作者：任猪飞
11月26日，星期六。
華置中心的辦公室，林祖輝正在裏面辦公。
說是辦公，但其實到了他這個位置，具體工作是不怎麼抓的，主要是爲集團的大方針制定策略。以前他還會經常去工地視察，現在他已經減少了這類工作。
他記日本經營之神——松下電器集團創始人松下幸之助，在論述企業主如何管理企業時說：“當員工100人時，我必須站在員工的最前面，身先士卒，發號施令；當員工增值1000人時，我必須站在員工的中間，懇求員工鼎立相助；當員工達到10000人時，我只有站在員工的後面，心存感激即可；如果員工增加到5萬人至10萬人，除了心存感激還不夠，必須雙手合十，以拜佛的虔罩膩眍I導他們。”
松下幸之助形象的描述企業主，在企業的不同階段應該扮演的角色：事業規模小，可以事事親力親爲；實業規模中等，更多的要依賴助手；實業規模龐大，還必須有一種精神力量來統治。
如今的新時代集團，林祖輝除了有一大批中高層管理爲他所用，而董事會也有一批支幹薪的董事，經常爲他出謩澆撸徊粌H僅如此，他的朋友、他的合作伙伴，亦經常獻策。
他旗下的員工已經高達幾萬人，統領他們，就必須有一種精神！
精神的事情以後再細說，當務之急是籌执笥媱潱�
此次新時代集團不再參與‘灣仔地王’項目後，賬上足足躺着22億的現金，而債務只剩下51億。若是進行償還債務，也是一個明智的選擇！
不過，他還是打算明年五月份的時候再進行減債，萬一還有地王拍賣，就不愁資金的問題了。
而華人置業那邊，債務達到30億，倒也不算多！中環廣場的建築費全部採用貸款形勢，對合組財團來說，壓力也是大減。
反倒是林氏家族這次參與中環廣場項目（灣仔地王），讓負債提升至30億，還是有些關係的！
畢竟，他現在除了新時代集團的股票沒有進行抵押外，已經無抵押物了！
“不愁，我的資金都在投資上，都沒有風險，還可以繼續考慮抵押貸款！”
林祖輝最終下定決定，這一次一定要在明年暴跌中，喫個飽！
“地利根德閣的一座，也需要在明年一季度推出，先回毁Y金13億！”
此時，地利根德閣豪宅可以賣到3900元每平方尺左右，而明年一季度4200元是沒有問題的！
雖然有些捨不得，但如果賣出去（賺兩成多），暴跌後再抄底，顯然還是划算的！
“新時代的收租物業，明年一季度全部出售，回毁Y金12億！”
新時代集團的收租物業不多，又不是整幢/層大廈和商場，出售掉，林祖輝並不心痛。
“華人置業的收租物業，明年一季度出售部分零散物業，也可以回毁Y金15億（總計價值36億的零散收租物業，不包括整幢/層大廈）”
這樣一番推演後，林祖輝覺得旗下公司可以安然度過暴跌了。
當然了，暴跌後的抄底不能全靠借款，畢竟那個時候銀行謹慎的多。
想到於此，林祖輝喊來了梁真勳。
“我想讓新時代拿出五億資金，買入美元/日元，影響會不會很大？”
梁真勳認真的思考了一下，才說道：“以您在金融領域的地位，影響應該不會很大。不過一旦產生虧損，對我們的信譽還是有影響的！”
黃玉郎當年挪用玉郎集團4億多的資金去炒證券，虧損了三億多，證監會也僅是公開批評而已。
新時代集團的規模何其大，五億資金只能算是皮肉！
林祖輝點點頭，說道：“這樣吧！這件事交給你來具體執行，我來指揮，我們拿出5億港幣以10倍槓桿，買入美元/日元！”
