香江新豪門 第181章

最終，他還是迴歸到問題的本質！

“說到底，還是因爲林祖輝的步步緊逼，我纔會犯錯，我纔會編造假賬，纔會可能有牢獄之災！”

“林祖輝，你好狠！”

“我是打不倒的！”

“我是神筆馬良！”

“一枝禿筆，就可以讓我東山再起！”

不知過了多久，敲門聲響起！

黃玉郎連忙去開門，他希望門口出現的是他那最信任的二十多個主筆。

只要他們集團跳槽，那麼林祖輝就算收購了玉郎集團，也大打折扣。

“怎麼是你們？”

門口站着的是馬夢妮和他的兩子一女，讓黃玉郎大出意外。

馬夢妮看着憔悴的前夫，回想起在1987年的他是何等威風，就連妻子兒女都可以拋棄。

“你希望是誰，在這個時候？”

馬夢妮不是來吵架的，而是打算來複合的。

“算了，我知道你是來看我笑話的！進來吧！”

馬夢妮也不反駁，帶着兒子女兒走進家裏，讓兒女陪他們父親玩耍，而自己開始收拾起家裏來。

直到收拾的差不多了，馬夢妮才說道：“我在玉郎集團打聽了點消息！”

“說說呢？我的那些好徒弟們怎麼不來看我，新主子給了他們多少好處？”

馬夢妮說道：“你別誤會他們，祁文傑他們悄悄的對我說了，若是那天你準備東山再起，他便來陪你打江山！不過現在的問題是，你可能會有牢獄之災，大家也不敢馬上辭職，畢竟幾年光陰，他們不賺錢，難道你還能養着他們？”

黃玉郎激動的說道：“你說的是真的？文傑他們真這樣說？”

“晚點你問他們好了，最近萬輝傳媒在整頓玉郎集團，聽說還要入凜法院，追究你的‘壞賬責任’。你打算怎麼辦？”

“呵呵，我把股份賣給萬輝傳媒就是了！把錢還回公司，就說自己只是借用一下，未必要坐牢。”

此時，黃玉郎想好了，那就是放棄玉郎集團，迅速將股份售出（萬輝傳媒有義務按照全面收購），還清債務。

然後，再請大律師爲自己申訴，爭取不用坐牢。

屆時，自己再振臂一呼，另起竈爐！

他要讓香港人明白：“我！黃玉郎！在市場仍然是最賣座的主筆！”

相聚的最後，馬夢妮提出複合，也讓黃玉郎欣喜不已。

他在人生最巔峯的時候，拋棄妻子和兒女，和一些小明星、風塵女人玩在一起；可一旦到了人生低谷，他又很懷念家的懷抱，特別是三個兒女。

“你放心，我股票售出後，依舊是億萬富翁！更何況，我真正的財富是手上的禿筆，一定會讓你們過上好日子。”

“嗯，能過日子就行，財富都是過往如煙，養得起三個子女就足夠了！”

一時間，黃玉郎大爲感動！

可惜，感動只是一時的，多少年後，黃玉郎還是抵抗不了年輕的女人！

當然了，這是後話，暫且不表！

第二百五十二章 【再拿大項目】

六月底。

林祖輝帶着梁真勳一行，來到置地公司。

在這之前，雙方就地利根德閣已經進行了兩次磋商；

因爲澳洲財團奔達集團的加入，讓林祖輝放了不少血。

林祖輝的宗旨是：要麼不去想，要麼想了就要做成。

地利根德閣是現在和未來香江最大的豪宅項目，前世加上第三座，足足317個豪宅住宅單元；重要的是，這裏將來匯聚着不少名流和明星，可謂相當的有影響力。

來到置地的會議室，林祖輝和西門·凱瑟克友好的握手，並互相問好！

在林祖輝有心的結交下，兩人關係一直不錯。他結交西門·凱瑟克的目標很簡單，那就是要薅置地的羊毛。置地還有不少大廈和商場物業需要出售，所以他需要和西門·凱瑟克保持一定的友好關係。

