作者：520农民
如果客戶後悔，不想要選寫的房子了，那肯定要從訂金中扣除毀約金，因爲這種毀約的行爲影響了銷售。
如果不這樣，比如說有人想惡搞房開公司，預訂了許多套房子，最後全毀約，這對房開公司來說肯定不利。
所以，沐陽並不認爲選號之前交付訂金是件壞事。
“好的，我明白。”方業點頭，把周晨和沐陽的話給記下來。
接下來，大家討論了一會。
沐陽看到大家沒什麼異議後，拍了下桌子上的方案：“那好，就按照你們的方案來推進吧。”
說完後，這個會議也就結束了。
第二天，
當地政府和星海集團聯合公佈智慧城市一房一價文件，很快傳到網絡上。
朱邩撕镁脹]有逛論壇了，工作的忙碌，生活上的蠅營狗苟，根本就沒有時間，只是偶爾逛下也是找資料。
今天，網絡上又爆出星海集團的熱點新聞，讓他多看了一眼。
“星海集團公佈一房一價了？最低十萬一平？”
“真的是不坑窮人呀，開始還以爲能買一套大面積的，現在能買到一套小面積的就不錯了。”
他14年開始和朋友合夥倒騰，今年行情急轉直下，幾年下來留下一地雞毛。
真是幹着操賣白（粉）的心，拿着買白菜的錢。
幾個人聚在一起商議了一下，乾脆把公司賣掉了。
開公司是虧本了，還不如他倒騰比特幣，目前賬號顯示可賣一千五百多萬元，他打算清掉，買下智慧城市的房子，算是給孩子留個保障。
比特幣這東西，他看不透未來形勢，當年只是瞎買了一些，想不到還大賺了，這是邭狻�
做生意還不如當時瞎投資買幣！
他看好智慧城市的未來潛力，住宅數量就那麼多，基本是固定不變的，賣一套少一套，而全國所有人都想往裏面擠。
打開H城房地產信息，上面就有智慧城市的一房一價信息。
預售證號：H城智慧城市售房許字（2018）第001號；
項目名稱：星海名築（現房）（一期）……（二期）……（三期）
項目地址：H城智慧城市星海一路與星海二路交叉以東
……
這只是其中一個項目，還有星海華庭、星海秋月園、星海濱江國際、星海外灘等十個項目樓盤，每個樓盤的在售房數百套到數千套不等。
這些不同的樓盤，委託不同的建築公司建造，所以命名不一樣。
住宅面積從七十平方到數百平方的大平層，或者聯排、雙拼、獨棟別墅。
像濱江國際和外灘的臨江房最貴，十五萬起步，他直接退出這個樓盤，真買不起呀。
別墅單價都是十八萬起步，獨棟別墅最貴，單套一億起步價。
除了一房一價，還詳細公佈了周圍配套，包括教育資源等問題。
比如買了這小區的房子，小孩可以去哪所小學和初中讀書，而非智慧城市的住宅用戶，小孩不能跨區域就讀。
同時，公佈了購買資格問題。
這三萬套房子，最大發放9萬個預訂，即三個人搶購一套房子，每個號限購一套，每個家庭限一個號，先報名先得預訂號，報滿爲止。
H城居民、高端人才、在H城投資的相關人員，此類客戶總獲得4.5萬個選號，同樣是先到先得預訂號。
他看了下一家網站的網友評論，有不少爭議。
“還以爲均價十萬差不多了，想不到普通住宅均價達到十四萬元了，別墅更離譜，誰會買呀！”
“房子不就是一堆鋼筋混凝土嗎，能值幾個錢，星海集團想錢想瘋了，沐陽都不審覈一下定價方案嗎，讓下面的人瞎定價。”
“一羣窮人在議論自己買不起的物品，我們買不起，但有錢人可能不在乎這一點，估計還怕賣便宜了，感覺不到高大上。”
“現在H城的房價都貴得離譜，說是新房均價六萬左右，但好地段好樓層的，沒有八九萬根本買不到，智慧城市的屬性不一樣，賣得貴一些也正常，不要拿其它三四線城市房價來對比了。”