梁真勳點點頭，說道：“嗯，沒問題！”
林祖輝又說道：“下個月的期指合約（12月），估計我們賺的不算多，就接着買入明年四月的期指合約吧，也不要套現了！”
目前恒生指數才2680點，估計12月還得被期指合約拖累，能上2700點就不錯了。
這樣就意味着，明年還有500點的上限！
所以，他個人及公司的所有香江證券業的投資，都只能在四月底或五月初，進行套現。
梁真勳說道：“期指合約總是拖累股市，每到交割的那一個月，不下跌就是橫盤。而一旦12月交割日後，可能短短的一週就有很不錯的漲幅，那個時候大家不用顧忌期指合約的影響！”
林祖輝說道：“你的意思是交割的資金不管，再用新資金在12月28日後迅速買進去？”
梁真勳點點頭，說道：“嗯，這樣交換不用浪費幾天上漲期！”
“可以！”
一番安排後，林祖輝很滿意！
若是能幫新時代集團多賺個10億，他並不會感到心痛，反而高興！個人的投資雖然很重要，但公司的發展更重要，公司就好比他的常規武器，打仗全靠他。
而私人財富就是戰略武器，關鍵時刻才能派上用場！
……
下午，林祖輝來到銅鑼灣的一間寫字樓裏，裏面稀稀拉拉的幾個職員正在忙碌。
見到林祖輝之後，大家都紛紛喊道：“老闆！”
林祖輝點點頭，然後走進一間辦公室，直接推門而入，裏面的鄒凱旋臉上一喜，一身職業OL套裝的她立馬站了起來，然後離開辦公桌來到林祖輝面前，恭敬的說道：“老闆，您來了！”
他一邊說道：“嗯，過來給你安排一下任務！”一邊打量着這女人。
精神面貌不錯，幹勁十足，是一員干將！
他當仁不讓的坐在了鄒凱旋的位置上，然後示意她給自己捏捏肩。
鄒凱旋欣然朝着林祖輝的後背走去，臉上看得出很高興！和老闆越是親密，她的前途越是遠大。榜上林祖輝這樣的富豪，以後還擔心自己不成功嘛！
她崇拜強者，渴望得到林祖輝這樣的商界大佬提攜，走進商界頂層的社會。
林祖輝享受這溫柔的按摩，開始佈局：“小霸王的研發團隊都組建好了沒有？”
鄒凱旋手上的動作不停，並說道：“研發團隊已經初步建立起來，我還在一直招募研發人員，不過我們已經在進行FC紅白機的破解，併購買了臺島山寨品牌進行研究。我有信心，三個月內將技術進行破解，並進行仿造！”
林祖輝笑着說道：“本身技術不難，說白了就是組裝工藝！臺島那邊的芯片仿造的非常成功，核心的都不需要操心，我們不過是在電路板等結構上下下功夫而已！”
鄒凱旋輕輕的說道：“嗯！但我記得你和我說過，就算組裝也有水平的高低，返廠率便是檢驗這個的標準。”
林祖輝點點頭，說道：“不錯，其實臺島、大陸已經有很多廠家，在進行仿造了，但內地市場纔剛剛起步。我們若是想脫穎而出，就得保證質量，狠抓生產工藝，控制返廠率，還得抓一下售後！”
“嗯，我記住了！”
林祖輝指揮鄒凱旋來前面，讓她靠在辦公桌上，聽自己的教誨。
“過完元旦，你就去中山找怡華集團，然後提出合作，成立合資電子廠，專門從事遊戲機的研發、生產、銷售！在這之前，香江小霸王的股份我轉讓給你三成，以後你就是這個品牌的老闆，而我們小米電子就是投資者。”
林祖輝想的很明白，內地合資佔股五成，內地的合作方一定會爭取主導權，這是這個時代的縮影。那麼‘山寨’、‘遊戲機’這些不好的影響，就是內地的合作方，而他本人只在乎盈利和積累這方面的經驗。
