作者：520农民
楊總，你先去忙吧，過兩天省領導要來考察，我這邊準備一些資料。”
楊海點頭，略驚訝的同時，離開總經理辦公室。
楊海剛離開，沐陽就接到一個讓他捉摸不定的電話。
第155章 關係提升，又好像被坑了
11月17號下午兩點半鐘。
沐陽剛和楊海聊完事，他接到姚副市長的電話，問他下午四點有沒有空，去他那裏喝杯茶。
沐陽答應了，雖然不知道姚副市長葫蘆裏賣的什麼藥。
這些領導有時候就喜歡故弄玄虛，說一半留一半，故意吊着人胃口。
有時候你會莫名其妙接上一個你不認識的座機電話，對方開頭就說“沐陽，到辦公室一趟”，或者“沐陽，是我，到我……”，然後就把電話就掛了。
讓人很懵逼：你誰呀？你還沒說你是誰，什麼時間，你的辦公室在哪裏！而且公司這麼大，到底是哪個辦公室呀。
沒頭沒腦的就來一句！
臥艹！
很讓人惱火。
這種事情在企業裏非常常見，弄不好就得罪別人。
或者，搞一點暗語：“我姓王，到我辦公室來一趟！”
沐陽手機裏聯繫人有數百個，這些領導就是讓你猜猜猜，通過語氣來判斷他是誰，又不直接說自己的名字，大領導還好說，但有些小主管，太把自己當領導了。
後來，沐陽學精了，只要到一家新公司，先把公司的老闆及所有高層，還有人事部和上級領導的電話存下來，這樣一來，被打電話時就不尷尬了，要不然，雙方都很尷尬，弄不好，對方還生氣。
姚副市長還好，直接報上名字，只是沒說具體事。
沐陽當上領導後，他給下屬打電話，如果是第一次，會直接說“我是沐陽，是王工嘛，請來我辦公室一趟。”
如果都熟悉了，不用報上名字。
市政府就在別墅區東北方向六公里處，錢塘＊＊＊區。
沐陽讓李一開車送他過去，到了市政府門口，打了姚成電話，他祕書下來接他到姚成的辦公室。
H城已經是副省級城市，副市長級別已經是正廳級，可以配專職祕書，姚副市長的祕書叫萬少峯。
姚成看到沐陽，站起身熱情的招呼他，讓沐陽坐在茶几對面的實木沙發上。
沐陽坐下後，偷偷打量了下姚副市長的辦公室。
這棟樓是老樓房，辦公室也不大，三十平方左右，牆上掛了幾幅水墨字畫，一套實木辦公桌、茶桌、沙發、書架，書架上擺放了不少書。
簡單、整潔。
這個沐陽的第一印象。
姚成察覺到沐陽的目光，打趣道：“我這辦公室，可沒你們老闆的辦公室豪華哦，但也足夠了，辦公嘛，一桌一椅足夠了。”
“品味不一樣，我就是俗人一個。”沐陽客氣回道。
“讓你來這裏，也沒什麼事，也是熟悉熟悉路，有空來我這裏喝喝茶，有什麼事需要幫忙的，過來問問我，或者打電話也可以，說不定也能幫上你的忙。
項目後續發展有什麼困難的地方也可以找我們協商，在我市投資我們都是很支持的，不會項目一上馬就撂擔子。”姚成跟沐陽還不夠熟悉，要不直接邀請他到他家裏作客。
沐陽會心的笑笑，知道姚成在給他喫“定心丸”，怕他的投資項目“半途而廢”。
“請姚市長放心，H城未來市場很廣闊任誰都不會丟棄這樣一塊大肥肉。”
“哈哈，像你這樣有遠見又有能力的年輕人不多了，說起來我那女兒是你們老師，她也只比你大幾歲而已，說到底，我跟你父親同輩，你喊我姚伯就行，喊市長太見外了。”姚副市長溫和笑道。
沐陽愣了下，大概明白此次讓他來是啥意思了。
姚副市長向他透露出善意，有意和他撮合關係，沐陽也不是不識好歹，呵呵道：“是的，姚伯，我們的確應該多親近一下。”
