作者：任猪飞
到目前爲止，世界上的家族辦公室形態一共分爲兩種：
單一家族辦公室（SFO），SFO爲超高淨值家族專屬的家族辦公室，只對一個家族負責，成本較高；
多個家族辦公室（MFO），MFO負責多個家族的財富管理，多爲商業銀行、信託銀行、家族辦公室，主要着眼於財富的增值。
林祖輝要成立的家族辦公室自然是屬於SFO，而且是一個全方位管理的SFO，預計將招聘100到200位世界高級人才，需要一步步來完善；
這種級別的家族辦公室，在世界上屈指可數！他之所以敢如此投資，是因爲他知道自己將來的財富將達到一個恐怖的地步。
林祖輝把這個家族辦公室命名爲‘林祖輝家族辦公室’，‘林祖輝家族辦公室’的最上層權利機構是‘家族理事會’。他自己擔任理事長，再邀請幾個仙女進來當理事，等子女成長起來後，再接過他們母親的理事職位。
林氏家族第二代，肯定會高達二十人以上，那麼第三代、第四代的出現，家族成員可能會上升到上百位，甚至幾百位之多。朱元璋的明朝，統治了幾百年，子嗣號稱有一百萬之多……當然，林祖輝只是做個比較而已。
這些家族成員顯然不可能全部就職於家族企業，或者家族辦公室；這就會造成家族成員之間的信息會嚴重不對稱，協調也變得更加困難；那麼成立家族理事會就非常的必要，家族理事會可以代表家族利益、處理家族事務的治理機構和家族股東的正式溝通平臺，同時也是家族的最高決策和權利機構。
同時，‘家族理事會’也是監管和審計家族辦公室的存在。‘家族理事會’是‘家族辦公室’的董事會，而‘家族理事會’下面則是‘家族辦公室’的CEO。
林祖輝家族辦公室的CEO在‘林祖輝時代’，自然會受到一些限制（可隨意罷免）；但是林祖輝一旦死亡，這個CEO的權利就會被無限放大。
基本需要家族理事會的全部成員，齊心合力才能牽制這個CEO，實際上又很難齊心，除非涉及到真正的家族利益上；這樣做的目的自然很簡單，林祖輝擔心自己的一些不肖子孫敗光了家產。
林祖輝家族辦公室CEO的手下再分成六大部門：投資管理、遺產規劃、稅務籌劃、信託服務、家族治理、行政服務。
投資管理部門的職責是：投資項目、資產配置、經理人選拔、投資績效監控……
遺產規劃部分的職責是：信託管理、制定信託計劃、基金管理、實物資產管理……
稅務籌劃部門的職責是：制定稅務計劃、稅務文件協調、合理避稅……
信託服務部門的職責是：代理法人受託人、個人受託人支持……
家族治理部門的職責是：財富的願景和目標、規劃家族成員的教育計劃、家族會議、慈善籌劃……
行政服務部門的職責是：法律問題、旅行計劃、購物計劃、管家服務、文檔管理、轉賬支付、現金流和預算管理、風險管理……
此次和光輝國際的合作，只是先招聘幾個最重要的職位，例如家族辦公室CEO、投資管理部經理等。
科恩詢問道：“在家族辦公室CEO這個人選上，林先生更傾向哪一類人才？投資官、律師、會計等出身的人才！”
林祖輝說道：“管理型的，要很全面型的人才，投資方面能力不是很重要！有創業失敗的人才也可以。”
“好的！”
一番交流後，林祖輝滿意的離開光輝國際！
家族辦公室需要籌備時間，不是一朝一夕可以建立好的。
不過，他有恆金投資，到也沒有必要急切。
回去的途中，林祖輝對喬治說道：“替我收集一下思科公司的資料，此次我們要投資它！”
喬治說道：“思科今年才上市，市值只有2億多美元。”