當然了，個人關係對這種大型物業交易影響有限；但如果是在同等的價格上，還是有一定的優勢的。

“感謝西門先生，在石澳的住宅地皮上，給予我的支持！”林祖輝笑着開口說道。

年初的時候，林祖輝開始在石澳申請住宅用地；不過要想在哪個地方蓋別墅，是需要石澳業主委員會通過的。而怡和集團高層的住宅大本營，正是在石澳，他們在那裏有四幢別墅物業。

石澳，後世在哪個地方僅22幢豪宅別墅，每一個業主都是鼎鼎有名的有錢人，包括吳光正、李澤鉅、許世薰家族等。那邊環境優美，又有石澳鄉村俱樂部（包括石澳高爾夫球會等），可謂一個非常不錯的住宅選址。

要想入住石澳，首先你得是一家市值6億以上的上市公司董事局主席，其次你不能有任何犯罪記錄、不良影響等。

西門·凱瑟克回應道：“如果連林先生這種天才商人，都不能居住石澳的話，那麼我們所謂的規矩，很顯然就是一種不公平體現。”

“哈哈，西門過獎了！”

聊了一會，雙方展開了最後一次談判！

西門·凱瑟克沒有因爲剛纔的客氣而心軟，率先說道：“關於地利根德閣這個項目，說實話在你們之前，澳洲奔達集團就已經率先來洽商。不過，我們本着是價高者得的原則，進行出售！目前，你們新時代集團和奔達集團的報價相近，故我們願意和對方進行最後一次磋商！”

這幾年日資、澳資、臺資，是投資香江最猛的資本力量，而奔達集團是澳資的代表，他們買下了無線電視臺的20％多的股權，花了20多億，在中環也買下價值三十多億的大廈，可謂出手大方。

林祖輝思考了一下，他們最近的報價是23億，溢價一成，但顯然沒有打動置地！

他計算起來，今年下半年的地產漲幅在25％～30％、明年一季度漲幅10％的話；實際上，地產只有四成的漲幅了（大概）。

溢價一成半，也不是不可以接受，就算一座二座在扣除稅之後，賺個20％～25％。那麼，剩下的一副地皮可就賺大發了，他可是知道哪裏可以讓規劃署同意建66層的世界最高豪宅，相當於一座和二座的總和樓面面積，還多！

所以，林祖輝說道：“價高者得，我們無話可說！所以，這一次我們就報出最高的價格，我們願意爲這個項目付出24億的代價！”

他猛加1億，就是想快刀斬亂麻！

若是奔達集團出價更高，林祖輝也不留遺憾。

畢竟，雖然這個項目能賺錢，但林祖輝根本不缺賺錢的項目，何來遺憾呢？

但林祖輝報價出來後，他清晰的捕捉到，西門·凱瑟克眼睛露出笑意，頓時他知道穩了！

果然，西門凱瑟克沒有說不滿意，而是說道：“林先生，各位，麻煩稍等！我需要和同事們商量一下，很快會給你們答案！”

“請便！”

西門·凱瑟克帶着人短暫的退出會議室，留下幾個工作人員招待林祖輝一行！

林祖輝自嘲道：“人人都知道我是威水佬，有好處也有壞處！好處是，大家賣物業了，總會想起我！壞處是，業主總想在我身上賣出高價！”

梁真勳笑道：“話雖如此，但其實我們也只是對優質物業才做出讓步。而優質物業當時買得貴，但其後的漲幅還是可以的。”

大家都是閒聊，倒也不怕這裏的會議室有機關。

過了差不多半個多小時，西門·凱瑟克才率領置地高層走進來，臉上露出笑容。

林祖輝知道，他們競標成功了！

“恭喜你，林生！我們願意將這個項目，出售給你們！”

“合作愉快！”

接下來，簡單的商討了一下籤約的行程，以及付款方式。

……

回到新時代集團，林祖輝召集梁真勳和陳斌，並說道：“這個項目買下後，主要是吸納原來的物業管理人員，不要造成管理上的漏洞。否則，高檔豪宅的名頭，就大打折扣！”