姚成開懷笑了：“聽說你老家是桂省綠城的，你們那邊我去過，好山好水，是個適合居住的地方。不過，當地經濟發展緩慢，如今你事業也做大了，有沒有想過回老家投資？”
“想過，但不適合，主要是產業鏈不發達，投資環境嘛，不太熟悉。
但我會嘗試投一些不太重要的產業在老家吧，帶動家鄉發展，如果像我這樣口袋裏算有幾個銅板的人都不回去，還能指望別人支援家鄉嘛，雖然老家有各種不好，但它畢竟是養育我的地方，人不能忘本。”沐陽淡淡說道，他大概知道具體原因，但沒有挑明，就當做自己不清楚對方的意圖，揣着明白裝糊塗。
綠城有這麼好的地方，也靠近粵省，經濟卻沒有發展起來，想想都很無奈。
江南省平地資源少，像溫城寧城只能挖山填海發展。
窮則思變，也許說的就是這個道理吧。
“說得好，人不能忘本。往大點說，年輕人不能忘記自己祖宗，更不能拋棄祖國，總是覺得外面的月亮比家裏圓，外面的空氣比家裏香。”姚成拍下桌子讚道。
“呃，姚伯，我從來沒有想過要換國籍，雖然我對外面的世界充滿了好奇，但是我的心是紮根祖國的。”沐陽前世又不是沒出過國，哪怕是漂亮國，他也不向往。
“哦，看來是我誤解了，聽說你的奈雪公司打算在納斯達克上市，爲何不在國內或G股上市呢？”
沐陽猶豫了下，還是先申明：“這個，姚伯，我希望我在這裏說了，除了非必要，不要傳到其它人耳裏。”
“哦！這還有玄機？你不方便就不必說了。”
沐陽搖了下頭，解釋下：“在我們公司高層內部也不是什麼祕密，只是沒有向外透露出來。奈雪遲早要沒落的，我不打算長久持有它，還是早點換成資金，用來發展星海機械。所以，就不打算禍害國內股民了。”
“原來這樣，嗯，不錯，有民族擔當。”姚成欣慰地笑了，給沐陽倒茶，轉移話題，“你父母能有你這樣的兒子，一定很驕傲，現在他們不務農了吧？”
沐陽挺口渴的，端起茶喝了一口，感覺茶真不錯，說道：“老家的地給叔伯種了，荒廢了也不好，我父母過來這邊生活了，我弄了塊地給他們種菜，他們挺高興的。”
“真好，你很孝順父母，這個優良的傳統一定要傳承下去。我們那一代，最怕老了沒有後代養老送終，很多人生了幾胎，結果，孩子長大了，能做到爲人子女的太少了。
當然，我情況不一樣，只生了一胎。”姚成嘆道。
兩人聊了不少，聊公司發展，聊沐陽的家鄉，聊家國情懷，雙方之間的隔閡少了許多。
姚成提醒他後天省領導來考察的事，讓他不用過於擔憂什麼，幾十億的大投資，而且納稅那麼多，在哪裏都是香餑餑，讓他該提條件的就提，不要一味地讓，但也不要過分地貪圖國家便宜，在不損害國家利益情況下，省裏基本都會點頭。
同時，姚成也順帶提點了一下可能會有的優惠政策。
沐陽點頭，姚成私下跟他真胀嘎叮埠懿诲e了。
快下午五點鐘時，沐陽要離開了。
這一回，姚副市送沐陽到大門，親自看他上車離開纔回。
回辦公室的時候，姚成碰上另一名副市長劉銘。
劉銘好奇問道：“老姚，剛纔接送的是哪位呀？還親自送到大門。”
“哦，一個老朋友的兒子，沒事過來喝喝茶聊聊天。”姚成拿出煙遞給同事一支，自己也抽一支。
劉銘接過煙，自己拿出打火機點了起來，意味深沉地說：“我看身份有些不一樣呀，都配有專職司機，坐勞斯萊斯了。”
