作者：520农民
出價的五家中，最低出價100萬，被他罵得狗血淋頭，最高150萬，但他猶豫了。
“劉總，不僅僅看租金，還要看租客做什麼生意，能不能給你的鋪面升值。
我開的是新式茶飲店，面對的是中高端年輕消費人羣。
我可以連租至少三年，年租金130萬元。
如果未滿三年退租，我賠半年租金。
但三年期間，你毀約跳租，則賠我一年租金和裝修費。”沐陽慢慢提要求，不能一下子全提完。
這種旺鋪，不缺租客，他按照鋪面當前市值的13年投資收益報價。
沐陽說完後，就看着劉總的表情，只是先呵呵笑了下，知道130萬年租金低了一些。
若是沐陽報價低得離譜，估計眼前這個粗人就直接破口大罵了。
沐陽前面費了很多口水說網商，聊感情，就是想牽着劉總鼻子走。
劉總是個粗人，開始又看沐陽年輕了些，放鬆了警惕。
當然，幾十歲的商人了，什麼世面沒見過，也不是那麼容易忽悠的，他有自己的精明之處。
第080章 系統升到4級，驚變！
“你說的道理我懂，但年租130萬元太低了，我也不要求200萬，按照之前有個商家談的，150萬元，要年付，押金50萬元，我這有信息證明。”劉總皺眉搖頭，知道年租二百萬元的確是不可能。
沐陽擺手說不用看，他有自己的判斷，不能因爲別人說什麼就是什麼，劉總的底價可不會讓他知道，就算對方告訴他，他也不能信。
也許年租金150萬是真的，但可能會有其它要求。
同樣的，沐陽答應對方，肯定從其它地方賺回來。
“年租金150萬元可以，但第一年要半年付，押金多了，一般就一個月租金，你這鋪面我要重新裝修，店鋪內的東西，你可以取走。
倒不是差這點錢，而是我的錢全在其它投資。”沐陽不介意多二十萬元年租金，但半年付的話，他可以多出75萬投入股市，等半年就是一翻多。
若房東同意一年後再給房租費，第一年租金200萬也可以，沐陽提議過，但房東不同意。
沐陽同意這租金，除了鋪面位置合適外，就是不要轉讓費，否則，可能要多至少幾十萬元。
劉總聞言，思索了一下，還不如同意。
自己再拖一個月，就少賺十幾萬，半年付也沒事，難道他砸了上百萬裝修費，怎麼可能只租半年嘛。
沐陽見劉總點頭同意，心情就更加愉快了，只要談好年租金，其它都好談。
像免租一個月裝修期這些，都是放在最後商談。
商業談判不能一下子提太多要求，對方難以接受，只要等對方先接受一部分後，再慢慢提其它要求。
劉總沒提每年租金漲價，也許是漏提了，沐陽也樂意，不再提醒。
談判的目的也不是爲了取勝，而是達成共贏，完成交易。
雙方立租合約，一式兩份，按手印，沐陽到銀行打款半年租75萬元，再加上15萬元的押金，一共90萬元。
付錢之後，還要劉總給收款條，說明收了多少錢，大寫，收款時間，簽字，註明身份證號碼，再按手印，交鑰匙。
不是給現金，用的是奈雪公司的帳戶公對私打錢，一是留底免得對方賴賬，二是公司到時候納稅用。
借錢給別人同樣的道理，最好不要給現金，銀行打款還有證明。
沐陽拿到鑰匙，和宋雪露再次來到鋪面，打開門口，看了一眼這一樓佔地面積220平的鋪面。
“陽陽，一天租金要四千多塊，好嚇人哦。”
“沒事，以後這樣的事還很多，要習慣花大錢，況且我們有一個月的免租裝修期。
我明天就讓裝修公司進場，按照我們之前的設定要求，加班加點做出來。
你那邊幫我招人培訓，配方調試，事情很多，但也不要着急，慢慢來，星海公司一天至少賺幾萬。”沐陽安慰道，“要不是有你幫忙，我這身架快要散了。”
“能幫上就好，我最怕沒做好。”
宋雪露莞爾一笑，知道他這樣說，是怕自己壓力太大。
沐陽鼓勵道：“雪露，莫要妄自菲薄，你已經做得很好了，我們做生意的，一定要自信，如果呈現出一個灰心喪氣的樣子，員工看到會受到影響，反而不利於公司郀I。”
“嗯，有道理。”
租鋪面之前，她就聯繫好裝修公司，付了一萬塊定金，大概談好裝修風格和價格，讓裝修公司做好準備工作，如今鋪面定了，讓裝修公司現場考察設計，定設計方案，入場施工。
想到這，她立刻給裝修公司打電話，一天四千多塊，一個小時就是一二百塊。
等這家開始裝修後，還要再商談第二家商鋪，沐陽說兩家店同時開業。
