作者：任猪飞
緊急組織高層進行開會！
“你們如何看？”邵六叔先是打算聽聽大家的意見。
坐在他下手的正是他紅顏知己——方逸華，也是無線的行政總裁方逸華，故有媒體說‘香江的電視臺都是女人當家’。
方逸華說道：“據我的人打聽，《獎門人》和《大時代》都是林祖輝欽點的節目。大家想想夢工廠的部部電影精品便知道，這兩個節目不能小窺，我們應該重視起來。”
一名高層說道：“《獎門人》這類型的笑劇，我們也可以跟風製作一個，主持人選廖偉雄和胡大爲就不錯！”
一名高層附和道：“不畏搶先，而畏不笑！我們確實應該積極地應對，制定一樣的笑劇（節目）。亞視挖了我們那麼多人，相信也沒臉說我們跟風！”
好傢伙，林祖輝若是聽見了這句話，一定使出佛山無影腳！
能一樣嗎？
一個是真金白銀的挖角，一個是什麼都不需要付出的跟風或者抄襲。
邵六叔很快同意這個方案，那就是製作一樣的笑星節目！
而在劇集《大時代》上，無線的高層紛紛認爲先看看再說，如果題材好，無線完全有能力拍攝類似題材的聚集，公司人才濟濟根本不愁！
最終，有高層還是指出了關鍵的地方。
“六叔，林祖輝不是別人，他是香江公認的傳媒大亨，在傳播業上一定有相當高的造詣，我覺得我們無線還是要重視一些的好。至少，也得保住剩下的臺前幕後吧！”
聽到要撒錢，邵六叔就不幹了，不客氣的說道：“有什麼用，他們亞視是虧本買賣，難道我們無線也要學？老角走了，我們就培養新角，觀姓l不愛看翡翠、明珠？愛屋及烏，觀幸矔邮茉隰浯洹⒚髦榱料嗟男陆牵 �
一些高層紛紛感到失望！
甚至有人想到：“六叔不想想自己，有了50億想80億，有了80億想100億！你都有這個想法，更不要說那些拿着幾千幾萬的藝人了！”
不過，在無線邵六叔就是王，沒有人可以撼動！
故，此事不了了之！
……
禮拜六。
上午，林祖輝在高毅（華人置業總經理）、王傅（保華建築總經理）的陪同下，準備視察華人置業最近的兩個大項目——娛樂行大廈、嘉蘭中心。
首先，一行人來到中環皇后大道的娛樂行大廈工地（已經推平）。
娛樂行大廈佔地面積只有5800平方尺，可以說是小型大廈了，但前世被劉鑾雄重建後，高32層，物業面積爲17萬平方尺；在1996年地產高峯期，卻以36億的價格出售給希慎置業，這大有斬獲的一役最爲後人津津樂道。
後來，希慎興業在2005年9月以27億元轉售該物業，虧了9億元（算上租金卻是賺了很多，主要是九八金融危機影響太大）；買下它的正是D神四太，後來這幢大廈又估值爲50億～80億（時間線不一樣），也是四太最值錢的物業。
這幢大廈之所以值錢，是因爲這裏是中環的銀行區、零售區——皇后大道，這裏是中環最值錢的區域。再加上這幢大廈的悠久歷史，前前後後經過四次重建，也提升了它的價值。
來到推平的工地上，這裏已經被圍了起來！
“保華建築什麼時候可以進場？”林祖輝問道。
保華建築集團被私有化才一個多月，其後新時代集團又將自己旗下的建築部門和保華建築進行整合，最終形成了一個強大的建築公司——保華建築。
這家公司，可以獨立的完成摩天大廈、酒店、大型屋邨等大型工程；由工程的策劃、設計、繪圖、電機工程、建築工程、室內裝潢等，提供全面性服務。
這就是林祖輝不惜惡意收購的目的，他太需要這樣一家公司了！
王傅說道：“奠基儀式打算定在8月份，到時候馬上就可以動工！”
林祖輝點點頭，表示很滿意這個安排！
娛樂行大廈的設計工作，是早就交給了巴拿馬設計公司，目前也已經定稿。新的娛樂行大廈依舊是32層（規劃署確定的，不然修50層都沒有問題），基層是時尚商店、西餐廳及中式酒樓，上層是寫字樓。外形方面，看起來則像海市蜃樓，宛如遠方一座帶有角塔的城堡，召喚出格列佛遊記中所描述的魔幻國度，屬於新古典主義風格摩天大廈。
林祖輝又說道：“娛樂行的建築費在5億，而嘉蘭中心的建築費估計在6－8億，這些費用全部通過貸款來解決！”
高毅點點頭說道：“這個沒有問題，銀行非常樂意！”
不錯，作爲地產商，只要有一幅地皮，便可以起高樓；
初期通過銀行貸款，後期可以通過期房銷售。
當然了，華人置業這兩幢大廈都是收租用的，後期還是得靠華人置業的租金來完成。