“現在大家都不太知道智慧城市的房子怎麼樣，過幾天開放了就知道了。”
智慧城市的定價，大多數人認爲過高，感覺賣不出去。
有些網友拿港城來對比，感覺又低了許多。
但有些網友認爲，H城與港城的福利待遇沒有什麼對比性。
當然，有些人看重智慧城市的特殊屬性，有錢人不會在意那些福利待遇。
讓國外機構和老外不滿意的是，智慧城市並未向在樺國無居住證的外國人開售，也就是說，有錢也買不到，除了寫字樓。
智慧城市的有些寫字樓也要出售，但商鋪並不出售。
除了公佈住宅定價，星海集團還公佈了招商內容及出租房政策。
只要在智慧城市工作的人員，都可以租到智慧城市的廉租房。
智慧城市建造了大量單身公寓，全簡單裝修好，五臟俱全，月租金六百元起，專門向在智慧城市打工的普通人供應。
但如果非智慧城市上班的打工人，是租不到智慧城市的廉租房的。
光這點措施，獲得了大量網友的讚美，說星海集團真是良心呀。
8月5日，智慧城市開始接受住宅預訂，同時開放智慧城市一期區域。
所有人都等待着智慧城市開放，很想知道里面將是什麼樣的，那些住宅又是怎麼樣的。
時間過得很快，大家終於等到了這一天。
凌晨的時候，智慧城市的工作人員開始拆除遮擋牆。
不少民性诹璩康臅r候就過來了，在各入口處排起了長龍，當地政府趕緊派出人員維護次序，不允許民杏绊懝ぷ魅藛T拆除遮擋牆。
第584章 預售火爆
智慧城市一共開放9萬個申購號，H城市民只能搶那4.5萬個申購號，而且一個家庭只能申請一個樓盤。
交預訂金成功，才能參加申請樓盤的搖號。
交預訂金之前，需要準備好各種資料，然後在星海集團官網提交資料，審覈通過後就會獲得一個系列號。
到時候看好哪個樓盤的房子，把系列號和身份證交給銷售員覈對，然後把訂金打到指定銀行，凍結成功後，才獲得申購號。
樓盤現場也可以辦理，就是效率很慢，星海集團建議民刑崆吧暾垼会釡蕚湟粡埧梢詢鼋Y資金的銀行卡，轉入足夠的資金用於申購。
8月5日，許多市民早早就起牀，準備爭搶智慧城市的申購號。
在7點前，許多人已經來到了智慧城市的入口處，等待進入。
隨着時間的推移，人潮越來越多，進入智慧城市的通道前已經擠滿了人。
一部分人，是準備購買房子的，怕人多搶不到申購號，想提前到各樓盤去排隊。
另一部分人，純粹是看熱鬧和看智慧城市建設的。
這些民校幸淮蟀胧菑耐獾剡^來的，這兩天，H城賓館又爆滿了，開賓館的老闆可樂了。
智慧城市很大，工作人員守住十多個關鍵道路入門，以前不讓非工作人員進去觀看。
朱邩私裉旌屠掀乓黄痖_車來看房子，這會智慧城市附近的路有些堵，今天車太多了，他們這邊的入口處擠滿了汽車，一眼望不到頭，喇叭聲不斷。
等到早上七點時，智慧城市各通道打開，在智慧城市外聚集的幾十萬民袕母魅肟诜鋼矶搿�
大部分民惺亲呗愤M去的，其餘的，開車、騎車。
H城人口就有一千多萬，這兩天時間，又湧入大量外地人口。
估計未來一段時間內，外地人口會越來越多，帶動了當地旅遊發展。
這個時候都有數十萬人湧入智慧城市，估計到中午時，會達到巔峯，市民都想去瞧一瞧。
現場，也來了大量媒體，其中不乏各地電視臺拍攝、採訪。
而智慧城市第一期佔地面積約一萬畝，約6平方公里。
朱邩丝吹角胺降能嚲従忨傔M，速度越來越快，他也啓動車子跟上。
很快，他們來到入口通道處，看到各樓盤的遮擋板有大部分已經被工作人員拆除了，以前遮擋路口的升降欄也拆除了。
他看了一眼入口處，聽到後方車按喇叭聲催促他，只好加大油門駛進智慧城市。
