作者：任猪飞
此時，林祖輝約了一位大酒店的重要股東馬炎章，據梁仲豪說，他持有約2％的股權。
馬炎章是爲老牌商人，但也是華人，所以林祖輝相約，他還是禮貌性的答應，他當然知道所爲何事。
“林生，我們股東其實還是很擔心，你將大酒店像新時代地產系那樣‘勇猛發展’，畢竟我們更希望穩一點。”馬炎章憂心的說道。
林祖輝笑着說道：“大酒店是酒店行業，不可能像新時代地產系那樣‘擴張過快’，我沒有那個打算。但是，我們也要明白，就像我在報紙上分析的那樣，如果我們太過保守，大酒店會不會沒落呢？所以，我希望的是和嘉道理家族合作，我們雙方互補，一切爲了大酒店發展更好的發展。”
馬炎章立馬說道：“你們主要是想進入董事會嗎？這我倒可以支持！”
林祖輝說道：“董事局主席，我亦想得到你的支持，當然，你不用表態！我只是想說，嘉道理家族對於經營酒店很在行，但是他們卻忽略了發展和擴張。我覺得他們做副手，我做正手，這樣才能更好的發展大酒店。需要說明的是——我沒有讓投資者虧過錢，跟着我的股東們，都賺得盆滿銤M！”
馬炎章頓時眼睛一亮，是啊，這位有讓股東失望過嘛？
林祖輝見好就收，不給任何股東太大的壓力，先保住進入董事會，再智蠖戮种飨�
……
……
4月下旬。
林祖輝在新時代地產辦公，他先是查閱了地盤開售計劃，接着又查閱了財務報表。
1987年全年，新時代地產預計開售18個地盤，約170萬平方尺的樓面面積。
這個產量只有恆基地產在1986年的三分之二還不到，恆基地產在去年銷售了300萬平方尺的住宅樓面面積。
但林祖輝已經非常滿足了，新鴻基和恆基號稱‘樓宇工廠’，可不是浪得虛名。而新時代地產，不考慮林祖輝接手之前，才發展三年時間而已。
至於明年的計劃（1988年），據林祖輝所知，香江的地產在八七股災後，只下跌了10～15％，而1988年香江的地產又一次爆發（大概在4月份以後），漲幅約四成。
整體上1988年的出售計劃，要高於1987年的出售樓面面積的，達到230萬平方尺左右。
對於公司的業績預測，林祖輝和一泄芾韺邮欠浅Ｓ眯模铝舜罅康墓Ψ颍槐仨氄莆战坏乇P與建築施工日期、售樓日期及入夥日期。如果每個環節都拖延，勢必會影響到利潤收益和資金迴流。
不僅僅如此，新時代地產要令廣大投資者及國際投資基金認識新時代股份，明瞭該股的優良質素及升值潛力；所以是需要長時間的推介，不厭其煩地接受基金及報界的訪問，提高透明度及盈利預測的可靠性。
對於樓盤計劃，林祖輝非常滿意，接下來又查閱起賬務問題。
很快，他喊來了梁真勳：“我發現公司的現金流還不錯，可動用一筆2億資金，約半年時間！”
梁真勳知道什麼事情了，所以回道：“動用2億資金確實沒有任何問題，畢竟我們後續的回款速度很快，不會影響到公司債務的還貸時間，和樓盤動工。”
林祖輝點點頭，便說道：“那好，動用2億資金去投資9月份的期指合約，馬上就去辦！還是老規矩，分批購買，不要打草驚蛇！”
所謂打草驚蛇，肯定只是不要過分驚動市場而已，但肯定是有一些影響的。
梁真勳小心翼翼的道：“恩。老闆是推斷這一波是調整，還有一波行情？”
從三月初開始，恒生指數從最高點2950點，到現在已經下跌至2710點。老闆剛現在買入期指合約，說明就很看好後市，認爲現在是抄底的時候。
林祖輝點點頭，說道：“總之不會跌，這一輪漲到3200點沒有問題，香江的經濟情況在哪來！”
梁真勳再無疑問，便去辦事！
此時，新時代地產系的三家母子公司，都投資了證券業務：
新時代地產投資了2億的9月期指合約，按照目前的情況，可能均價不會高於2710點，這樣一來，在九月底交割後，新時代地產可能獲利4億。
國泰城市酒店管理公司投資了9億的藍籌股（3億保證金），是年初購買的，保守獲利在3.6億～4億。
華人置業投資了2億的9月期指合約，是在3月份開始買的，均價在2750點，也可能獲利3.5億左右。
不知不覺，又爲三家公司的股東們獲利了11億！
這是沒有辦法的事情，林祖輝不賺點錢，股災一來臨，各個公司負債過高，可能會出現債務危機，屆時損失最大的還是林祖輝這個大股東。
誰叫林祖輝讓旗下的公司，擴張太快呢？