在收購樂古置業後，華人置業的年租金純利可能將達到7億元以上（1988年度），堪比一家大型地產公司了，畢竟也是排在十大地產公司之列。
此時，華人置業的賬上躺着5億的現金流，而負債在24億。
林祖輝打算將這五億拿來投資證券業，只不過現在時機未到。
……
過了一會，腥擞謥淼蕉髌降�1－38號大街上，這裏預計年底拆卸。
“真是做夢也沒有想到，我們可以在半個月不到的時間，並樓成功這塊地皮！”
高毅笑着說道：“都是老闆指揮有方！當時雖然整體溢價25％，怕若是今年下年半去談，先不說價格可能更多，就是那些業主見地市轉暖，也不一定願意出售！還有就是恩平道1號，若不是老闆出手，利希慎家族也不一定會賣，畢竟我們都打進他們老巢了。”
整個恩平道項目，共花費3.5億的並樓費；
同樣的商業地皮，若是港府進行拍賣，可能達到4～5億。
林祖輝笑着說道：“我也很意外的，當時腦子一熱，就將一幢未來的60萬平方尺高級商廈，給賺回來了！當然了，利氏家族讓我們在保華建築上，也足足損失了2億！算是便宜他們了！”
若沒有利定昌攪局，新時代打算用不到三億，就可以控制一家一流的建築公司；
就算私有化，代價也不會超過7億。
所以，兩家的依舊是仇家，林祖輝早晚要找回場子。
一幢60萬平方尺的高級商廈，是華人置業真金白銀投資出來的（總投資預計10億～12億），而在保華建築上，華人置業也是明明白白的多花了2億～3億。
接着，林祖輝對王傅說道：“嘉蘭中心雖然預計的建築費是6～8億，其實爲了建造一流的商廈，也是可以超出預算的。我們既然敢在利希慎大本營來，就一定要建造一流的大廈，這樣才威風！所以，你們一定要拿出好的設計稿來！”
建築費高，其大廈的價值本身也會提高，所以是不會虧損的。
王傅點點頭，說道：“老闆放心，一定會給你滿意的方案！”
目前，華人置業的大廈已經達到11幢，分別是：
中區7幢：華人中心A、B座（金鐘）、娛樂行大廈（重建中）、宏記大廈、樂古大廈、印刷行、樂成行
灣仔：夏愨大廈
銅鑼灣：皇室大廈、嘉蘭中心（地皮，未建）
北角：樂基行
除了11幢大廈，還有價值20多億的收租物業，其中包括寫字樓、商場等。
其資產值已經高達105億，而負債才24億，淨資產已經高達80億的樣子了。
只能用‘恐怖如斯’來形容了！
在1989年5月份以前，應該還有一波或兩撥發展的機遇，不出意外的應該是地王級別的地皮拍賣。
所以，華人置業還在擴張！
至於債務高築的問題，林祖輝依舊有多個渠道來減持。
和87股災不同的是，他現在的實力好多了！
不再會有全力一搏的說法，最多也就是債務高一點而已。
而且，華人置業＋新時代集團＋林祖輝家族的組合，如果競標的話，其實力已經是非常強悍了；而且，如果是超大項目，林祖輝還可以拉攏新世界、高升地產來完成。
第二百五十一章 【統治香江漫畫產業】
6月27日，禮拜一。
萬輝傳媒正式宣佈：獲得玉郎集團的51％的持股，此次收購戰獲得勝利，並按例發起全面收購，啓動退市程序；與此同時，萬輝傳媒入主玉郎集團的董事會，並追究前董事長‘壞賬責任’。
林祖輝在萬輝傳媒高層的陪同下，來到玉郎集團，並召開管理層會議。
會議上，二十多位主筆全部被邀請來開會。
林祖輝首先說道：“從今天起，玉郎集團更名爲‘萬輝漫畫社’，屬於萬輝傳媒的子公司。從此，我們將壟斷香江的漫畫產業。”
辦公室一片寧靜，不少黃玉郎的徒弟似乎有些不服氣！
作爲林祖輝委派的總經理羅本成，提醒腥说溃骸扒叭味戮种飨S玉郎先生，因爲編造假賬，套取公司現金一事，很有可能會被判入獄4年以上！各位主筆，你們想好了，他違法犯罪是事實，難道你們還想等他四年，再東山再起嗎？屆時，我們怕是早已經成爲無人撼動的漫畫霸主了。”
四年時間，再加上東山再起的時間，足以讓一位主筆損失近千萬了。
這個時候的師徒關係，已經不足以維繫了，畢竟享受過優越生活的人，怎麼捨得放棄呢！
頓時，20多位主筆開始有人率先表示擁護新東家，剩下的紛紛附和起來，就連黃玉郎的幾個徒弟都紛紛發聲。
