作者：任猪飞
林祖輝笑着說道：“這不就是找上你們兩家了嘛！”
腥四樕隙几‖F興趣的樣子，鄭家純更是興致勃勃的說道：“我看可行！國際貨櫃高度壟斷葵涌碼頭，顯然不是良好的市場規律。我們三家聯手，未必沒有希望拿下！”
鄭裕桐卻冷靜的說道：“國際貨櫃、現代貨櫃，再加上我們，三家競爭，我們依舊實力最弱。”
林祖輝又說道：“那也得競爭一下！貨櫃碼頭不是地產業，可以一直持續拍地，錯過了這一次，我們就沒有太多的機會了。而國際貨櫃的壟斷性質越來越大，我們以後想進入這一行，實力更是懸殊！”
李兆基說道：“不錯！越是進入的早，越是能分一杯羹！”
鄭裕桐這才點點頭，鄭家純連忙答應加盟。
其實，林祖輝心裏知道，僅憑三家還是很難競爭得過國際貨櫃和現代貨櫃；
故，他將希望放在收購現代貨櫃的股份上，只要那裏突破了，那就是和國際貨櫃實力五五開了。
……
同一時間，李嘉找部赐松〉陌酰鋵嵤谴蛩憷瓟n現代貨櫃。
九龍倉持有25.8％的現代貨櫃，雖然不是其母公司，但也算是聯營公司；所以，九龍倉在現代貨櫃的話語權是最大的。
當李嘉仗岢龊献髌饋恚黄鹜稑�8號葵涌貨櫃時，吳光正立馬就答應了。畢竟在他看來，兩家聯手，任何財團也擠不進來的。
唯獨包船王說道：“林祖輝雖然年輕，相信他如果真的有意投標八號貨櫃碼頭的話，也會拉攏其他財團。”
李超人自信的說道：“我們兩家都聯手了，他們其實聯合起來也不足爲慮了。當然，不管怎麼說，我們的勝算更大不是嗎？”
包宇剛這才點點頭，此次現代貨櫃得到兩個碼頭，這個好處讓他也非常行動。
就這樣，兩家佔香江貨櫃碼頭九成多點業務的兩大貨櫃巨頭，打算聯手投標，不給任何人機會。
這就是壟斷集團的招數！
當然，此時港府尚未正式開始招標，但據大家所知，年初就會招標。
李超人走出深水灣79號，嘴角露出一絲冷笑，然後立馬恢復過來。
“哎，若不是林祖輝太咄咄逼人，我也不想出此策！”
“我們在香江努力了多少年？他一個最近五年才冒出來的人，居然就像什麼都做。”
李超人爲自己剛纔的失態，很快找到了理由。
……
八月中旬，港府果然宣佈招標葵涌八號貨櫃碼頭，有意的財團可以申請報名，開標時間在明年（1990年）1月5日。
之所以提前放出消息，因爲在貨櫃碼頭的投標上，需要考慮多種因素，碼頭設計方案就是一個重要因素之一。所以，這段時間裏，大家有足夠的時間拿出方案。
在港府放出競標的消息後，國際貨櫃和現代貨櫃就向媒體透露出，兩家打算聯合競標。
一時間，輿論譁然！
這簡直是不給其它財團活路啊！
當然，此時沒有外資財團對這個葵涌八號貨櫃碼頭感興趣，因爲形勢不太好。
所以大家的目光看向新時代集團，因爲入股海陸貨櫃聯撸�
所以，大家都認爲林祖輝是在爲這個項目做準備。
只是沒想到，香江第一、第二的貨櫃公司，聯手起來。
就連林祖輝的盟友，新世界發展和恆基似乎都有退出之意。
其實，對於林祖輝而言，早已經算到這一步。
因爲前世就是兩家貨櫃公司聯手入標，然後再瓜分四個泊位的。
現代貨櫃也不傻，跟着國際貨櫃一起幹，好歹能分一半。
所以，林祖輝的全部籌碼，就壓在了收購歐洲航務和英國鐵行手中的25％股份。
有了這25％股份，他就不擔心現代貨櫃碼頭不倒戈。
……
陸東來匆匆的來到林祖輝辦公室，臉上帶着喜色，讓林祖輝似乎猜測到什麼。
“老闆，歐洲航務和英國鐵行兩家公司鬆口了，願意出售他們手中的股份！不過，要價有點高，他們要求25億元買下他們手中的25％股權。”
若是其他財團的掌門人，可能還會猶豫，而林祖輝絲毫不在意比預算高出的5億。
“答應他們！儘快安排簽約！”
“好的，我馬上去聯繫！”
陸東來走後，林祖輝也站起來，在辦公室踱步。
25億他並不心痛，以後賣給九龍倉起碼可以30億！至於爲什麼要沒給九龍倉，因爲這個股份本來就是來迫使現代貨櫃倒戈的。
他不可能同時發展兩個貨櫃公司，而且新時代的債務已經讓他開始頭痛了，畢竟要明天下半年纔可以在石油期貨上賺到錢。
這一年裏，若是債務持續高漲，恐怕股價上不去。
哪怕是眼下，新時代集團其實也拿不出這25億！
本來是有100億的，花園道地王和購買土地儲備，就準備花80億；