裝修好入駐之前，先在星海公司辦公，調試配方。
租金押金花去90萬元，裝修、設備購置和部分原材料購置等估計90萬就足夠了，總投資180萬元左右，比預想的低很多。
兩天後，
兩人又談下另一家店鋪，位於錢江世紀城CBD核心商鋪，性質可作爲餐飲。
第二家店鋪面積230平方，年租金140萬元，轉讓費20萬元，押金15萬元，年遞5％，談成半年付。
這也沒法，核心商鋪租金就是貴。
兩人除了上課學習，宋雪露協助籌備新式奶茶店的開張，沐陽自從畫好自動TIG焊設備後，很少管公司的事，全身投入升級閱讀系統。
3月5日，還差19.1萬經驗升到4級。
3月7日，還差14.2萬經驗升到4級。
3月10日，還差8萬經驗升到4級。
越到快升級的時候，沐陽花更多的時間投入，越期待。
這就感覺快到高潮一樣，興奮、激動。
3月13日，還差15250經驗升到4級。
3月14日晚上八點鐘，“叮”的一聲，沐陽收到閱讀系統可升級的提示，滿臉欣喜，激動！
將近一百天呀！
感覺太長了，度日如年的樣子。
要是哪款遊戲升一級要這麼長時間，那這款遊戲肯定要完蛋。
也只有對待這種現實外掛，沐陽能夠如初戀一般對待它，哪怕被虐得體無完膚。
3級：1000000/100W
“確定升級！”
【閱讀系統】
【4級：100W/5000W】（當前經驗/升級經驗）
未加經驗：50500
可提現金額：20000元
沐陽
19歲
語文：4級（57300/100W）+
英語：4級（10.5W/100W）+
數學：4級（10W/100W）+
物理：4級（3W/100W）+
化學：4級（2W/100W）+
計算機技術：4級（15.2W/100W）+
機械製圖CAD：4級（151000/100W）+
三維製圖solidworks：4級（14000/100W）+
焊接技術：5級（104.3W/2000W）+
二保焊操作技術：3級（3150/10000）+
金屬材料：4級（21000/100W）+
編程C++：4級（15W/100W）+
液壓電氣：4級（1W/100W）+
PLC：4級（5W/100W）+
單片機：4級（5W/100W）+
……
沐陽學的知識點比較雜，已經達數十項學科技能，妥妥地一本工科全書。
系統3級，每閱讀10字＝獎勵1元。
系統4級，每閱讀1字＝獎勵1元。
真的一字一元了！
一天閱讀可獎勵二十萬元左右。
默唸打開閱讀系統後，沐陽突然發現界面多了一項功能，實在驚訝。
成就點！？
什麼東東？
第081章 成就點功能
沐陽打開成就點功能一看，共有兩個細項：成就點統計和成就點商店。
再點開成就點統計，看到，
★當前擁有成就點：10（詳情）★
沐陽點開詳情：
★1、2009年2月20日，學績點系第一，系綜合第一，成就點+2；★
★2、個人財富達到100萬元，成就點+1；★
★3、個人財富達到1000萬元，成就點+5；★
★4、擁有一家月盈利超過一百萬元的公司，成就點+2。★
原來，這就是成就點呀，怎麼這麼少！
才十點成就點，能用來幹啥呀！
沐陽忍不住吐槽：系統，你不給個幾億成就點好意思麼。
對了，有成就點商店。
關閉成就點詳情，打開成就點商店，發現功能未開放，一片灰色。
提示要求閱讀系統達到5級才能購買技術，雖然不能購買，但可以看到商店羅列的技術，還能搜索查詢到理學和工學的技術。
13大門類，如哲學、經濟學、法學、教育學、文學、歷史學、理學、工學、農學等。
理學和工科有技術羅列，其它門類則沒有。
工學共有38個一級學科，理學14個一級學科。
沐陽可選擇的技術都在理學和工學，比如機械類屬於一級學科，二級學科主要有機械工程、機械製造及其自動化、材料成型及控制工程、機械電子工程、工業設計、過程裝備和控制、車輛工程等。
選擇某樣技術，技術所涵蓋的二級學科知識點都有要求，大多要求技能達到4到6級水平。
沐陽試下搜索等離子噴焊設備的製造技術，很快找到。
■《一種新型等離子噴焊設備》■
■需求成就點：5點■
■技術水平：2009年背景，處於國內一流水平■