接下來，林祖輝開始委任新的管理層，這次萬輝傳媒一共是派遣了五名管理層，勢要徹底收編玉郎集團。
會議結束後，林祖輝、龍景昌、羅本成三人來到辦公室。
林祖輝說道：“馬上發表聲明，將循法律途徑，追討黃玉郎套取公司的現金。”
羅本成點點頭，說道：“好的，我馬上去辦！倘若黃玉郎還不起，那就向法院申請，沒收他的豪宅、豪車、俱樂部證、大哥大、BB機等，決不能讓公司損失！”
黃玉郎肯定是還得起錢的，只要他將股份賣給萬輝傳媒，就有不少錢。
當然了，他的債務也多，估計最後剩不了幾個錢。
一代‘梟雄’，混得如此慘，也真是沒誰了！
此時，黃玉郎尚未入獄，法律也需要很多流程的，最終可能還得高等法院宣判，黃玉郎纔會入獄服刑。至於判多少年，預計是四年，但實際服刑可能只需要2年。
此次玉郎集團收購戰，萬輝傳媒採用的是溫水煮青蛙，等着黃玉郎一步步犯錯。
最終，黃玉郎還是鋌而走險，挪用公司的錢，來爲自己個人收購。
一開始，林祖輝就算計好了，假設黃玉郎不進去幾年，那麼就算他收購了玉郎集團，可能也得損失大部分主筆。畢竟只要黃玉郎一招手，起碼有十位主筆願意和他另起竈爐。
這是林祖輝不願意看見的！
送他進去，是最好的辦法，這也是林祖輝採取‘溫水煮青蛙’收購戰的根本意願。
最後，林祖輝對龍景昌、羅本成說道：“私有化成功後，就籌備將玉郎集團的雜誌、電視報等全部進行出售，僅保留漫畫業務。其中《星洲日報》，龍社長要積極派人去馬來，協助那邊的社長、主編進行復刊，並給予經濟上的支持，這份報紙將由萬輝傳媒直接管理！”
目前，萬輝傳媒在海外並沒有報紙發行，《天天日報》最多也就在澳門發行，臺島市場進入不了，因爲《天天日報》是有一點點親內地的。
而《星洲日報》將彌補這個缺點，這份報紙前世成績斐然，是馬來華人最受歡迎的報紙。前世復刊後，取得了巨大的成績和影響力。
當然了，其實作爲老闆的林祖輝，一般是不能干涉新聞自由的。
哪怕是《天天日報》，他也不會過分的去幹涉新聞自由。否則，一旦被新聞團隊或市民投訴，那他就麻煩纏身了。不過在大方向，林祖輝又有一些影響力，故《天天日報》整體上是不會跑偏的。
龍景昌立馬說道：“老闆放心，我一定親自去馬來支持《星洲日報》團隊。”
林祖輝點點頭，雖然《星洲日報》屬於萬輝傳媒，但是那邊的團隊是有很大的獨立權的，至少在新聞內容上，是有很大的獨立權。他們作爲本地人，知道當地華人需要一份什麼樣的報紙，也知道該如何配合政府，在政府的允許下辦報。
“羅經理，你除了整合萬輝傳媒漫畫事業部外，還需要籌備將事業部前往新聞大廈，那裏的辦公空間足夠了。”
“好的，老闆！”
安排一番後，林祖輝放鬆下來。
經過分拆、出售，再將黃玉郎吞的錢拿回，預計可以湊齊3億用於還債；相當於，林祖輝只花了五億就買下了玉郎集團的漫畫產業、《星洲日報》。其中《星洲日報》價值在1億，那麼漫畫產業只需花4億，可謂相當划算。
通過整合，萬輝傳媒的漫畫事業部將佔據香江85％的漫畫產業，接下來林祖輝打算加強讓香江的漫畫走出海外，畢竟很多漫畫在國外都很有市場。
至於抄襲日本漫畫，林祖輝倒是看了一下，比如《灌籃高手》，就是不知道能搞出來。
但無所謂，林祖輝並不會強求。
……
溗疄车囊淮焙廊A寓所裏，黃玉郎無神的坐在沙發上，回想起過往的一幕幕。
巔峯時期，玉郎集團堪比萬輝傳媒，甚至玉郎集團還揚帆出海，遠赴馬來收購了《星洲日報》。那個時候的自己，是如何的春風得意！
堂堂一個十億富豪，正在追求百億富豪的路上，怎麼就混到如今這個地步了呢？
黃玉郎有些想不明白！
八七股災，是自己的滑鐵盧，這是無需質疑的，個人加公司足足虧損了5億；
接着，《星洲日報》被馬來要求停刊，這個影響不算大；
斥巨資辦的《金融時報》，發刊72天便轟然停辦，還引來一場官司；
《成報》、《青春》、《香港週刊》等日報雜誌被收購後，表現立馬差強人意。
有人說自己只知道收購，不知道消化，難道真是這樣？
難道商業擴張，不是拿着股民的錢，去收購就好了嘛？
一時間，黃玉郎想了很多！
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