林祖輝點點頭，說道：“那就收購3％的散股吧！”
“好的！”
此次來到美國，林祖輝並不打算急着投資美股中的長期股，例如可口、聯合健康、強生、沃爾瑪、寶潔等熟悉的優質公司。
等家族辦公室成立後，差不多也就是今年年底才正式開始投資。
第三百四十九章 【中藥領域】
時間匆匆，轉眼三週過去。
這段時間，林祖輝分別在美國、加拿大、英國進行了考察，但沒有具體進行投資。
而且，他主要是爲了兩件事：
第一，籌備家族辦公室；他不僅選擇了和光輝國際合作，還和英國的獵頭公司合作。
第二，巡視恆金投資的分部；炒原油期貨在即，林祖輝不得不親自檢查一下，心裏才踏實。
期間，林祖輝還順手爲信徶昧撕Ｍ獾姆慨a，爲以後移民打下基礎。截止目前，除了王凌音意外，其餘七人（包括林紫霞）都擁有了海外的豪宅別墅，價格都在500萬～800萬美元。
李佳欣的豪宅最貴，位於倫敦，是一處佔地面積30多畝的莊園式別墅，足足花了800萬美元。
……
5月初旬。
回到香江的林祖輝，在各家公司走一圈後，林祖輝感到非常的滿意，又有點淡淡的失落。
滿意是因爲在自己缺席的這二十多天，公司一切咿D良好；失落是因爲感覺自己的重要性，受到了挑戰。
當然，失落只是一瞬間而已！
就像他預料的那樣，只要他還活着，這些公司就會越來越強大，他已經成爲一種精神支柱。
比如新時代集團，核心高管都知道未來的幾年，新時代地產要以儲備土地爲重要方針；因爲只要儲備土地多了，以後纔有土地建房，建造的房子成本才低，利潤更大。
前世，新世界發展正是因爲沒有重視土地儲備，到後來競爭力大大減小。這一世，新世界發展也在朝着這個方向走。新世界發展太重視酒店業了，而這個行業比寫字樓回本還慢，每年收益只有6％～10％左右。
辦公室裏，林祖輝看着電腦上的新時代集團股價18.66元每股，總市值已經突破了280億。市值上漲如此快，很大一部分是因爲林祖輝的‘認股權證’已經換成了正股，總股本變成了15億股，而林祖輝持有49.5％的股權。
因爲華人置業、國泰城市被私有化，所以林祖輝控制的財團系市值大大降低，他本人的財富倒是緊緊的咬着李超人。畢竟，李超人沒有直接持股和記黃埔、港燈。
李超人最終還是要私有化和記黃埔，或安排長實、和記進行合併，這樣才更符合家族的利益；但以他現在的財力，或者說長實的市值遠低於和記，是沒法進行私有化的。
反倒是林祖輝此次私有化華人置業、國泰城市，被金融評論員連連稱讚！
別看林祖輝私有化和重組如此輕鬆，其實是建立在他個人的資金實力，和對形勢的分析上；其餘財團在這上面，不知道有多曲折。
劉鑾雄就不用說了，前世恆隆將精力花在資產重組上，浪費了很多機會；李超人直到二十一世紀，纔有實力和機會安排長實、和記進行合併。
“咚咚”敲門聲響起。
助理李珂帶着梁真勳、陸東來一起來到辦公室。
“老闆”
“坐吧”
林祖輝靠在椅子上，輕鬆的說道：“陸經理，和威信集團談得如何了？”
陸東來坐在沙發上，比較認真，身體前傾並打直身體的說道：“差不多都談攏了，目前價格爲5.8億！”
林祖輝點點頭，說道：“談攏了就準備簽署合同，收購資金全部採取貸款。收購完畢後，威信（香港）停車管理作爲集團系單獨咝校瑢⑹召彽馁J款都掛在威信（香港）上。”
陸東來和梁真勳點點頭，這樣做的目的是因爲威信（香港）每年擁有豐厚的盈利，而且也不會讓集團的債務增加。