爲什麼很多有錢人原因住豪宅大廈，有一部分原因就是其物業管理非常到位。

買下地利根德閣後，置地一起交接那裏的物業管理公司；這樣的話，也相當於新時代集團有了高檔豪宅的物業管理經驗。

陳斌點點頭，說道：“沒問題，我一定安排好！既讓原來的團隊繼續發揮作用，又讓我們吸納了高檔豪宅物業管理團隊。”

林祖輝又說道：“本次我個人和公司合作的這個項目，新時代集團包括稅收，預計需要7.3億多，這筆錢還是貸款吧！至於一座、二座的出售與否，晚點我再考慮一下。”

此時，林祖輝又改變了主意！

主要是購買的成本比想象中的高，所以他不甘心太早出售！

所以，他的想法是，利用一座、二座的租金收入，來償還利息。

等到1992年，地產高峯時，再進行銷售部分單元。

至於第三座的開發建設，他打算等1989年下半年再開始動工。

那自己要不要將第三座留下來，留着將來出售呢？

一切都得看自己的實力！

……

7月伊始。

禮拜五，林祖輝來到夢工廠。

剛走進辦公室，發現張閔在自己的辦公室，做着祕書的工作。

驚豔！

只見張閔身着牛仔褲，搭配寬鬆的白襯衣，居然還配了一幅金色眼鏡框，看起來有點像《逃學威龍》的裝扮。

非常的NICE！

“怎麼，你當起行政人員來？”

張閔回過頭，臉上露出欣喜，並說道：“潘經理說你要來公司，我尋思着就先來幫你準備準備！我爲你泡了茶，還準備了報紙！”

林祖輝一邊朝着座位上走去，一邊說道：“好，今天上午你就當我祕書！”

剛剛坐下，張閔就端上茶，說道：“剛泡不久，不燙不冷！”

林祖輝拿起直接飲，喝完後，開了個玩笑：“不會下毒吧？”

“切，我陪你一起死！”張閔說完，就拿過林祖輝的茶杯，飲了一口。

看着被子上留下的紅脣印，林祖輝有些無奈！

打量着張閔，還真是風情萬種，緊身牛仔褲勾勒出豐臋，寬鬆的白襯衣也掩蓋不了雄偉的事實，反而隱隱約約的有無限誘惑。

“晚上陪我怎麼樣？”

張閔見這個男人眼裏有熊熊烈火，主動勾引道。

“有應酬！”

張閔有些失望，這男人不知道是工作太忙，還是女朋友太多，一週未必擠得出一晚陪她。不過，好在她將重心放在了事業上，她覺得有個男人就行了，自己多賺點錢纔是硬道理。

林祖輝話鋒一轉，說道：“中午去你家裏！”都勾起自己的興趣了，說什麼也要嚐嚐。

“嗯呢，我今天沒有拍攝工作！”張閔高興的說道。

這就是香江明星的現狀，有的一年也就拍一兩部戲，其餘時間也沒有太多的工作，賺不了幾個錢。除非躋身一線明星，工作就多了很多。

林祖輝笑着說道：“張祕書，幫我去叫潘經理來開會，晚點允許你旁聽！”

“是，老闆！”

張閔角色代入進去，宛如女祕書一樣，一扭一扭的朝着辦公室門外走去。

林祖輝及時喊住了她：“回來，用專線電話！”

張閔頓時僵住了，臉上有些緋紅，很快又恢復正常的說道：“我這是演祕書的戲呢！”

在林祖輝的指揮下，張閔撥通了潘成的電話。

“潘經理，您好！老闆讓您來他辦公室來一趟！”

掛完電話，張閔看見林祖輝搖搖頭，問道：“就這兩句話，難道我也做錯了？”

林祖輝點點頭，教訓道：“現在你是我的祕書，是用不住和總經理太客氣的，你代表的是我！”

張閔再次臉紅，平常她們這些演員，還是很敬重潘成的！

潘成絕對是香江的一個風雲人物，因爲夢工廠在外人看來，都是他搞起來。而且，潘成的年薪是上過香江高管榜單的，比很多上市公司的總經理都還高。

林祖輝當然不怕潘成背叛，劇本在自己手裏，他要是走了，什麼都不是！

更何況，以林祖輝在傳媒、傳播業的地位，他也不敢！