此時，內地還不允許外商獨資，所以這個遊戲機和學習機就作爲個禮物吧；等自己的DVD向內地推廣的時候，那個時候便可以獨資了，因爲改開了。
鄒凱旋臉色一喜，連忙說道：“我一定好好爲您工作的，您告訴我的每一條，我都會記在心裏，並完成十分，不給您丟臉！”
林祖輝點點頭，他不懂技術，但是卻看過小霸王創始人阿段的傳記，知道成功的要素！
“你雖然實際負責小霸王品牌，但是也不要忘了，我介入遊戲機領域，是爲了小米品牌打基礎。我需要電子領域的積累，不管是研發人員、銷售渠道、內地的政策等，你都需要爲小米品牌做考慮，將來，你會回到小米品牌任職高管的！”
鄒凱旋當然知道林祖輝的野心不可能是一個山寨產品，否則就不會那麼嫌棄了，老闆在電子領域的野心，和他做地產一樣大！
而最近幾個月，她不僅在籌備香江公司，還多次去內地考察市場，故覺得老闆投資電子產品，並將市場放在內地，確實大有可爲。
“老闆，小米品牌將來的產品是那方面的？”鄒凱旋好奇的問道。
林祖輝從座椅上向前靠，大手伸進了鄒凱旋的黑絲大腿內側，這女人姿色一般，但他每次想到是前世李超人的紅顏知己，總是有種衝動和刺激。
鄒凱旋臉微紅，卻沒有反抗，反而帶着一絲希翼。
林祖輝賞析黑絲大腿一番，便適可而止，說道：“是一款新產品，可以讓電影走進內地家家戶戶的播放器，價格便宜是它最大的優勢。不過你先不要管那個，先去做好小霸王。”
若是這女人有能力，他多一個女人又何妨，反正也不用花多少精力！
鄒凱旋點點頭，說道：“老闆的想法一定很好！”她見林祖輝突然收手，有一些失望。不過她很快明白，自己那是還沒有得到老闆的信任，若是自己好好工作，爲老闆經營好點子產業，自己姿色差點又何妨，老闆身邊的美女那麼多，自己的能力反而也能吸引老闆。
她渴望躋身上流社會，而林祖輝年輕又有能力，自然是最好的靠山。
林祖輝接着說道：“總之，你到內地取得合作後，記得要在管理上佔據主動，不然不惜撤資！內地那邊的人，就看中個面子，佔股51％就可以滿足他們的胃口了！而在公司的管理上，最好由你組成的團隊爲主，內地合作方爲輔，這纔是起到鍛鍊團隊的目的。”
鄒凱旋自信的說道：“老闆這一點放心，我在內地多年，早已經摸清了這裏面的門道！”
林祖輝點點頭，又叮囑道：“你也找個女助手和保鏢，那邊事情多！保鏢我替你介紹，還可以兼任司機。”
鄒凱旋神情有些激動，然後脫口而出：“我會爲老闆您保持清白的！”
林祖輝玩味的笑笑，這女人頓時一震臉紅。
事情挺有意思的！
他已經忍不住看看這辦公室的環境了，頓時鄒凱旋臉上紅了起來，不過她還是鼓足勇氣，來到林祖輝身邊蹲下。
（另外一版本：公事公談，什麼也沒有發生……）
第二百七十五章 【傳媒界的小弟】
週末，林祖輝一身真維斯休閒裝，攜李佳欣悄悄的來到太古城中心。
兩人混在人羣中，前後左右都有便衣保鏢。
“輝哥，你幹嘛干涉我穿衣服嘛？”李佳欣指着自己身上的真維斯休閒裝，不滿的說道。
林祖輝笑着說道：“和我穿情侶裝還不好，幹嘛一定要穿名牌！只要你和我走在一起，你就是名牌！沒有我，你穿得再貴，你也躋身不了上流社會。”
李佳欣畢竟是十八歲的小姑娘，難免虛榮心有點重，覺得身上的真維斯不上檔次。