僅剩下20億，再加上出售花園道地王股權回�7億，再加上地產盈利，公司賬上就只能動用30億；而剛剛入股海陸貨哌�花了12億，其實只有18億的資金了。
最終，林祖輝決定讓自己的家族投資公司，全部拿下25％現代貨櫃股份。只要講好分三個月付款，日本證券回坏馁Y金就可以派上用場了。
想到於此，林祖輝笑了！
國際貨櫃和現代貨櫃，宣佈的‘好消息’太早了，晚點有多打臉就知道了。
第三百一十四章 【重塑形象】
8月18日，星期五。
媒體們報道一個消息，一家名爲Bowater的公司以25億元的天價，購買下歐洲航務和英國鐵漢兩家公司手中的25％股權。
一時間，掀起了香江大筆交易商業項目的輿論風波。
市民不知道Bowater公司的老闆是誰，媒體們便紛紛去打探消息；最急的當然還是九龍倉的包氏家族，他們是現代貨櫃的最大股東，現在有人突然將自己的股份和他們僅差0.8％，如何能不急？
深水灣78號。
包船王一幅大病的樣子，但是卻不敢讓任何人小窺他的攻擊力，聽說他還在對置地虎視眈眈，就可知道他至死都想着戰鬥。
吳光正尚未從震驚中走出來，心神無主的說道：“歐洲船務和英國鐵行，怎麼不通知我們一聲，就放出了股份？到底又是誰溢價那麼高在收購股份？他的意圖是什麼？”
包船王冷哼一聲，說道：“緊張什麼？去問滙豐銀行蒲偉士不就知道了嘛？”
吳光正頓時被嚇一跳，連忙說道：“岳父說的是！”
包船王繼續說道：“不管是誰，他的股份也比我們少一點。我想，他若想將現代貨櫃拿下，一定會去詢問招商局、太古洋行、捷成洋行、滙豐洋行，這四個股東。不過就目前看來，這四家股東都不可能將股份交出去，所以我們無需急。也許，別人只是來加盟的。”
吳光正點點頭，然後又可惜的說道：“若是我們得到了那25％的股份，現代貨櫃就不再是我們的聯營公司，而是我們的附屬公司。”
說到此處，就連包船王都非常心動，聯營公司說白了就是參股，九龍倉集團壓根不是老大，做什麼事情都得大家一起商量；而如果是附屬公司，那九龍倉的話語權就相當的大了。
……
置地的會議室裏。
林祖輝和西門凱瑟克簽署了一筆巨大的交易項目，華人置業以45億的代價，買下置地的一幢大廈和七個商場，包括銅鑼灣世貿中心、新港中心、怡東商場等著名物業。
價格方面，溢價兩成多點，但比起暴跌前又節省了兩成。
重要的是，沒有這種突然事件，置地壓根不會選擇在這個節骨眼出售。
簽署完合約之後，西門·凱瑟克笑着打趣道：“林生，不要再來找我們購買物業了，我們現在的中環優質物業都是非賣品。”
林祖輝在心裏說道：“那皇后大道九號大廈，前世你們不是出售過嘛！”
不過，他還是笑着回應道：“西門先生，幾年時間裏，我們新時代集團系在置地手上足足花了115億。實際上，你們在中環還足足擁有價值300～400億的物業，依舊是香江最大的地產公司。”
置地的產業實在太豐厚了，中環七幢大廈物業面積480萬平方尺以上，再加上正在修建的皇后大道九號，已經超過了500萬平方尺的收租面積。
這些大廈都是一流的地段、一流的商廈，包括交易廣場三座、置地大廈、告羅士大廈等；所以，比會展中心的物業都要高出好幾成；若是出售，7000～8000元每平方尺，是沒有問題的。
可惜，置地不會出售了。
西門·凱瑟克難免有些自豪，置地出售了那麼多物業，依舊是市值最高的地產公司。
當然，置地市值只有190億而已，而淨資產是其兩倍，顯然股民也不是很熱衷炒置地。
“林先生，過獎了！你們華人置業和新時代集團的收租物業，再過幾年，怕是要突破800萬平方尺了吧！”
這個林祖輝真沒有算過，因爲很多都是在建設中，不過應該是超過800萬平方尺了，包括在建的話。
很可怕了，這個已經是香江面積最大的置業公司了。
“很多都還在投資中，完全比不上置地這些已經投入使用的大廈。”
完成這筆交易後，華人置業的債務已經高達50億，每年還需要支出大量的建築費和利息。
不過，拿下這批物業後，華人置業每年的租金已經有十億左右了，足夠支撐公司咿D下去。
比林祖輝預期的負債少了足足10億，而且，華人置業手上還有25％的永集股份，價值8億沒有問題了。
