜致電，先是和我們講了條件……”
但條件說完之後，李兆基心道可惜，他知道自己不能加入了。
本來，憶起了故人好友，感情上他很願意照顧老朋友的下一代，更不願意看到楊志雲所創辦的事業賣到市場上去，有被分拆，化整爲零的遭遇。
但如今，新時代集團的條件，可謂非常優越，毫無可乘之機。
“阿正，如此好的條件，你們爲什麼不答應？”
楊秉正說道：“因爲和林祖輝不熟悉，擔心合作不會愉快。所以老太太的意思，只要條件一樣，哪怕是16.8港幣每股，我們也願意和您合作。”
李兆基搖搖頭，說道：“倘若沒有後面兩個條件——即不讓你繼續經營業務，以及將美麗華酒店進行分拆；我就會看在和你父親的關係上，說什麼也得幫你們一把……不過現在，別人給價格非常高，條件又那麼優越，我若是還加入的話……你知道的，新時代集團的實力，以及我主動把和林祖輝的關係搞僵；以林祖輝的秉性，恐怕會再度抬高價格……屆時以你我的實力，依舊不會敵他。”
在李兆基看來，林祖輝的實力比李超人的實力更強悍，重要的是林祖輝會真的‘不顧代價’的提高價格。屆時，僅憑楊氏34.5％的股權，也不是十足的保險。
更何況，楊氏是求財，屆時林祖輝一提高價格，只要自己不跟上去，楊老太和楊氏兄弟勢必還是價高者得。
結果就是，美麗華集團沒有收購上，反而惹得一身騷。
楊秉正心裏已經有了這個答案，所以他馬上又問道：“我和林祖輝不熟悉，四叔是否看好這個合作？”
李兆基說道：“看好！不過他做事喜歡勇猛，進取心十足，在這一點上，你們只要把握平衡，幾乎將是一個很好的合作！”
楊秉正點點頭，說道：“對於投資內地，其實我也是看好的！這次真是謝謝四叔爲我解惑。”
李兆基說道：“無妨！我和林祖輝是熟識，若是你們有什麼矛盾，我也願意做箇中間人，不要鬧起來。”
“謝謝四叔！”
其實，若論感情深厚，李兆基自然還是時常懷念馮景禧、楊志雲等人，遠比剛交的朋友林祖輝關係更好。
所以，若是林祖輝真是惡意收購，李兆基也會看在故友的份上，較勁一番。
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