“嗯，就是我前段時間會議上說的，星海機械公司的老闆沐陽，準備50億元投資的。”
“哦，原來是他呀，年輕人厲害。”劉銘看了一眼姚成，感覺這傢伙不簡單了，不動聲色拉到一個大投資。
姚成和劉副市長聊了幾句才離開，邁着輕快的步伐，面無波瀾，回到辦公室時，才露出淡淡一笑，吧嗒吧嗒抽起煙來。
第156章 初步商談投資合作
11月19號，
上午十點鐘。
S領導等一行十七八人蒞臨星海機械公司，沐陽和公司副總張蕭峯陪同。
在姚成的介紹下，沐陽認識了來訪的S領導。
沐陽帶領S領導到車間介紹，也是先焊接車間、新廠房、宿舍和食堂，再回會議室介紹公司發展歷程和未來規劃，跟姚成那天的介紹如同一撤，只不過參觀的人換了一撥而已。
對S領導來說，他們比較關心的，就是資金和如何規劃兩千畝地。
在會議室上，規劃局王局長就代表S領導提出這個問題來了。
“購置土地的資金來源於奈雪的股份出讓，奈雪第一輪融資，投前估值80億元，融資5億元，個人股份轉讓了15％，拿到資金12億元，繳稅後9.6億元，完全可以用來購置土地。
領導，這是十億元的存款憑據，一直沒動，土地購置完全不需要從銀行貸款。簽定購置土地協議後，這筆購置土地的錢可以轉到指定的賬戶。”沐陽豪氣地述說，從口袋裏拿出一張打印字條，正是存款10億元的憑據，放在桌子上讓他們流傳查看。
他計劃購置的2000畝工業用地，多半要徵地，政府如果真的要執行徵地，那麼肯定要和星海公司簽定協議，錢要先到賬，專款專用，保證資金，而不是沐陽想隨時打款進去。
大領導沒看，是不想表示質疑的意思。
但其它陪同領導明白上級的意思，看了之後向S領導點頭表示真實，這想查沐陽資金並不難，但是流程還是要走的。
土地規劃局王局長繼續問；“沐總，我想再請問一下，這兩千畝工業用地打算如何規劃？我們政府也能更好地服務你們，避免不出現紕漏。”
沐陽知道他的意思，他坐姿端正，雙手交叉支在桌子上，淡淡笑了下回答：
“說實話，我這還沒有具體的規劃圖，這只是我的初步規劃，因爲星海機械的發展速度太快了，快到我們管理跟不上。
兩千畝工業用地，只是我的產業第一期佈局，所以周圍必須有足夠的空地用於未來規劃。”
沐陽停頓了下，看大家認真聽，他繼續說，“第一期建設，將分爲三個區域，生活區、辦公區和生產區。
我心目的公司食堂，因爲考慮到員工要午休，至少能保證同時五千人就餐，食堂分爲兩樓，跟大學食堂大小差不多，這個具體投資額我還沒算。
公司宿舍嘛，我大概估算了下，要滿足一萬五千名普通員工入住的單身宿舍，包括工人宿舍、人才宿舍，建築總面積將達到四十萬平方米，將有四十棟宿舍樓，宿舍區域帶員工停車區域、休閒花園、娛樂中心等共佔地面積約140畝，計劃投資12億元。”
工業用地不可以建公寓和商業，建造單身職工宿舍也是有用地要求，按照相關要求，不得超過工業項目總用地面積的7％。
沐陽計劃徵2000畝工業用地，用來建造生活用區不能大於140畝地。
當然，他也可以另外買一宗離工廠不遠的住宅用地，用來建造員工公寓，提供給高級人才和中高層領導居住，不過這個太費錢了，目前不在計劃範圍內。
送房子給員工不太可能，就算偏僻點的住宅用地，一畝地近千萬元，一千套小戶型也要幾十畝地，太費錢了，但他可以買下一宗住宅用地，蓋好房子後，只要是優秀員工，就成本價賣給公司員工。未來房價大漲，如果有閒錢，可以搞一搞，但不是第一期。
