作者：任猪飞
回到恆昌控股，林祖輝對袁天凡說道：“我還想進軍即食麪（方便麪）領域，依舊主要是在內地投資，你最近以最快的速度收購或者組建團隊。名字就註冊爲今麥郎！”
反正也是被臺資佔領的，還不如有自己來分一杯羹。
袁天凡思考了一下，說道：“老闆是不是聽到什麼風聲啦？怎麼想到大舉投資內地？”
在他看來，現在的內地政策，如此大規模投資，必定輸得什麼都不剩。
林祖輝拍拍他的肩膀，說道：“我時常在內地跑，和高層關係也不錯，知道他們的決心。開放，大家才能喫飽飯，只要時機成熟，一定會開放。所以，我們要提前準備好！更何況，恆昌控股要想成爲一家綜合性的世界級公司，就必須全方面發展。集團公司的資金那麼充足，我也不想讓公司原地踏步。”
袁天凡點點頭，他就喜歡老闆這種進取的精神。至於懷疑老闆的眼光，他當然不會，香江還有比這位眼光更好的商人嘛？
“好，我儘快搭建食品公司的團隊，和籌備即食麪生產線！”
林祖輝滿意的點點頭！
方便麪嘛，門檻又不高，重要的是口感、營銷、方向！
提前搞個老壇酸菜面，就能降維打擊所有的對手。
其次，就算是進行研發麪餅的勁道問題，其它就沒有什麼難度了。
作爲老闆，他當然不需要什麼都懂，不然養那麼多人幹什麼。
他需要的就是抓大方向，抓重點！
以後方便麪再搞個高檔品牌——湯達人，這是他前世最喜歡喫的方便麪，第一是面真的勁道，第二是湯真的不錯。湯達人這個品牌，林祖輝一直以爲是日本品牌，後來才知道是臺島的品牌。
一時間，林祖輝快速的將飲料食品部門的產品規劃好了，最後加了個冰紅茶。形成了方便麪、礦泉水、涼茶、功能飲料、冰紅茶的一系列戰略。
至於接下的工作，一旦改開後，恆昌控股便火力全開，大肆在內地進行投資。
這些投資都可以同時進行，建工程、招募人才、研究配方、制定包裝、營銷策略。
在制定包裝、營銷策略上，公司幾乎不用犯錯，幾乎是走最快的捷徑。
冰紅茶是採用的‘音樂營銷’做起來的，包裝是黃色背景，林祖輝自然也是清楚。
紅牛是金灌包裝，口號是‘累了困了喝紅牛’……
在林祖輝看來，前世統一、康師傅等品牌，之所以做起來，那是因爲他們進入內地時，有充足的資金實力。
對付那些弱小的內地品牌，就給欺負小孩子一樣！
當然了，有資金也就代表着有實力強大的研發團隊、管理團隊、營銷團隊；再加上他們搶先一步，在市場長年累月的做廣告，擴大渠道，後來者真的很難撼動。
當然了，這些對於有強大資金實力的恆昌控股來說，一點也不成問題。技術、經驗都不會成爲恆昌控股的短板，因爲他們入場早，還可以通過收購來彌補缺點。
第四百一十九章 【飛將軍】
“怕上火，就喝王老吉！”的廣告，在亞視開始播送。視頻開始，一瓶紅罐王老吉掉進浮着冰塊的水中，接着打邊爐、燒烤、聚會的場景，都喝着王老吉。而經典臺詞‘怕上火，就喝王老吉’在15秒的廣告裏，唸了三次。
而香江的大排檔、餐館等，紛紛被王老吉的營銷員上門推廣，採用的是先出售，賣不出可以退，最後結算。
作爲餐飲主，對於這種做法自然並無不可，反正有利可圖，而且又不需要擔心壓貨。而喜士多便利店、永輝超市也開始上貨，一時間王老吉‘火’起來了。
王老吉的營銷不僅僅是如此簡單，還採用了‘再來一瓶’的營銷方案，特別設置了一個特等獎‘黃金二兩’。
在強大的攻勢下，王老吉在飲料市場一舉站穩了腳步。當然，僅僅是站穩腳步，成爲暢銷飲料還有很長的路要走。
……
10月伊始。
官地拍賣會上，正在進行‘沙田住宅地王’的拍賣，這份土地可建樓宇100萬平方尺，若是按照目前的市價2800元每平方尺計算（新界最貴的地方，就是沙田和荃灣），可銷售28億港幣左右。
新時代集團的梁真勳，在前面兩幅官地的拍賣中，已經拿下一幅地皮，價格還算合理。所以，梁真勳此時心情顯得不錯。
“黃生，交給你了！”
黃志祥點點頭，開始競拍‘沙田住宅地王’，不過隨着拍賣的進行，竟然陷入激勵的競投中。眼見隆豐國際的吳光震一幅勢在必得的架勢，而價格已經競價至12.2億港幣，黃志祥連忙和梁真勳溝通一下。
“要不要三家合夥算了？讓給隆豐3成，我們各3成半！”
梁真勳稍作思考，便說道：“你說了算！”他想起老闆說過的話，讓黃志祥領頭這個項目，便如此說。
若是新時代集團獨資，壓根不會這麼麻煩。