陸東來問道：“威信（香港）被我們接手後，該如何發展？老闆！”
他的意思是加大投資，還是坐享紅利。在集團的大方針上，大家還是會詢問林祖輝的意見的。
林祖輝說道：“收購威信的目的，是因爲我們要打造一個香江最大的停車場管理公司。所以，自然是最大化的進行投資停車場，貸款高一點不用擔心，無非就是幾年不盈利的問題，但是長遠收益是非常好的。”
陸東來點點頭說道：“好的，我明白了！”
林祖輝補充道：“安排高級職員即可，你需要統籌管理綜合部門！”
“嗯，我知道！”
見輪到自己，梁真勳馬上說道：“老闆，是否安排償還20億的債務。目前公司的現金流有25億，還算充裕！”
今年新時代集團的發展地產純利，超過20億是沒有問題的，甚至可能超出不少。加上租金收益10億和其它，林祖輝預測的是35億以上。經常性盈利依舊趕不上長實，長實去年就已經30億了，今年怕是要突破40億。
不過若是加上非經常性盈利，那就是肯定超過了！
“建築費、利息、購地費的支出，不會受到影響吧？”
“不會，我們財務部覈算過，償還20億貸款更方便！若是有項目，還能直接貸款！”
林祖輝思考了一下，若是華人置業去炒原油期貨，三億資金就足以，也不需要投資太大。
“行，安排償還吧！而且，六七月份，我還準備供股集資一次！”
還得將自己的資金補貼進去一些，因爲投資什麼，都沒有投資香江地產來錢快。
梁真勳大喫一驚，若是新時代集團集資，按照目前的市值，一次就能集資25億以上，公司瞬間富裕起來。
香江很多大富豪都不肯供股集資了，因爲如果本人供股，需要支出太多的現金；如果本人不供，那麼股權被稀釋，成爲了控股不牢。
反倒是自家老闆，一向樂此不彼的爲公司供股集資。只能說明，自家的老闆在金融上賺得非常的。
但也有一個問題，其他符號在海外投資很大，基本都是用個人的資金進行投資；而自家老闆，雖然也在考察歐美市場，但是還爲投資多少。
梁真勳說道：“如此一來，我們的債務可就大大降低了，每年也無需支出如此多的利息了！”
林祖輝搖搖頭，說道：“我不是爲債務而進行供股集資，是因爲我們必須抓住這幾年時間，再次發展！不僅僅如此，你安排一下，將夏愨大廈、皇室大廈兩幢的大廈作價35億，出售一半股權給恆金置業，新時代集團再回�17.5億資金。”
他給的價格很合理，並沒有佔華人置業的便宜！
果然，梁真勳說道：“會不會估值過高，雖然地產回升，但寫字樓受外資撤離，並沒有太大的好轉！”
林祖輝擺擺手，說道：“這兩幢大廈當年買成23億，如今升水五成，還是沒有問題的！安排吧，不要讓人找到閒話！”
“好的，我一定安排手續正規的進行交易！”
瞬間，加上供股集資，林祖輝又個人爲公司籌備了近30億。而新時代集團在8月之前，可以籌集現金45億左右。
而還掉這次20億後，新時代集團的債務其實只有120億，大概就兩成多的債務率。
籌得的資金，自然會被林祖輝馬上花出去，他心裏已經有不少項目了。
……
林祖輝再次來到衛奕信的辦公室，他現在是出入港府方便，約見衛奕信，很快就可以達成見面。
林祖輝坐在沙發是，衛奕信也沒有擺譜，來到沙發上陪同。
“林先生，聽說你這次去英國考察了一段時間，收穫如何？”衛奕信笑着說道。
收穫很多大，林祖輝這次去英國其實不是去考察市場的，主要是去英國走關係的。事實上，他本人不管是在英國，還是美國、加拿大，都非常受到當地的歡迎。