工人宿舍爲3米X7米開間進深，人才宿舍爲5米X7米開間進深，裝修好一些，這只是沐陽的初步設計要求，最終以設計院的建築設計圖爲準。
有一名官員舉起手問道：“沐總，按照你的建築面積要求，包括裝修，投資七八億元就足夠了，應該用不着12億元吧？”
沐陽解釋道：“如果是一般建築加上裝修，七八億元當然足夠了，但我想裝修好一些，給員工住好一些，花12億元很正常。”
“沐總不愧是企業家！”領導們讚道。
沐陽回道：“這是一個公司老闆應該有的擔當。”
也許他的公司工資不是行業最高，但住宿待遇絕對是行業最好。
善待底層，多花點錢是值得的。
對沐陽來說，多砸點錢到員工宿舍不算什麼，每每看到員工對他尊敬地打招呼，從內心裏感激他，他就特有成就感，目前來說，他逐漸脫離資本家賺錢的低趣味。
並不是不喜歡錢，而是感覺吧，有錢難買到成就感。
也許會被同行吐槽：你腦子有問題，花那麼多在員工宿舍上。
但沐陽他是誰，他不缺錢，老子如何花錢用得着你們指手畫腳嘛，樂意如何花就如何花，幹嘛按照你們的傳統標準來衡量老子，多花點錢礙你眼了？
況且，這錢未必是多花，員工住的好，間接地增加員工的工作效率。
說到底，沐陽有他的小算盤，沒有特別大方到給員工買房子，但也不小氣，反正一句話，只要員工創造的價值高，他就願意花錢在上面。
沐陽接着說道：“公司的總部大樓，標準層佔地面積2500平，高18層，再加上附樓，建築面積將達6萬平方米，至少可以容納五千名員工辦公，多個大小中型會議等，帶上辦公設備，將投資3億元。
我們公司目前是產銷研一體化，未來幾年內將以技術研發爲主，逐漸把生產外包，故精密設備少不了，大概會有五幢實驗樓，實驗樓的設備將是投資大頭，計劃投資10億元。
生產區廠房就多了，小型鑄造廠、機加工車間、下料車間、焊接車間、裝配車間、熱處理車間、噴漆車間、倉庫及庫房等等，設備投資也是大頭。
總計劃投資50億元，包括土地購置。”
沐陽徐徐道來，他以上說的，大概列了一個清單，肯定有誤差，但誤差不會特別大。
S領導聽完了，感覺沐陽這個計劃投資50億元，看來真不是吹的，還以爲是吹的。
如果真按照沐陽的計劃，二三十億元真沒法搞下去。
但是，目前沐陽只有10億元現金，後續缺口這麼大，他如何補上來，這是大家的疑惑。
某個部門的領導問道：“沐陽，冒昧問下，後面的資金缺口如何補上來？”
沐陽看了一眼這位領導，看來他剛纔講PPT時沒有仔細聽星海公司的利潤情況，還是故意想再確認。
他再耐心解釋道：“第一期投資計劃兩年完成建立並投入使用，星海機械公司，目前月利潤是四五千萬，兩年十億不是問題，當然，業務不樂觀，也有可能會下降，但我並未計算未來開展的項目。
哪怕不算未來兩年的項目，還有三十億缺口，我覺得，以奈雪目前的估值來說，這並不是問題。”
沐陽沒有明說要出讓奈雪股份，出讓多少，他們也許認爲是抵押股份呢。
沐陽說完後，此次來考察的主要領導士W術記張維，也是負盛長（有屏蔽，不是錯別字）。
張領導總結表態：“嗯，謝謝沐總解釋，我們希望星海機械公司發展越來越好，希望也熱烈歡迎沐陽在H城進行投資，帶動當地經濟發展。