雖然林祖輝爲公司賺了幾十億，但他心裏一點也不覺得虧，因爲他早晚要從公司賺回來！比方說，他會趁着1989年股災，地產下跌30％～35％，將一兩幢優質大廈出售給自己的家族。反正就是找機會，還是要賺點公司的錢的。
爲公司買這麼多幢大廈（後期還會投資），總得有幾幢爲是自己家族臨時保管的。
……
新聞大廈，林祖輝在10層的辦公室辦公，今年以來，他大概只有五分一的精力放在萬輝傳媒上。不過好在，萬輝傳媒已經是一個成熟的傳媒集團，管理團隊也相當給力。
不一會，龍景昌第一個來到辦公室彙報。
“老闆，我們的《風雲》漫畫雜誌已經突破了11萬冊了，已經是全港排名前5的暢銷漫畫刊物。”
林祖輝高興的說道：“這是好事啊，纔不到四個月時間，就有這個成績，看來馬榮成有點本事。”
龍景昌回應道：“也有老闆的那個大綱題材很好，給了馬榮成團隊很大的啓發，不然《風雲》爲什麼會超過他原來的《中華英雄》呢！”
這倒是肯定的！
一部電影、一部漫畫、一部小說，大綱題材肯定是非常重要的，這是無需質疑的！
“盈利成本怎麼樣？”
“單月盈利目前保守在100萬左右！”
林祖輝笑了，得意的說道：“我們籌備加開張也就半年時間，就將漫畫產業的做到了玉郎集團的五分之一，這黃玉郎知道了，該不會再口出狂言了吧！”
“會，他會！他那種人改不了！”龍景昌毫不猶豫的說道。
林祖輝一愣，好像也是這樣！
“馬榮成的安保問題，怎麼樣？”林祖輝說道。
爲了吸取前世的經驗，萬輝傳媒爲馬榮成配了商務車，還配了兩個保鏢。
花費的不多，每月也就多三萬（一般保鏢），買個心安！
“沒問題！我也找人警告過黃玉郎，他不敢鬧事！”龍景昌堅定的說道。
林祖輝點點頭，等過個一年，這筆開銷也可以省下來了。
待龍景昌彙報完工作，林祖輝靠在座椅上思考‘萬輝傳媒’在股災前後如何操作？
目前，林祖輝的認股權證打開還可以抵消三億的供股，而萬輝傳媒市值在9億左右。
很快，林祖輝便決定在七月至九月的時候，萬輝傳媒供股集資三億現金，將資金使用的時間拖到股災後。
屆時，小小的抄底物業一把！
這樣一來，萬輝傳媒就相當於有價值六億以上的物業資產。
等將來需要發展傳媒領域的時候，將這些升值後的物業進行變賣或抵押貸款，去擴大傳媒領域的實力，大舉通過收購來發展。
第二百章 【微笑刺客vs老牌貴族】
香港九龍尖沙咀海岸岬角中央，梳士巴利道22號矗立着一座外表並不惹眼的溕êB羣，雄獅般盤踞在維多利亞海灣北岸尖角端，感同身受着這座城市每分鐘的活力和成長。
這座地理位置極佳的建築羣，是早在1928年就已經落成的聞名世界的半島酒店，酒店內部金屬裝飾皆用黃銅鑄造，配以或壯觀或別緻的華麗燈飾，從大堂、走廊到房間都給人以皇室宮廷般的尊貴享受。
半島酒店從20世紀20年代末建成，一直到八十年代將近60年的歲月紅，都堪稱是香港最頂級的豪華酒店，爲香港名流舉辦盛事最青睞的場所。
這座老牌‘貴族’酒店，雖然已經經歷半個世紀的風雨，卻仍然是香港唯一的國際評級——六星級酒店，更是有着‘六星半島’的美譽。
半島酒店，由香港上市公司‘香港上海大酒店有限公司（簡稱大酒店）’控股。
林祖輝雖然不是土生土長的香港人，但也和許多香港‘土著’一樣，很早就對半島酒店的聲譽和地位印象深刻。在前後兩世的認識中，半島酒店內外，往來皆名流。前世的記憶太過深刻，這使得林祖輝此世對半島酒店或多或少，仍保留一絲敬畏之心。
大富之前的兩世林祖輝，無論如何也不會想到有朝一日，在半島酒店的恢宏手筆：成爲這座金碧輝煌、擁有至尊地位的大酒店主人。
但在資本/地產市場賺取大筆財富後，林祖輝常常爲了自己中意的女人和物品，豪擲千金，這是林祖輝在香江的一個鮮明標籤。
‘歷史的厚重感、古色古香’林祖輝很喜歡那種味道，這一次，林祖輝中意的是香江有着符號意義的半島酒店。
對此，林祖輝告訴自己——不惜代價！
5月4日，星期一。
這一天，‘香港上海大酒店有限公司’召開年度股東大會，董事長米高·嘉道理任期已滿，需要股東重新選舉新一屆董事長。
這一天，全港的媒體都將目光放在半島酒店，因爲這裏將有一場‘龍爭虎鬥’。