在美國，他和加州州長會過面；在溫哥華，他和不列顛哥倫比亞省高官會過面；在英國，他和倫敦市長和保守D肥彭會過面。其餘的銀行家、企業家就不用說了，也非常多。
林祖輝本人在歐美非常有市場，因爲他年輕，財富又是華人第二。
“非常好！我已經決定下半年將去倫敦投資碼頭、電訊等領域了！並且，這次我可是在倫敦購置了房產。”林祖輝毫不掩飾的說道。
“那真是太好了，倫敦歡迎像你這樣的華人富豪去投資，那裏的投資環境很好！”衛奕信說道。他作爲總督，已經多次被倫敦方面提醒，要多拉一些華資鉅富投資或移民倫敦。
林祖輝點點頭，然後說起了正事：“衛奕信先生，我想爲亞洲電視申請一個衛星電視牌照。”
衛奕信驚訝的說道：“這麼巧？”
林祖輝笑着說道：“你說的是李超人吧？”
“是的，他也來和我溝通過！不過我感覺很爲難，因爲電視牌照都是擁有專營權，是由港府主動批給的。如果給予衛星牌照，對亞視、無線、有線都不會公平的！”
林祖輝點點頭，衛奕信說的很有道理，不過前世李超人還是拿到了衛星牌照，說明富豪的影響力太大了。
“我原則上支持你的觀點，不過我們亞視擁有電視牌照，此次不過是多增加個頻道而已。而且你應該知道，我正在整合傳播業，希望將香江的文化進行輸出亞洲，這和港府當年制定的服務業發展一樣，也附和香江經濟發展走勢。”
衛奕信突然說道：“林先生，其實我很佩服你，你和其它地產商不一樣，你創造了很多香江沒有的經濟價值！”
林祖輝一愣，連忙謙虛的說道：“你過獎了，我也只是在試着進行嘗試！”
其實他本人很有自信，他所謂的‘港流文化’肯定會創造很大的經濟效益，就算不及前世韓流文化規模大和全面，但至少也會延續香江的經濟。
要知道，前世九八年亞洲金融危機時，華夏港府的董先生有多焦慮，叫在夏威夷度假的李超人緊急召回香江，希望做‘中藥產業’。當然，只能說明當時他是病急亂投醫，香江的‘中藥港’最終成爲一個空口號。
林祖輝並不是看不起董先生的‘中藥興港’的提案，而是那個時候日韓已經佔領了市場，再加上李超人是個純地產商，說白了投資50億美元的中藥港，一直就是他的忽悠。
林祖輝也要做，但是馬上就準備做！
衛奕信再次誇獎道：“很多都是你的前輩商人，他們做事絕無你如此自信，而在你臉上，我看到的總是自信。你的心態真的很好！”
林祖輝再次謙虛道：“哪裏哪裏，我可能因爲年輕，所以也不怕失敗，跌到了再站起來就是了！”
衛奕信點點頭，最後他認真的說道：“你們亞視舉辦衛星電視的事，我原則是同意的，不過需要立法局通過。你們可以拿出具體方案來，和我們港府再溝通！”
一般來說，立法局通過的事情，G督是不會反駁的；同理，衛奕信如果同意的事情，立法局也不會反駁的。
而林祖輝在立法局擁有半數議員的關係，當然不怕通不過。
最後，林祖輝還擺了李超人一道：“衛奕信先生，李超人申請的牌照我沒法干預，但是我希望你考慮一下專營權的重要性，所以粵語節目這個是不能播送的，我相信無線、有線也是這個意思！”
“好的，我們會認真考慮的！專利權確實至關重要！”
所謂專營權，就是港府給的‘專營權’，如果可以肆意破壞，那就出大事了！香江的電力、煤氣、巴士、電訊、航空等等，都是專營權。
……
回到亞視，林祖輝也召開了高層會議。
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