作者：砂糖橘呀
以及。
國家層面在積極推動的加入世貿組織。
陳勝百等人震驚到說不出話。
畢竟有些消息甚至只停留在極個別大佬的對話之中。
別說外界。
甚至在任何一場正式的會議上都沒有過公開討論。
但偏偏高華說的有鼻子有眼！
就離譜！
不過想想也正常。
如果沒有掌握這種絕密消息的渠道，高華也不會開班講課。
宏觀的內容講完。
高華重點開始講電商和房地產。
尤其是後者。
徐佳音越聽越是滿臉懵逼，問道：“房地產行業不是重資產嗎？怎麼才能做到像是您所說的那樣，用兩百萬撬動二十個億呢？”
高華微笑道：“你有房地產是重資本的感覺，是因爲你想要摸着香江過河。”
徐佳音：“……”
完全不懂。
其他人也是同款表情。
主要是如今國內的發展就是在摸着石頭過河，而同文同種的香江就是河裏最大的那塊石頭！
所以。
幾乎所有的房地產企業都在學習香江房地產行業幾十年來的先進經驗。
以及糟粕。
比如公攤面積。
但這件事和高華沒有關係，他只是解釋道：“現在國內房地產公司的經營方式，是付出自有資金買一塊土地的使用權，然後再投入資金去蓋房、去打廣告進行銷售，最後賣掉房子，收攏貨款……如果一切順利的話，會不斷採用這樣的模式進行蓋樓銷售。”
徐佳音輕輕點頭：“確實是這樣。”
高華問道：“那特區一個房地產項目，從買地到收攏貨款，持續週期多久？”
徐佳音回答道：“兩到四年……”
說完。
他補充道：“不過北交咻斈芙o予恆達地產大量資金支持，我們可以做到同時在特區開發十個以上的樓盤！如果一邊蓋房子一邊賣房子，資金滾動速度很快，很快就能還清集團借款。”
高華緩緩搖頭：“一萬年太久只爭朝夕！”
徐佳音：“……”
不懂。
高華微笑道：“如今國內各大城市相繼出臺刺激房地產行業發展的利好消息，國內房價呈現持續上升趨勢，這時候應該大幹快上纔對，決不能再繼續從前那種買地、蓋樓、銷售、回毁Y金繼續買地、蓋樓、銷售的傳統模式！”
徐佳音小聲問道：“那您準備怎麼做呢？”
高華回答道：“改變獲取資金的渠道和蓋樓流程！比如買地的錢從銀行借貸，再將蓋樓的工程進行拆分外包，讓施工方承擔蓋樓費用，以及投放廣告增加樓盤曝光度，允諾購房者提前貸款買房可享受公司給與的專項貸款利息補貼！”
徐佳音愣住，然後問道：“銀行憑什麼貸給我們買地的錢？”
畢竟抵押貸款。
沒有抵押物。
怎麼貸款？
他的疑問不無道理。
只是高華並沒有回答他的問題，笑容滿面但充滿暗示。
徐佳音：“……”
懂了！
不只是他。
房間內的其他人也懂了！
這世上，辦法總比困難多！
只要找對了方法。
一切問題都會迎刃而解！
所以。
兩百萬前期支出，撬動二十個億的資本並非難事！
只是凡事都有代價……
但很明顯。
高華認爲自己不會爲此付出代價。
於是。
很多人也認爲自己不會爲此付出代價。
紛紛彈冠相慶。
徐佳音心中更是浮現出一大堆很成熟的計劃。
這次返回特區。
他將爲特區的房地產行業提速！
但願。
那些潛在的對手能夠扛得住他這套新打法！
就這樣上課直到下午六點。
授課結束。
所有人臉上全是一副受益匪湹臉幼印�
恨不能立刻實操！
但忍住了。
主要是國人天生自帶一個屬性。
天大的事兒，過完年再說！
於是。
在萬衅诖小�
丁丑年到來。
除夕。
山水莊園關門謝客。
但高華卻一大早就等在門口，不時望向南方。
婁曉娥笑道：“小夏說了會過來，就一定會來，現在應該是被領導留下來談話……畢竟今年已經是1997年了！”
高華微不可見嘆了口氣：“是啊，一眨眼就九七年了！”
婁曉娥滿臉好奇：“九七年不好嗎？”
高華笑了笑岔開話題，手指遠方：“看那邊，是不是高夏的車？”
婁曉娥手搭涼棚看了幾秒，吐槽道：“就你那眼神兒還玩兒鷹呢？那很明顯是使館的車，你家小老弟會老老實實坐這種公務車？就他那幾十年如一日的燒包樣，還不得開着最新款超跑一路炸街過來啊！”
高華：“……”
沉默不語。
滿臉篤定自己沒有看錯。
小老弟年紀也不小了，應該會沉穩。
事實如高華所想。
那輛懸掛使館牌照的公務車確實是高夏和關紅英座駕。
汽車停穩。
高夏當即推門跑了出來，笑容滿面：“哥，嫂子，新年好！”
然後。
他很是自然的伸出手：“我的壓歲錢呢？”
婁曉娥撇嘴：“都當爺爺的人還找你哥要壓歲錢呢？”
話是如此。
但她還是從口袋裏摸出紅包遞了過去。
高華也是。
高夏喜滋滋收好紅包，然後湊到高華耳邊小聲道：“哥，有些事情你要有心理準備……”
高華微笑道：“山中無老虎，猴子稱大王……這是好事兒啊！”