林祖輝、梁真勳、陸東來，在保鏢的護送下，踏進半島酒店的；
又在酒店工作人員的引領下，朝着股東大會的會議大廳走去。
一走進會議大廳，數百人的目光齊齊向三人看來。
大家都有一種感覺——空氣幾乎的要燃燒起來，一種壓迫感在每一個股東心頭上，今天就要決定‘大酒店之役’，到底是‘老牌貴族’獲勝，還是‘新獵手’獲勝？
腥艘娏肿孑x的臉上帶着一種自信的笑容，有媒體立馬給他又冠上了‘微笑刺客’的名稱。
“米高，我很高興今天能參加大酒店的股東大會！”林祖輝伸出右手，和米高·嘉道理首先招呼道。
雖然大家是競爭對手，但至少能保持表面上的風度。
米高嚴肅的臉上，擠出一絲笑容，回應道：“林生，我也很高興你今天能來參加股東大會！”
話裏還是有一些火藥味的，林祖輝今天可不僅僅是來參加股東大會的，而是來參加競選的。
“我可不僅僅是來參加股東大會的，而且還是來競選董事會主席的！”林祖輝笑着說道。
“NONONO，會議議題沒有這一項，只有投票‘我連任董事會主席’一項！”米高不甘示弱的說道。
這話倒是不假，按道理確實是先投票‘嘉道理任董事會主席’！
當然了，倘若反對票大於贊同票，那自然就是林祖輝來當選了。
米高很自信的這樣說，不過是給自己壯膽而已。
林祖輝朝一写缶频旮吖芎暗溃骸皶h議題資料，麻煩給我們三份！”
所謂不怒自威，氣勢散發，便說的是林祖輝現在的狀態。幾個高層壓根不敢和林祖輝對抗，連忙安排位置和遞發資料。而半島酒店的總經理叫做韋伯（外籍），表現稍微好些。
不管怎麼說，國泰城市目前都是大股東，而且，目前形勢並不是一面倒。
隨着林祖輝等人被安排在主席臺上的位置上，股東大會正式開始。
會場裏，一泄蓶|們會精聚神，異常的安靜，緊張的氣氛伴隨着大家。
司儀：“今天有很多需要投票的事項，希望各位股東認真的考慮，投上自己的寶貴的一票……第一項議題，米高·嘉道理先生是否連任‘大酒店’董事局主席……好，現在有請大家有序將自己的選票，放進投票箱中。投票完成後，我們會當場進行統計！”
這一局投票，如果米高的反對票大於贊同票，那麼林祖輝當選董事局主席就是穩穩當當。
而且，林祖輝很認真，他相信自己有五成的希望獲勝！
原因很簡單，他沒有讓投資者失望過；
再加上事前做了如此多的工作，他覺得自己勝算遠大於前世的劉鑾雄。
隨着時間一點點過去，投票工作已經完成，進入統計環境，緊張的情緒開始蔓延。
國泰城市有34％的投票權，肯定是投了嘉道理的反對票。
半的小時候，投票接近尾聲，黑板的投票統計竟然是持平——43％：43％。
林祖輝笑了，他已經確保了第二目標！
而米高也發現了這個問題，那麼就是國泰城市進入大酒店董事會，已經是很大的可能了！
當然了，現在他保不保得住董事局主席一位，都有些懸念了。
三分鐘後，司儀激動的說道：“贊同米高·嘉道理家族的選票爲44.2％，反對米高嘉道理的選票爲44.1％。恭喜米高·嘉道理先生，獲得大酒店的董事局主席連任。”
林祖輝保持着風度，第一時間走到米高·嘉道理身邊，說道：“恭喜你，米高！”
米高此時也很激動，今天本以爲是個絕對優勢，沒有想到最後優勢蕩然無存，以險勝獲得了這個位置。
“謝謝！”
全場鼓掌！
畢竟林祖輝等人手中就有34％的投票權，實際支持他們的只有10％的投票權；而嘉道理家族僅13％的投票權，支持他們的卻有31％的投票權。
一戰不勝，林祖輝、梁真勳、陸東來臉上並沒有失望之色，反而露出一絲驚喜！
這讓不少股東有些詫異！
不過，很快的一個議題投票開始，大家才知道國泰城市還沒有輸徹底。
過了一會，司儀說道：“第五個議題，關於國泰城市入駐董事會，並派遣三位董事的議題。請大家投票！”
這時候，會議室的氣氛再次緊張起來！
很多股東這纔想起，林祖輝一開始買進大酒店的股份，其訴求也只是派遣股東進入董事會。原來，國泰城市的目的在這裏！
答案半個小時候揭曉，贊同票50.3％，反對票38％。
米高·嘉道理擠出一絲笑容，複製林祖輝前面的行爲，主動上前祝賀。
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