剛剛開放，智慧城市就是一片空城。
原來的路都被推平重新規劃了，拓寬了，建設這個智慧城市太費錢了。
朱邩舜蟾篷傔M幾百米後，坐在副駕駛上的老婆驚呼：
“老公，這道路真寬呀，一路過來，竟然是單向四車道，上方是高架橋。”
“估計未來人流量會非常大，光修建這路就得花不少錢了。我們先逛逛周邊環境吧，樓盤今天才開盤，要到下午三點鐘纔開盤。”
“嗯，好的，先逛一圈，然後再到我們看中的樓盤去逛逛。”
朱邩寺亻_着車，和老婆欣賞着路兩側的設施和綠化。
他們所看到的樹木，都是從其它地方移植過來的大樹。
第一眼看上去，這座城市就像是一個巨大的花園。
密密麻麻的樹木和翠綠的草坪覆蓋着整個城市，給人們帶來一種強烈的親近自然的感覺。
高樓之間的空隙被用綠化物填滿，形成一片片十分繁盛的森林，讓人們彷彿置身於童話中的世界。
牆體上的垂直花園，屋頂上的綠化平臺，還有路邊護欄上的各式懸掛花籃，無處不見生機勃勃的綠色植物，人們的生活也被綠色所包圍。
居民區直接融入了自然的元素，寬闊的社區公園和水系讓人們在自然中漫步，享受着新鮮的空氣和呼吸着芬芳的氣息，可以讓疲憊的心靈得到放鬆和舒緩。
除了大塊的綠化覆蓋外，城市中還有各種吸收污染物質的設施，屋頂上鋪滿太陽能板，地下室的污水回收裝置等等。
建築中配備了智能節能系統，光照、溫度、溼度等都可以通過自動控制來調整。
可以說，這座城市的環保概念落實得十分到位。
城市裏的每一寸空地都被綠意盎然的植物覆蓋着，空氣清新，環境優美，成爲人們嚮往的理想居住地。
這個城市不僅汲取了現代科技的精華，更將自然融入到城市的每一個角落。
朱邩舜蜷_車窗，呼吸了一口清新空氣。
他和老婆已經被所見的綠化所震驚了，還有很多是他看不到的，都想深入探究一下。
但光憑這個綠化，朱邩司秃芟朐谶@裏買房了，非常適合居住。
大道直行，朱邩税l現竟然主大道上沒有設置人行道。
也不是沒有人行道，而是把人行道建造到天橋或埋在地下了，如此一來，車輛通行更快一些。
失邩宿D了彎，駛進支線道路，路過一處紅綠燈時停下。
紅燈時，前方人行道上，中間亮起雙向的綠色箭頭，說明可以通行，而在人行道邊上，有紅色的光線，提示民胁荒艹郊t色線，也提示車輛不能超過紅色進入人行道的綠道。
“這人行道真智能，除了正常標識，還增加了電子標識。”
“看似簡單，要能承重，而且維護時也不容易，我估計那玻璃是防彈鋼化玻璃。除了建造成本高之外，但真的好用。”
“我怎麼感覺有些花哨啊。”
“談不上吧，你要知道，如果未來人多了，有了這些電子標識，在管理上就方便多了。智慧城市也是在摸索，或者說有些目前用不到，但過幾年後，也許就會用到了。”
朱邩诉呴_車邊說，“聽說智慧城市有很多地下停車場，我們去看看，剛好旁邊有個。”
“嗯，好的。”
當他把車開進地下場入口時，前方原本略暗的路，兩側的燈就自動亮起來了。
在入口處，有一塊等離子顯示屏，上面顯示着此處停車場的停車位數量和空位數量，還有停車場地三維結構圖，還有收費標準。
“兩層停車場吧，這個停車場竟然有一千多個停車位，太誇張了吧？”
“每小時5塊錢，當天最高50元，還能接受，比市中心那邊便宜多了，正常都要十塊錢一小時，有些停車場更是15塊錢，還沒上限。”
“這價格倒是便宜，就是不知道以後人多了會不會漲價。”
“這個就難說了，也許會通過漲價來控制汽車流量。”
朱邩税衍囬_進地下停車場，才發現這個地下停車場寬闊、內高比較高，聽說地下二層還可以當泄洪用。