不過由於新時代集團的土地儲備已經飆升至2800萬平方尺，集團這一年也花費不了很多的資金進行各種渠道的購買地皮，所以還是要慎重在官地上拍賣，以免陷入惡性競爭。
黃志祥見狀，一邊喊出新的報價‘12.3億’，並一邊使出‘飛象過河’，只見他在心款ヮブ拢瑥澭蚯办陡糌Q排的吳光震磋商。
“吳生，一起合作，我們讓三成權益給你！”
全場譁然！拍賣會如此行事，還是頭一遭！
吳光震此時也是心裏沒底，特別是面對信和、新時代兩大地產商的合組財團。
“梁生的意見呢？”吳光震不好意思，但也悄悄的回頭壓低聲音說道。
梁真勳錯愕，此時拍賣會就將目光看向他們這裏，拍賣師爲求更高的成交價，也在開聲阻攔。
梁真勳只得輕輕的點頭。
若是讓老闆知道了，怕是說什麼也不會和信和地產合組了，太丟面子了。
“12.4億！我同意！”吳光震壓低聲音的說道。
最終，黃志祥喊到12.5億，算是結算了這場鬧劇。
這場拍賣會傳出黃志祥的笑談，他甚至獲得業內人士的‘飛將軍’的雅號。確實是雅號，因爲黃志祥叫的價格確實高，不然拍賣師該趕走他了。
但林祖輝在辦公室裏聽到這種趣聞後，也忍不住笑了起來，幸好自己沒有去拍賣會，不然他丟不起那人。
“此次我們也算收穫最大的地產公司，少一成半的權益也無妨。以後拍賣會，再找回場子！”林祖輝笑着對梁真勳說道。
“嗯，官地上的土地價格雖然高，確實非常優質！而港府總是將官地放在地產高峯時拍賣，也不過是待價而沽。”梁真勳對於港府的做法略有不滿。
外面批評地產商，殊不知港府纔是最大的獲利者，而地產商買了高價土地，自然也將成本轉嫁給港府。
林祖輝說道：“我們的擁有豐厚的土地儲備，再加上我們看好香江的地產前景，所以是沒有上限的。當然了，每次從官地拍下一部分即可，以免造成公司資金短時間緊缺，和被大家針對！”
“好的！”
每次官地拍賣會上，新時代集團可以是最大收穫的地產商，但絕不能壟斷超過三成，不然別人就會故意擡價，長此以往，新時代集團的資金也會短缺的。
而且，新時代集團的主要土地獲得，並不是官地拍賣會，而是多個渠道，全面開花。
……
富麗華酒店，正在舉辦一個慶功宴——李貞賢的專輯三個月銷量突破300萬張。
非常成功！
其中香江專輯銷量爲45萬張、臺島110萬張、日本80萬張、新加坡25萬張，其餘地區40萬張。
這是真實的數據！
但，對外宣稱突破了500萬張。
怎麼可能不慘水，畢竟也是需要噱頭的！
雖然比不上小虎隊，但林祖輝覺得已經非常成功了，特別是日本的市場，最讓林祖輝滿意；要知道，前世韓國李貞賢在日本並沒有大火，大概是日本當時有濱崎步吧。
想起濱崎步，林祖輝打算將來將她挖到香江來發展，完全有機會，因爲她混了演藝圈很多年都不出名！
慶功宴上，YG全體員工，再加亞視幾名高層，都出席了這次會宴。
林祖輝自然也參加了，他本人非常重視YG娛樂，這是他的‘港流文化’最先邁出去的一環，也是重要的一環。當然，他僅僅是來喫個飯而已，不會上臺發表什麼演講。
發表演講的活，自然交給了周梁淑怡和餘曉明。
之後，李貞賢發表了感言，言語之間，多次感謝公司和老闆的支持。
其實，李貞賢拿不到多少錢，300萬張唱片，利潤應該有個2000萬，小姑娘只能分到1成半，約300萬。幾乎所有的商業活動，藝人前五年都只能抽成15％（利潤），再享受基本工資。
理由很簡單，公司在職員、編曲作詞、編舞等上面，投資的太多了。前世SM公司，韓國國內只給藝人5％（僅限國內，海外另算），奴隸合約更是長達13年。
目前YG娛樂在藝人薪酬上，也屬於探索階段！但僅六年的合約期，絕對是林祖輝優待他們了。
有的組合，公司未必六年都捧得火！
至於李貞賢剛出道就能賺這麼多錢，其實這就是個現象級，後面很難再有這種現象了。畢竟，這是一個流派的第一個喫螃蟹者。
而另外一個出道的組合H.O.T組合，除了在日本非常火之外，在臺島、香江只能算是比較火；出道兩個月，專輯一共也才150萬張左右。
小姑娘今年才19歲，來到林祖輝面前敬酒的時候，顯得格外激動。
林祖輝笑着說道：“打專輯的時間差不多結束了，雖然有休息的時間，但是我希望你不要驕傲，應該趁着有時間，多練舞、多練歌……你這個爆紅是個現象級，要想長期紅，基本功一定要紮實，明年爭取再發一張優質的唱片。”