“就知道教訓人！”李佳欣嘟囔道。
雖然鬧點小脾氣，她卻緊緊的挽着林祖輝的胳膊，就和撒嬌似的。
林祖輝笑笑不說話，李佳欣的脾氣他摸透了，難免有些不良品質，但她對自己是‘真愛’（被調教得差不多了），也就行了。
走在這個時代香江的大馬路上，你會有一種強烈的對比感；有老人拄着柺棍，就像二三十年代的人，穿着黑灰色的布衣，時代感十足；有年輕人穿着時尚的服裝，比歐美的開放也不遜讓，朝氣蓬勃。
很快，李佳欣有找事起來：“輝哥，關姐姐欺負我！”
林祖輝頓時一陣頭痛，關嘉慧和李佳欣似乎有些較勁，兩人上次沒有分出誰是林祖輝的‘香江第一美女’，便經常開始較勁。
“怎麼欺負你了？”
“她說她是你的第一個女人、第一個說‘到港的珠寶讓她先選’……總之，她恃寵而驕，並在我面前炫耀她的那些豪宅投資……還說我沒有事業，是個花瓶！”
哎，這女人間的戰爭，他是真不想參與！
不過，這狀已經告到他這裏了，就必須審判，不然就會越來越麻煩！
“嗯……”
林祖輝話音剛落，李佳欣不滿的說道：“還‘嗯’，你怎麼可以偏心呢？”
只要偏心自己，那就不叫偏心，這是所有女人的想法。
林祖輝無奈的說道：“我話還沒有說完呢！你們倆的事，今晚我們好好對峙一下，當面對峙，我再進行公平的裁判。”
李佳欣頓時會錯了意，嬌羞的說道：“我纔不要和她一起，你把我安排和阿姿妹妹也行啊！”
“沒得選，我討厭人干涉我的自由！”
“就知道欺負我！”
兩人宛如小情侶一樣，一路說個不停的，來到了太古城中心。
這裏是太古城的商業中心，面積足足有300萬平方尺的收租面積。而整個太古城是5萬人口的自給自足社區，是香江著名的高尚住宅區，及全港規模最大的私人屋邨之一。
很快，林祖輝發現了目標，那是在有人在組織演出的場地。
牽着李佳欣的小手，兩人朝着人羣中走去，這可難爲保鏢們了，不過大家也只能儘量護衛周全，鷹眼掃視四周。
“這是亞視舉辦的歌手比賽？”李佳欣好奇的問道。
林祖輝點點頭，眼神看向舞臺，背景板上有很大的《香港好聲音》字樣，還有‘真維斯’休閒時裝品牌贊助。
他心裏很滿意，是他讓品牌贊助走進一個全新的世界。此次，‘真維斯’是《香港好聲音》的唯一贊助商，代價是350萬！
而且，這個廣告是本來香江的節目中，沒有的贊助方式。它不影響節目中途插播廣告，是植入節目當中的新形式。
也就是說，這是‘合作雙贏’的局面，亞視省下了30％的製作費，‘真維斯’品牌的影響大大的獲得成功。
舞臺上。
一名主持人說道：“現在歡迎52號參賽者登場，他要表演的是……”
這個時代的圍觀者非常給力，紛紛送上掌聲。
而舞臺下面有個奇特的現象，那就是四把真皮大椅子，背對着舞臺，有四個人坐在上面。四人的面前擺着一個桌子，上面放着一個舉牌。
原來，哪怕是海選，《香港好聲音》都採用了評審背對着舞臺，然後通過舉牌來認可參賽者。參賽者只有得到兩個評審舉牌，才能通過海選，進入下一輪。
而四個評審有電視臺的人，也有音樂界的人……如此‘歌手比賽’，一時間在香港掀起了巨大的反響，報名者很多，畢竟一些沒有自信，但是覺得自己又唱得不錯的人，紛紛參選。
52號演出快結束的時候！
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