而50億的負債，華置根本不需要從金融上賺錢，就可以一邊收租金，一邊還貸款、利息，還可以一邊支出建築費。
一旦到了1992年，租金大漲、新大廈落成，華人置業每年的租金將高達幾十億。
目前來說，華人置業只剩下‘被私有化’了，預計在11月份拿出方案。
……
翌日。
香江第二暢銷的《經濟日報》，刊登了一篇香港大學教授撰寫的文章，文章指出：和記黃埔旗下的國際貨櫃，壟斷着香江六成半的貨櫃碼頭業務；此次又聯合佔據香港三成貨櫃碼頭業務的現代貨櫃，聯合競標葵涌八號貨櫃，意圖高度壟斷香江的貨櫃業。
一份小報刊登了一篇小學生的文章——《香江，是李家的城》：名副其實，香港就是李家的城。他是我們的上帝，萬物都是他所創造。他的力量遠超人類，爲打工仔遮風避雨，使香港免受風球、暴雨的侵襲。他們付出了那麼多，只是希望我們可以準時上班，不準時下班。這都是崭绲膫ゴ蟆�
一時間，市民深切的體驗到自己的方方面面都離不開李家：用的電是李家的電，住的房子是李家造的房子，去的超市是李家開的超市……
看似是在表揚李超人，只有當事人才知道，這其中帶來的隱患。
……
林祖輝來到小米科技的寫字樓，鄒愷旋早已經在等候了，而他準備正式投資高科技產業，重塑林氏家族地產商的形象。先投資電子產業，再投資生命科技，反正就是玩！
坐在老闆椅上，鄒愷旋來到他身後，主動爲林祖輝按摩起來，手法還不錯。
“小霸王遊戲機在內地銷售得怎麼樣？”林祖輝閉着眼睛一邊享受，一邊說道。
“還不錯！和內地的山寨遊戲機相比，我們的小霸王遊戲機質量都更加上乘，返廠率目前越來越低，在5％左右。”鄒愷旋略帶興奮的說道。
她一個女人掌握着一家科技公司，無論如何都是讓人驕傲的事情。
林祖輝馬上打擊道：“返廠率5％太高了，應該要控制在2％左右，你再讓管理層狠抓質量和生產。”
鄒愷旋立馬正色道：“好的，我一定再努力一點！”
林祖輝拍拍她的手，將她拉到前面來，鄒愷旋就要蹲下去，並林祖輝抬起下巴，又拉了起來。
“急什麼！工作沒有說完呢！以後別在辦公室了，等會去酒店！”
鄒愷旋頓時臉上微紅，她會錯了意，不過這男人喜歡就行。
“嗯”
接下，工作繼續。
林祖輝說道：“小米科技成立也快一年了，如今時候發展了！我買了一幢工業大廈，將改成寫字樓和工廠兩用的大廈，足足有20萬平方尺的面積。小霸王那邊，你慢慢的將工作移交給高級職員，你只需要花費小半功夫就可以了。現在你來小米科技任總裁，替我招募管理層和技術人員，年底就要籌備好。”
鄒愷旋問道：“研發你說的那個VCD？”
林祖輝點點頭，說道：“除了VCD以外，還有研發中文傳呼機。VCD嘛，我和你講過原理，那玩意最重要的是去美國獲得數字壓縮芯片的專利，這個是VCD的心臟，可把電視信號轉化爲數字信號……總之，這兩樣產品都是以內地爲市場，所以我們要在香江和深圳同時成立研發部，而在內地進行生產。”
兩個產品都不是什麼高科技產品，但是林祖輝要的是做第一個喫螃蟹的人。
前世，徽省現代電視技術研究所所長姜萬勐，1992年到美國拉斯維加斯參加國際廣播電視展，在一間極小的展臺前偶遇美籍華人孫燕生。孫展示的數字壓縮芯片便是VCD的心臟，可把電視信號轉化爲數字信號。從此，姜萬勐被這塊小小的芯片套牢，終日冥思苦想。回國後的一天，他說：“如果我們把信號壓縮在CD盤上，做成播放機，這種芯片將造就一個非常大的產業。”
林祖輝有錢，一旦研發成功，他的資金就可以讓產品在市場快速的推廣；而前世的萬燕，將VCD研發出來後，又推廣了一年，等市場接受了CVD時，萬燕沒有錢打廣告了。只能眼睜睜的看着各大廠商進來分一杯羹，重要的是萬燕沒有註冊專利。
小米科技則不同，它會祕密研發VCD，直到產品成功，再立馬大量的廣告推廣；當然，肯定要註冊專利的。到時候，林祖輝只要讓傑克成來代言，再去買下央視的標王，不怕營銷不成功。
其實，這玩意賺不了幾個錢，但卻是品牌和技術的一個積累。
鄒愷旋說道：“那要不要在內地拿地投資工廠？”
她知道林祖輝的作風，那就是不差錢，一開始就是大手筆投資。
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