“謝謝老闆指點，我一定會努力的！”
林祖輝點點頭，說道：“去吧，和後輩們交流交流心得！”
對於李貞賢，林祖輝的規劃是明年出第二專輯，爭取再火一把，以後就可以發展拍電視劇、唱歌、電影的三棲明星。當然了，開演唱會、跑通告、廣告代言，這些都是爲公司賺錢的利器。
YG不可能每年出個三個像他這樣紅的團隊和個人，所以全靠最紅的幾個賺大錢。後面一羣幕後、練習生等着大家的發工資，公司也要爲股東賺大錢，畢竟前期投入了巨資。
林祖輝回過頭，對一桌子高管說道：“港流文化，如今開了一個好頭，公司一定要更加深造、發揚，可千萬別給我原地踏步，靠着我那點創意過日子是不行的。像是唱片音樂，我們大膽的和美國唱片公司合作、學習，吸取他們的經驗，從取巧勝利，變成真正有實力！”
腥寺牭煤苷J真，仔細想想，YG娛樂有今天，老闆的想法佔據了主動的功勞。所以要想真正的完善‘港流文化’，確實有很長的路要走。
餘曉明馬上說道：“老闆的話，我一定放在心裏！最近公司的實力，也在與日俱增，公司的編曲、編舞，都有在引進日本、歐美的資源……”
林祖輝點點頭，滿意的說道：“好，將來時機成熟，我還會將YG娛樂分拆上市，屆時，讓這家公司獨立郀I，也算是公司的實力證明！”
其實，YG娛樂自成立以來，一直是獨立郀I的，亞視高層很少干涉，都知道那是老闆的試驗田，誰敢去指手畫腳的。
在林祖輝和高管們談論的時候，一些練習生也紛紛議論。
“好羨慕，李貞賢前輩和H.O.T前輩們，不知道明年我能不能出道！”
“聽說，明年公司要籌備三個團出道，擇優錄取！”
“真的嘛，不知道是幾人團，不過出道比例也不大啊！”
“選不上就沒有辦法了，只有繼續當練習生，不然就只能退出！”
“我不能退出，我一定要出道，聽說公司最近鼓勵練習生學習編舞和編曲呢！”
“這個還得看天分！哎，競爭壓力大，我只有加倍努力了！”
突然有了兩個成功例子，其實YG娛樂最近的練習生都像打了雞血一樣，努力的訓練。
第四百二十章 【吹個O呢！】
10月初旬，新時代集團發佈公告：公司將在荃灣楊屋道、荃灣舊碼頭地段，興建荃灣廣場、海之戀大型屋邨、荃·城匯大型屋邨，共投資160億元（包殼地皮）。包括即將竣工的荃新天地（購物中心），新時代集團將在這個地段投資180億。
其中：
荃灣廣場將有一座大型商場、一幢88層高商業大廈、一幢42高商業大廈組成；
海之戀、荃·城匯，爲高尚住宅小區，海之戀還是海景房小區。
一時間，業界大震。
大家其實都知道，最近兩三年新時代集團利用手中大量的換地權益書，在荃灣頻頻換地；只是沒有想到，新時代集團會一次性宣佈投資如此龐大的工程。
光一幢88層高商業大廈，就已經是香江第一高樓了（目前還是中環廣場），更不要說新時代集團在這個地方擁有兩個超級大的購物商場，還有那兩個大型住宅小區，足足可提供6000個的住宅單元，香江一年提供的住宅單元才2萬多個。
大手筆！
新時代集團發佈這則公告後，香江樓市頓時再次火熱起來，而今年香江住宅地產已經普遍上漲5成了。
新時代集團。
林祖輝看着電腦上的新時代集團的股票，不由得驚歎‘領頭羊’的魅力，新時代集團的市值已經高達750億，已經超出了林祖輝的今年預期。
而如今新時代集團剛剛發佈大型項目，相信今年800億還是沒有問題的。
其實按理來說，新時代集團應該被寫字樓拖累的，畢竟寫字樓這兩年表現不佳。
不過，因爲新時代集團的寫字樓地段好、管理善，所以一向被投資者認爲是香江置業公司的典範、標杆；再加上，新時代集團的非經常性盈利每年都非常高，所以投資者就認爲寫字樓是長期投資。
真正讓新時代集團猛漲的原因，還是因爲林祖輝的股神魅力、以及龐大的土地儲備。
不一會，華人置業的高毅走了進來。
“老闆，凸版印刷那邊已經同意6.2億港幣出售凸版大廈，而南華早報表示還需要請示總部！”
凸版印刷是日本的企業，早在六十年代便已經來港展開業務。如今出售凸版大廈，也是合情合理，第一是日本本土正在爆發泡沫危機，第二是香江寫字樓已經萎靡兩年多了。
林祖輝說道：“那就先拿下凸版大廈，南華早報大廈慢慢再等機會！”
高毅點頭說道：“嗯，我去溝通一下籤約時間！”
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